DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.77平米~123.77平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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[スレ作成日時]2015-12-30 21:09:42
DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その31
3296:
匿名さん
[2016-07-30 16:39:19]
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3297:
匿名さん
[2016-07-30 18:10:30]
これを許すと、大量の民泊が発生するからでしょ。会社が堂々と営業してて、民泊がダメとか言えませんからね。
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3298:
匿名さん
[2016-07-30 18:34:39]
ん~事例を作ったら言えなくなる?そんな事はありませんね。
だってどれも駄目なものは駄目なので、他にやってるからうちもオッケーなんて許すわけない。 要は駄目な事をよしとしたまま不特定多数が出入りする様な状況を放置しちゃいけないねって事ですね。 調べたら、規約でも重説にも明記されてますね。つまり契約違反は明白って事。法人さんは撤収~だな。 |
3299:
住人
[2016-07-30 18:39:38]
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3300:
匿名さん
[2016-07-30 18:50:40]
右の部屋が、土木営業所
左の部屋が、エステ&風俗 上の部屋が、トラック営業所 下の部屋が、民泊 (笑) |
3301:
匿名さん
[2016-07-30 20:36:24]
とりあえずのまとめです。 後半は3月以降の登記情報のみでそれ以前の登記と業態を調べる暇ありませんでした。
部屋番号、ちゃんと登記で分かりますが、やめときます。SOHO階、ありますか? ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 株式会社ハギテック 25階 東京オフィス 〒104-0053 東京都中央区晴海3-13-2 DEUX TOURS WEST 25F http://www.hagitec.co.jp/yy/toppe-zi/newtoppagekaisyagaiyou.htm ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ネイルサロン 「北村由紀子」 http://beauty.hotpepper.jp/smartphone/kr/slnH000354081/ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー エステ! 風俗? 210分 39,000円 51階 http://www.lianela.net/ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー スカイトラベル 25階 http://www.travel.co.jp/agent/ko/SKC00/ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 大阪商運株式会社 15階 http://www.osaka-syoun.com/tokyo/ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 株式会社USK ウエスト12階 株式会社Wーcorporation ウエスト48階 株式会社ミユキ・サワダ ウエスト16階 株式会社インターネット・システム・サービス イースト36階 株式会社シャイン烈 イースト19階 有限会社オオワダシステム開発 イースト36階 株式会社スタジオ・マナ イースト31階 JM商事株式会社 ウエスト17階 株式会社ケイ・エム・エス ウエスト13階 株式会社クレセント ウエスト50階 株式会社エス・エス・エル ウエスト32階 株式会社RYSM イースト32階 才俊株式会社 イースト37階 株式会社オーナーシップ ウエスト 階数不明 |
3302:
匿名さん
[2016-07-30 20:40:27]
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3303:
住人
[2016-07-30 20:43:01]
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3304:
匿名
[2016-07-30 20:58:37]
民泊がタワマンから消えつつあるので
ここで頑張って営業して実績を残そう! |
3305:
匿名さん
[2016-07-30 21:06:20]
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3306:
住人
[2016-07-30 21:27:11]
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3307:
匿名さん
[2016-07-30 21:43:48]
>>3301 匿名さん
よくお調べになりましたね。 全部が全部が営業行為をしてるかはわからないので一概にNGかは 言えませんが、SOHOは未だ売りに出てないので、ざっと見てもなさそうですね。 だから余計に問題なんですけどね。 一応住居販売物件は事業者登録も駄目だし公の場に住所などの所在を明記して営業してはならないのでURL掲載は完全アウト、それ以外の企業がどうしてるのか次第で判別されるでしょう。 しかし想像以上に多いな〜 |
3308:
匿名さん
[2016-07-30 21:59:41]
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3309:
匿名さん
[2016-07-30 22:03:08]
登記しているということはそこが事務所という扱いになるので、営業行為しているかは関係なくSOHOがOKのマンションでなければ、普通はアウトだと思います。
というかこれ検討板でなく、契約者板でやったら? |
3310:
住人
[2016-07-30 22:03:48]
SOHOはイーストの44階~52階というのがきまりです。
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3311:
住人
[2016-07-30 22:06:08]
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3312:
匿名さん
[2016-07-30 23:18:36]
3301です。
自分で調べておいて言うのもなんですが、事務所使いするということは、マンションとしては「使いやすい」、つまり都心へのアクセスやちょとした商談での顧客への与える印象などがいいと言うことでもあるんですよ。だから、マンションの価値としては、その意味では良いとも言えるんです。リセールも確実に見込める。ただ、やはり実需としての購入を検討している身としては複雑な心境なんです。なんと言ったらいいか・・住む場所と仕事場とは別であって欲しいなと。仕事の拠点として頑張って欲しいと思うのですが、やはりルールはルールかなと。節税対策での登記はグレーですが実害はない。でもルールは守って欲しい。 エステとネイルサロンは論外です。 |
3313:
匿名さん
[2016-07-31 06:55:49]
法人所有だからといって事務所利用とは限らないし
法人にも人権があるから、公開情報だとしても晒すのはどうかと思うぞ。 まあ、 広く一般に対して宣伝客引活動をしている行為は 晒しても問題無いと思うが、 それにしても、排除するには 実際に迷惑が発生しているのかが重要なので、 その証拠を管理会社に集めてもらうところ から始めたらどうかな。 |
3314:
匿名さん
[2016-07-31 07:15:39]
風呂があるし、受付もいるし、バスもあるし、会議室もある。会社にぴったりだろ。これからの販売は法人のみかも?
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3315:
匿名さん
[2016-07-31 07:21:46]
検討者と相談してどうする?
新宿の雑居ビルに住みたい人がいるとでも? 家族持ちは、まずテナントマンションは 買ってこないぞ。 |
登記云々の話しで騒いでるんじゃないのでね〜
他所のマンションの事もどうでもいいしね〜