ディーズコート四季の街ってどう？

[購入検討中さん [ 30代]]

大規模な分譲地みたいですね。ディーズコート四季の街ってどうですか？
プランなどや周辺の住環境について知りたいです。子育てに良い所だといいな〜

所在地：横浜市神奈川区西寺尾2丁目1193番59の一部
交　通：JR横浜線「大口」駅徒歩14分
総区画数：83区画
売　主：デックス株式会社
構造・工法：木造2階建（軸組工法）
土地面積：135.49㎡～363.88㎡（91.74㎡～227.49㎡

物件URL：http://listsothebysrealty.co.jp/jyutaku/wp/shikinomachi/

いろいろ情報交換しませんか？よろしくお願いします。

[44: 匿名さん]

地盤改良って費用かからなかった方いるんですかね？

[45: 匿名]

思っていたより地盤も強くは無かったみたいですね。私も予定より多めに掛かりました。

[46: 匿名さん]

フロアーコーティング検討されている方、いらっしゃいますか？

[47: 匿名さん]

私はフロアーコーティングは検討していないですね。
ＨＰの床の内部仕様をみると以下コメントもあり、特にやらなくてもいいのかなあと漠然と考えておりましたので。

「すりキズや汚れがつきにくく、日焼けやひび割れがおきにくい樹脂シートを採用」

[48: 匿名さん]

段々建設が進んでますね。最近の販売状況どうなんですかね。

[49: 匿名さん]

建築条件付売地の20〜23あたりが建売に変わってましたね。

[50: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[51: 匿名]

確かに全区画建築条件付で埋まるのは難しそうですよね。空き地がたくさんあるよりその方が町並み的にはいいかもしれませんね。

[52: 匿名]

フロアーコーティングはうちも当初は考えておりませんでしたが、サンプル品を見てメリットの大きさを感じ、やることにしました。ただデックスから案内された会社ではなく自分でネットで探した会社です。その方が品質がいいように見えたことと、値段が安かったことが理由です。

[53: 匿名さん]

完成している家が増えてきましたが、引っ越しはいつ頃から始まるのでしょう？みなさん、入居はいつぐらいを予定していますか？早く入居したいですが、近隣の工事車両が多いと躊躇してしまいます

[54: 匿名]

デックスの方は2月下旬〜3月に結構引っ越しがあるとおっしゃっていました。
うちも3月初旬を考えています。最終グループは夏頃の引越しになると以前聞いていたので
落ち着くにはしばらくかかりそうですね。

[55: 匿名さん]

減震くんを適用する方いますかね？地震は心配なのですが、どうなのかなと思ってまして。

[56: 匿名さん]

減震くんうちは一応つけました。
ここはベースが耐震等級2相当（今では普通かとは思うけど）ですが
ないよりあるほうがいいと思って。
ちなみにうちは余裕持って4月引越し予定ですかね。

[57: 匿名さん]

ここは２級相当なんですね。ありがとうございます。自分も検討してみます。うちの引っ越しは夏頃ですね。

[58: 匿名さん]

みなさん、外構工事はどうされましたか？
ウチはデックスからの提案がイマイチで他もあたってみています。
既に基本プランに外構費用も含まれているようならそれを捨てることになるのでもったいないなと、悩んでおります…

[59: 匿名さん]

外構工事のどのあたりの提案がイマイチだったのでしょうか。
素人なので教えてください。

[60: 匿名さん]

うちも減震くんつけました。住んでいる間にきっと地震があると思うので来る日に備え。

外構工事は一部だけほかの業者さんに頼む予定です。
ただデックスからの外構の方はいい方でした。
デックスではできないと言われたことが
当日業者さんと直接話すとあっさりできると言われたことも。
本当は外構業者と直接、事前に打ち合わせできたらいいのですが、
そこはデックスを通さないといけないのがネックです。

[61: 匿名さん]

うちは外構と言うか、自転車置き場を作りだったのでその為の深基礎対応、
掘ってコンクリートうちまでをお願いしました。
どちらかと言うと外構では対応できないところとベースのみって感じです。
あとは庭と呼べるところはほとんどない物件なので自分でなんとかする予定です。

[62: 匿名さん]

確かに自転車どこに置けばいいのか悩みどこですね。車の横に置けばいいのかもしれないですが、倒れた時のこととか考えると。。。

[63: 匿名さん]

みなさん
床暖房は適用された方いますでしょうか？適用したいのですが、高いので悩み中です。。

[64: 匿名さん]

うちは床暖房しました。床暖は後からしたくなっても工事できないので。。。あと今住んでいるマンションに床暖があって、朝方以外は暖房いらずですし、床が温かいと子どもも床に座って遊べるので。

[65: 匿名さん]

自分もマンションに床暖があるのですが、快適ですよねー。悩みます。

[66: 匿名さん]

うちは迷いなく床暖房いれました。今マンション住まいで使っているので、床暖なしの生活はもう考えられません。本当に快適ですよね

[67: 匿名さん]

うちもガスで16畳くらい入れましたが後施工でオール電化にしてもよかったかも。。。
とちょっと思った。
ちなみに、ここのオプションでのオール電化は120万とかしたからやめました。

[68: 匿名さん]

みなさん　結構いろいろオプションされてますね。いろいろやりたいのですが、予算が。。。

[69: 匿名さん]

みなさん防犯対策は何かお考えですか？
今まではセキュリティのしっかりしたマンションだったので
全く心配していなかったのですが、戸建てですと
長期で家を開ける時のために何か対策をすべきでしょうか。

[70: 匿名さん]

自分は防犯についてあまり考えてないですね。。。外壁にライトをつけて、人感にしたぐらいで大した防犯ではないですね。。

[71: 匿名さん]

うちも人感はつけました。
セキュリティとは違う意味ですが。
ちなみに、セキュリティ云々はここであまり細かく公言しない方が
いいと思いますよ。
戸建はただでさえ狙われますから。

[72: 匿名さん]

>62
駐車場に車を入れるとスペースが辛いですね。
玄関からの通路も確保
しないといけないので。
車の裏側等も考えたのですが、そこまで持っていくのにポーチの段差が邪魔だなと思って
道路側をなるべくスッキリするような形でスペースを作りました。
今の所2台くらいなら止めれるような設計にしています。
その分コンクリートが多いシンプルなそっけない感じになりそうですが。

[73: 匿名さん]

車２台分ですか。すごいですねー。

[74: 匿名さん]

いや、自転車です。。車は二台無理。

[75: 匿名さん]

自転車ですね。失礼しました。

[76: 匿名さん]

地デジ、アンテナで見ようかと思ってるんですが、現地で電波強度を測った方いますか？
屋根裏にアンテナ、設置しようかと思ってます。

[77: 匿名さん]

マンション→戸建へ引越しの方が、多いのですかね？
私もマンション→戸建なんですが・・・

今更、不安ばかりで・・・・

[78: 匿名さん]

私もマンションから戸建ですね。宅配ボックスがないのと、ゴミ出しが不便になるかなと思いいつつ、家は戸建の方が広くなるのでそこは楽しみにしてます。

[79: 匿名さん]

設備はマンションの方がやっぱりいいですよね。

[80: 匿名さん]

やはり宅配ＢＯＸ便利ですよね・・・

[81: 匿名さん]

うちもマンションから戸建てです。
宅配ボックスがなくなるのも残念ですが
なによりゴミ出しが不便になりますね。
朝8時？までに出さなきゃいけないんてツライ・・・。
でもそれを差し置いても戸建てには戸建ての良さがありますよね。

[82: 匿名さん]

地デジ、うちもアンテナにしようと思っています。屋根に取り付けるのではなく壁付けタイプを。

電波強度は図っていませんが、コジマで聞いたところおそらくこのエリアは大丈夫とのこと。取り付け業者が強度を測り、場合によってはブースターをつけるとのことでした(業者曰くおそらくブースターを取り付けることになるとのことでした)

[83: 匿名さん]

私もマンション→戸建です。
マンションはセキュリティ、ゴミ出し、宅配ロッカー、ディスポーザー等々
設備はいいですが、やはり広さと収納力、駐車場代無料と大きさ制限なし、
その他諸々メリットは大きいです。
マンション並の眺望の良さもありますし。

間取りや色々と変更できるプランなので納得できるモノにはなったと思います。
シューズインクロークも作れたし、ウォークスルーのクローゼットも広めで
作れたし。
あとはちゃんと出来上がってくれれば満足です。

お隣さん、ご近所の方々、今後とも宜しくお願いします。

[84: 匿名さん]

私はまだ、テレビの視聴については未検討ですが、前の方のコメントではフレッツがお得な情報がありますが、アンテナもお得な情報があるのでしょうか。
今後参考にさせて頂きたくよろしければアンテナを選択される理由を教えてもらえないでしょうか。

[85: 匿名]

テレビアンテナはランニングコストが掛からないのがメリットです。初期費用はアンテナにもよりますが3万から5万円。フレッツはインターネット光の料金プラス最安で660円です。ネットをフレッツで引き込む人はフレットＴＶがお勧めで、それ以外のネット環境（ＵＱやＷＩＭＡＸ等）であればアンテナでもいいと思います。アンテナは見た目がいまいちですけどどちらにするかは生活スタイルで決めればいいと思います。

[86: 匿名さん]

TV無いけどネットはau光を検討中。
アンテナ別途つけないといけないけど。。。
携帯料金を考えたら大きくて。

[87: 匿名さん]

火災保険についてですが、傾斜地区というのもあって水災（土砂崩れを見越して）を付けるかどうか迷っています。皆さんはどうされるのでしょうか？

[88: 匿名さん]

土砂災害、悩ましいところです。
当初水災付けずに行こうと思っていたのですがここにきて悩み中です。
一応見積もりはもらってはいますが。。。

[89: 匿名さん]

コメントありがとうございます。テレビの視聴については、どうするか有線、無線、携帯等のランニングコストを整理した上で決定したいと思います。

[90: 匿名さん]

久しぶりに現地行きましたが、何戸か建ってますね。楽しみですね。

[91: 匿名さん]

完成間近の家も増えてきましたね。うちは早めの入居になるので早くみなさんに来ていただきたいです(^^)

[92: 匿名さん]

うちは引っ越してからも仕事が山積み。
外構関係も内装もできる範囲は自分でやろうと思いまして。
なるべく早めに終わらせて騒音が
でる期間はなんとか減らす方向で頑張りますので申し訳ありませんがよろしくお願いします。

ちなみに、東側の上の建て売りもすでに始まってますね。

あと、この物件の標準はなぜパウダールームのなかにトイレを入れたがるのか疑問です。。。
（うちも最初そうでしたので）

[93: 匿名さん]

自分は何かあると怖いので水災つけると思います。