シティテラス品川イースト PART3

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569044/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

さて、どんどん建物もたってきました。
白を基調としていて清潔感があり素敵です。目の前にある運河も素敵ですね。

遊歩道も併せて、完備されてきました。シーフォートスクエアのボードウォークにつながるので便利になりますね。

B棟の情報交換などしたいので、引き続きよろしくお願いします！

[2: 匿名さん]

びっくりするほど高級感が感じられないのは周辺の雰囲気のせいなのか、それとも長谷工マンションだからなのか・・
どっちだろ

[3: 購入検討中さん]

〉1
個人的にはエントランスに期待しています。

ガラスカーテンウォールから見る運河と夜景を見てから決めたいのですが、夜に見せてくれますかね。
実物見た方が売れると思っていますという営業さんのことばからも、B棟の価格が心配です。

[4: 匿名さん]

早く内覧会がはじまってほしいですね。
3月くらいでしょうか。
B棟検討者にもエントランスなど見せていただけるとのこと。
楽しみにしています。

[5: 匿名さん]

お邪魔します。WCT住民です。CTE完成間近ですね。お仲間が増えて賑わいが増すので対岸から完成を楽しみにしてます。高層を買われた方、港南からの湾岸眺望は素晴らしいですよ！楽しみですね。近所なので何か質問があったらお答えしますよ。

[6: 匿名さん]

>>5

ありがとうございます！タワーが完成したら、3棟並ぶので、そちらからはどう映るのでしょう。
タワー完成後の、ラウンジからそちらを眺めますね！きっととても素晴らしい景色なんでしょうね。

[7: 匿名さん]

>>2

全く同感でおそらく両方では？と思います。白いタイルが安っぽいのは何とかならないものですかね。

[8: 匿名さん]

多分、前スレに何回も工事現場写真を貼ってくれている方がいると思います。あれは、WCTラウンジからの写真ですね。それ見れば大体想像つくと思いますよ！

[9: 匿名さん]

>>8

シティテラスのラウンジはタワーの高層階にできるので、こちらのラウンジからそちらを見るには少し時間がかかりますね。
私は白を基調とした建物は清潔感があり好きです。
灰色や茶色は暗くてあまり好きではなくて。。
タワーも白に統一されると思っております。
WCTからも運河の羨望はやはりいいんですね。

[10: 匿名さん]

>>9
運河側は低層は運河ビューで2階や3階は水に浮かんでいるような錯覚を覚えるような感じですね。
高層は東京湾一望で、お台場フジテレビのイルミネーションやレインボーブリッジの12月はレインボーイルミネーションが綺麗です。

[11: 物件比較中さん]

高層のお台場側は部屋からの眺望hsあまり期待できないのではと危惧しています。
図面や現地の建物をみると、東側はSマルチコアやエレベーターが邪魔して部屋からの眺望がかなり阻害されそうです。
まあここは部屋からの西向き眺望が売りなので、東側の眺望はタワーのラウンジに期待します。

[12: 物件比較中さん]

11です。
「部屋からの眺望は」の誤記でした。失礼しました。

[13: 購入検討中さん]

B棟いくらくらいからになるかな。早めにもうしこみたいけどやはり完成後からエントリーなんだろうか。

[14: 匿名さん]

この掲示板も最初は埠頭の陸の孤島扱いの書き込みが結構ありましたが、
Ａ棟の販売が好調だったこともあり、好意的な書き込みが増えた気がします。

駅近と水辺の永久眺望と品川徒歩(かろうじて)が一定の支持があるんですね。

[15: 匿名さん]

でも品川駅は普通にバスでしょうね。本数多くて便利そうです。

http://tobus.jp/blsys/navi?VCD=cslst&ECD=NEXT&LCD=&func=ft...

[16: 近所]

別荘地を見ると水辺隣接と一戸奥では
人気も価値も大きく違います。
大都会東京の水辺隣接となればさらに貴重です。

[17: 匿名さん]

＞＞14
寺田倉庫がボンドストリートで頑張った結果、天王洲地域のイメージが向上したことも大きそうですね。

[18: 匿名さん]

＞＞15
循環バスだとモノレール駅下から乗車しちゃって、旧JALビルで折り返しそのまま品川駅にと楽チンできるのですが、やはり旧JALビルでいったん下車扱いになるのでしょうかね。

[19: 匿名さん]

>>18
循環バスはいつまでも乗れるはずです。都バスは均一料金ですから。だけどシェアサイクルポートがあれば便利なんですがね。品川駅と緑水公園には港区シェアサイクルポートありますからね。

[20: 契約済みさん]

契約済みですが、契約書のなかにシェアサイクルのポートのレンタル有無の記載があります。
現状はレンタル予定品には含まれておりませんが､
入居後のマンション組合で、シェアサイクルのマンション内の需要と費用を
検討の上、提案することも可能です。

ただし、港区みたいに区で管理してもらったほうがいいですよね。
品川区でも導入してもらえれば、天王洲アイルのシーポートスクエア辺りに
設置されたらいいですよね。

[21: 匿名さん]

品川駅徒歩圏っていうから現地行ってみたけど、品川駅まで歩くとか無茶だろ。変に遠回りしてるのか、品川駅までバスでも20分以上かかるし、品川駅を普段使いするのは無理だと思った。

[22: 購入検討中さん]

マンション前のバス停からだと品川駅まで約17分くらいだったよ。
一方、天王洲アイル駅前のバス停からだとそこまで徒歩5分＋バス乗ってから約4分くらいかな。待ち時間入れても15分くらいで品川駅まで着くはず。
これを考えると、徒歩10分表記のマンションと同じ位の時間感覚。

品川駅の改札からマンション入り口まで歩いたところ20分ちょっとで到着。毎日歩くのは確かに難しいね。ただ天気さえ悪くなければ歩ける範囲かな。品川駅から歩いて帰れる範囲にあるのは私にとっては安心材料。

[23: 匿名さん]

普段歩こうとは思わないけど、なんとか歩ける距離だし、タクシーも初乗りプラスアルファくらいかな。

ちなみに第3期はまた発売予定が延期されたね。
いつまで焦らすんだろうか。

[24: 近所]

りんかい線、モノレール普段使いで水辺隣接、眺望に価値を求めるかたが検討してますので、品川駅普段使い希望の方は他へどうぞ。

[25: 購入検討中さん]

>>23

ほんとですよね。

[26: 匿名さん]

＞＞21
バスで20分以上かかる？　よほどの方向音痴でもなければありえないですね、皆さん。

[27: 匿名さん]

あれ？ここはバスで４分なんでしょ。
そう書いてあるけど、何かの間違いでしょうか。
でも都心でありながら、バスで２０分なんてあるのかな。
電車での移動が２０分であと数分がバスなら分るんだけどな。
バスでぐるりと一回りして来ちゃったかな。

[28: 匿名さん]

↑　居眠りばかりしてると周りから言われてませんか？

[29: 匿名さん]

マンション前のバス停からだと20分くらいだね、実際乗ってみればわかるけど。品川駅を使う人は天王洲アイルまで歩いて、そこのバス停を使う感じかな。それなら上で書かれてる通り、15分くらいで品川駅にいけるんじゃないかな。

[30: 購入検討中さん]

はやく内覧会始まってほしいですね。併せてタワーの図面などもはやく知りたい

[31: 匿名さん]

今日現地を見てきましたが、A棟では冬の午後の貴重な日差しが、向かいのキャノンなどのビルに遮られる部屋が多数有りますね。
日照シミュレーション確認要です。

[32: 匿名さん]

キッズルームもジムもタワー棟の入居者も利用できます？

[33: 匿名さん]

>>32

できるはずですよ。AB棟の入居者も、タワーのラウンジなどを利用できると聞きました。

[34: 周辺住民さん]

品川駅までは、WCTのマルエツ前を通るより
ふれあい橋から楽水橋に抜けるとやや近道です。
（自転車の場合は、向かい側の海洋大のボードより楽水橋へ）
毎朝夕、品川駅から天王洲への通勤者の列が見られますから。

[35: 物件比較中さん]

＞30さん
既出でご存知かもしれませんが、タワーの配置図として以下の情報がありますよ。
http://wct.main.jp/pdf/seaside2.pdf

詳細図面はこれからですよね。私も期待しています。

[36: 購入検討中さん]

>>34
天王洲周辺のマンションはあまり価値が下がりませんよねえ。
周辺住民さんとは羨ましい。
会社に自転車ポートがあれば天気がいい日は自転車通勤が気持ち良さそうと思っています。

[37: 周辺住民さん]

今日のCTE
来年はいよいよ入居ですね。
それでは良い年を！

[38: 匿名さん]

>>37

お写真ありがとうございます！
良いお年を！

[39: 匿名さん]

品川駅まで、楽水橋経由でだいたい1900mくらいですね。

[40: 近所]

80メートル1分で
約23分

[41: 匿名さん]

謹賀新年

今年は、新天地での新生活ぎはじまります。新たに住人になられる皆様と一緒に良い一年が迎えられたらと思います！
今年も、情報交換などよろしくお願いいたします。

[42: 周辺住民さん]

明けましておめでとうございます。
近隣住民ですが、シティテラス品川イーストの完成を楽しみにしています、
ご入居される方にとって素晴らしい一年になりますように！

[43: 購入検討中さん]

元旦に久しぶりに第三期開始の大きな広告入ってました。
明日、MR行きます。

[44: 匿名さん]

>>43

あけましておめでとうございます！明日の2日はMRおやすみなのでは？3日からだと思います!要確認です。
私も来週行きます！よいお年を

[45: 匿名さん]

もう400万円あまり上がったんですね！
中部屋下の階で6480万円でした。

[46: 匿名さん]

>>45
B棟ですか！？

[47: 匿名さん]

やっぱり湾岸部よりも内陸のハイグレード低層マンションの方が安全なんですか？

[48: 購入検討中さん]

色々物件を見て悩みましたが、天王洲アイルの街に魅力を一番感じたので契約する事にしました。
やはり早めにすれば良かった

[49: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[50: 匿名さん]

>>49

B棟の一次まだ開始されてなくて。 、、
いつからかご存知ですか？まだ告知されてないだけで受け付けてます？