湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part13

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part13です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[43: 匿名さん]

築地場外に新しいエンタメ施設が建設中ですね。
完成イメージ図をみるとかなり期待できそうです。

[44: 匿名さん]

内陸と埋立地とでは、揺れ方が震度１違うでしょ。

この震度１の差を、どうみるか。

本当に、震度６が東京で起こったら、やはり埋立地は壊滅する。

これが「震度１の差」である。

[45: 匿名さん]

加速度が加わるから、揺れ方の増進がある。

内陸　　埋立地

震度4なら震度4.5

震度5なら震度6

震度6なら震度8（基準がないけど）

震度7なら震度12

[46: 匿名さん]

＞44
そんなことはタワマンの設計時点で折込済み。
すべて考慮して設計してますｗ　今更なにを。

[47: 匿名さん]

>45
面白いので相手してあげようかと思ったが、あまりに根拠レスｗ
言ってることが自己破綻しているのにも気づかないのかなｗｗ

[48: 匿名さん]

ってかここにいる人はみんな埋立地のリスクなんて承知だし、そんなことで煽られてカーッとする人もいないと思うよ。

[49: 匿名さん]

阪神大震災経験者から見ると、都市型震災で気を付けなければならないのは火災。阪神大震災の時は建物に火災がなくても周囲が大火災になりマンションに帰れない人が多数出た。東京でもよく○○に住まうとかいう宣伝文句でブランド立地のマンションが出たりするけど、実際に現地に行ってみると周囲は消防車がスムーズに入れないくらい道が狭く低層戸建てが密集していたりする。こういう場所は火災が起きると大変。

[50: 匿名さん]

>49

タワマンはコンクリート造だからこんな風には燃えないんだけどね。

[51: 匿名さん]

>>50
タワマンの周りってことじゃないの

[52:]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[53: 匿名さん]

>51
マンションの周囲のこと。自宅マンション周辺がこんな大火災になることは十分にありうる。
特に道幅が狭く低層戸建てやアパートが密集しているような場所だと。

[54: 匿名さん]

築地再開発したらサウスゲート目じゃ無い。築地&勝どき最強

[55: 匿名さん]

築地に巨大商業施設ができたら勝どき住民は大喜びだね。

[56: 匿名さん]

＞55
ららぽーとみたいな大衆臭ぷんぷんのはいらない。東京ミッドタウンみたいなのなら歓迎。
豊洲なんてあるものすべてが大衆間満載。富裕層ターゲットの店は皆無。

[57: 匿名さん]

でも住所が築地っていうのがな。
魚のイメージしかなくて高級ブティックがならぶ姿が想像つかない。

[58: 匿名さん]

中央区の民家の増加率は日本一なので、イオンでは？？

[59: 匿名さん]

築地じゃなくて浜離宮ヒルズとか浜離宮ガーデンズとかの名前でも良いんじゃね？

[60: 匿名さん]

っていうか、なんで計画もないのに、市場移転したんだよｗ

[61: 匿名さん]

ららぽ良いよね。
ああいう郊外型の便利な施設が都心近くに
あるってところが豊洲の強みでしょ。

[62: 匿名さん]

ららぽーとは映画見る以外利用価値なし。実際豊洲に住んでいてもほとんど行かない。

[63: 匿名]

>>62
うん。わかる。興味をそそる店が入ってないよね。もう何年も前になくなっちゃったけど夜中も営業してる岩盤浴があった時はよくららぽ行ったな

[64: 匿名さん]

船橋ららぽーとの方がいいな

[65: 匿名さん]

スーパービバホームも良い。
都心近くであれだけの規模のホームセンターがあるなんて
奇跡ですよ。
都心に近いためか、TV撮影も多いんだよね。
テレビ局から取材に来やすいんだろうね。
便利！

[66: 匿名さん]

＞64
船橋のららぽも良いけど、
船橋という場所がダメなんだよね。不便でしょ。
都心近くの豊洲にあるからこその価値なんだよね。

[67: 匿名]

ボーリング場っていつなくなったんだっけ？

[68: 匿名]

ビバホームがオープンした時は嬉しくてというより行くところなくて毎日行ったなぁ
色んな人にそんなところに何故住むの？不便じゃないってよく聞かれたな。これから絶対発展するはず！ってよく言ってたな。

[69: 匿名さん]

>>43
ソースおねしゃす！

[70: 匿名さん]

湾岸住民だし年末の築地市場場内に通いまくってるけど、来年は豊洲で味わえるかと思うと胸熱だなw

[71: 匿名さん]

元？芸能人にも人気の豊洲ビバホーム
http://ameblo.jp/horichiemi-official/entry-12110899335.html

[72: 匿名さん]

>>65
ホームセンターなんか頻繁に行かない。マンションの隣になんかあると街が安っぽく見えるだけ。移転して欲しい。

[73: 匿名さん]

大規模SCとかホームセンターとか田舎の土地が安い国道沿いにあるようなものが街中にあると、大衆感がプンプンして安っぽい街に見えるだけ。ららぽーととか喜んでる人の感覚は理解できない。

[74: 匿名さん]

同じ商業施設でも二子玉なんか、高島屋があって高級ブランドの路面店が並んでミニ表参道みたい。豊洲がああなることはまず無いね。

[75: 匿名さん]

ホームセンターあれば毎日でも行くよ。
スーパー、ドラッグストア、電気屋もあるので、
アイテムによって、いろいろ使い分け。
超便利です。

[76: 匿名さん]

ニコタマの高島屋は古くて、イマイチです。
昔の百貨店みたい。
蔦谷家電は良いと思います。
それより何より通勤が不便なのが×。

[77: 匿名さん]

＞73
田舎の土地が安いようなところにあるもの（広くてアイテム豊富）が
都心近くの豊洲にあるのが意味あるんですよ。
超便利です。

[78: 匿名さん]

>>77
豊洲に住むと、結構タレントさんと遭遇したりするもんなんですかね？

[79: 匿名さん]

なんか女性の間では有名なちょっとしたモデルみたいな感じの人に遭遇することが多い気がする。

[80: 匿名さん]

ホント通勤にも生活にも徹底的に実用的で至便なのが豊洲の魅力だよね

[81: 匿名さん]

発展途上の街より、完成された豊洲、もしくはもうすぐ完成する晴海・勝どきがいいでしょう。
30年後にどこかの街に大逆転されたとしても、老人になってしまっては意味ありません。

[82: 匿名さん]

>>66
いや、場所のことは抜きにして、船橋ららぽーとの方が楽しめるな、ってこと。豊洲はお子ちゃま向けかな

[83: 匿名さん]

不動産選ぶのに場所は抜きにできないけどね。

[84: 匿名さん]

豊洲があれで完成形、今以上発展しないなら俺は絶対に住みたくないな。

[85: 匿名さん]

まだ完成してないんだけど、完成してしまったと思うほど
既に充実してるんだよね。やっぱ、ららぽとスーパービバが大きい。

[86: 匿名さん]

２年位前まで豊洲住んでたけど、ららぽーとよりビバホームの方が行く機会多かった。
オシャレな雰囲気はないけど普通に便利でした。

[87: 匿名さん]

流れぶった切って申し訳ないのですが、
ツインパークスの東京タワー側にタワマンが建つのって、マンション名やどこが建てるのかとか、ご存知の方教えて下さいますか？
まだHPとか出てきてないですよね？

[88: 匿名さん]

＞87

これじゃないの？


■浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
計画名：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地
用途：住宅、事務所、店舗、保育所、地域活動施設　等
総戸数：約560戸
階数：地上37階、塔屋2階、地下1階
高さ：約140m(住宅棟)、約55m(事務所棟)
敷地面積：約5,165㎡(別途、提供公園：約300㎡)
建築面積：約3,100㎡
延床面積：約65,200㎡
構造：鉄筋コンクリート造(中間免震構造)、一部鉄骨造
事業者：浜松町一丁目地区市街地再開発組合
事業協力者：三井不動産レジデンシャル、トーショー・ホールディングス、清水建設
設計：アール・アイ・エー
施工：未定
工期：2015年2月着工～2017年度竣工予定
供用開始：2017年度予定

[89: 匿名さん]

マンションコミュニティ内で「浜松町」で検索すればスレッド見つかるよ。

[90: 匿名さん]

豊洲なんかの話題じゃ盛り上がらないよね。一気にレスが無くなる。やっぱり港区の話題じゃないと。

[91: 匿名さん]

以前からずっとあるららぽーとやビバホームの話題しかないからね豊洲には。これから築地や浜松町や田町品川の開発がどんどん進んでいくと江東区なんて忘れられていく場所だよ。

[92: 匿名さん]

＞90
港南ネタばかりの時には港南は専用スレでやってほしいとか言ってたけど、結局、港区の話題が
引くとスレは過疎るばかり。豊洲民がららぽーとがどうの書いてもネガさえも相手にしない。
結局、江東区にはみんなが食いつく話題なんかないわけ。