ジオ美しが丘二丁目ヒルズどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.geo-hills52.jp/
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目29番3(地番)
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩10分
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポートへ委託(通勤予定)
美しが丘小学校のすぐ隣になので児童の声とか校庭の砂埃が気になりなすね

[2035: 匿名さん]

バルコニー内側吹き付けでしたよ。

[2036: 名無しさん]

>>2035 匿名さん
気になるなら、ディアナコートをご検討ください。

[2037: 名無しさん]

>>2035 匿名さん
バルコニー内側見るには國學院幼稚園側階段から見る必要あると思いますが
そこまでしてチェックするって、検討者？ でも検討者がバルコニー内側吹き付けだからちゃちいとかって言わなそう。
、、業者さんネガお疲れ様です

[2038: 匿名さん]

テラス部屋は階段側から見ると想像よりも地下ですね。安いけど悩むなあ

[2039: 評判気になるさん]

将来性考えるとやはりwiseだね。

[2040: 名無しさん]

>>2039 評判気になるさん
将来性とは？

[2041: 匿名さん]

あと20こくらいですか？噂によれば３０こは残っているとも言われておりましたが。

[2042: 名無しさん]

>>2041 匿名さん
噂の出所を教えてくれませんか？

[2043: 名無しさん]

>>2042 名無しさん
すみません、なんとなく個人の推測です。
実際のところは分かりません

[2044: 匿名さん]

個人の推測を噂と呼ぶんですか。笑わせてくれますね

[2045: 匿名さん]

20位でしょう。
30は言い過ぎ。
10切ってるはあり得ない。
という感じですかね？
駐車場付き販売というのが気になりますが、このエリアは駐車場需要が高いのに、ここにきて付けるとは大々的に余っている可能性もありますね。

[2046: eマンションさん]

>>2045 匿名さん
近くに住んでる者ですが、意外とそうでもないです。周りのマンションも余ってます。月極で外に貸し出したりしてますよ。
時代が変わりましたかね。

[2047: 匿名さん]

シンプルに駅遠いよ。
ラスト100メートルの坂はキツイです。
一般男性30代で14分かかりましたよ。

[2048: 名無しさん]

>>2047 匿名さん
デブ？笑

[2049: 匿名さん]

デブかもしれないですね。
でも私には遠い。坂だるいしね。

[2050: 名無しさん]

>>2049 匿名さん
買わなきゃいいじゃん

[2051: 評判気になるさん]

秘密の情報ですが、この辺りのおすすめは断然wiseですよ。嘘言いません。

[2052: 名無しさん]

>>2051 評判気になるさん
秘密の情報ですが、wiseだけは買ってはいけませんよ。安普請なのに高値掴みで後悔します。本物件の開発デベ関係者もやめとけという物件です。嘘言いません。

[2053: 匿名さん]

>>2049
デブ基準w

[2054: マンション検討中さん]

だからジオもＷＩＳＥもたいして変わらないって
同じエリアのくだらない議論はやめましょう（笑）

確かに１４分かかるのは短足君か太っちょ君か小さな子供さんですね（笑）

[2055: 匿名さん]

いい加減誰か買ってやれ。

[2056: 匿名さん]

たくさん余ってるよ。
2,000万引してくれたら考えたい

[2057: 匿名さん]

田都って絶望的に人気ないね。

[2058: 匿名さん]

土砂災害平気でしたか？特に地下

[2059: 匿名さん]

半分売れましたか？
9月引き渡し空室だらけで厳しいですね。
ワイズは勝ち組ですよ〜
マンションは見栄と人気です。

[2060: 匿名さん]

まあ、売り急いでないみたいだし完成して棟内で約30戸を裁くんではないでしょうかね。
資金力は潤沢ですから。

[2061: 名無しさん]

>>2059 匿名さん
業者の書き込み迷惑なのでやめて下さい。
住む側にとっちゃ完売するしないはそこまで大きな話じゃないので
見栄と人気？ いつまでも周りの意見に流されてないで自分の意志で決めれるようになってね

[2062: 匿名さん]

確かに空き部屋が半分以上あったって住むには何ら問題はないし、むしろ静かでいいじゃないか。別に資産価値が下がるわけでもないしね。

[2063: 匿名さん]

>>2062 匿名さん

資産価値に影響が多少は出るのではないですか？

[2064: 匿名さん]

完成在庫でも資産価値には関係ありません。
全ては時代と再開発がかえてくれます。
例えば池尻大橋のプリズムタワーとクロスエアタワーは完成時には在庫の山でした。
周りに騙されてはダメです。事実、ジオはwiseより構造面やグレードは数ランク高いです。

[2065: 匿名さん]

>>2054 マンション検討中さん

あんたまた出てきたv

[2066: マンション検討中さん]

余裕です！

[2067: マンション検討中さん]

ワイズも所詮たまぷら・・・
世田谷から見たら、ジオもワイズも何が違うの？？？

[2068: マンション検討中さん]

２０００万引き？
お金ない人は買わないで下さい！！

[2069: マンション検討中さん]

ワイズに見栄はないでしょ(笑)
人気もないし、買った人の勘違い・・・

[2070: マンション検討中さん]

ワイズは立地が良いだけに、中身がショボくて残念。
もう少し頑張ればよかったのに・・・
狭いし、安っぽいし。

[2071: 匿名さん]

お金がないから買うのでは？
だってwiseよりディアアコードよりも、はたまた築年数10年のフロラージュより安いじゃない。
コスパ重視のマンションじゃないですか。
6000万で買えるんですよ憧れのたまプラーザがジオなら

[2072: 名無しさん]

>>2071 匿名さん
wise、ディアナ？比べてる物件が割高なだけですよ笑 高いか安いかは買えないあなたには関係ないでしょうが
今のたまプラーザの新築変える方はどうあれ金持ってるんですね羨ましい

[2073: 匿名さん]

フロラージュよりジオ安いよ。
どうなんだろ？ジオは宮前区と比較になるのか？
たまプラーザの中では1番適正価格でサラリーマンでも買えるところが1番の魅力です。

[2074: マンション掲示板さん]

フロラージュは棟によってかなり価値が違うの？5000万前半の中古ずっと出てたけど。
配棟がかなりギチギチな印象だね。ここよりも鉄塔が近すぎだし。

[2075: 匿名さん]

フロラージュの8000万後半の4LＤKの南東角地の物件知ってる？
凄い良い物件だよ。

理想

[2076: 匿名さん]

階段側から見るとホラーですね。

[2077: 匿名さん]

>>2076 匿名さん
意味不明

[2078: 匿名さん]

>>2077
ホラーって意味知ってる？

[2079: 匿名さん]

>>2067 マンション検討中さん

世田谷って青葉区から見たら、田舎庶民だけど。

[2080: 名無しさん]

>>2076 匿名さん
意味不明。必死にジオをネガしてる人何が目的？

[2081: 匿名さん]

>>2078 匿名さん
意味不明

[2082: 匿名さん]

ここの5階以上はロケーション良さそう。

[2083: 匿名さん]

6000万は最低価格で私は8000万近く払いましたよ。

お金というよりも閑静で住みやすいと思ったので。

[2084: 匿名さん]

買えない人が書き込んでるだけですから相手にする必要ないですよ。
どこのマンション掲示板もそんな人だらけですから(笑)
それで人生の不満を発散してる＊＊＊さんです。

[2089: 匿名さん]

[NO.2085～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、および削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2090: 匿名さん]

もう、地下〜2階しかなかったよ。
地下部屋モデルルームでは雰囲気良かったけど建設地見たらドン引きでしたわ。

[2091: 名無しさん]

>>2090 匿名さん
上層階いいなぁ

[2092: 匿名さん]

上は無いそうですよ

[2093: 匿名さん]

2階までしかないんですね。だから価格が安いわけか。

[2094: マンコミュファンさん]

>>2093 匿名さん
売れてる証拠ですね。

[2095: 匿名さん]

凄い人気ありますね。
勝ち組ですよ。

[2096: 匿名さん]

５階以上？は良いみたいですね。
2階は6000万くらいですか？

[2097: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2098: マンション検討中さん]

6600万～とホームページには乗ってましたが…
小学生近くて、静かな場所だしいいですね。

[2099: 匿名さん]

そんな中なぜ半分以上余ってるんでしょうか？
悪く無いと思うんだけどなぁ

[2100: 口コミ知りたいさん]

>>2099 匿名さん
適当言っちゃだめですよ。

[2101: 名無しさん]

>>2099 匿名さん
事実なら証拠見せてもらえますか？
ないなら嘘認定しますね

[2102: 匿名さん]

最多価格帯があるのは残り10個以上の場合。
確かここまで供給は40弱。
先着やってる。
残り20以上位でしょう30は言い過ぎ。
どちらにせよ売れてないのは間違いない

[2103: マンション掲示板さん]

>>2102 匿名さん
今のご時世、建物完成前に完売するマンションのほうが珍しいと思うけど。可能性があるのは、ドレッセWISEくらいかと。

[2104: マンション検討中さん]

>>2103 マンション掲示板さん

やはりwiseかあ。ここがまだ在庫たくさんあるうちにwiseは完売するんだろうな。高くてもいい物はいいですか。。。

[2105: 名無しさん]

>>2104 マンション検討中さん
wiseは目立つ物件てのはわかりますよ。立地はいいですもんね。ただ価格や眺望、間取り、設備をみてやめました。立地良いけど、高いのにあまり良いものではなかったなと。ただ、目立つ物件だから買う人はいるんでしょね。

[2106: 匿名さん]

沢山余ってる方が実際の部屋見て判断できるしいいじゃないですか。
この前ディアナコートみましたが良いんだけど駐車場が無くて、こちらなら駐車場付きで販売ということも期待できます。

[2107: 匿名さん]

上層階は気持ちよさそうですね。
一方‥低層は
来月から内見始まると現地看板に記載がありました。

[2108: マンション検討中さん]

ジオも５階以上でしたら、ジオの方がワイズより住みやすい間取りですね。４階までは眺望が厳しいですね。
ただもう５階以上は空いてないですが。

[2109: 名無しさん]

>>2108 マンション検討中さん
そうですね〜
4階以下は眺望厳しいですが、同じく眺望厳しいwiseと比べ1500万程違うんですよね。ジオもありだなぁ、悩ましい

[2110: マンション検討中さん]

眺望厳しい部屋でのワイズとジオの選択は難しいですね。
眺望悪いワイズに1500万余分に払うのも無駄ですし。
決断と妥協は必要かもしれませんね。

[2111: 匿名さん]

眺望って大切だと思います。友人の新居に招待される時、リビングからの眺望の良し悪しでイメージかなり変わります。リビングに入った時に空がしっかり見えることが第一条件です。

[2112: 匿名さん]

上階二層は空が広そう。
あとは絶望的。建設地見ましたがとにかくチープ。駐車場が道狭い感じ。

[2113: 名無しさん]

>>2112 匿名さん
具体的にどこが？
日本語になってない。

[2114: 名無しさん]

>>2112 匿名さん
モリモトさんお疲れ様です。

[2115: マンション検討中さん]

ジオは一般的には高級感イメージのブランドです。

[2116: 匿名さん]

ジオは超高級優良マンションですよー。
高くて買えない方が多いから余っているのではないでしょうかね。

[2117: マンション検討中さん]

>>2111 匿名さん
今、たまプラーザの新築で眺望良いマンションってあるのでしょうか？

・南向きだが、眺望ないジオ
・内廊下だが、眺望無く、かつ日が一年中あたらないディアナ（北向き）
・語るまでも無い駅近大規模マンション、ワイズ

私はとりあえず日が当たればいいです。日さえ当たれば。暗いのは嫌。

[2118: 名無しさん]

>>2117 マンション検討中さん
wiseって眺望抜ける物件て9000万超え？

[2119: マンション検討中さん]

超高級優良ジオ買えました！！
皆様の税金のおかげです！！

[2120: 名無しさん]

基本的にジオいいと思うんだけど、外観で上の白い棒が要らない気がするんですが。どうなんですかね

[2121: 名無しさん]

近くに住んでるので白い棒みてきます。

[2127: 匿名さん]

[No.2122～本レスまで、前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2128: 口コミ知りたいさん]

>>2126 匿名さん

ディアナコートといい勝負ですね。

[2129: マンション検討中さん]

ワイズもたいしたことないじゃん

[2130: 匿名さん]

たまプラーザのマンション。戸建てを買うと値段が高いからマンション、かな？個人的には戸建てのイメージが強かったです。価格も高そう・・・。

小学校近く、戸建ての住宅地ゾーン近く。公園の本当に近くに位置していますね。駅まで距離がありますが、徒歩10分なので、女性がゆったり歩いて15分ほど見ていればいいでしょうか。歩いて駅までお買い物、っていうのも素敵です。

>>2120
>>外観で上の白い棒
そうなんですか。私も見に行ってきます。

[2131: 匿名さん]

避雷針だろ。
土砂災害地域というのは本当なのですか？
もちろんきっちり対策されていると思いますが。

[2132: マンション検討中さん]

>>2130
ジオは商店街、公園抜ければ男性なら8分、女性なら10分、小さな子供がいれば15分という感じですね！裏道ですが！

[2133: 匿名さん]

誰かいい加減買ってやれ。
色々あるのはわかるが2年も売れ残ることはないだろうにさ。

[2134: 名無しさん]

また出ましたね笑
皆さんスルーしましょう