パークハウス府中緑町ってどうですか？

[物件比較中さん]

パークハウス府中緑町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町1丁目1-3（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.80平米～71.20平米
売主：三菱地所
売主：フジ都市開発
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス


施工会社：木内建設株式会社
管理会社：？

[441: 匿名]

物件比較中さんは今現在…

どの物件を一番に考えているんですか？

[442: 銀行関係者さん]

私の周りでは20代30代の人がマンション購入を多くしていますが、
その人たちは終の棲家にするつもりで購入をしているのではなく、
家族の成長にともなっていずれ売却をすることを視野にいれて購入をしています。
その際、高い値段で売却ができるのは、立地・眺望・デベのランクは
実際大きく関係します。
まあ、終の棲家にするか、とりあえず目先の生活を優先するか、
たしかに価値観は人それぞれですが。

[443: 物件比較中さん]

>441さん

私は、今、デュオ府中駅前を検討してます。
っていうか、府中ではデュオと住友しかないですよね。
クラッシは論外だし。
住友と言いたいところですが、もう全然無理です。

>442さん
たしかにデベのランクは私も気にしてますよ。
財閥系がいいなと最初から探してました。

でも、デュオ府中とかでも、駅前だし、十分資産価値あるんじゃないでしょうか？

参考までに、デュオ府中駅前のようなデベロッパで新築と、
かなり築年数が古い（たとえば20年）、財閥系でしたら、どちらがいいですか？
意見をお聞かせいただきたいです！

[444: 物件比較中さん]

ちなみに宣言いたしますが、「ここはお買い得でした！」
あえて認めよう・・・

私は間取りと眺望が抜けていないし、隣のベランダから丸見えなので、やめました。
低層階しかなかったためです。

いくら資産価値高くても、不動産ころがしのために、マンション探してるんじゃないですし。。。
毎日の生活に影響しますからね

[445: 匿名]

確かにお買い得な物件だったというのは確かですね。
いくら地所サンでも今の状況を見越す事は出来なかったでしょうし。
シティの売れ行きを見ると、ここはプラス２、３百でも楽に売れたと私は思います。

[446: 物件比較中さん]

うーん、財閥系のわりには安かったですが、
それなり多少は安い理由あるなとは感じましたがね。
３ＬＤＫはおっしゃるとおり、そのくらいでも売れたのではないでしょうか。

それと、住友ですが、あそこはけやき通りというとんでもない価値がありますから、
比較にはできないですよ。

まさに立地の違いがありすぎます。

けやき＋財閥　の効果がかなり大きいですよね。

誰でもほしくなるブランドと立地ですよね、あそこは。

[447: 匿名さん]

>>440
それはあなた個人の意見でマンションの値段に眺望は大きく影響しますよ。
信頼性も同様で、それこそ住まないとわからないじゃないですか。
そうなってくれると責任が取れる信用力は大切になってきますよ。

>>443
あそこを中古で買いたいですか？それが答えですね。

>>444
高層階でも、4月ごろまで買えましたよ。
検討中なら、ここに来ても情報はないですよ。

[448: 匿名さん]

>>446
リーマンショック前の似たような物件より500マンは安い。
それは景気の問題と3月までに売り切りたいｋらであって物件には関係ない。
都内で駅5分以内で10分以上のファミリータイプのような構造にはならない。
5分以内の物件で比べれば一目瞭然。

[449: 匿名]

甲州街道をはさんで 向かい側の京王線沿い。
みどり幼稚園の隣にイニシアの新築分譲
マンションも出来ますよね。

[450: 匿名]

449です

間違えました。

クラッシィハウスから見て甲州街道はさんでです。

[451: 匿名さん]

株券じゃないからさwww　
家族と住むんだから。
専有面積はイコール希少性・資産価値ですよ。
都内といったって都心ではないでしょ？
狭ければ当然評価は落ちます。
徒歩5分でも面積を充分取ったプランは地所でもたくさんあるよ。

[452: 物件比較中さん]

>>447

個人的な意見じゃないですよ。

個人的には、駅から徒歩圏内、周辺環境、間取り、収納、マンショングレード、ベランダの向きかな。

間取りや収納って大事でしょ。あと広さも。

[453: 匿名さん]

パークハウス府中緑町はスマートでコンパクトな外観、そして清潔な内廊下などを
気に入った人達が購入した物件だと思います。平凡だとか、使いにくい間取りとか
超えることができたんじゃないですか？駅近で間取りのいい所はありますもん。
私はここと似た物件は府中駅近辺にはないと思いますね。

[454: 匿名さん]

ここ以上の物件ありますか？具体的にいってください。

わたしは大京のタワーが出来たころから探してましたけどないですよ。
内廊下・ベランダがセパレート・角部屋・抜ける眺望。デベの信用性。
まさかこの値段で買えるとは3年間前には思いもしませんでしたけど。

[455: 物件比較中さん]

だから、素晴らしい物件だと言ってるでしょう。
認めてるでしょ。
完売してるんだから、これ以上言っても仕方ないです。

[456: 物件比較中さん]

言い忘れましたが、ベランダのセパレートは意外になかなかないもんですね。
デベのランクはもうあきらめるしかないわ、
もう完売だし。

[457: 匿名さん]

ここが一番！と思って住むのがいいですよ。安い買い物ではないから。
ただ皆、いろいろな思いがあるから自分が納得できる物件を購入しましょう。
私もそうしました。凄く大変だったけど、、、。でも満足です。

[458: 物件比較中さん]

よかったですね。。。
私はここを買えませんでした。。。

[459: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[460: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[461: 匿名]

こういう物件また出ないですかね？無理かな？

[462: 物件比較中さん]

>>459

もう頼むよおお。自分だけ得したっていうのさ。
勘弁してくれよお

[463: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[464: 匿名さん]

462さん。私は購入していません。

[465: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[466: 物件比較中さん]

>>464

わかりました。すみませんでした。
お互いに後悔しますね。

[467: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80404/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。