二重床VS直床 Ｐａｒｔ2

[匿名さん]

以前は二重床が圧勝の雰囲気のあった「二重床VS直床」のスレですが、二重床の普及と共にその欠点が見えてきた為か、直床を支持する書き込みも増えています。
　今後の展開は？

[271: 匿名さん]

二重床（OAフロア）でも水回りは動かせないけどね。

[272: 匿名さん]

OAフロアは普通、二重床には入れないだろ。
何か、もう味噌もク　ソも一緒だな。

[273: 匿名さん]

勘違いしているだけでしょう。
ふわふわなフローリングのことではないよ。
クッションフロアはビニール製でフローリング印刷されたもので、クッションフロアの分譲はそう多くない。
でも直床／二重床問わずに双方とも採用されていることがある。
木材と違い水に強く手入れが楽なのである意味ニーズがないこともない。（ペットとか）

[274: 匿名さん]

バスルーム前なんかにはCF（クッションフロア）が実用上は良いよね。
水に強くてメンテも楽で、歩いたときに冷たくないところも良い、、、って、ここではそんなことどうでも良いか。

OAフロアとマンション用二重床はベース板が金属製か木製（パーチなど）かの違い、目的の違いこそあれ、基本的な構造は同じ物だね。
ごちゃまぜに議論はできないとは思うけど。

[275: 匿名さん]

>>269
科学的根拠はあるでしょう。
中空空間を置いている。住戸間の距離が開く。
そして実際に実証実験を行い、遮音性の高さが示されたことは、実装・普及のきっかけとして大きい。
また、その根拠と実際の実証により「二重床だから防音性が高い」と宣伝された事も事実。

もしこの時もっと緻密な環境を構成できていれば、二重床は未だ普及していなかったかもしれない。
実験環境では分かり易いように住戸の断面構造になっており、二重床の中空空間は密閉されていなかった。
密閉されていないため太鼓現象の類はほとんど発生せず、それが高い防音性の結果となっていた。
科学的根拠はあったしそれが正しいと信じていたが、それは完全ではなかった。

だから、一時は社会問題化の様相を見せクレームの数は大きなものとなっていた。
調査により気づいたデベは広告から遮音性についての宣伝を取り下げた。
とはいえ、研究から量産体制へと移行した二重床はもう止まらない。

だが人間とは常に工夫するもの。
億ションクラスになれば、遮音材に機械的な空気の流れなど、空間量の豊かさを生かし（二重床そのものの特性でないにしろ）高い防音性能を実現した。
直床は遮音性のコスト効率が良いことが特徴。
二重床は遮音性の最大のポテンシャルが高いことが特徴。

[276: 匿名さん]

＞藤和・大京・東急といった、いわゆるメジャー７デベ
＞の新築物件でも、普通に直床ありますよ。

メジャーって？
東急はまだしも・・・・・

[279: 276]

>>278
あのさ、優良大手でもやっているということを言いたかったんだろうけど、
その場合にこれを持ちだして何の意味があるの？
タイトルがどうかはしらんが、現状厳しい中でさらに危機的状況にあるデベの例挙げて
「ここでも直床やってます」って、かえってコストダウンのためにやってますといっているようなものだろ？
関西の優良であろう物件といい、直床の実例は的はずれなものばかりだな。。。。

[280: 匿名さん]

＞＞279

いっつもおんなじレスばっかだね。

[281: 276]

経支援デベをメジャー７とかいって例に挙げるよりははるかにマシじゃない？

[282: 匿名さん]

初めは床のグレードの話でいつのまにかデベのグレードの話に変わってる。危機的状況のデベの物件はグレードが低くて、そうじゃないデベの物件のグレードが高い、なんて単純な思考こそが的はずれもいいとこ。だったら〇〇工の
物件のグレードは全て優秀なんじゃないの？

[283: 匿名さん]

＞初めは床のグレードの話でいつのまにかデベのグレードの話に変わってる。
メジャー７とかいって最初にデベの話持って来たのあなたでしょ？
さらに挙げた事例がちんぷんかんぷんだからつっこまれるんじゃない。

いいところも使っているといいたくてメジャー７なんてのをかいたんでしょうよ。
それが突っ込まれて反論できなくなったからデベの話にすりかえるなとダダこねてる。。。
例を挙げるにしても、意図と合致しないヘタクソな例挙げなければ
話のすれ違い自体起こらないよ。

[284: 匿名さん]

直床擁護のズレっぷりが凄まじいな

[285: 匿名さん]

議論のレベルが低いってのはこーゆーことを指して言ったんだろうな。
詳しい人の書き込みがないと「へー」とか「なるほど」といえる有益な情報が全くない。
そろそろこのスレも潮時か。

[286: 276]

自分で議論のレベル低くするような書き込みしておきながら
突っ込まれて反論できなくなると潮時ですか？

[287: 匿名さん]

三菱地所のHPが、床の仕様の説明で直床のほうにだけ
「なぜ直床なのか？」という“言い訳”ページを設けている事実が、
直床の置かれた現実をすべて物語っている。

[288: 匿名さん]

まあ、ほとんどの直床の方も、１億円未満でしか比較・検討の対象にならず（１億未満だからと直床が良いわけで無く甲乙つけがたく趣向によるというだけ）、二重床より有利になるのは５０００万以下だと、言い訳とポテンシャルの低さは認めているようですよ。
ベストな物件を財力的に買えないという現実があればベターな選択でしょう。

[289: 一住民]

まあまあ、上を見ればきりがありませんから・・・。

ほんとの金持ちは、広い土地を買って、平屋を建て、ピアノだろうがバイオリンだろうが
隣人を気にすること無く、好きに優雅に暮らしているでしょうから・・・。
床がどうのこうの言いませんって・・・。

いや、どこどこから仕入れた大理石だとか、何々の大木を使った床材だとかは気にするのかな？

[290: 匿名さん]

バトル板で何言ってんだ？

[291: 匿名さん]

１億２千万の土俵で比べれば、二重床が住みやすさでも遮音性でも直床に勝る。
６０００万の土俵で比べれば、二重床が住みやすさで、直床は遮音性で軍配を得れる。
３０００万の土俵で比べれば、直床が住みやすさでも遮音性でも二重床に勝る。
直床は特色も少なく安定している。二重床は一流デベの豪華なものから、住戸全体が揺れるぐらぐら二重床までさまざま。

[292: 匿名さん]

その価格分類は、なにかそうしたアンケート調査の結果でもあっておっしゃっているのでしょうか？
それとも「勘」ですか？

[293: 匿名さん]

>>292
現実を見よ。
直床では、価格を無視して二重床に勝てる要素は無いよ。

[294: 現実を見よ]

いま、１億２０００万の直床物件なんて売ってね～だろ？
あるんなら実例挙げてよ。

[295: 匿名さん]

わざわざネーム変えて書かなくてもいいよ。１人で頑張ってんのはみんな知ってんだから。

[296: 現実を見よ]

いいから実例挙げてみなよ。

[297: スレタイを見よ]

高額の直床物件があるかどうかだなんて、床の性能でバトルするこのスレとは関係ないから他スレ立ててやったら良いのでは。
まあ、そんな意味の無いスレは誰も人が来ないとは思うけど。

[298: 匿名さん]

言っとくけど俺は291じゃないから。何でもかんでもからむのはやめてくれよ。

[299: 匿名さん]

>>294 >>296 って、>>291の定義する｢3000万の土俵｣クラスの住民なんだろうね。
自分のところは直床にすら勝てないなんちゃって二重床だからムキになっちゃって、
理屈ではもう反論できないもんだから、助けを求める先は超高額物件。
完済の物件は2流だとか自分は世田谷の高級物件に住んでるとか嘘ばっか。
まぁ、こんなとこでつく嘘くらいかわいいもんだけど、
あまりにムキになってるから可哀想な気もする。

[300: 匿名さん]

前は挙げたくせに、今度は意味がないときたもんだ。
まぁあんな物件しかないのが直床の現実だよ。

ない物は挙げられないしね。

[301: 匿名さん]

どこかの金持ちで300の納得するマンションを建ててくれないかな。そうすればこのスレも少しは快適になるんだけどね。

[302: 匿名さん]

ないから無理だね。
それが直床クオリティ。
２００ミリ以下のポイドがお似合い。

[303: 匿名さん]

>>300
あなた以外は誰も、そんなことを論点にしていないのですが・・・
あなたのあこがれている超ハイグレードマンションが二重床だからって
｢自分のうちと一緒だ｣なんて喜んでるのはあなただけでは？
あなたの存在がかなりウザイと思っている人は少なくない筈ですよ。

[304: 匿名さん]

いや、俺は見たいよ、グレードの高い直床物件。
一昔前なら、損所そこらの華奢な２～３億の二重床物件なんてメじゃないっての見てるし。
もっとも、二重床が普及してなかっただけの話なんだろうけど。
今は安い物件にしか使われないからないだろうね、と思っているから、あるならみたいよ。

[305: 匿名さん]

物件がどうかというより、これほど厚いスラブに等級の高いフローリング使っているってのは見てみたい。
というか、直床でも充分な遮音性やスペックで販売されているとは思うだろうな。でも、それは結局今販売されている実例で見るしかないのか・・・

[306: 匿名さん]

スラブ厚が同じなら、直床の方が防音しやすいってこと？

二重床だと、いろいろ設備を整えないとイマイチってこと？

[307: 匿名さん]

で、今のマンションで直床が採用される場合の
採用理由って何ですか？

[308: 匿名さん]

↑二重床を普通に暮らす上で支障ない防音性能にすると、コストがかかってしまい販売価格も高くなる→高いと売れにくい(買えない)。

直床なら二重床ほどのコストをかけずに、普通に暮らす上で支障ない防音性能になる→二重床ほど高い販売価格にしなくて済む。

[309: 匿名さん]

まぁ、一部の高額所得者しか相手にしませんってなマンションなら、二重床でいぃんじゃないかい？

[310: 匿名さん]

ウチは年収９００万そこそこの中流家庭ですので、普通に快適に暮らせるなら安くつくほうが嬉しいです。

[311: 匿名さん]

デベに騙されてなんちゃって二重床に住むくらいなら、
フワフワでも静かな直床物件の方がましってことです。

フワフワ感は2･3分で慣れちゃうけど、
上の人の足音なんか聞きたくないです。

[312: 匿名さん]

このスレでは直床を支持しないようにしましょう。その理由はここまでのレスを読んでもらえればだいたい判ります。

[313: 匿名さん]

直床にそこまでの遮音性能があれば、ここまで駆逐されることはなかっただろうね。実際は結構な騒音とフワフワで、最悪だからな。

[314: 匿名さん]

このスレでは二重床を支持しないようにしましょう。その理由はここまでのレスを読んでもらえればだいたい判ります。

[315: 匿名さん]

世の中の大半を占める中流家庭が買える値段のマンションで言えば、直床より二重床の方が最悪なんですよね？

[316: 匿名さん]

多くの方が二重床で幸せに暮らしております。

[317: 匿名さん]

↑(笑)。それはよかった。直床ならより幸せに暮らせたことでしょう。

[318: 匿名さん]

ふ～ん。 二重床が世に出てからいったい何年経つ？

そんなに苦情が多いならとっくの昔に市場から駆逐されていてよさそうなものだが、実際は直床のほうが少数派。

それとも、ことマンション床に関してだけは市場原理が働かない理由でもあるのか？

[319: 匿名さん]

直床派は、陰謀論とか悪の秘密結社とかが好きだからな。

[320: 匿名さん]

全販売戸数に対するオール電化の割合がどんどん減ってるな。

[321: 中流家庭のひとり]

319ってレベル低い人ですねぇ、、。二重床好きが皆、こんなヤツばかりとは思わないが、討論にならないので呆れてしまいます。

[322: 匿名さん]

>321さん
319さんは特別にレベルが低くはないでしょう。
「二重床好き」を代表して発言してるだけで、、。

[323: 匿名さん]

で、マンション床だけには市場原理が及ばない
という理由について
直床派の説明がないな。

[324: 匿名さん]

直床派はデベの陰謀以外主張したことないだろ。

[325: 匿名さん]

二重床ごときで喜んでいるような大衆には想像もつかないような巨大な力が働いているんだよ。

な？そうだろ？
直床マン セーたちよ。

[326: 匿名さん]

>>321と>>322は、無内容のレスして書き逃げか。

[327: 匿名さん]

だからね、ここのスレには一般人には理解しがたい形でコミュニケーションを取りたい人が常駐しているの。

[328: 匿名さん]

>>327
それって、少し古い言い方をすれば「ほとんど病気」ってこと？

[329: 匿名さん]

とりあえず、アゲておこう。

[330: 匿名さん]

>二重床が世に出てからいったい何年経つ？
ファミリータイプにまで2重床が使われるようになって、
ここで言われるなんちゃって2重床が乱造されるようになったのは
ここ4・5年くらいじゃない？
さすがにその問題点がばれ始めたからこんなスレが伸びてるんでしょ？

[331: 匿名さん]

このスレで言われてる二重床の「問題点」って、
ひょっとして
「二重床は○○のはずだ」
「二重床は××に決まっている」
って直床派の人が言ってる内容のこと？
なるほどデベには届かないわけだ。

[332: 匿名さん]

>>330の妄想が激しいな

[333: 匿名さん]

まあ、いいじゃないの。今住んでいる所の二重床で満足してるんでしょ。別に他人が二重床についてどうこう言おうが、あんたの所の床の性能が上下するわけでもないんだし。

[334: 匿名さん]

直床派に言ってあげなよ

[335: 匿名さん]

ここまで来ると救いようが無いね。まあ誰かに絡んで一生貼り付いとけばいいさ。誰かがいればね。

[336: 匿名さん]

二重床に住んだ事のない直床さんたちがいくら騒いでも、負け惜しみとしか思えないね。

ぶよぶよした柔らかい直床と同じ様に、柔軟な思考を持った方が良いと思うよ。

[337: 匿名さん]

>ぶよぶよした柔らかい直床

こんなのあるわけないじゃんｗ
こういうａｈｏなレスを繰り返すんで二重床信者は憫笑されちゃうんだろね。
おっとっと、私のマンションは二重床（何ちゃってかどうかは御想像におまかせします）なんで絡まないでね、二重床信者さん。

[338: 匿名さん]

実際はフワフワは嫌・不安なので止めますって人がいっぱいいるからね。

[339: 匿名さん]

>>337
ところで二重床・直床に市場原理が働かないのはなんでなんだい？
どぅでもいいレスするしてる間に答えてあげなよ、聡明なぼくちゃん。

[340: 匿名さん]

二重床が住宅に採用され始めて何年が経つの？
歴史あるみたいに書かれてるけど具体的には？
二重床の防音性能の対策記事はせいぜい４、５年のごく最近のものが目立つのだけど。

[341: 匿名さん]

そもそもフローリングが主流になったのが、そんなに昔じゃない。

[342: 匿名さん]

なるほど。さすがの直床派も、マンション床だけは市場原理の埒外にあると主張する理由は思いつかなかったと見える。

代わって登場した言い訳が「二重床は苦情が多いが、まだ日が浅いので採用され続けている」と。

は～い！せんせー質問。では市場原理が働いて直床王国が出現するまで、
いったいあと何年待てばいいんですかぁ？

[343: マンコミュファンさん]

みなさん、ここはどうやら一人の暇つぶしのスレに落ちぶれてしまったようです。近い時期にまともなバトルが出来るスレを立ち上げようと思いますので、ある方以外はそちらのスレでバトルしましょう。

[344: 匿名さん]

とうとう敵前逃亡。

[345: どっちでもいい。]

住んでる者が満足してりゃ、どっちでもいーんじゃねーの。

でも市場原理とか書いてる人に一言。

新築や建て替えで建設されるマンションは、賃貸ユース物件も入れると二重床の方が明らかに少ない。

分譲と賃貸、どちらも【住まい】の市場としてニーズは同じ。市場原理を語るなら、分譲と賃貸は違うとか言って逃げるなよ。

[346: 匿名さん]

つまり、直床は賃貸グレードってこと？

[347: ↑]

思った通りの反応(爆笑)。
そんな茶化しはいいから、直床の方が多い市場原理、語ってみなって。できないんだろ？

[348: 匿名さん]

ちょっと前までは、市場原理言えってうるさかったのにね～。

[349: 匿名さん]

コストパフォーマンスは、生活に直結する分野なら重要視されて然り。

それをおかしくしようとしているのは、売主に他ならない。なぜなら直床で作るか二重床で作るか

選べるのは売主であって、消費者ではないのだから。市場原理と言っていた二重床好きな方、あなた

の言う市場原理とは、一戸建ての注文住宅のような、設計段階から消費者が選べる状態なら成り立つ

けれど、マンションを注文して建てる消費者なんて普通いないでしょ。よく考えて見て下さいね。

[350: 匿名さん]

賃貸物件にかけられるコストの制約だろうね。市場原理が働いてるから。
さて、それではもう一方の分譲はなぜ二重床が多いのか？
直床は嫌われてて売れないからだね。これも市場原理。

[351: 匿名さん]

ここの二重床信奉者は、どうやらデベの設計段階から
ぜひとも二重床にしてくれ、と頼んだらしい。

[352: 匿名さん]

マンションは立地がすべて。
でもって、デベは立地条件の悪いマンションをどうにかごまかして売ろうとさまざまな工夫をこらす。
この先は言うまでもないよね。

[353: 匿名さん]

だから、なぜ供給者側は二重床を選択しているのよ？

売れるからだろ？

「自分以外はみんなバカだから二重床が売れているんだ」

では共感は得られないだろうね。

[354: 匿名さん]

分譲マンションだって、コストの制約は有るだろ。

一部の金持ちが買えるような床下空調設備を導入した高額物件でなければ
二重床は直床以上の防音性能を出せないんだから
一般消費者が買える価格帯のマンションには、二重床は不向きってこと。

[355: あのね、]

単に売れるから二重床にして供給してるのではなく、高額物件と同等な性能が有
るかのように見せかけて売ってるの。一つの手段。虎の威を借る狐ってわけ。
耐震偽装は命に関わるからダメで、防音偽装はいぃのか。だから、どんな二重床
物件も、二重床だから直床より防音性能が優れてる、とは謳わずに曖昧にしてるんだよ。

[356: 匿名さん]

普通の消費者は知らないんだから、バカではない。
『このマンションは手頃な価格なのに、一億以上もする高級マンションと同じく二重床を採用してます』的な、
騙し売りみたいなことをする、売り手側に問題があるんだよ。性能は月とスッポンのくせに。

っていうか、このスレにいる二重床好きは、二重床でなければ困る立場の人なのか？マンション業者？

[357: 匿名さん]

そのわりには二重床住人の苦情の書き込みはないな。

当分は二重床の天下が続きそうだね。

[358: 匿名さん]

苦情は売り手に伝えるもんだろが。

ここに苦情を書いても意味ねーだろ。

だから苦情の書き込みなんてねーんだよ。

消費者を騙すような手法が続けばいいと思ってる357は、悪徳業者かな？

[359: 匿名さん]

なんでわざわざコストがかかるほうを作って騙すんだ？
なんでデベロッパは横並びでその手法を採用するんだ？
>>355みたいな陰謀論って気持ち悪いわ。

[360: 匿名さん]

直床よりも多少コストかけても、そこをセールスポイントにして騙して売り易いからだろな。

億を越えるような部屋ばかりの物件とは、比べ物にならないくらい低コストで作るわけだし。

[361: 匿名]

何を言っても造り考えれば分かると思うんだけどなぁ

直貼り・・・倉庫
二重床・・・日本家屋（ちょっと言いすぎ^^）
　
音以外のメリットがあるに決まってるじゃん
なんちゃって倉庫に住みたいもんかね？
　
ちなみにおれ二重床じゃないけどね

[362: 匿名さん]

えーと、まず、一般消費者が買えるマンションの二重床は、直床で作るのと比べ防音にはデメリットがある。

メリットは床を上げやすいこと。

だから倉庫だって、床を上げる必要があるなら二重床にすべき。普通はそんな必要ないから直床なんです。

あと日本家屋の二重床って意味不明です。

[363: 匿名さん]

デメリットがあるなら、なんで直床デベは、それを喧伝しないんだ？このスレに登場するのは、不思議な業界だなぁ。

[364: 匿名さん]

日が浅くとも二重床に人気があるのは事実。
直床セールスと同じく進歩なく陰謀だとわめく愚鈍な直床派。
二重床セールスと同じく安易な嘘で通そうとする二重床派。

[365: 匿名さん]

直床デベなんて存在するの？
高利益の二重床は、強いデベの収益源だよ。
利益の上乗せできない直床を宣伝するほど意味のないことはない。
金にシビアな関西では直床がまだ多いわけだし。
その関西だって儲けを乗せれない直床より、儲かる二重床のほうがいいに決まってる。

[366: マンコミュファンさん]

関西は二重床信奉者が少ないからね。「価格は高いですけど二重床ですから」という営業トークは成立しにくいんですよ。

[367: 匿名さん]

私、戸建ても持ってますが、畳の部屋をフローリングにしたとき、何だこんな値段でできるのかと驚きました。
上等な畳を使うより安いくらい。
二重床も「何ちゃって～」ってからかわれるような代物は、値段のほうもきっとたいしたことないんでしょうね。

[370: 匿名さん]

なんでコストがかかるほうが儲かるんだよ。
同じ金額で直床売った方が儲かるに決まってるだろ。
二重床にデメリットがあるってのなら、
それを攻撃して売りまくる直床デベが出てくるのが普通だろ。