シティテラス品川イースト PART3

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569044/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[589: 匿名さん]

>>588

ありがとうございます！

[590: 匿名さん]

個人的には天王洲の駅前にあるスイミングスクールに子供を通わせたいです。

[591: 契約済みさん]

>>585
多分遠方の抜け感が違うのではないかと…
私も水辺感の低層にするかすごく悩み、リセールや賃貸では高層が有利ときき、結局高層階にしましたが、住み続けるなら低層で、その分オプションにお金かけても良かったかな…とも思います。

[592: 匿名さん]

確かにバルコニーに出れば南北方向は抜けるだろうね。

[593: 匿名さん]

>>591
確かにモデルルームの階別の眺望写真を見ると高層だと第一ホテルの先も抜ける感じがしますね。ただバルコニーが2.5mあるおかげで下方の視界が遮られて運河が部屋からだと消えてしまいそうです。
今回の価格表だと低層階の価格が抑えられてて中層、高層階は同じだったように記憶しております。スミフも中層と高層は好みの問題と考えてるようですね。

[594: 匿名さん]

>>586
近頃のマンション超高額以外はみんなぺラボーだけどね。
クラッシィもGFTもぺラボーだよ。
GFTなんか上までなくて隣と抜けてるけど、ここは上まで完全に塞いでるから三井や野村と比べたら善良です。

で、おすすめのぺラボーじゃない近隣の新築はどこなの？
あるんでしょ教えてくださいよ(笑)

[595: 購入検討中さん]

非常に悩ましいですが、水辺感が欲しいので低層にしようと思ってます。
シュミレーターで見たところ5-6階がベストかなと。

[596: 匿名さん]

>>594
クラッシィやブランズはペラボーじゃなくてコンクリの壁ですよ。

[597: 匿名さん]

>>594

お勧めはできないけど、一つあります。

[598: 匿名さん]

>>595
記憶では7階から上は今のところ同じ価格付けだったように思います。5、6階の価格はまだ発表になってなかったので今期の様子を見て決めてくるのではないでしょうか？運河の幅広感めいっぱい感じたければ低層の方が良さそうですね。

[599: 匿名さん]

>>597
何処ですか？見つかりましたか？

[600: 匿名さん]

>>599
それはwinning island

[601: 匿名さん]

>598
7階以上はおいくらですか？

[602: 匿名さん]

まだ売れてないの？ブランズ馬勝島

[603: 匿名さん]

>>602
ここも竣工売りするんだから同じでしょう。
他物件のネガで誤魔化すのはいかがなものかと。

[604: 匿名さん]

>>603
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20150331/441237/
最初から完成売りを狙っているのと売れ残ってしまったのでは大きな違いですよ

[605: 匿名さん]

>>603
スミフの売り方も知らない程の無知で不動産語ってたの？
島に籠ってなさいよ。

[606: 匿名さん]

ブランズも一部は当初から竣工売りでしたよ。

[607: 匿名さん]

>>605
口悪すぎ。ここの品位も落ちるから、荒らしや煽りはやめてもらえませんか。

[608: 匿名さん]

>>605
東急の売り方も知らない程の無知で不動産語ってたの？
埠頭に籠ってなさいよ。