シティテラス品川イースト PART3

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569044/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[406: 匿名さん]

ありがとう。

[407: 購入検討中さん]

ニュースでやってましたがここは羽田の新しい航路に伴う騒音問題は大丈夫でしょうか？

[408: 匿名さん]

今週16日土曜日MR予約とれないんだが。おとといもとれなかったし。B棟の情報がほしい。

[409: 匿名さん]

ネガがでると情報交換が活発になります。もっと出しきってほしいですね。誹謗中傷を除き参考にはなります。

[410: 匿名さん]

>>408
HPからの来場予約はできそうだけど

[411: 匿名さん]

>>409
確かにね。でもそれよりもB棟の情報をもっと書いてほしいけど。

[412: 匿名さん]

>>410
電話したら土曜日は満員と言われてしまった

[413: 購入検討中さん]

私は普通に予約できましたが…。

[414: 匿名さん]

>>413
自分は今日の夕方にかけました。なぜ？

[415: 匿名さん]

B棟値上がりしてるのは、不動産全体が価格上がっているからでしょ？都心3区は坪500以上。
普通のサラリーマンは買えません。だから本件も売れるだけ…。後悔するかは誰にも分からないから、買いたいなら皆さん買いましょう！！

[416: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>411
B棟の情報?具体的に何が知りたいのですか?価格?販売スケジュール?
建物自体はAと同じ、眺望は少し違いますが好みの範囲。橋を通る車の騒音の影響は少ないけどタワー建設の騒音は未知数。駅には1分位遠い。他になにかありますかね。

[417: 匿名さん]

>>403
水門の外側は津波や高潮の影響を防ぐ手立てが無いという理解でOK？

[418: 匿名さん]

>>415

永久天王洲運河ビューの付加価値に金を出せるのは普通のサラリーマンでは無理でしょう。みなさん優秀なサラリーマンや経営者の方々です。

[419: 匿名さん]

>>415
ここって不動産価格の高騰に乗じて売り渋り値上げするスミフの典型的な売り方だよね。
竣工売りするＢ棟とか1〜2年かけて完売できればいいんでしょう。

[421: 匿名さん]

>>415
普通のサラリーマンでも買わない。さらに高年収者はここなんか買わないよ。ドゥトゥールや中央湊など都内で買うよ‼︎

[422: 購入検討中さん]

>>421
期待裏切ってスミマセ。
ドゥトゥールも検討しましたがここの方が駅から近いし会社に行くのに便利なんでこちらに決めました。

[423: 匿名さん]

オリンピックで建設資材や人件費が高騰する中で、マンション価格が上がらないと思う方が間違いですね。
同じマンションなのに後から売るほうが高いのはおかしいと言っている方がいらっしゃいますが、後から買う方が値引きされて早めに買った方が馬鹿を見る他の不動産に比べると、住友は真っ当な商売をしていると思います。
売れないからといって値引きする不動産会社が売る物件に、資産価値があるとは思えません。

[424: 匿名さん]

>>407

大丈夫かどうかは個々の感じ方次第なので、いまいち分かりませんが天王洲から港南もかなりの騒音が想定されています。
物件的には特に対策はしてないそうです。まあ後から発覚したことですから仕方がないのかもしれませんが

[425: 匿名さん]

>>422
同感。
それにこちらの方が、部屋からの眺め、ワクワク感が上だった。
同僚はドゥトゥール買いましたけど、食洗機など標準装備じゃないから、オプションに結構かかってましたよ。

[426: 匿名さん]

>>416
販売される部屋とそれぞれの価格が知りたいんです。