DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[398: 匿名さん]

>>397
永久勝どき東眺望ですね。

[399: 匿名さん]

>>389
ホームページ見てごらん。
今の時点で共有施設のゲストルームは有料（予定）となったままですよ。
最初から無料なんて話しはあり得ませんね。
ただ、無料になるかもしれない（せざるを得ない）という話しが今出てきただけですよ。
担当の営業さんに聞いてみては？

[400: 匿名さん]

対岸200m離れていれば、意識する必要ないのでは？
特に低層は視界の半分近くが運河ですからね。
窓際にへばりついて生活する訳でもないですし、過剰に意識する必要はないかと。

[401: 匿名さん]

>>399
一期一次で購入しましたが、その時からゲストルームは無料（変更の可能性が無いわけではないが）と言われてましたよ。

[402: 匿名さん]

やはり東か南かな

[403: 匿名さん]

>>401
ホームページに確かに書いてありますね。
営業さんちゃんと説明しなかったんですね。

[404: 契約済みさん]

いや、有料が間違いだと思いますが。

[405: 匿名さん]

>>399
いやいや。。無料でしたよ。
本当に検討者ですか？

[406: 匿名さん]

運河側はあまり階数関係なく人気なんじゃないでしょうか。
低層でもある程度は眺望が開けているからあまりこだわらない人にとっては良いと思います。

いま出ている話題のゲストルームとスパの話、とても興味深いですよね。
まさかマンションで旅館業法の出番になるなんて思いもよりませんでした。

[407: 匿名さん]

>>406
窓際に近寄った時に、視界に運河が入るのはいいですねぇ。
対岸の距離結構あるし、都心においてはこれぐらいの距離は全然良い方ですよね。わたしは全く気にならない。
あとは価格だけが。。

[408: 匿名さん]

>>401
無料にするということは管理費から出すということですが、大丈夫でしょうか。
管理費運営が破綻して値上げなんてことにならないといいけど。

[409: 匿名さん]

>>399
ゲストルームは、何階ですか？

[410: 匿名さん]

>>399
はじめから無料と私は聞いていましたよ。
既に3、4、5月分のゲストルーム予約はじまってますが、料金無料となってました。
ゲストルームは2階です。

[411: 匿名さん]

>>409
２階ですね。パーティースタジオも。
２階だと眺望の関係で出会い系イベントなどが開かれにくいという居住者にとってのメリットがあります。
昨今、私もそうですが、都心・湾岸の大規模マンションの高層階にこの２つがある物件では同様のイベントが乱発されていて居住者が迷惑を被っています。
なのでDTはその点、居住者に配慮されているのかと思いました。

[412: 匿名さん]

パーティーやります！
カップルはバーにと

[413: 匿名さん]

バーは時間制限があるよ

[414: 購入検討中さん [男性 50代]]

東側低層階はどうでしょうか!?運河側ではないからやめた方が良いですか？

[415: 匿名]

>>408
冷静に考えてください。
宿泊したからといって費用は実際発生しませんよね？
つまり原価は0円です。
宿泊費が無料でも、黒字にはなりませんが赤字にもなりません。

布団の洗濯費などの数百円は取るみたいなので。

[416: 匿名さん]

>>414
同程度の価格なら運河側が良いでしょう。

[417: 匿名さん]

低層階なら北側の運河側より東側の方が明るくて良いでしょう。