ジオ美しが丘二丁目ヒルズどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.geo-hills52.jp/
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目29番3(地番)
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩10分
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポートへ委託(通勤予定)
美しが丘小学校のすぐ隣になので児童の声とか校庭の砂埃が気になりなすね

[2013: マンコミュファンさん]

>>2012 通りがかりさん
いや、ドレッセも大概でしたけど。。。

[2014: マンション検討中さん]

ＷＩＳＥもジオも俺から見れば同等レベル。
小さいプライドの争いはやめた方がよい

[2015: 通りがかりさん]

いやいやなんでwiseと同等なの？駅近、規模みたら一目瞭然じゃん。ただwiseにお金だしてきつい生活するくらいならここに妥協もありだね。

[2016: 名無しさん]

>>2015 通りがかりさん
2014さんではないですが、、

>駅近、規模みたら一目瞭然じゃん。
色んな価値観があります。
あなたはwiseが良いと思うだけで、ジオの方が良いと思う方もいるでしょう。

wiseも良いマンションですが、多様な価値観がある中で、自分の価値観と合わない選択をされた方々に対して
無神経に妥協と言ってしまうその神経、改めた方が良いですよ。

[2017: 通りすがり]

>>2016 名無しさん

そうですね。このマンションを検討している人もいますし、妥協といってすみませんでした〜。

[2018: マンション検討中さん]

ＷＩＳＥは狭いし、ごちゃごちゃしてるし、価格もそんなに変わらないし、
贔屓目があるねー

[2019: マンション検討中さん]

大規模なＷＩＳＥはエレベーター乗って、敷地内歩いてたら、駅まで１０分かかるよ。
ジオと同じですね。(笑)

[2020: 名無しさん]

ジオの外観、一部見れるよになりましたね。
意外に品が良く、かっこいいですね〜
上層階はかなり日当たり良さそ

[2021: 匿名さん]

wiseとかぶったのがタイミング悪かったかな
ディアナのように仕様で差別化もはかれないしね
同じ割高ならもうちょっと頑張って駅近のwiseにいっちゃうよな

[2022: 名無しさん]

郵政跡地、たま団の再開発、駅周辺の再再開発が実現すれば、ジオもワイズもディアナも資産価値あがんのかなー

[2023: 匿名さん]

wiseはナロースパン、ここはワイドスパン。
間取に拘る人はこっち。立地に拘る人はwise。
人それぞれ。

[2024: 通りすがり]

wise批判する人多いですね。妬み？本当はwiseが立地、利便性から欲しいんだろうね。まあ価格はこちらの物件の方が安いから妥協もありかもね。ではwiseスレに戻ります。暇じゃないんで。

[2025: 名無しさん]

ワイズは良くも悪くも人の集まるマンション。
自分はディアナやジオのほうが落ち着いてて好きです。

[2026: 匿名さん]

>>2024 通りすがりさん
この人がwiseでないことはわかった。

[2027: マンション検討中さん]

妬みは全くないですね～
ただ広いリビング、南向きがいいです。
立地のみを考えればワイズでしょうけど、生活は立地だけではないですから。

北向き（暗い）、西向き（西日がきつい）は立地良くても、絶対無理です。
住んでからでは遅いですよ。

[2028: 名無しさん]

>>2027 マンション検討中さん

まぁ、、確かにそうですね、

[2029: 匿名さん]

外観安っぽくないか。吹き付け多いし

[2030: 評判気になるさん]

>>2029 匿名さん
また適当なことを。。。
ほとんどタイル貼りですよ。

[2032: 名無しさん]

近く歩いて見たけど、品があってかっこいいと思いました。

[2034: 匿名さん]

[NO.203と本レスは前向きな情報交換を阻害する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2035: 匿名さん]

バルコニー内側吹き付けでしたよ。

[2036: 名無しさん]

>>2035 匿名さん
気になるなら、ディアナコートをご検討ください。

[2037: 名無しさん]

>>2035 匿名さん
バルコニー内側見るには國學院幼稚園側階段から見る必要あると思いますが
そこまでしてチェックするって、検討者？ でも検討者がバルコニー内側吹き付けだからちゃちいとかって言わなそう。
、、業者さんネガお疲れ様です

[2038: 匿名さん]

テラス部屋は階段側から見ると想像よりも地下ですね。安いけど悩むなあ

[2039: 評判気になるさん]

将来性考えるとやはりwiseだね。

[2040: 名無しさん]

>>2039 評判気になるさん
将来性とは？

[2041: 匿名さん]

あと20こくらいですか？噂によれば３０こは残っているとも言われておりましたが。

[2042: 名無しさん]

>>2041 匿名さん
噂の出所を教えてくれませんか？

[2043: 名無しさん]

>>2042 名無しさん
すみません、なんとなく個人の推測です。
実際のところは分かりません

[2044: 匿名さん]

個人の推測を噂と呼ぶんですか。笑わせてくれますね

[2045: 匿名さん]

20位でしょう。
30は言い過ぎ。
10切ってるはあり得ない。
という感じですかね？
駐車場付き販売というのが気になりますが、このエリアは駐車場需要が高いのに、ここにきて付けるとは大々的に余っている可能性もありますね。

[2046: eマンションさん]

>>2045 匿名さん
近くに住んでる者ですが、意外とそうでもないです。周りのマンションも余ってます。月極で外に貸し出したりしてますよ。
時代が変わりましたかね。

[2047: 匿名さん]

シンプルに駅遠いよ。
ラスト100メートルの坂はキツイです。
一般男性30代で14分かかりましたよ。

[2048: 名無しさん]

>>2047 匿名さん
デブ？笑

[2049: 匿名さん]

デブかもしれないですね。
でも私には遠い。坂だるいしね。

[2050: 名無しさん]

>>2049 匿名さん
買わなきゃいいじゃん

[2051: 評判気になるさん]

秘密の情報ですが、この辺りのおすすめは断然wiseですよ。嘘言いません。

[2052: 名無しさん]

>>2051 評判気になるさん
秘密の情報ですが、wiseだけは買ってはいけませんよ。安普請なのに高値掴みで後悔します。本物件の開発デベ関係者もやめとけという物件です。嘘言いません。

[2053: 匿名さん]

>>2049
デブ基準w

[2054: マンション検討中さん]

だからジオもＷＩＳＥもたいして変わらないって
同じエリアのくだらない議論はやめましょう（笑）

確かに１４分かかるのは短足君か太っちょ君か小さな子供さんですね（笑）

[2055: 匿名さん]

いい加減誰か買ってやれ。

[2056: 匿名さん]

たくさん余ってるよ。
2,000万引してくれたら考えたい

[2057: 匿名さん]

田都って絶望的に人気ないね。

[2058: 匿名さん]

土砂災害平気でしたか？特に地下

[2059: 匿名さん]

半分売れましたか？
9月引き渡し空室だらけで厳しいですね。
ワイズは勝ち組ですよ〜
マンションは見栄と人気です。

[2060: 匿名さん]

まあ、売り急いでないみたいだし完成して棟内で約30戸を裁くんではないでしょうかね。
資金力は潤沢ですから。

[2061: 名無しさん]

>>2059 匿名さん
業者の書き込み迷惑なのでやめて下さい。
住む側にとっちゃ完売するしないはそこまで大きな話じゃないので
見栄と人気？ いつまでも周りの意見に流されてないで自分の意志で決めれるようになってね

[2062: 匿名さん]

確かに空き部屋が半分以上あったって住むには何ら問題はないし、むしろ静かでいいじゃないか。別に資産価値が下がるわけでもないしね。

[2063: 匿名さん]

>>2062 匿名さん

資産価値に影響が多少は出るのではないですか？

[2064: 匿名さん]

完成在庫でも資産価値には関係ありません。
全ては時代と再開発がかえてくれます。
例えば池尻大橋のプリズムタワーとクロスエアタワーは完成時には在庫の山でした。
周りに騙されてはダメです。事実、ジオはwiseより構造面やグレードは数ランク高いです。

[2065: 匿名さん]

>>2054 マンション検討中さん

あんたまた出てきたv

[2066: マンション検討中さん]

余裕です！

[2067: マンション検討中さん]

ワイズも所詮たまぷら・・・
世田谷から見たら、ジオもワイズも何が違うの？？？

[2068: マンション検討中さん]

２０００万引き？
お金ない人は買わないで下さい！！

[2069: マンション検討中さん]

ワイズに見栄はないでしょ(笑)
人気もないし、買った人の勘違い・・・

[2070: マンション検討中さん]

ワイズは立地が良いだけに、中身がショボくて残念。
もう少し頑張ればよかったのに・・・
狭いし、安っぽいし。

[2071: 匿名さん]

お金がないから買うのでは？
だってwiseよりディアアコードよりも、はたまた築年数10年のフロラージュより安いじゃない。
コスパ重視のマンションじゃないですか。
6000万で買えるんですよ憧れのたまプラーザがジオなら

[2072: 名無しさん]

>>2071 匿名さん
wise、ディアナ？比べてる物件が割高なだけですよ笑 高いか安いかは買えないあなたには関係ないでしょうが
今のたまプラーザの新築変える方はどうあれ金持ってるんですね羨ましい

[2073: 匿名さん]

フロラージュよりジオ安いよ。
どうなんだろ？ジオは宮前区と比較になるのか？
たまプラーザの中では1番適正価格でサラリーマンでも買えるところが1番の魅力です。

[2074: マンション掲示板さん]

フロラージュは棟によってかなり価値が違うの？5000万前半の中古ずっと出てたけど。
配棟がかなりギチギチな印象だね。ここよりも鉄塔が近すぎだし。

[2075: 匿名さん]

フロラージュの8000万後半の4LＤKの南東角地の物件知ってる？
凄い良い物件だよ。

理想

[2076: 匿名さん]

階段側から見るとホラーですね。

[2077: 匿名さん]

>>2076 匿名さん
意味不明

[2078: 匿名さん]

>>2077
ホラーって意味知ってる？

[2079: 匿名さん]

>>2067 マンション検討中さん

世田谷って青葉区から見たら、田舎庶民だけど。

[2080: 名無しさん]

>>2076 匿名さん
意味不明。必死にジオをネガしてる人何が目的？

[2081: 匿名さん]

>>2078 匿名さん
意味不明

[2082: 匿名さん]

ここの5階以上はロケーション良さそう。

[2083: 匿名さん]

6000万は最低価格で私は8000万近く払いましたよ。

お金というよりも閑静で住みやすいと思ったので。

[2084: 匿名さん]

買えない人が書き込んでるだけですから相手にする必要ないですよ。
どこのマンション掲示板もそんな人だらけですから(笑)
それで人生の不満を発散してる＊＊＊さんです。

[2089: 匿名さん]

[NO.2085～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、および削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2090: 匿名さん]

もう、地下〜2階しかなかったよ。
地下部屋モデルルームでは雰囲気良かったけど建設地見たらドン引きでしたわ。

[2091: 名無しさん]

>>2090 匿名さん
上層階いいなぁ

[2092: 匿名さん]

上は無いそうですよ

[2093: 匿名さん]

2階までしかないんですね。だから価格が安いわけか。

[2094: マンコミュファンさん]

>>2093 匿名さん
売れてる証拠ですね。

[2095: 匿名さん]

凄い人気ありますね。
勝ち組ですよ。

[2096: 匿名さん]

５階以上？は良いみたいですね。
2階は6000万くらいですか？

[2097: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2098: マンション検討中さん]

6600万～とホームページには乗ってましたが…
小学生近くて、静かな場所だしいいですね。

[2099: 匿名さん]

そんな中なぜ半分以上余ってるんでしょうか？
悪く無いと思うんだけどなぁ

[2100: 口コミ知りたいさん]

>>2099 匿名さん
適当言っちゃだめですよ。

[2101: 名無しさん]

>>2099 匿名さん
事実なら証拠見せてもらえますか？
ないなら嘘認定しますね

[2102: 匿名さん]

最多価格帯があるのは残り10個以上の場合。
確かここまで供給は40弱。
先着やってる。
残り20以上位でしょう30は言い過ぎ。
どちらにせよ売れてないのは間違いない

[2103: マンション掲示板さん]

>>2102 匿名さん
今のご時世、建物完成前に完売するマンションのほうが珍しいと思うけど。可能性があるのは、ドレッセWISEくらいかと。

[2104: マンション検討中さん]

>>2103 マンション掲示板さん

やはりwiseかあ。ここがまだ在庫たくさんあるうちにwiseは完売するんだろうな。高くてもいい物はいいですか。。。

[2105: 名無しさん]

>>2104 マンション検討中さん
wiseは目立つ物件てのはわかりますよ。立地はいいですもんね。ただ価格や眺望、間取り、設備をみてやめました。立地良いけど、高いのにあまり良いものではなかったなと。ただ、目立つ物件だから買う人はいるんでしょね。

[2106: 匿名さん]

沢山余ってる方が実際の部屋見て判断できるしいいじゃないですか。
この前ディアナコートみましたが良いんだけど駐車場が無くて、こちらなら駐車場付きで販売ということも期待できます。

[2107: 匿名さん]

上層階は気持ちよさそうですね。
一方‥低層は
来月から内見始まると現地看板に記載がありました。

[2108: マンション検討中さん]

ジオも５階以上でしたら、ジオの方がワイズより住みやすい間取りですね。４階までは眺望が厳しいですね。
ただもう５階以上は空いてないですが。

[2109: 名無しさん]

>>2108 マンション検討中さん
そうですね〜
4階以下は眺望厳しいですが、同じく眺望厳しいwiseと比べ1500万程違うんですよね。ジオもありだなぁ、悩ましい

[2110: マンション検討中さん]

眺望厳しい部屋でのワイズとジオの選択は難しいですね。
眺望悪いワイズに1500万余分に払うのも無駄ですし。
決断と妥協は必要かもしれませんね。

[2111: 匿名さん]

眺望って大切だと思います。友人の新居に招待される時、リビングからの眺望の良し悪しでイメージかなり変わります。リビングに入った時に空がしっかり見えることが第一条件です。

[2112: 匿名さん]

上階二層は空が広そう。
あとは絶望的。建設地見ましたがとにかくチープ。駐車場が道狭い感じ。