ジオ美しが丘二丁目ヒルズどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.geo-hills52.jp/
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目29番3(地番)
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩10分
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポートへ委託(通勤予定)
美しが丘小学校のすぐ隣になので児童の声とか校庭の砂埃が気になりなすね

[601: 匿名さん]

マンションに「人の温かみ」とやらを求める人がわいていますね。

[602: 匿名]

>>601
美しが丘は田舎だよ。
気取っても港区や世田谷区したら
美しが丘は田舎。
田舎だし人の温かみは必要なんじゃない～
あんたが住むところよりは美しが丘は
都会だけどねー

[604: 匿名さん]

たまプラ大手不動産会社の扱いの
中古マンション売り物件が増勢気味ですね。
地域的？　一時的？な現象でしょうか。
新築マンションの売り出し価格も
無関係ではないでしょう．．．

[605: 購入検討中]

美しが丘アドレスで中古マンション
もマイナス金利のため売れている様
です。
たまプラーザの大手不動産に気にな
った物件問い合わせました。
美しが丘二丁目マンションは、特に
契約されていました。

[606: 購入検討者さん]

>>588
>ニッセン跡地
>
>価格が安くなる工夫をしてますねぇー

安くなる工夫してても安く売ってくれなきゃ意味ないですよねぇ。

ニッセン跡地販売時までにここが完売してれば、ここより安く売る理由ないですよ。

期待もたせるだけ酷じゃないですか？

[607: 匿名]

>>606
日生跡地の方が、高いに決まってるじゃん。
よく考えなよ。
日生跡地は、駅近なんだから

中古マンションでもマイナス金利で安いんだから、たまプラーザは売れているんだし。

ジオは環境いいから、あとは自分の感性で買うことなんじゃない。

[611: 匿名さん]

>>607
なんでマイナス金利だと住宅ローン金利が下がるんでしょうか？

[612: 匿名さん]

>>611
だって、プラス金利だと、住宅ローンの金利が上がるでしょ。
マイナスなら、金利が下がって当然でしょ。

でも変なものでマイナスなら、お金を預けると金利分のお金を取られてしまうのだから、
借りていれば金利分のお金を貰えるハズだけど、それは無いのでしょ。

おかしい。

[613: 匿名さん]

>>611
ジオかうの？
マイナス金利だから、皆今のうちに買う
でしょうね。
そういうこと解らないで大丈夫？

[614: マンション購入検討中]

家を買うならば、勉強しないとですね。
美しが丘二丁目アドレスにマンション欲しいので、今売りに出ている中古と比較したり、購入後、将来マイナスになるべくならないようにとか、、、

私は、15年前に宅地建物取引主任者、今の宅建士とりましたが、それでも全く分かりません。
なので、こちらの情報聞いたりプロの友達に聞いて不動産購入の勉強しています。

ジオも検討してますよ。

[615: 匿名さん]

>>612、613
きちんとした答え出来てないじゃん。
変動金利と固定金利がそれぞれ何に連動してるかぐらい知っておきましょうよ。

[616: 匿名]

>>615
知ってるならば、教えて

[617: 匿名]

>>615
で、それぞれ何に連動してるの？

[618: 匿名]

>>615、
知ったかぶって知らないのか！

[619: 匿名]

>>615
変動金利は、
短期プライムレートに変動しているね。
615さん、
固定金利は？

[620: 匿名さん]

557、601、615って
同一人物ですよね～


この人ほんとにネガティブ書き込み
多いよね～

[621: 匿名さん]

>>615
変動金利は、短期プライムレートに連動してます。固定金利は、何に連動しているのかな？

[622: 匿名さん]

固定金利は、10年物国債の金利に連動しています。
なので、固定金利の方がマイナス金利の影響受けやすいんです。

[624: 匿名]

>>622
でも、
変動金利ここ10年間かららないからね。
固定よりも過去は変動の方が良かったし。

[625: マンション購入検討中]

>>624
お邪魔します。
私は、10年前に購入した不動産は固定10年
で銀行から借りました。
しかし、今思えば変動金利が良かった。
ジオか他の美しが丘二丁目中古マンション購入する際、当分は変動金利で借りる予定です。

[627: 匿名さん]

>>622
変動、固定のミックスもありますが、
人それぞれですね！

[628: マンション購入者]

ジオは住むのに購入し中古マンションは
投資目的に購入しようと思っています。
ローンは後者はしません。

[629: 通りすがり]

投稿内容みたけど、
ローンの金利で投稿者に質問して
おいて質問した人が分かってなく
カッコ悪い人いるね。

[630: ジオマンション購入検討中]

ジオは、良いなと思っています。
メイン道路に面していなく、静かですから。

港区にとマンションを検討しましたが、住むには疲れるかと。。。
二子玉にも検討しましたが、玉川が近くにある為、地盤の心配が。。。


田舎者の私には、たまプラーザのジオが一番ちち付くかなと思っています。
なので、これからモデルルーム拝見と楽しみにしています。
日生跡地も、駅近で私は疲れる思い考ていません。

[632: 匿名さん]

建築コストが高騰している理由で
新築マンション価格はどんどん高くなってきている。

業者は土地代や建築コストを積み上げ利益を加算して売り出し価格を決める。
それはそれで理解できるが、
果たしてこの流れはこれからも続くのであろうか？
多くの購入者（一般サラリーマン）は年収比でついて行けなくなってきている。

今後も経済が順調で、年収も上がり続けるなら思い切った買い物も出来るが
不安もよぎる。

ぼちぼちどこかで潮目の変化がありそうな気がするがどうでしょうか。

[634: 女性40代]

きっとこのマンションは、旦那さまが大手企業に勤め、年収が1千万円あれば、ぎりぎり買えるでしょう。銀行も頭金無しで貸してくれるから
でも、今後大変だと思います。
さたまプラーザの美しが丘は、中古マンションでも最近高く、売主さんは強きなんでしょ。
これからも値上がりするのかな？

[635: 匿名さん]

中古マンション価格は頭打っていると感じます。
場所によっては値下げ。

[636: 匿名さん]

高圧線が近くないですか？小学校が高圧線通っているので嫌ですね。

[637: 匿名さん]

美しが丘アドレスは、気に入っています。
でも、高圧線気になります。
ジオ美しが丘二丁目ヒルズ近くにもあります
あざみ野徒歩10分いないも気に入っていて、
高圧線は見当たらないです。

[638: 購入検討中]

このマンション含め、横浜や都内で購入検討し
ています。

横浜でも中古物件は、値崩れがほとんどです。
値上がりしている場所は、私が観に行った場所は、日吉本町・大倉山（駅近）・美しが丘2、3丁目・あざみ野1、2丁目・山手町でした。

[639: 購入検討中]

後、みなとみらいです。

[640: 匿名さん]

プラウドはバカ高と思ったが前の投稿読むと企画は優れていたということかな

ここはそれより高いならよほどいいもの造らないとだよね

そのへん阪急の実力はどうなんでしょう

[641: 匿名]

>>640
違うよ。
美しが丘のプラウドはいろいろとあるから。

[643: 匿名さん]

やっぱり高圧線の真下とか近くは、電磁波の影響が強いものなんですか？
テレビの映りがイマイチ良くないとか聞いたことがありますが、今はそんなことは無いのかな。
でもそんな鉄塔の近くはなんとなく嫌な感じもしますが、マンション自体がそれだとどうなんだろ。

[646: 女性40代]

たまプラのある一部に住んでる人は、不動産を売却すれば、プラスなんですね。そういう人は、売却し時期を見て安くなったらまた購入するのもね。

[647: 匿名さん]

マンションの値段が確定する
のはいつ？
徒歩10分なら坪三百万はいか
ないと思うけど。

[648: ご近所さん。]

2001年頃に建ったジオ二丁目がプラウド美しが丘近くにあります。あのような外観が、今回も建つのでしょうか。そうであれば綺麗な外観だと思います。

[649: 匿名さん]

まあ、デザインは人の好みもあるし、気に入ったマンションなら良いんじゃないかな。
でもここの販売価格が分りませんが、幾らくらいの設定になるんでしょうね。
買いやすい価格なら良いですけどね。

ところでここに興味のある方は、どんな風な印象をお持ちですか？

[659: 購入検討中]

ジオ購入にあたり、情報となる内容を宜しくお願いします。
例えば、ローンや税金関係や、阪急についてやこちらのジオマンションについてなど。

[660: 匿名]

>>658
ジオジオマン
あなたのこと阪急ばかりでなく
賢い投稿者は呆れてます

[661: 匿名]

>>653
施工の仕上がりに問題あるのは
よくないから

[662: ご近所さん。]

困るね、ジオジオマンの荒れた投稿は。

[663: 購入検討中さん]

大量削除されてるコテの人はレスの仕方はどうかと思うが
消費者には一番役にたつ情報あげてくれてるよね

荒れてる板なんていくらでもあるしもっとひどいやりとりののあるスレも多いのに
なぜここは削除しまくるのか基準がわからない

がんばってくれ　楽しみに読んでる人も多いはずだよ！

[671: 匿名]

>>669
阪急のどこが悪いのか教えてよ
阪急はこっちの東急なんでしょ

クリオよりよいとジオジオマン
言ってて今度はここの荒らし？

[679: 購入検討中]

マンションを買うことは、自分でも勉強しなければなんだと思いました。

昔、宅建取ったので、美しが丘三丁目は一種低層住居専用だから、三階建までだから、マンションは建てられないとか。

美しが丘でマンション売って儲けが出た時、三千万までは税金掛からないとか。（しかし、売った後購入した家にはローン控除は使えなくなる）
ほんとに不動産買うのは頭使います。

[680: 匿名]

ジオジオマン
まじうざい
ここのプラス情報流さないし
679さんみたいにいい情報流せ
荒らすな

[681: ご近所さん。]

>>678
困るよねー
荒れた投稿はー。

[682: 周辺住民さん]

＞＞654
美しが丘3丁目アドレスのマンションは、平津バス停付近の賃貸マンション２つ位だな。
http://home.s05.itscom.net/jichikai/documents/doromondai201501.pdf　（3）のところ
美小西側は、マンションは、出来ないね。できても３Ｆまでで、バス通りの所位かな。
美しが丘中部自治会ＨＰ
http://home.s05.itscom.net/jichikai/index.html

[683: 購入検討中]

１ヶ月前でしょうか！パンフ届き、二種類の間取りが取り敢えず載っていました。
3・4LDKありましたが、良い間取りでした。

今週土曜日は、あざみ野で説明会行きます。
モデルルームは、まだのようです。

[691: ご近所さん。]

690うざい。
確かに、679の税務大事。プラスになる。

[692: 匿名]

>>690
この人はクリオ美しが丘では
散々悪く言い今度は阪急ジオ
の悪口か！こっちは目利きあ
るんでちゃんと評価するつも
り。しかし荒らし投稿ひどい
これならば阪急も大変だ。
誰かも言ってたね。都内のマ
ンコミで荒らし投稿していた
と。なるほどね、、、、、

[693: 匿名さん [ 40代]]

プラウド美しが丘の過去のスレを見て。
あまり良い事書かれていないよ！

[694: 匿名]

>>687

美しが丘アドレスの中で 一番の評価は自治体内の2丁目、3丁目でしよ。
勿論、戸建。
マンションでもそれにあやかりたいからだし、
そもそも、5丁目は最初は美しが丘じゃないじゃない。

[695: ご近所さん。]

>>694
このコメント同感です。
2、3丁目がたまプラ美しが丘アドレスでは人気のあるアドレスです。
なので、ジオジオマンは、適当なコメントだと思います。

[696: 匿名さん]

ジオ美しが丘二丁目は私は275万円だと思う。
駅から10分だし。6700万円くらいが多いと思う

[697: 匿名]

695
納得するコメントだなぁ

[698: 匿名さん]

5丁目って評価額は2や3丁目よりは、
下がるよ。