クレヴィア豊洲 その3

[物件比較中さん [男性]]

クレヴィア豊洲についてのその3です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします


公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[370: 匿名さん]

最近の東雲のタワーは、300万超えの成約多くなってるから微妙だよねー。
安く売ってくれる人ばかりなら良いのだけど。

[371: 購入検討中さん]

353です。
小学校の件、大変参考になりました。
ありがとうございました。

[372: 匿名さん]

多いかな、
直近では、ブライドの34階が263万円で成約してたけど
300超えは東雲では無いよね。
営業さん必死だけど、堅実な人生設計の人が千葉に行き
ローンを抱えてギリギリの人にならないよう、
適性な価格に補正した方がいいのでは。

[373: 匿名さん]

300万超え、結構出てきてますよ。
350万超えもチラホラ。

[374: 匿名さん]

とがですか？
調べますので。
マンション名と階数のみていいです。

[375: 匿名さん]

え？
レインズでイッパツで出てくるよ。

[376: 匿名さん]

だからいくつか例でいいから書いてよ。

[377: 匿名さん]

レインズで一覧で出てくるよ。

[378: 匿名さん]

ららぽーとの三井で見せてもらったら？

[379: 匿名さん]

1月に、
プライブヴブルー東京。豊洲駅5分だけど
240.5万で成約しているね。

[380: 匿名さん]

>>378
業者なんでしょ。業者ならないレインズ検索し放題なんだから
書けるでしょ。

[381: 匿名さん]

長谷工かよ。
プライブって築何年だっけ？

[382: 匿名さん]

築10年くらいか？

[383: 匿名さん]

うーん。
レインズで出てくると書いている段階で
ここの営業なんだな。と確信しました。

[384: 匿名さん]

築15年だろ

[385: 匿名さん]

長谷工かよ。というのであれば
大末建設かよ。
と言ってもいいのかな？
築11年だよ。

[386: 匿名さん]

まぁクレヴィアは買いでいいんじゃね
このあたりあまり新築の予定ないし
売主も商社系であんしんでしょ

[387: 匿名さん]

>>386
深夜営業、おつかれさまです！
そういう意味もなければ付加価値もないレッテル張り、嫌いじゃないです！

この辺りでは三菱商事がWコン、住友商事がCT有明、丸紅がCFTに売主として名前を連ねていましたね。
PHTは三井物産が共同売主になっていますが、板状に手を出している総合商社ってこれまで実は湾岸では伊藤忠くらいなんでしょうかね？

[388: 匿名さん]

正直、個人的には、現況でこの価格で販売しなくては
いけないとしたら、営業さんに同情するな。
関西の東京湾岸エリアを知らない役員が、価格決定会議
に出てきて、
同じ駅利用の新築マンションの価格だけに注目し、
もっと高く売れるだろ。他に新築の競合も無いし
うちの営業は優秀だから大丈夫
とか何とか言って決めちまった感じがする。
最初のHPのキャッチコピーを考えると、当初は
もっと安い価格設定の予定だったんじゃないのかな。

[389: 匿名さん]

最初頃の設定はいくらだったんだろうなぁ…。7階が5900だけど、5400ぐらいなら決めちゃうのになぁ。。なかなかMR行っててもよし！買おうかってならない。。毎回、まぁ考えとこう、うーんどうする？って感じ。
中古も少し落ち着いてきましたか？キャナルコートのタワーもいいなーと思う物件出ていてそっちに目移りしちゃって…。営業さんごめんよー(泣)