シティテラス品川イースト PART3

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569044/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[385: 匿名さん]

>>333

防潮堤ではなく水門のことでしょ？

[386: 匿名さん]

港湾局の資料によると天王洲と港南自体は、防潮堤を含む海岸保全施設が整備されてるとあるんですよね
たいした堤防があるようには見えませんけどね

[387: 匿名さん]

B棟抽選になりそうですね、、まいった

[388: 匿名さん]

>>387
抽選ですか？まだ今回売り出してた戸数はそんなに多くなかったはずですがほんとですか？抽選もれの方も他の部屋を案内されるでしょうからあっという間に完売となりそうですね。
掲示板ではいろんな意見で盛り上がってますが人気なのですね。

[389: 匿名さん]

A棟も第1期は確かに抽選はありましたが、B棟は待っている人が多かったのかも。

[391: 購入検討中さん［女性］]

A棟が三期で完売なんですよね？売り物がもう10戸残っていませんでした。Bは一部が抽選ということでしょうか。主人が気に入っているので。

[392: 匿名さん]

Ａ棟は駅側の角部屋のみ抽選で中住戸は先に申し込みが入っているとスミフ営業に拒否されました、
B棟の待ち人は想定外に多かったので、スミフ営業も
誘導する部屋が次回オープンしかなくて
逃がせなかったと思います。B棟の人気は本物ですね。
しかもＡ棟の一期同様に今回がビックチャンスですからね。

[393: 匿名さん]

>>392
この人気が本物ならB棟も次回以降価格上昇ありえますね。。同じ物件なのに値段が変わるのはなんか腑に落ちないけど。。

[394: 匿名さん]

>>380
トラックも五月蝿そうですし、対策もあまりされてないみたいなので羽田の新飛行ルートに伴い
騒音に晒される環境になりそうですね。慣れるまでが苦痛かもしれませんね。

[395: 契約済みさん]

何はともあれ契約できてよかった。高層契約済みです。話題になると言うことは、みんな気にしている＝需要があると考えていいかと。どうでもいい物件だとネガも出てこないでしょうし。

[396: 買い換え検討中]

なんだかスレかなり伸びてますね。
ネガ人も頑張って書き込みしてるし・・・。
かなり話題のマンションなんですね。そうでなければネガ人は現れませんしね。
今週末ＭＲ行くんで購入検討しようと思います。
ちなみに匂いや津波とネガられてますが、元々近くに6年住んでますけど匂い感じた事は一度もありません。
津波もここは東京湾ですし・・・。
ここが津波で飲み込まれるってかなりの地震ですよね？
それなら天王洲のマンションどうとかより首都壊滅してませんか？
東京湾の津波気にするならもう東京に住まない方が良いのでは？

[397: 匿名さん]

382さん

こちらは天王洲の永久運河ビューに大きく付加価値を付けた物件です。
そこに特別思い入れがなければやめられたほうがいいのでは？

[398: 匿名さん]

昨日見てなかったけど、ネガが必死すぎて、笑いました。
防波堤（水門）の外だから発展しない（してほしくない！）というけど、目の前のシーフォートスクエアも外ですよね。
都合が悪くなると、同じ人が打ってると言い出し（めちゃくちゃ）
笑えました。

[399: 匿名さん]

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/kaigan-keikaku/keikaku.pdf

この資料の7ページ見れば分かるけど、
水門より海側イコール、防潮堤の外では無いです。
天王洲シーフォートやJAL本社、WCT等は水門から続く防潮堤の内側ですね。

[400: 匿名さん]

>>333
おーい333さん
ポンプで水汲み出すだのから水門のことでしょ？
あなたの言ってるのは防潮堤ではなく水門。天王洲は水門の外！
現地みてないよね。

[401: 匿名さん]

333じゃ無いけど、水門と防潮堤って不可分のセットだよ。水門の内側イコール防潮堤内側であってますね。

399のリンク先にもあるように。

[402: 匿名さん]

だから天王洲は水門の外側！

[403: 匿名さん]

水門は津波などの時、水門より上の川や狭まっていく運河に水が逆流して、海抜の低い地域の被害を防ぐため。
水門が無いところは被害がおよばない地域。

[404: 匿名さん]

>>333

心配しなくていいよ。ありがとう。

[405: 匿名さん]

防波堤とか水門の内側外側で騒いでますが、正直どっちでもいいです。
どこにマンションを買おうが何かしらリスクはあるので、各々の判断でリスクを許容できるかどうかが重要だと思います。
リスク一つをあげつらうならマンション購入は諦めた方がいいですし、純粋に検討しようとしている人にとっては荒れている事自体迷惑ですので、申し訳ないですが、ネガの方は控えて頂けると助かります。
検討されている方はいい大人だと思うので、ご丁寧に教えて頂かなくても分かっていると思いますし。