シティテラス品川イースト PART3

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569044/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[709: 匿名さん]

電車もいいですが
羽田から海上交通で旅行客をシーフォートホテル(東横も)の天王洲通すのもいいのでは
途中品川水族館下船ありで、屋形船の品川浦のぞきつつ終点浜離宮等。
運河の景色も賑やかになりバルコニーで楽しいコーヒータイム！

[710: 匿名さん]

>>688
1期は床暖房拡張の無料セレクトプランが合ったんですか？言われなかったです…床や扉の色の変更やキッチンの高さの変更は無料でしたが…

[711: 匿名さん]

>>697
もし駅ができるとすれば、何もないところよりは乗り換えのできる場所に作るでしょうから、可能性としてはあるでしょうね。

[712: 匿名さん]

>>699
広告では、「品川」駅よりバス4分、「天王洲アイル」バス停下車徒歩5分、となってますね。

[713: 匿名さん]

>>710
11階から上の部屋、ただし中住戸のみで部屋タイプを3タイプからセレクトできましたよ。
カラーやキッチンの高さも11階より上層の条件だったと思います。
角住戸だったのですかね?

[714: 匿名さん]

>>710
1期1次の時でギリギリでしたので、2次以降は間に合わなかったと思いますよ。

[715: 匿名]

>>708
一期で契約しました。
間仕切りを外してしまうとリセールの時に検索で2LDKになってしまうため、一気に検索数がが落ちてしまうと聞きましたのでそのままにしました。
大分悩みましたがカラーセレクトとキッチンの高さセレクトが出来ただけで満足です。

[716: 匿名さん]

あのコンテナ埠頭と倉庫が良くなるとも思えないし住環境はあんまりって感じだよね。その割に割高感がある。

[717: 匿名さん]

契約者の方結構居るんですね
契約者の掲示板はコメント殆どないのでいないと思ってた

[718: 匿名さん]

>>713
うーん、条件に当てはまっているし、1期1次だったのですが…
ギリギリ間に合わなかったのかな。

[719: 匿名]

>>718
床暖房は2LDKにした場合のみ、洋室3だったところを拡張してもらえるというものです。
それだけで選べるものではないですよ。
あくまで、自由に選べるのはキッチンの高さと間取りセレクト、カラーセレクトだけです。

[720: 匿名さん]

品川埠頭だから、天王洲駅前、運河ビューでもこの価格で買えたんだと思う。これから、埠頭がだんだん整備されてくれば、いいですね。個人的には私も晴海埠頭を見習ってほしいです。

[721: 匿名さん]

湾岸地域は急速に発展した分、全体的に鉄道網の整備が追いついていないのでこれからの開発に期待したいですね。

[722: 匿名さん]

埠頭の整備は期待出来ないかも？
移民政策を大幅に緩和し人口増加にてんじれば別ですが、でもそれが物流拠点として埠頭の役目が増え高層大型倉庫街になってしまうかも？
大型貨物船はレインボーブリッジくぐれない？または狭まる港に入らないので、品川埠頭は重要。晴海埠頭とは役割が違うのでは？
橋を渡れば天王洲なので天王洲運河まわりのさらなる整備に期待でどうですか。

[723: 匿名さん]

http://www.mlit.go.jp/common/000996234.pdf
これの9ページ見ると品川埠頭は拡大する見込みはありませんね

[724: 匿名さん]

>>722
品川埠頭は水深が浅いので、中小型船舶のみだったかと
大型は今でも中央だったかと

[725: 匿名さん]

すみません。どうしても諦めきれなくて‥
皆さん、高所得者だと思うのですが、大体頭金はおいくらくらい用意しました？

[726: 契約済みさん]

手元の資金は運用するから、頭金としてはゼロです

[727: 匿名さん]

>>726
うそ‥6千万ローンなんて怖くないですか？？

[728: 申込予定さん]

A棟完売みたいですね。