パークハウス府中緑町ってどうですか？

[物件比較中さん]

パークハウス府中緑町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町1丁目1-3（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.80平米～71.20平米
売主：三菱地所
売主：フジ都市開発
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス


施工会社：木内建設株式会社
管理会社：？

[361: 匿名さん]

この物件、褒め言葉が多いですよね。府中駅近辺のマンションではどの位のランクなんですかね？
例えば駅前のタワマンとかこの物件の並びのミオカステーロ緑町とかと比較して。
シティよりも良いのでしょうか？

[362: 物件比較中さん]

ミオカステーロ緑町とかと比較したら、パークハウスのほうがランク上じゃないですか
ライオンズタワーは、比較しないほうがいいですね。ランクの違いというよりも別物のような気がしますが、
中古の中で、坪単価はライオンズタワーが府中駅前では一番高いですよ。
あとシティも坪単価高そうだし、あきらかにパークハウスよりもランク上でしょう。
良いか悪いかは比較していないので、わかりませんが、シティはよさそうですね。

[363: 匿名さん]

ライオンズタワーとは物件のポリシーが違いすぎて比較できないですね。
シティハウスとは総戸数から見ても１４０戸？と３９戸でパークハウスの方がこじんまりした高級感が
あると思います。
個人的には、シティハウスは店舗（コンビニ）が入っていたりしてやや高級感に欠ける気がします。
シティハウスは立地がダントツですから、それがランク（ランクか意味が？ですが）の要素であれば
パークハウスより上ですが、それ以外の部分（デベ、作り、向き、眺望など）は同等かそれ以上だと
思います。
ミオカステーロとは立地が同等と言うくらいで、他は比較にならないでしょう。
確かにパークハウスは良い物件ですよ。この先もなかなか出ないんじゃないでしょうかね。
ただ、もう完売していますから、今お探しならシティハウスでしょうね。

[364: 匿名]

シティはたしかに立地は抜群ですが価格が高いですからね。今更ながらパークハウスはお買い得な物件だったと思います。

[365: 匿名さん]

凄い、、、。パークハウス府中緑町を悪く評価する人はいないんですね。
南向きの１０階以上を購入できた方達なんて本当にラッキーなんでしょうね。

[366: 匿名さん]

ん、、、子供2人の4人家族には狭いけど、って最初から買わないか。
3人家族なら良い物件なわけだし。

[367: 物件比較中さん]

もう売れたんだから、ここで語っても仕方ないよ。

[368: 匿名さん]

駅近って言うのも考えものかも？
今まで駅遠で住宅地だったから、電車とマフラーがうるさい車の音が気になります。
窓を閉めれば静かですけど。

[369: 物件比較中さん]

駅近に勝るものはないよ。全然音は気にならない。

[370: 匿名]

パークハウスは防音ガラスでは？それでも音が気になりますか。

[371: 物件比較中さん]

とにかく、ここはもう売れたわけだから、ここで語ってももう仕方ないよ

[372: 匿名さん]

↑　語りたい人がいるならいいじゃないですか。
　　そう思うなら、あなたが来なければいいだけですよ。

[373: 入居済み住民さん]

いろいろご意見もあるようなので、住民板を立てました。

「パークハウス府中緑町【住民板】」です。（検索してみてください）

楽しい情報交換や役立つ質疑応答をお待ちしています！

[374: 匿名さん]

私も完売した物件にコメントしてもいいと思う派です。
みんな色々な思いがあるのですから、、、。

[375: 匿名さん]

同意。

[376: 物件比較中さん]

ここを買うなら3LDKしかありえなかったですね。。
残念。。。

[377: 匿名さん]

↑３ＬＤＫしかありえなかったとは、貴方のニーズですか？物件価値的にですか？
私は２ＬＤＫでも良い物件だと思いますけど・・・

[378: 物件比較中さん]

私のニーズです。
２ＬＤＫでもいい物件だと思いますよ一般的にみれば。
私は、６５平米以上で、収納など間取りの利便性、眺望などを気にしてましたので。
北側とけっこう近かったですよね。

[379: 匿名さん]

そういう意味では確かに３ＬＤＫですね。
東南角の８階以上なら希望通りだったのでしょう。
まあ、間取りと収納は意見が分かれるところでしょうけれど、今の時点では眺望も抜けてますしね。
ちょっとタイミングが遅かったのかな？
残念でしたね。。。

[380: 物件比較中さん]

ここは完売物件ですが、シティハウスやデュオのスレで何故か今頃になってパークハウスの人気爆発してますよー。
住民の皆さん、うれしいですか？
実はそれほど良くもない・・・とか、デュオやシティにすれば良かったと思うことはないですか？

[381: 物件比較中さん]

ここの住民がそんな後悔をするようなことを絶対に言うわけないよ。
三菱の割に安かったとか、府中駅近では一番の値ごろ感でお買い得とか、
自慢話ばかりしているんだからさ。ここでずっと

[382: 契約済みさん]

はい、ぜんぜん後悔していません。
よいお家が購入できて本当によかったです。
甲州街道沿いにクラッシィハウスができますね。
あれはどんなマンションになるのでしょうね。

[383: 物件比較中さん]

ほれみろ、こういうやからがでてくるから。
自慢げに
話振るなよ。ｗじまんしかでないんだから。

[384: 匿名さん]

輩って、、、
ここはパークハウス府中緑町のスレなんだから自慢とかいう言い方は変でしょ。
購入者用の住民版のスレもあるし、単純に皆が納得できた物件だと思う。だから気に入って当たり前！
３８１と３８３は同じ人だと思うけど、もっと広い気持ちで生きて欲しい。

[385: 物件比較中さん]

買い逃した人はかわいそうとかいうからいやんだよ！
こっちは探し出すのが遅かったんだから。
気に入った気に入ったって、あっちこっちのスレで書かないでくれよ！気分悪いよ

[386: 匿名さん]

>385さん
貴方が今やるべきことは買いたくても完売してしまって買えないマンションのスレで不満を書き込むことではなく、ここのマンションを買った人たちのように、満足できる物件を探すことではありませんか？
私はここの住民と思われる方々の「買えて良かった」「営業さんが親身だった」などの書き込みを読んで参考になっていますけどね。
いいじゃないですか自慢？（私は感想だと思いますが）しても。私も自慢？できるマンションをＧＥＴしますよ！

[387: 物件比較中さん]

386さん

あなたはどうせシティと比較するでしょ？
ここの人は高級志向だから、またデュオとは比較対象ではない。デベランクが違うとか言い出すからね。
非常に満足げすぎるわ。
もう最後にします。

[388: 匿名さん]

３８７さん
私は３８６さんの考え方、前向きでとてもよいと思います。
あなたは男性か女性かわかりませんが、卑屈にならないことが大事です。
いい物件は良いところへ集まってきますよ。

[389: 物件比較中さん]

私は他の物件を探しておりますので、もういいです。
府中だと限りがありますがね。。。

[390: 入居済み住民さん]

住友のシティハウス府中けやき通りは、１期即日完売とのことでニュースになっていました。
そのニュースによれば、三菱地所の３物件（品川、石神井公園、江ノ島）も即日完売だったようです。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100714-00000561-san-bus_all

マンション需要が高まってきているのですかね？
ここは、買い手にとって底値と言える良い時期に買えたと思っていいのでしょうかね？

[391: 物件比較中さん]

もうわかったよ。
底値で非常に良い物件が買えてよかったね。おめでとう。
最高に得したね。よかったよかった

[392: 匿名さん]

かなり前から「もういい」「最後にします」と言いながらｗ
未練タラタラ・・・

[393: 物件比較中さん]

あんたそこまでいうことはないだろう。
ひどい人間だな、あまりにもひどい。

[394: 匿名]

ここは確かに良い物件でしたがもう完売なんですから、あきらめて次に行きましょうよ！

[395: 物件比較中さん]

だからもう次に行ってますよ！

[396: 匿名]

楽しいスレですね(笑)

物件比較中さん応援しています。

[397: 匿名]

物件比較中さんファイト☆

[398: 物件比較中さん]

匿名さん

あなたは３９２と同一人物ですね？
だとしたら、からかったりいじめたりしないでくださいよ。
面白がってないで。

[399: 匿名さん]

392ですが、396、397とは別人ですよｗ
嘘じゃないですよ。

[400: 物件比較中さん]

あなたが、392ですか。
非常に残忍性の高い人物ですね。残酷すぎますよ。ｗ

[401: 匿名]

３９６です。

このスレ物件比較中さんのスレになってしまいますよ…

デュオの書き込みをお願いします。

そして物件比較中さん応援しています。

[402: 匿名]

すみません。

デュオスレと間違えましたパークハウスでしたね。

同じ府中という事で許して下さい。

[403: 物件比較中さん]

そんなこと言わないで下さいよお(笑)
パークハウスは、建った状態で見れたのが新築としては、非常に良い点でしたね。
立ち上がる前だとコンサルに頼んだりして判断を仰ぎたくなりますし。

パークハウスは最後迷ったなあ。。。
良かったんじゃないですか？匿名さん

[404: 匿名さん]

ちなみに、最後迷って購入しなかった理由は何ですか？
参考までにお伺いしたいです。
私は、南側に新たなマンションなどが建ちそうなことが気になりました。
南側がアパートとコインＰと戸建と言うのが将来への不安要因でした。
南側に築１０年以下の５～６階建てのマンションがあったら即決していたかも。
１０階以上を狙っていたので。
そういう意味ではクラッシイハウスの方が安心かも知れません。

[405: 物件比較中さん]

南側ですか・・・
コインパーキングはすぐにマンション建つ可能性はあるかもしれませんが、
戸建やアパートはどうなんでしょう。あんまり南側は気にならなかったです。
それでも、数十年後はどうなるかわかりませんから、そこまで永住的にご心配ならば、同意できますね。

私は、予算的に２ＬＤＫを狙っていましたが、北側のマンションのベランダが非常に気になりました。
あまりきれいではないですし、眺望は飽きるとはいえ、外の景色も多少は大事にしたいので。
高層階がなかったのが残念でした。
それと、中を実際にみたら、意外に使いずらそうな間取りだなあと感じました。

ここを買うなら、３ＬＤＫの中層階以外はありえないのかあと自分は感じました。
低層階なら３ＬＤＫもいけそうでしたが、アパートが目の前でこれも気になりました。

クラッシィは、どのくらい甲州街道と南のベランダが離れているかですよね。
高層階なら、かすかに良い可能性あるかなあという印象です。
でも楽しみですね。

私はデュオも見ています。

[406: 匿名]

パークハウスはお買い得な物件でしたね。短期間に状況が激変してますからねぇ。三菱地所サンはあと半年遅ければ…ときっと思ってるでしょうｗ
ここのＣタイプ買いたかったなぁ。

[407: 購入検討中さん]

もうお買い得なんてほめあげるのやめようぜ！
また調子に乗る輩がでてくるんだから。自分で納得する人

[408: 匿名]

シティけやきやデュオの価格を見るとホントにお買い得だったなぁ…
相場が上がっているので近くの長谷工も高いのかなぁ？

[409: 購入検討中さん]

ここはお買い得発言はもうやめようや・・・・

[410: 匿名さん]

お買い得発言いいじゃないですか？
「買い」のタイミングの好事例としても参考になるでしょう。
ここを買われた方が、狙い通りだったのか？、たまたま運が良かったのか？　は、わかりませんけどね。