ジオ美しが丘二丁目ヒルズどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.geo-hills52.jp/
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目29番3(地番)
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩10分
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポートへ委託(通勤予定)
美しが丘小学校のすぐ隣になので児童の声とか校庭の砂埃が気になりなすね

[821: じおじおまん]

税務署の職員だったら

国と民間企業の
土地の売買があることは
知ってるよねー


わかり易いところで
いえば

財務省の入札
開発に伴う国有地の払い下げなど

[822: じおじおまん]

売買価格の元になるのが
実際の取引価格を反映してる
路線価だよねー？？


財務省
もしくは
役所の開発指導課に
聞いてみなー


入札や払い下げの価格は
何を根拠に決めてるんですかー

ってね

[823: じおじおまん]

財務省とか役所の開発指導課は

取引の実勢を反映してる
路線価をもとに
算出してますー


って、100パーセント
答えるからー


ご存知でしたかー？？

職員さーん

[824: 匿名]

>>811
最初、美しが丘ができた時、3丁目までだった。
そのことにブランド価値があることを尊ぶ人がいることを、最初から言っている。
美しが丘を知っている人なら理解していたはず。

[826: 匿名]

>>812
路線価じゃなく、取引価格。
分かっているのに、はぐらかすね。

[831: じおじおまん]

わかりにくいな


取引価格は高いのに
実態にそくした路線価にしないのー？？

[832: じおじおまん]

普通に考えると
矛盾してるよねー


取引価格は高いけど
路線価は低い


これが理解出来ないんです

[835: 匿名]

>>813
パクリとは言っていない。
先に言っていた、言っている。
あいかわらず、はぐらかして、ディスるぬ。

[840: 匿名]

>>832

799で言っているでしょ。
答えてくれてないけど。

路線価の定義が何であれ、業界でどう利用していても、その時点の受給がストレートに反映されている現実の取引価格とは比例しない。
人気があればある程路線価に比べ取引価格は高くなり、人気がないほど路線価との差額は少ない。
また、値上がりしていると路線価に反映されるまでタイムラグがある。
だから、2丁目と5丁目を比べるなら、取引価格で比べるべき、と言っている。