ジオ美しが丘二丁目ヒルズどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.geo-hills52.jp/
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目29番3(地番)
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩10分
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポートへ委託(通勤予定)
美しが丘小学校のすぐ隣になので児童の声とか校庭の砂埃が気になりなすね

[2119: マンション検討中さん]

超高級優良ジオ買えました！！
皆様の税金のおかげです！！

[2120: 名無しさん]

基本的にジオいいと思うんだけど、外観で上の白い棒が要らない気がするんですが。どうなんですかね

[2121: 名無しさん]

近くに住んでるので白い棒みてきます。

[2127: 匿名さん]

[No.2122～本レスまで、前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2128: 口コミ知りたいさん]

>>2126 匿名さん

ディアナコートといい勝負ですね。

[2129: マンション検討中さん]

ワイズもたいしたことないじゃん

[2130: 匿名さん]

たまプラーザのマンション。戸建てを買うと値段が高いからマンション、かな？個人的には戸建てのイメージが強かったです。価格も高そう・・・。

小学校近く、戸建ての住宅地ゾーン近く。公園の本当に近くに位置していますね。駅まで距離がありますが、徒歩10分なので、女性がゆったり歩いて15分ほど見ていればいいでしょうか。歩いて駅までお買い物、っていうのも素敵です。

>>2120
>>外観で上の白い棒
そうなんですか。私も見に行ってきます。

[2131: 匿名さん]

避雷針だろ。
土砂災害地域というのは本当なのですか？
もちろんきっちり対策されていると思いますが。

[2132: マンション検討中さん]

>>2130
ジオは商店街、公園抜ければ男性なら8分、女性なら10分、小さな子供がいれば15分という感じですね！裏道ですが！

[2133: 匿名さん]

誰かいい加減買ってやれ。
色々あるのはわかるが2年も売れ残ることはないだろうにさ。

[2134: 名無しさん]

また出ましたね笑
皆さんスルーしましょう

[2135: 検討板ユーザーさん]

>>2134 名無しさん
ここ買ったら、目の前の艶に毎日通えるよ

[2136: 名無しさん]

>>2135 検討板ユーザーさん
はいはい、それは良かったですね笑
いつも艶って店を引き合いに出されてますが、
そういう店が艶って店くらいしかないこのたまプラの環境はとても良いって事ですよね、わかります。

[2137: 通りがかりさん]

えっここって2年売れ残りなんですか？立地もいいし、価格もそこそこなのに、やはり市況ですか？新築はどこも苦戦してますからね。苦戦してない物件はここと同じくたまプラ近くのドレッセwiseくらいですかね。

[2138: 口コミ知りたいさん]

>>2137 通りがかりさん
ちなみに売り出しは約一年前ですよ。二年前は間違いです。

[2139: 名無しさん]

ここは大通りから一本入っててほんといい環境ですね。

[2140: マンション掲示板さん]

>>2139 名無しさん

いいえ。

[2141: 名無しさん]

環境は静かで最高ですよ！
夜は車の通る音もしないし、落ち着きますよ。
子供がいる家族には特に良いでしょうね。

[2142: マンション検討中さん]

いいのは解っています。ただ、高くて買えないだけです。

[2143: 名無しさん]

普通じゃ買えない金額ですよね…
川崎とかに妥協して買うしかないですね

[2144: 名無しさん]

ドレッセも思ったより順調にいってないみたいですよ
部屋や内装がよくないみたいですよ

[2145: 匿名さん]

77平米の間取りは約3帖という大容量のウォークインクローゼットがついていて
家の中がすっきりしそうですが、ウォークインクローゼットの内部は
どのような構造になっているのでしょうか。
モデルルームで実際の部屋を見て、ハンガーパイプや棚の設置が確認できますか？

[2149: 通りがかりさん]

[No.2146～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2150: 名無しさん]

>>2145 匿名さん
確認できますよ。

[2151: 匿名さん]

3帖大のウォークインクローゼットとはすごい。
それだけ広ければ衣類や季節のアイテムは一箇所にまとめて管理できそうですね。
動線的にはウォークスルークローゼットにしていただいて、家族全員が
利用可能な位置についていれば尚良でした。

[2152: マンション検討中さん]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[2153: 名無しさん]

今どれくらい残ってるんだろ。
ここを買えるかたは羨ましいなぁ

[2154: 購入経験者さん]

静かでリビング広いので、住みやすいです。

[2155: 匿名さん]

>>2154 購入経験者さん
もう入居されてるんですか？

[2156: マンション掲示板さん]

先日の台風の大雨、こちらのマンション大丈夫でしたか？警報を見ていてふとこちらのマンションを思い出し心配していました。

[2157: 匿名さん]

>>2156 マンション掲示板さん
あなたはどのスレ(ご近所さんトラブル、ドレッセワイズたまプラーザ)でも適当な事言ってますが、いい加減にしてもらえますか。

[2158: マンション掲示板さん]

はい、すみませんでした。

[2159: 匿名さん]

公式ホームページの設備・仕様に使われている写真のキッチン
（作業スペース）がものすごく広くて使いやすそうですが、
これはどの間取りのものですか？
もしかしてキッチンのタイプは全戸共通で、どの間取りを選んでも
面積は共通仕様なのでしょうか。

[2160: eマンションさん]

>>2157 匿名さん
2156ですが、人違いです。

荒らす目的などではなく、こたらの営業マンに土砂災害警戒なんたらの指定があると伺った記憶があり、何故だろう？小学校のせり立つ壁のせいなのか？と不思議に思って特に気にしていませんでした。ところが、台風で避難の嵐で大変な荒れ模様になり、以前の記憶がふと蘇ったまでです。
マンションに問題なく、避難の必要も無かったのであれば幸いです。
私はジオブランドが好きなので頑張っていただきたいです。

[2161: 名無しさん]

>>2160 eマンションさん
静かでとても住みやすい良いマンションですよ。
住んでみれば分かります。

[2162: 匿名さん]

>>2161 名無しさん

まだマンションは完成していないのに
なぜ判るのですか？

[2163: 匿名さん]

ん？もう竣工して入居始まってますよ？確か9月あたりから。

[2164: マンション検討中さん]

こないだ見学に行きました検討者です。
8割がた埋まっていそうで、すでに生活している静かな若いファミリーの方数組とお会いできました。
この物件を検討するにあったりいくつか気になる点があるのですが、
購入者の方々はどう考えているのか教えてほしいです。
長くてすみません・・・
・窪地、後ろが丘～プチ崖＋土砂災害警戒区域
　→2週連続の台風でも問題なし
　　避難勧告地域からは外れていてよほどの災害でなければ問題なさそう？
・ゼネコンが過去に欠陥住宅
　→今のところ問題なさそう。他の大手でも欠陥作ってるし・・・
　　気にしてたら他のマンションも買えない？
　　もしなにかあっても阪急ならフォロー安心？
・前が官舎
　→最近柵の修繕していてしばらく健在か。
　　眺望は一部の部屋に限られるが南向き＋ワイドスパンで日当たりはOKそう。
　　リセールするなら懸念される？
・後ろが小学校
　→子供がいる人はむしろ安心。
　　DINKSでも平日夜・土日は小学校静かそう。
　　小学生は夜や土日に部活や運動会の練習はしないか。
・将来売れるか？資産になるか・負債にならないか？
　→近隣中古マンションは10年20年で値崩れなさそうか？
　　このマンションならではの売りはなんだろう？
　　南向きワイドスパン、メインの道路からはずれていて静か、など？

[2165: 名無しさん]

>>2164 マンション検討中さん

・窪地、後ろが丘～プチ崖＋土砂災害警戒区域
　→よほどの災害でなければ問題ないです。

・ゼネコンが過去に欠陥住宅
　→どの物件も少なからずリスクはあります。
阪急なら安心です。

・前が官舎
　→住んでみたら眺望は気にならず、環境の良さを日々実感してます。近くに大きな公園、美味しいパン屋、駅では何でも揃う。徒歩もまったく遠いと感じないです。

・後ろが小学校
　→小学校は全く気にならないです。砂埃騒音は寝室側で皆無です。さすが新築て感じです。むしろ朝子供達が楽しく小学校に通ってるのは微笑ましく思えますよ。

・将来売れるか？資産になるか・負債にならないか？
　→新築なので値崩れはあると思いますが、永住前提で買ってます。環境も良く閑静で南向きワイドスパンなのでそこまでの値崩れはないと思います。

[2166: 匿名さん]

>>2164 マンション検討中さん
業者に聞きなさいよ。
わざわざ何でここに無いこと投稿するの？

[2167: マンション検討中]

2164です。
ご丁寧にご回答ありがとうございます。
大きな買い物なのでつい色々と不安になっておりましたが、
明るいお話を伺えて前向きな気持ちになりました。
2165様ありがとうございます！

[2168: マンション検討中]

2166様
2164です。
不快な思いをさせて申し訳ありません。
無いことかどうかは少し調べればすぐに分かるかと思いますし、
ご購入された方々は十分承知の上で購入に至ったのだろうと判断しています。
業者さんにももちろんお話しさせていただいてますが、やはり無難な回答が多いので。
実際の購入者の方々がどうお考えなのかを伺いたかったのです。
失礼しました。