湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part13

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part13です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[21: 匿名さん]

何処に住んだって、日本じゃあリスクあるよ。
本当に心配ならヨーロッパにでも住んだ方がよっぽど安心。
高層マンションでも、柱めっちゃ細いからビックリだけどね。

[22: 匿名さん]

そうだね。そもそも、地震立国の日本で高層マンションに住むこと自体がどうかしている。堅い地盤の立地ならともかく、埋め立てはもっての他かな。

[23: 匿名さん]

そうじゃなくて。
日本で地盤良い悪いなんて言っても仕方ない。
ヨーロッパの地盤に比べたら、どこもぶよぶよ。

[25: 匿名さん]

>>22
やっぱり内陸の低層マンションが安全ななんです。少々お高いですが。

埋め立て地は液状化するし、東京湾直下地震の津波が懸念されますね。

[26: 匿名さん]

都内には都心部でも、関東大震災でビクともしなかった堅ろうな住宅街というものがあるんです。昔ながらの高級住宅街はだいたいそういうエリアですね。

[27: 匿名さん]

大して変らないと思いますけどね。
まあ、それで価格差が出てるなら、
湾岸はお買い得だと思います。
水辺って癒されるし、平坦で生活しやすいしね。

[28: 匿名さん]

>>27
結局さ、湾岸でも内陸でもリスクは一緒。

[29: 匿名さん]

5年前にそう言えたかな？

[30: 匿名さん]

リスクゼロなんて誰も思ってないでしょ。
でも、来るかわからない、
来ても大したことないかもしれないリスクを心配して、
高台に住んで、毎日坂道をえっちらこっちら、
普段の生活を犠牲にするのは嫌だなあ。
で、価格まで高いんでしょ。高台、良い所なし。

[31: 匿名さん]

高台も絶対安全じゃないしね。

[32: 匿名さん]

日本列島、とくに関東は３つのプレートが重なる場所ですからね。地震や火山噴火のリスクは受け入れないといけません。もし安全だと思ってる人がいるなら、分かりやすいアイスランドやハワイ島、カムチャツカの火山がどうなっているか、見てみることをお勧めします。

[33: 匿名さん]

実は、日本にはジュラ紀に形成された強固な地盤の場所が10数ヶ所だけ存在する。
その地盤は、最大級の地震でも　ほとんど揺れないことが、知られており、地震が心配あなたに最適です。

しかし、日本国は、法律で　その地盤にしか　原発の建設を認めておらず、すでに多くの原発が建設されている。

関東地方で言えば、東海村。
地震が怖ければ、東海村に住んで都心まで通勤するんですね。

[34: 匿名さん]

東日本大震災の時女川も東海村の原子力発電所も震度6以上だったよ。両方とも最悪メントダウンする可能性あった、大地震は震源地が近ければ地盤に関係無くどこも大きく揺れる。東京も大地震の時震源地が近ければ当然大きく揺れる、震度6強や震度7もあり得る東京はどこに住んでてもそんない変わらない。タワーはどこもライフライン全滅すると辛いけど。

[36: 匿名さん]

>35
私は嫁にユルユルだといって離婚されました。
ユルユルは禁句です。

[37: 匿名さん]

>>36
うけたww

[38: 匿名さん]

築地跡地にタワマンできたら買う？

[39: 匿名さん]

>>38
買いたい。けどお財布との相談ですね。

[40: 匿名さん]

>>38
原爆マグロをどう評価するかですよね。
このネガが沢山湧きそう。

[41: 匿名さん]

銀座徒歩圏の大規模再開発なんて今後絶対ないだろうし、マンションできたらすごい金額になりそう。
超欲しいけどお財布と相談ですね。

[42: 匿名さん]

築地跡地はマンションやオフィスじゃなく楽しいエンターテインメント施設にしてほしい。

[43: 匿名さん]

築地場外に新しいエンタメ施設が建設中ですね。
完成イメージ図をみるとかなり期待できそうです。

[44: 匿名さん]

内陸と埋立地とでは、揺れ方が震度１違うでしょ。

この震度１の差を、どうみるか。

本当に、震度６が東京で起こったら、やはり埋立地は壊滅する。

これが「震度１の差」である。

[45: 匿名さん]

加速度が加わるから、揺れ方の増進がある。

内陸　　埋立地

震度4なら震度4.5

震度5なら震度6

震度6なら震度8（基準がないけど）

震度7なら震度12

[46: 匿名さん]

＞44
そんなことはタワマンの設計時点で折込済み。
すべて考慮して設計してますｗ　今更なにを。

[47: 匿名さん]

>45
面白いので相手してあげようかと思ったが、あまりに根拠レスｗ
言ってることが自己破綻しているのにも気づかないのかなｗｗ

[48: 匿名さん]

ってかここにいる人はみんな埋立地のリスクなんて承知だし、そんなことで煽られてカーッとする人もいないと思うよ。

[49: 匿名さん]

阪神大震災経験者から見ると、都市型震災で気を付けなければならないのは火災。阪神大震災の時は建物に火災がなくても周囲が大火災になりマンションに帰れない人が多数出た。東京でもよく○○に住まうとかいう宣伝文句でブランド立地のマンションが出たりするけど、実際に現地に行ってみると周囲は消防車がスムーズに入れないくらい道が狭く低層戸建てが密集していたりする。こういう場所は火災が起きると大変。

[50: 匿名さん]

>49

タワマンはコンクリート造だからこんな風には燃えないんだけどね。

[51: 匿名さん]

>>50
タワマンの周りってことじゃないの

[52:]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[53: 匿名さん]

>51
マンションの周囲のこと。自宅マンション周辺がこんな大火災になることは十分にありうる。
特に道幅が狭く低層戸建てやアパートが密集しているような場所だと。

[54: 匿名さん]

築地再開発したらサウスゲート目じゃ無い。築地&勝どき最強

[55: 匿名さん]

築地に巨大商業施設ができたら勝どき住民は大喜びだね。

[56: 匿名さん]

＞55
ららぽーとみたいな大衆臭ぷんぷんのはいらない。東京ミッドタウンみたいなのなら歓迎。
豊洲なんてあるものすべてが大衆間満載。富裕層ターゲットの店は皆無。

[57: 匿名さん]

でも住所が築地っていうのがな。
魚のイメージしかなくて高級ブティックがならぶ姿が想像つかない。

[58: 匿名さん]

中央区の民家の増加率は日本一なので、イオンでは？？

[59: 匿名さん]

築地じゃなくて浜離宮ヒルズとか浜離宮ガーデンズとかの名前でも良いんじゃね？

[60: 匿名さん]

っていうか、なんで計画もないのに、市場移転したんだよｗ

[61: 匿名さん]

ららぽ良いよね。
ああいう郊外型の便利な施設が都心近くに
あるってところが豊洲の強みでしょ。

[62: 匿名さん]

ららぽーとは映画見る以外利用価値なし。実際豊洲に住んでいてもほとんど行かない。

[63: 匿名]

>>62
うん。わかる。興味をそそる店が入ってないよね。もう何年も前になくなっちゃったけど夜中も営業してる岩盤浴があった時はよくららぽ行ったな

[64: 匿名さん]

船橋ららぽーとの方がいいな

[65: 匿名さん]

スーパービバホームも良い。
都心近くであれだけの規模のホームセンターがあるなんて
奇跡ですよ。
都心に近いためか、TV撮影も多いんだよね。
テレビ局から取材に来やすいんだろうね。
便利！

[66: 匿名さん]

＞64
船橋のららぽも良いけど、
船橋という場所がダメなんだよね。不便でしょ。
都心近くの豊洲にあるからこその価値なんだよね。

[67: 匿名]

ボーリング場っていつなくなったんだっけ？

[68: 匿名]

ビバホームがオープンした時は嬉しくてというより行くところなくて毎日行ったなぁ
色んな人にそんなところに何故住むの？不便じゃないってよく聞かれたな。これから絶対発展するはず！ってよく言ってたな。

[69: 匿名さん]

>>43
ソースおねしゃす！

[70: 匿名さん]

湾岸住民だし年末の築地市場場内に通いまくってるけど、来年は豊洲で味わえるかと思うと胸熱だなw