DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2757: 匿名さん]

>>2745 匿名さん

4000人しかいない街やとスパやバスなんてないところの方が多いけどね。

[2758: 匿名さん]

スパやバスより株価が気になったりしてます。
食品会社の株価が上がったらこのマンションに何か影響があるのですか？
単なる話題？

皆さんのレスを見ていて納得です。
スパもバスも使いたい人と使いたくない人とそれぞれちょうどいいくらいの割合なのでは。
あとはたまに使ってみるかなという程度の人もいると思われ。
だとしたら混雑もしないのだろうと思います。

[2759: 匿名さん]

住友不動産の株価を見るべきでは？
ボコボコですが、それより、

外国人を含めた4000人の住民を大広場に集め、扉を閉めてしまう。これはセキュリティ面でどうなのか？　中は4000人、外はゼロ人。　

エレベーターに住民と乗り合わせる気まずさ、大量の住民と一緒に何がしたいのか。いったいどういうコンセプトなのか、ルームシェアなんだろうか？　まだ矛盾が解決できない。

[2761: 匿名さん]

別のスパつきのマンションの例だと、入居当初は人気高すぎでスパは割り当て制。でも今は人気も落ち着き、自由に入れる状況になっているそうです。

[2762: 匿名さん]

どうぞ続けてください。私の独り言です。私もある程度記事が進行しないと書けませんし、他にも気がかりな物件があるので、矛盾を解決したいと思います。

[2763: 匿名さん]

妻は、臭い等の問題で、私は冷蔵庫の音の問題で、キッチンは独立したスペースになっていて欲しいのですが、最近、少ないですね。

http://kenrent.jp/s/search/detail/2011090515/

キッチンの狭さを隠すには、オープンタイプの方がいいのは分かりますが…。

冷蔵庫、どんな静音タイプでも、音がしますよね。夜中にマティーニ傾けている時にするあの音、興醒めです。

暖炉からもれる薪が燃える音とかは心地良いのですが。。。

熱交換器とかの空調の音も、気の利いたマンションだと、部屋ではなく、廊下に配置してくれるので、良いのですが。

[2770: 匿名さん]

住民数の多さより、これだけの価格のマンションを買える人がこれほどいるということに驚いております。
1LDKでも安くて5千万円弱～、2LDKだと狭くても6千万円半ば～、これだけの価格なら他にも選択肢があると思われますが、購入される方はあえてこちらを選んで暮らしたいという方々なのだと思います。
中には投資の方もいらっしゃるのでしょうが。

[2771: 匿名さん]

豪華さというのは、結局、部屋の広さだけだと思うね。豪華なマンションであるほど、必ず平米数がクローズアップされるでしょ。狭い部屋は物理的に無理な人多いはず。

[2772: 匿名さん]

2770さん

その通りと思います。
ただ、ここ２０年あまりで日本もとてもグローバルな国になろうとしています。

少なくとも日本より大分前から豊かに立っていた欧米では当たり前な価値観が日本でも当たり前のようになってきているだけかもしれません。

おそらくこれから少なくとも１０年間は都心三区で規模感とフィーリング感のある物件は益々高くなっていくでしょう。

世界が一年間に生み出すＧＤＰの１０倍のアセット（資本：投資マネー）があります。お金に色はありませんから世界のお金がどこに美味しい話があるかと色めきだっています。そしてそれは外資だけではなく日本に住んでいる日本人に当てはまります。　バブル崩壊時の日本の常識で今を測ろうとすると中々新しい動きについていきにくくなります。

どこまで説明になっているかわかりませんが、ほんの少しだけご参考にしていただければ幸甚です。

[2773: 匿名さん]

そんなグローバル化なんて、もう何十年もやってますが、外資企業は撤退し、法人税が高く円高でまったく効果ないです。なんせ東京の人口が数倍に爆発しても給料が減るので、ご覧の通り不動産は下がり続けています。

東南アジアのインドネシア、ベトナム、タイ、フィリピン、、、日本以外のアジア、平均年齢22歳の国に投資が加速しています。50年後の日本で検索してください。誰も投資できません。外資は冷やかです。日本売りの理由があります。

[2774: 検討板ユーザーさん]

都心に住もうと思うと、6500万円くらいないと、なかなか選択肢広がらないね。。
東京は厳しいー。

[2775: 匿名さん]

昔は、都心になんて10億円積んでも住めませんから。大幅に下落してますよ。中央区にマンションラッシュですね、庶民の手に届くようになるわけです。

六本木のど真ん中もマンションラッシュ。少し上の層が手の届く価格でしょう。どんどん都心が民家になり、かつての地方価格が都心周辺に。ドーナツの輪が小さくなる。

[2776: 匿名さん]

新宿御苑前の坪単価が350になり、販売価格が7000万。マンション価格が上昇、上昇と言われますが。それは超都心のマンションが増えたからです。バブル時代の足立区坪450万が今の港区のマンションと同額なのです。立地が違います。

[2777: 匿名さん]

そろそろ概要変えましょう
引用
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期／平成28年6月下旬販売開始予定　）

[2778: 匿名さん]

民泊で7000円を切る低価格ないいマンション
https://www.airbnb.jp/rooms/13292264

[2779: 匿名さん]

>>2778 匿名さん

中国語表示なのも素敵ですね！

[2780: 匿名さん]

こことお見合い部屋のURスカイリンク賃貸物件、募集が出たり引っ込んだりしてるな。

[2781: 周辺住民さん]

>>2778 匿名さん

へー、安いですね。
泊まってみようかな。

[2782: 匿名さん]

買うより安いです。買ったら大変、維持費が青天井に上昇します。

[2783: 匿名さん]

>>2782 匿名さん

円高還元セールでは？