ジオ美しが丘二丁目ヒルズどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.geo-hills52.jp/
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目29番3(地番)
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩10分
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポートへ委託(通勤予定)
美しが丘小学校のすぐ隣になので児童の声とか校庭の砂埃が気になりなすね

[2301: 匿名さん]

私は1建士、1建施管、インテリア資格2つ、宅建士をからり以前に取得したので知識はみなさんのようにありませんが35条、37条の記名、押印は覚えています
現役の人の知識にはかないません。

[2302: 匿名さん]

まあまあ
落ち着きましょう
投稿しなければならない事情がおありの方もいらっしゃるわけですし

[2303: 宅建士資格取得者]

マップ見れば危険区域かわかるのではないですか。この様な区域になれば値段上昇は難しいでしょう。

[2304: 宅建士資格取得者]

マップを見ましょう。それで解ります。
次の話に移り変わりましょう。

[2305: 匿名さん]

どのマップ？

[2306: 匿名さん]

たまプラーザは線路沿いの崖地にマンションやビルが建っているけどこれいかに

[2307: 匿名さん]

横浜市のｉ－マッピー見たけど土砂災害警戒区域のこと？
その地域に戸建住宅やマンション建っていますが・・・
他のマップあんの？
自分で出した文言なら出典元を示さないと信用できません。
話題のすり替えは反論できないため？

[2308: 匿名さん]

マップが好きな宅建士さん

[2309: 匿名さん]

重説確認して契約確認して甲乙記名押印する。
重説記載事項に納得して購入されるのであれば何も問題ない事項かと思います。
今後の値段上昇の予測も自身が納得して購入するのであれば
人があれこれいう問題ではない。

[2310: 宅建士資格取得者]

>>2305 匿名さん
2305はダメだこりゃ。話が通じないし噛み合わない。自分で勉強しな。

[2311: 宅建士資格取得者]

>>2309 匿名さん
仰有る通りです。

[2312: 宅建士資格取得者]

>>2307 匿名さん
2306は何が何なのか解ってない様です。相手にすると疲れるだけだと思います。

[2313: 匿名さん]

重要事項説明はその土地建物で重要と思われることを説明する義務がある。が近隣の嫌悪施設と考えられるもの全てを重要事項として説明する必要はない。また近隣の範囲の基準も定義されていない。しかし買主が購入の判断に影響があるものや居住する上で生活に支障が出る恐れや健康に害を及ぼす等の予測ができる施設と思われる場合には説明する義務がある。47条の追加説明も署名捺印しておくことが重要。口頭だけだと後々トラブル。これはマンションだけでなく戸建住宅を含め売買契約ではあたりまえ。
購入を検討している人のなかには同等の知識を有している人もいる。
また法律関連有資格者、不動産関連有資格者、建設関連有資格者またはそれにお勤めの方等も覗いています。
知識云々は言わないほうが吉と思います。

[2314: 匿名さん]

出典元出せない宅建士さん

[2315: 匿名さん]

反論になっていません。
そのマップとやら出して。
自分で勉強しな？調べているけどわかりません
出せないの？あるの？ないのかな

[2316: 匿名さん]

相手にするなと仰るならなぜ書き込むの？
スルーできないんだ

[2317: 匿名さん]

わたしはちゃんとした説明がないと信用できません。
私は知っていることを書きました。
公的資料の提示、出典元が出せないのですね。
（公的資料＝役所等で市民が自由に知り得る公的なもの）
論文、執筆原稿でも外部の資料があれば出典元を記載することは常識。

事情がありそうですね。内情は聞きません

[2318: 通りがかりさん]

どんな事情かしらないがそれくらいにしてわかってやれよ

[2319: 匿名さん]

とにかく値引きすれば売れますよ。
逆を言えば、竣工済み半年以上経過してるんだから今の価格で買う人いない。

[2320: 匿名さん]

そうですね
これから同じ町内でマンション販売が6月に予定されており
また、隣のあざみ野駅近くでもマンションが7月に販売されます
今後の動向が気にかかります

公式HPや不動産サイトをみると残り5、6戸でしょうか
6月までが勝負ですね

[2321: 匿名]

>>2313 匿名さん
ここのマンションは急傾斜危険区域とやらになってるの？

[2325: 匿名さん]

>>2317 匿名さん
貴方のの意見は信用ならない。貴方の意見どうでも良いこと。急傾斜危険区域さわいでるならば、証拠は？

[2326: 匿名さん]

わたしが知りたいことです。
証拠はマップの人に言えば

[2329: 匿名さん]

知らない人が話題展開して落ち着いたと思ったら
このありさま
事情がおありのようですね

[2336: 匿名さん]

いつのまにか
崖から急傾斜地に文字が変わってる
なぜだろう

[2337: 匿名さん]

情報のアップデートしましょう

[2339: 匿名さん]

何のマップなの
青葉区の住宅地図なら山内図書館にありますよ

[2340: 匿名さん]

よく分からんが…危険ハザードマップみたいなもの？

[2347: 匿名さん]

見〜つけた
青葉区土砂災害ハザードマップ
急傾斜地崩壊危険区域だね
崖じゃなく急傾斜地でぐぐったら
青葉区で5箇所
さてどーこだ
ウォーリーを探せ
ふむふむ
違ったね
どうしたことでしょう

[2348: 匿名さん]

マップとしか言えない意味がわかりました。
どなたかわかりませんが急傾斜と書いてくれた方に感謝します。

[2360: 匿名さん]

決算大商談会あと7日。検討している人は急げ！

[2365: 匿名さん]

4月になったら、30年度。
価格改定ありと皆さん思いますか？

[2375: 匿名さん]

MR行ったらビックリ決算セール価格出してくれますか

[2376: 匿名さん]

気になるなら行ったら？ここでは正確な情報は得られません。

[2392: 匿名さん]

[NO.2322～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2393: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[2394: 匿名さん]

［個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当］

[2395: 匿名さん]

変な投稿される方がまだいるのですね。
困ります。

[2396: 匿名さん]

3月の決算月にも売れなかったんですね。
価格下げないと売れないな、ここは。

[2397: 匿名さん]

5階はlocationよさそう

[2398: 名無しさん]

>>2397 匿名さん
5階は空いてるの？？

[2399: 匿名]

>>2398 名無しさん
ご自分で調べたら

[2400: 匿名さん]

共用ラウンジ、いいですね。

本棚もあって興味のある本をここで読んだりしてもいいかもしれません。コーヒーの持ち込みができたら、コンビニコーヒーを買ってここで雑誌や本を読んだりすると家で読むのとは違うくつろぎ感が見込めそうです。

田園都市に住めるので、憧れていた人もいるはずですしあとは価格のみ。3LDKで6848万円するのは、田園調布だから仕方ない気がします。