シティテラス品川イースト PART3

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569044/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[448: 匿名さん]

>>445
空港勤務ですので糀谷も検討しました。間取りプランも多いですし。環八と線路に挟まれてる立地でやめました。駅からは糀谷に比べると少し遠くなりますがこちらの運河の眺望により大きな魅力を感じています。

[449: 匿名さん]

橋のたもとの空地も工事してますが、あそこは何か出来るんですか？

[450: 匿名さん]

441

参考になりませんでした。

[451: 匿名さん]

>>442
安い以外に勝島買う理由なんてないでしょ。

[452: 匿名さん]

もうここか勝島が都心で唯一の格安物件かな
他はもう手が出ない
聞くところによると、マンション価格には7000万の壁というものが存在するそうです。
実需の買いは、7000万を超えると途端に減るということのようです。
今は都心物件で7000万を切るのって、ここか勝島くらいですよね？
とすると、買いが殺到するのはわかりますね

[453: 物件比較中さん]

天王洲に住みたいしね

[454: 契約済みさん]

天王洲に住みたいから買いました。

[455: 匿名さん]

さすがに勝島まで下る必要はない。あそこは糞の臭いひどいし

タワーの図面確認したら、タワーのスカイラインジ、スミフさん、思い切っていいところつぶしましたね。

[456: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>451
予算は大切ですよ。どこかを諦めて安いから天王洲に決めた人もいるだろうし。財布事情は人それぞれ。

[458: 匿名さん]

千代田と品川ではそもそも選ぶ人が違うからね。必死だね。

[459: 匿名さん]

天王洲アイル駅の地価はまだまだ2008年に比べると伸びしろが
ありそうですね。

http://www.tochidai.info/area/tennozu-isle/

今年か来年には不動産価格が一旦落ち着くかもしれませんが、
2018年、2019年とオリンピック特需により
坪単価400近くなりそうです。

[460: 匿名さん]

>>459
坪400ですか！？
それはちょっと言い過ぎでは…

[461: 周辺住民さん]

CTEAがアクアで、Bがベイサイドですか。もう10年以上前ですがWCTも同じような名前がついてました。
天王洲にお仲間が増えますね。

[462: 匿名さん]

>>452
天王洲は都心じゃないけどね。

[463: 匿名さん]

>>459

へえ。これは初めて見ました。リニアの品川まで徒歩圏で天王洲の駅前マンションにしてはお手頃だったので検討はしています。

参考の一つとして。ありがとう。

[464: 匿名さん]

個人的にはリニアより運河への開けた眺望の方が資産価値を守ってくれるのではないかと期待しております。他物件にはない一番のストロングポイントになると思います。

[465: 匿名さん]

>>462
リニア開通した時点で品川駅一帯(天王洲含)は都心でいいでしょう。
誰もが認めざる負えない。そのころは天王洲キャナルサイドは外国人観光客でいっぱいかも？
キャナルシティ、イタリアのベニスは年に何だとも水没するが、こちらは安心安全です。

[466: 匿名さん]

運河ビューが売りとは思いますが、芝浦にも
運河ビューのマンションがありますね。

やっぱり、みなさん価格がお手頃が決めてになるのでしょうか？
少し迷ってて購入した人の意見を聞きたいです。

[467: 匿名さん]

>>466
あちらよりはこちらの方が断然コストパフォーマンスが良いように感じます。
あちらは周辺の再開発による地価の上昇を折り込んで割高な価格設定になっているので、正直手が出ません…
その点こちらは再開発は確定的ではない分、価格には折り込まれておらず、もし再開発が確定的になった場合には、伸びしろが期待できるように思います。

[468: 匿名さん]

駅が近いという点でも、こちらに軍配が上がりますね