DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[358: 匿名さん]

>>350
チケットはマンション内でしか購入できないのでご近所さんは乗れませんね。

[359: 匿名さん]

>>357
あ、354はそのネタ一本でのネガの方ですか？
でも、有害か否かを確認出来たという意味では良かったですよね。

[360: 匿名さん]

ご近所さんは、ドゥトゥール住民と知り合いになって、バスチケットを買ってもらえばいいんですね。

[361: 匿名さん]

>>360
住人ではないという負い目と住人の目線が気にならなきゃ乗ってみたら？

[362: 匿名さん]

ゴミ収集車ってかなり臭うじゃないですか？
ゴミ収集車が一斉に集ってくる時間帯とかあるのでしょうか？

[363: 匿名さん]

>>362
収集車見たことないんですか？見たことあれば臭くないのは明らかですよね。

[364: 匿名さん]

ゲストルーム使用は、なんで無料になったのでしょう？

とりにくくなりそうですね。

[365: 匿名さん]

>>364
なんか中央区の業法に抵触してしまう、とかでなかったでしたっけ？

[366: 匿名さん]

>>365
そーなんですか？
単純に引越しで前泊しなきゃいけない人がいるから、
その期間だけ無料なんではないの？

[367: 匿名さん]

ドゥトゥールの良い所は、天候が悪くて外に出られなくても、サウナに入ったり、ラウンジ行ったりして楽しめる事かな、と思っています

[368: 匿名さん]

あと、気分を変えたいけどわざわざ出かけたくもないなんていう時なども、
マンション内にそういう施設があるのは良いかと思います。
バーも良いですけど、カフェもあったら良かったです。
家で飲むコーヒーと外で飲むコーヒーとでは、気分が違いますから。
VIEW LOUNGEではコーヒーなどは飲めないんでしょうか。

[369: 匿名さん]

>>366
違いますね
てか、契約書？

[370: 購入済みさん]

コーヒーくらい飲めそうじゃないですか？

[371: 契約済みさん]

SPAがあるので宿泊施設は無料にする必要があるんです

[372: 匿名さん]

ゲストルーム無料について、ニュアンス的にスパ(共同浴場)＋有料宿泊施設＝宿泊サービス業的(正式名称は分かりませんが)な事業になると聞いた記憶があります。
よって、ゲストルームを無料にする必要があった。
こんな感じだったのではないでしょうか？

[373: 匿名さん]

そ、そうなんですか・・
そういう決まりがあるのって全く知らなかったもので。
ほんっとうに勉強になりました。
スパって言われてみれば共同浴場ですものね。
となると、ゲストルームのランニングコストは管理費からダイレクトにということになるのですか。

[374: 物件比較中さん]

管理費安いけど、収支大丈夫かいな？

[375: 匿名さん]

ゲストルームが無料なのは、意外といいかも。

[376: 購入済みさん]

>>375
でも毎日混んでるのもどうかと思いますが...
5000円くらいとればいいのに

[377: 匿名さん]

でもお金を取ってしまうと、マンションなのに宿泊施設の扱いになってしまうのでしょう？
３７２さんが説明されています。
ゲストルームはそうなってくると取るのが至難の業になりそうな予感。
無料だと、友達や家族などを気軽に呼ぶことが出来ますから。