ジオ美しが丘二丁目ヒルズどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.geo-hills52.jp/
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目29番3(地番)
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩10分
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポートへ委託(通勤予定)
美しが丘小学校のすぐ隣になので児童の声とか校庭の砂埃が気になりなすね

[No.1801 by マンション検討中さん 2017-01-02 20:56:39]

>>1800 匿名さん
どういたしまして

[No.1802 by 匿名さん 2017-01-06 09:11:49]

住戸内の床段差を解消するフルフラット設計を採用だそうで、
ユニバーサルデザインを採用するマンションかと思えば
玄関、上り框には段差があるんだそうです。
この段差は数値にしてどれくらいありますか？
バリアフリー設計の場合、30mm-40mm以内が望ましいと
考えますがこちらはどうなっておりますでしょう？

[No.1803 by マンション検討中さん 2017-01-06 18:45:10]

モデルルームに行って担当の人に聞いた方がいいと思いますよ？

[No.1804 by 匿名さん 2017-01-07 03:29:39]

ワイズよりジオの方が閑静なマンションだしゴジャゴジャしてないし好き。

[No.1805 by 匿名さん 2017-01-07 21:39:31]

>>1804 匿名さん
でも遠いよね、腐っても駅近、っていいから
な〜

[No.1806 by 匿名さん 2017-01-07 22:41:44]

最上階や角部屋でも平米100万前後でしたから、条件いいところは買いだなと思いました。今や駅前のドレッセWISEで同じの期待しても到底無理なので、たまプラーザで価格ならジオかな。

[No.1807 by ご近所さん 2017-01-08 13:23:19]

商店街⇒公園通れば、１０分もかからないです

４分か９分
ごちゃごちゃか閑静か
暗い部屋か南向きの明るい部屋


総合的に考えてみましょう

[No.1808 by サラリーマンさん [ 30代] 2017-01-14 06:35:30]

「9」って「4」の倍以上だからね。
あと、ここで10分掛からないって言うなら、WISEも4分掛からない。
そしたら「9」と「3」で3倍違うね。

[No.1809 by マンション掲示板さん 2017-01-15 03:28:23]

くだらない計算ですね笑

[No.1810 by マンション検討中さん 2017-01-15 08:33:16]

[自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[No.1811 by 匿名さん 2017-01-16 18:25:56]

>1810
一方が他方の何倍だと計算している点がくだらない。

[No.1830 by サラリーマンさん [ 30代] 2017-01-18 22:18:36]

[自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[No.1846 by 匿名さん 2017-01-19 09:08:35]

[No.1812～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・スレッドの趣旨に反する投稿のため
・削除されたレスへの返信のため　　管理担当]

[No.1847 by 匿名さん 2017-01-19 21:39:36]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[No.1848 by 匿名さん 2017-01-24 09:24:03]

全52戸のマンションですが、第一期の分譲数は何戸でした？
第二期以降は何戸残っているのか、どのようなペースで
販売していく予定なのかが気になっております。
竣工は8月下旬なのでそれまでに完売を目指すような
販売計画でしょうか？

[No.1849 by マンション検討中さん 2017-01-24 12:35:12]

実際、ドレッセが出てきてたまプラーザは変わっていくんですかね？他の田都の駅より将来性はあると思っていますが。

[No.1850 by サラリーマンさん [ 30代] 2017-01-25 20:36:37]

宮崎台からあざみ野までは一蓮托生。
たまプラのリーダー格は不変だけど、他の駅と切り離して考えられるほどの街の力はない。
特に綺麗で大きい一軒家の街並みの需要がなくなってくると、厳しいよね。
そういった意味でドレッセは大切な試金石。
新たな「たまプラ」が始まるか、単なるベッドタウンに成り下がるか。

[No.1851 by 匿名さん 2017-01-25 21:32:47]

>>1792
あっ川崎なんだなんて言ってる人は、田舎者か、お年寄りくらいでしょう。
武蔵小杉だって川崎市なわけで。昔の川崎のイメージが残ってるのは海に近いあたりの一部の地域だけでしょうね。

[No.1852 by マンション検討中さん 2017-01-26 21:56:20]

ムサコ知っている人はまだいいですが、川崎は全国的に見たら、工場地帯、汚いのイメージですよ・・・

[No.1853 by マンション検討中さん 2017-01-28 19:54:28]

アナリストは今年も日経平均の高値を2万3000円と予想してますが、痴呆なんですか？

[No.1854 by マンション検討中さん 2017-02-07 09:51:36]

「ムサコってどこ？」
7割の人が「そもそもムサコを知らない」と判明
https://goo.gl/RVsKuM

[No.1855 by 匿名さん 2017-02-07 10:07:57]

>>1853 マンション検討中さん

あちこちにw
また、あんたかwww

[No.1856 by 匿名さん 2017-02-10 11:28:36]

構造体は8メートルの地下杭を31本も打っているそうですが、
これってこの辺の地盤がそれほど堅固ではないという事ですか？
8メートルと言うのは支持地盤までの距離ですよね。
鉄筋コンクリート造マンションであれば地下杭を打設するのが
一般的なのでしょうか。

[No.1857 by マンション検討中さん 2017-02-11 08:39:01]

>>1856 匿名さん
杭が8メートルであれば、地盤は良いと思いますよ。

[No.1858 by マンション検討中さん 2017-02-11 23:45:54]

ドレッセWISE事前案内行って来ましたが、駅近オープンスペースを売りにしてるだけあって騒音とか気になりそうでした。
南向きでも百貨店目の前ですし…日当たりや住環境を重視する場合、たまプラ新築ならジオ一択かな。

[No.1859 by 匿名さん 2017-02-12 00:38:32]

>>1858 さん
公務員住宅、ブランズ、たま団がありますから、陽当り良くないかも

[No.1860 by 匿名さん 2017-02-12 06:28:44]

>>1859 匿名さん
ブランズや団地は影響ないでしょ、さすがに

[No.1861 by マンション比較中さん 2017-02-12 12:44:34]

1858さんへ
現地行きましたが、おそらく3階以上は日当たり全く影響なく、すごく良いと感じました。
ブランズは全く関係ないです(笑)

ドレッセと異なり、静かに暮らせるというのもジオの特徴かもしれません。
ドレッセは駅近・飲み屋街なので、我慢する必要があります。自宅で勉強読書する時は騒音で少しうるさいと
思います。どこでもそうですが、駅近くに住めば、ある程度の騒音は覚悟しておく必要があります。
どちらを取るかは人それぞれですね。

ダイヤモンドにのってましたが、川崎市宮前区と横浜市青葉区ではマンションの騰落率がすごく違うのに
驚きました。やはり横浜にした方が将来のことを考えたら確実ですね。
歩いて何分かで川崎と横浜の差は大きいですね。

総合的に考えて選んでいくしかないですね・・・

[No.1862 by 匿名さん 2017-02-12 16:49:55]

ドレッセに期待していたけど、期待外れでしたので、こちらも再度検討します。
ドレッセは駅近以外にメリットを感じませんでした。あそこに8千～1億出す気になりません。

ジオ美しが丘の特長を教えてください。
関西の人からはジオブランドは間違いないと言われましたが、いかがでしょうか。
いい部屋はすでに押さえられていると思いますが、お願いします。

[No.1863 by 匿名さん 2017-02-12 22:08:00]

モデルルームで営業の人に聞いてみては・・・。

[No.1864 by マンション検討中さん 2017-02-15 13:44:13]

＞1862さん
ドレッセいかがでしたか？私達も今週末WISEのモデルルーム見てからジオと比較して決めようと思っています。

しかし、気づかないうちに先着順の残戸数が減ってますね…ちょっと焦ります。

[No.1865 by 検討板ユーザーさん 2017-02-19 14:47:00]

ドレッセWISEのモデルルームを出たら、近くがジオの建設地だったのでついでに見てきました。

WISEの担当者の方が田園都市のまちづくりの良い点のひとつが、「商業地域と住宅地を明確にわける点」と言ってましたが、皮肉にもこの利点に合致するのはジオの方ですね。

[No.1866 by 匿名さん 2017-02-20 00:59:50]

ドレッセも高くてジオすら高いたまプラーザ民。
欲しいけど買えなくて文句。
都内で買う買う言うが都内は1億出して70㎡買えるかどうか。港区は坪1000万。世田谷も450、みんな大好き二子玉川は500ですよ。
犬蔵の中古買いましょう、

[No.1867 by 匿名さん 2017-02-20 06:37:41]

＞1866
独り言の最後は句点でお願いしますね！

[No.1868 by 匿名さん 2017-02-23 09:08:33]

関東ではあまり馴染みのないジオですが、売主さんは大阪市が本社で主に阪急沿線でジオブランドを展開する不動産会社ですから、当然ながら関西での実績が高くかなり評価が高いようです。
関東でのジオの印象は、価格が高く駅近立地の高級ブランドですかね。。。
施工実績は43棟と、まだまだ少ないように思います。

[No.1869 by マンション比較中さん 2017-02-25 17:14:10]

もう良い部屋は空いてないですよね？

[No.1870 by マンション検討中さん 2017-02-25 19:51:29]

＞1869さん
何が良い部屋か、判断基準が人それぞれですので一概には言えませんが、先週見に行った時点では、プレミアム住戸がF.G各一戸ずつありました。
どの種類の間取りもあと少しはあったと思うので、早めにいった方がよいのでは？

私は階数はあまりこだわってないですが、気になる間取りが二つあり、どちらにするかまだ迷ってます(^_^;)

[No.1871 by マンション検討中さん 2017-02-26 14:23:08]

昨日の夕方、4F Fタイプ住戸に申し込みが入ったようです。もしかしたら、Gタイプにも本日申し込みが
入るかもしれません。先ほど電話で確認しました。

ご参考までに。

[No.1872 by 匿名さん 2017-03-02 09:26:42]

都内でマンション探しをしているとよくジオの広告を見かけるので分譲数は多いように感じましたが、数にしてみると意外と少なかったんですね。

ところで、現在残っている部屋は503、104、306以外にもまだあるんですか？
これらは先着順なだけで、まだ販売されていない部屋もありますか？
第2期4次分とか？

[No.1873 by 検討板ユーザーさん 2017-03-02 10:10:21]

>>1872 匿名さん

まだありますよ！

[No.1874 by 通りがかりさん 2017-03-02 22:59:04]

>>1872 匿名さん
409？（Gタイプ最終という部屋）と6階もどこか空いていたように思います。状況は変わっているかもしれませんが…。

[No.1875 by 匿名さん 2017-03-02 23:07:44]

まだまだたくさんあります。
在庫の山

[No.1876 by 検討板ユーザーさん 2017-03-04 23:02:29]

＞1875さん
先週見てきましたが、都内でもなく、駅徒歩10分かかる物件にもかかわらず、この段階で既に7割以上売れてるのは逆にすごいと私は思いました。

[No.1877 by 匿名さん 2017-03-05 22:50:37]

実は売れてないという怪
友人と私で同タイミングで見た価格表の空いている部屋が違うのは何故だろう

[No.1878 by 匿名さん 2017-03-05 22:54:34]

>>1877 匿名さん
どういう意味ですか？

[No.1879 by 匿名さん 2017-03-06 00:40:23]

>>1877 匿名さん
私もそう思って、東急系の不動産の知り合いに聞いたけど、何だかんだ6割以上は売れてました。
あとは中層階の3LDKと、ラスト1戸の4LDKくらいしか無い。

[No.1880 by マンション検討中さん 2017-03-06 17:52:53]

ジオは人気高いですからね！
間取りもＷＩＳＥよりいいですね。
高層マンションは１階まで行くのに、２～３分かかりますし・・・(笑)

資産価値もたまぷらでしたら、下がりませんし。

[No.1881 by マンション比較中さん 2017-03-06 23:15:41]

52戸だし、ほっといても買う人いるだろ

[No.1882 by 匿名さん 2017-03-07 23:47:03]

地下部屋多いね〜

[No.1883 by 検討板ユーザーさん 2017-03-08 08:29:23]

>>1882 匿名さん
確かに、表記上は1階が地下になるようですが、モデルルームを見て、リビングとテラス部分のフラットな一体利用は開放感もあり、一考の価値があると思いました。

[No.1884 by 匿名さん 2017-03-15 00:29:49]

では買ってあげなよ。
案内始まって１年経ってる

[No.1885 by マンション検討中さん 2017-03-16 18:06:02]

地味に今日、一部屋売れてましたね。
部屋の㎡数から予測するに、気になってる部屋じゃなかったから、良かったですが…まだ、戸建とどちらにするか迷って、踏ん切りがつかないです。

たまプラ駅徒歩10分くらいで、ジオと同じくらいの予算で買える戸建はさすがにないですかね〜

[No.1886 by 匿名さん 2017-03-17 01:45:33]

残り40個頑張れ

[No.1887 by 匿名さん 2017-03-17 05:33:09]

>>1885 マンション検討中さん
戸建はやめとけ！

[No.1888 by 検討板ユーザーさん 2017-03-17 23:31:14]

>>1886 匿名さん
あと15戸くらいではないでしょうか？

[No.1889 by マンコミュファンさん 2017-03-18 16:44:14]

＞1888検討板ユーザーさん
今日ざっと見たところ、花が38個だったと思うので、残り14戸ですかね。まぁ検討中にも花付けてるかもですが。

ここの1階は2階以上との価格差がほとんど無いのに、ほぼ売れてますね。普通、半地下の階は売れ残ることが多いので珍しい。

確かに眺望なくてもテラスが広々として、それなりに開放感があるからですかね。

[No.1890 by 匿名さん 2017-03-18 21:59:59]

花が本当の成約であるという認識は呑気ですね。
ダミー沢山あるに決まってます。
ちなみにココに限りません。
後から後からキャンセル何たらで大量に出てきます。入居時期になればわかりますね。

[No.1891 by 検討板ユーザーさん 2017-03-19 11:12:54]

>>1890 匿名さん
販売側として、ダミーを付ける意味ってなんですか？人気があるように見せるとか？そうだとしたら姑息ですね。笑 何度か足を運んでますが、1889さんと同じ位の戸数のが捉えなので、ここについては、ダミーではないように思いますよ。
直前のキャンセルはローンとか、あとは住み替えの売り抜きに失敗とかでしょうねぇ。

[No.1892 by マンション検討中さん 2017-03-22 13:27:21]

１５くらいでしたら、埋まるでしょう。

ドレッセも駅近だけで住環境や内容が悪そうですし。

[No.1893 by 匿名さん 2017-03-23 13:12:55]

田園都市線絶望的に人気なさすぎ。

[No.1894 by 匿名さん 2017-03-25 17:38:37]

>>1893
よかったね

[No.1895 by マンション検討中さん 2017-03-26 21:46:21]

人気なくなったほうが満員電車じゃなくなり
いいですね！
今は人気ありすぎですから(笑)

[No.1896 by 匿名さん 2017-04-06 19:26:35]

いい加減誰か買ってやれ！

[No.1897 by マンション検討中さん 2017-04-07 00:10:52]

残り15戸程度、売れてますよ。それよりなんで売れてないと思うのですか？

[No.1898 by 匿名さん 2017-04-07 09:54:41]

へぇ。
そうだとしても売れてないね。人気ないなあ。
一年以上やってるのに。
価格高いんでない

[No.1899 by 匿名さん 2017-04-07 12:28:46]

ダミーはオ一種の麻薬みたいなもんで、やってるときはいいけど後々の苦しみが酷いからなぁ。

東急不動産が売り出したブランズタワーみなとみらいがそれの典型例で国交省も巻き込んでえらい騒ぎになりつつある。

完売御礼が出て竣工が決まったあとで続々と「東急リバブル名義」で賃貸やら新古部屋が売りに出された。

それらは東急不動産が子会社の東急リバブルに付け回して事実上自社で買い受けした物件。

この手法が許されたら200戸売り出して100戸しか売れず残り100戸を自社で買い取っても「完売御礼」になってしまうよね。

それで今東急リバブルはその「負の遺産」を大量に抱え込んで汲々としてる。

このネタそろそろマスコミが嗅ぎつけて大騒ぎしてもいいと思う。不動産会社の悪しき慣習にメスを入れたほうが良い。

[No.1900 by 匿名さん 2017-04-07 12:48:55]

真実は入居でわかりますね。
ゴーストマンションじゃなきゃいいけどもね。

[No.1901 by 匿名さん 2017-04-07 19:38:13]

さすがにゴーストは無いでしょう笑
ダミーは買う側としては希望住戸が実は空いてますってのはある意味嬉しいけどね。ここは立地も学区もいいのは間違いないけど、低層階は目の前官舎だからなぁ。

[No.1919 by マンション検討中さん 2017-04-09 23:49:03]

[No.1902～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[No.1920 by 匿名さん 2017-04-11 23:49:26]

お幾らくらいまで値引きできますか？

[No.1921 by 匿名さん 2017-04-12 01:26:58]

閑静なマンションでよいです。

[No.1922 by 検討板ユーザーさん 2017-04-12 08:00:16]

確かに閑静だし住みやすそうですね
学区も分譲マンションにしては珍しく美小ですが、
ワイズの美東小とどちらがいいのかなー。

[No.1923 by マンション検討中さん 2017-04-12 08:28:34]

>>1922 検討板ユーザーさん
美小OBですが、どちらもいい学校ですよ。多分レベルの高さは同じくらいだと思います。美東はマンションが多く建ったため、今年は3クラスあり人数的にはこちらの方が多くのお友達と触れ合えるかなと。美小は3丁目戸建と団地がメインなのでどうしても少ないですね。私の時代は半数ほど団地の子だったのですが。私も自分の子を同じ小学校に通わせたいと思っていたのですが、旦那は駅近希望なのでワイズを購入したいと思っています。ただ環境はこちらの方が良いと思いますよ。

[No.1924 by 検討板ユーザーさん 2017-04-12 08:39:07]

>>1923 マンション検討中さん
どちらも同じ位のレベルなんですね^ ^
美東小はワイズもできますしファミリー世帯が多く賑やかでいいですね。 運動会も盛り上がりそう
美小は落ち着いた雰囲気の中で育てるにはいいって感じですね。ありがとうございました〜

[No.1925 by マンション検討中さん 2017-04-21 12:20:27]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[No.1926 by 匿名さん 2017-04-27 22:27:45]

ここって土砂災害警戒区域内なのでしたっけ。

実際に土砂災害が起きることはまずないと思うのですが、区域内だと重説義務がかかるので、中古で売るときに価格に影響されそうなのが少し気になります。

[No.1927 by 匿名さん 2017-04-29 20:50:15]

横浜市青葉区。それだけで贅沢な気がします。
来場キャンペーンがあり、ダイソンのハンディクリーナーが1人に当たります。JCB商品券も1000円がもれなく。

Gタイプが最終1邸だそうです。リビングダイニングが16.6畳、キッチン3.5畳。コーナーサッシで日当たりはよさそうですよね。角住戸でプライベートポーチがあるのもいいなと感じます。

プライベートポーチ、ベンチなど置いて涼むこともできそうでしょうか。

[No.1928 by 匿名さん 2017-05-07 06:34:11]

>>1927 匿名さん
宣伝がんばれ！

[No.1929 by 匿名さん 2017-05-10 09:49:06]

>>1928
それでも売れないんです。

[No.1930 by 名無しさん 2017-05-10 22:09:53]

>>1926 匿名さん
検討しているものです。土砂災害警戒区域内のマンション購入はどの程度危険なものなのでしょうか？
実際この場所だとどのようなリスクがあるかわからず悩んでます

[No.1931 by 匿名さん 2017-05-11 05:38:57]

>>1930 名無しさん
横浜市の資料など、インターネットに浮かんでますが、それによると、避難体制の整備を目的としたもので、建築制限も無し・急傾斜地の崩壊の緊急性も無しとのこと。
まあ、それでも嫌な方は嫌だと思いますが。マンションで何かしら対策を取ってるかもしれないので、聞いてみては？

[No.1932 by 周辺住民さん 2017-05-12 14:53:26]

>>1927
商品券1000円も貰えるので行ってきました。

[No.1933 by 匿名さん 2017-05-13 06:03:42]

>>1932 周辺住民さん
おれもいくかな、でも、もらってすぐにバイバイはできないよね、モデルルームくらいは見てやるか

[No.1934 by 周辺住民さん 2017-05-14 12:38:29]

>>1933
モデルルーム見ないで1000円の商品券くらたらもっと良いけど、見ないと商品券くれないよ。

[No.1935 by マンション掲示板さん 2017-05-15 22:29:50]

ワイズ待たないでジオの上層階買えばよかった、、、

[No.1936 by 匿名さん 2017-05-15 23:46:47]

>>1935 マンション掲示板さん
that's right!

[No.1937 by 匿名さん 2017-05-22 23:07:08]

いったい何個残ってるのやら。

[No.1938 by 匿名さん 2017-05-25 11:48:39]

今週末に第3期販売が予定されているようですが、販売戸数が4戸のみだそうで、
残り戸数はわずかな数ではないかと予想できます。
キャンペーン期間も延長していますし、引き続き集客を頑張って8月下旬の
竣工までには完売させたいのかもしれませんね。

[No.1939 by 匿名さん 2017-05-26 19:38:08]

あと2000万安くならないかな。駅からの坂道も殆ど無いし、大通りから1本奥で静かだから魅力的なんだけど。ただ昼間の学校はうるさそう。

[No.1940 by 匿名さん 2017-05-29 11:31:53]

あと2000万円安くなれば、残っている部屋が全て瞬間蒸発するかもしれませんね。
小学校との位置関係はどうかとグーグルマップで確認してみたところ、
マンションの後に位置する壇上地の上に小学校があるようです。
バルコニーは公園側だとすると、小学校には背を向ける形になりますね。

[No.1941 by マンション掲示板さん 2017-05-29 14:34:09]

いい環境ですよね、南雛壇の一等地ですし。学区も文句なし。 元石川郵政跡地の開発も期待。

[No.1942 by マンション検討中さん 2017-05-29 20:53:10]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[No.1943 by マンション検討中さん 2017-05-30 08:59:59]

お金の無い人は検討できずに残念ですね

[No.1944 by マンション検討中さん 2017-05-30 17:55:33]

2千万値引きを求めるなら、川崎を検討してはいかがでしょうか。
川崎なら5000万くらいで購入可能ですよ！

[No.1945 by 匿名さん 2017-05-30 19:32:49]

いつの時代の金銭感覚なんだろう？
そうやって愚痴言って買わない人なのでしょうね。
若く、健康な間に買いましょうね。

[No.1946 by 匿名さん 2017-05-31 08:59:20]

10～12年位前の金銭感覚じゃない？。
今に比べるとかなり良い条件で購入できたんだよ。

2000万値引いたら購入済み客が暴動起すな。（笑）

[No.1947 by 匿名さん 2017-05-31 12:37:47]

もう狭い部屋しか残ってないみたいですね。

[No.1948 by 匿名さん 2017-06-01 13:02:26]

＞＞1943マンション検討中

強暴だな・・・。　　　

[No.1950 by マンション掲示板さん 2017-06-06 10:58:43]

[No.1949～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[No.1951 by 匿名さん 2017-06-06 17:51:44]

住人いるんですね。
とてつもなく売れてないと鷺沼の他物件でお伺いしました。

[No.1952 by マンション検討中さん 2017-06-07 11:03:15]

保育園の待ち状況どんな感じですか？

[No.1953 by マンション検討中さん 2017-06-07 12:38:48]

1951さんは常識も情報収集能力もない方ですね。
もう少し視野を広げた方がいいですよ！

[No.1954 by マンション掲示板さん 2017-06-07 22:42:46]

>>1953 マンション検討中さん
同意。

[No.1955 by 周辺住民さん 2017-06-08 09:52:46]

>>195
シングルマザーの人達でも入れない状況です。

[No.1956 by H 2017-06-09 17:49:23]

外観写真撮ってきました
その１

[No.1957 by H 2017-06-09 17:50:28]

その２

[No.1958 by H 2017-06-09 17:54:57]

この時期の坂道は辛いですね。
小学校のプールが真裏なので夏はにぎやかになりそうです。

[No.1959 by マンション検討中さん 2017-06-09 20:16:13]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[No.1960 by 買い替え検討中さん 2017-06-09 22:40:06]

北向きだから問題ないと思いますが。
駅前の東急マンションの方が騒がしいでしょうね。

[No.1961 by マンコミュファンさん 2017-06-09 23:35:17]

>>1951 匿名さん
その物件も売れてないと思いますよ。

[No.1962 by 匿名さん 2017-06-10 23:10:35]

半地下感すごいっすね。
3階で1階みたいな感じですよね。
北側は学校より全て下な感じですが風抜けますかね？
また、本当に改札から10分ですか？到底つきません。まさかテラス出口から測ってますか？？
ドレッセは4分も正直掛かりませんしマンションは駅近に限りますよ。

[No.1963 by 名無しさん 2017-06-10 23:33:31]

>>1962 匿名さん

どこの回し者だよ笑
ドレッセ買った人？ロクでもないな

[No.1964 by 匿名さん 2017-06-10 23:36:42]

>>1962 匿名さん
ディアナコートにもドレッセ推しを書き込みしてますよね？

[No.1965 by マンション掲示板さん 2017-06-11 01:13:15]

>>1962 匿名さん
半地下や駅距離は過去に既出です。
3階で1階みたいな感じというのは、ちょっと何言ってるかわからないです

[No.1966 by 匿名さん 2017-06-11 08:30:38]

すごい窪地ですね。
売れないで2年間販売してるのにまだたくさん余ってるのが何となく分かる。
WISEはA棟即日完売ですよ。
WISEみたいな街のシンボルは勝ち組の象徴だし、そういう優越感はたまプラでは極めて大事です。マンションの善し悪しでママ友集まりのポジションが決まります。

[No.1967 by 通りがかりさん 2017-06-11 08:32:45]

>>1962 匿名さん
ちなみに徒歩距離は改札から計測しませんよ。

[No.1969 by 匿名さん 2017-06-11 20:22:40]

[NO.1968と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[No.1970 by マンション掲示板さん 2017-06-12 09:54:42]

>>1966 匿名さん
ワイズも良いマンションだと思いますよ。そんなわざわざジオを下げなくても。
ちなみに即完したワイズA棟も駅距離は抜群ですが、周辺はバス通り商店街エリアで閑静ではないですし、
眺望の悪さ、目の前百貨店、普通の田の字、並の仕様、駐車場数の少なさ・遠さ、価格の高さなどネガディブな部分は多くあります。それでも売れてしまうのは、駅近さがゆえかと思いますが。
ジオもネガディブな部分はあるかと思いますが、
落ち着いた環境などワイズとは違う価値観をもった方々に受け入れられるのではないかと思います。
完璧なマンションなどないですよ

[No.1971 by 匿名さん 2017-06-12 13:00:26]

共感。
評論家みたいな人ばかりで疲れますね

[No.1972 by 匿名さん 2017-06-12 13:22:01]

ジオの徒歩10分は殆ど坂が無いので
かなり良い条件と思います。
たまプラは坂道だらけなので車は駅近でもあったほうが便利です。

[No.1973 by 匿名さん 2017-06-12 13:27:34]

10分じゃつかないよ。フランフランから10分でつ

[No.1974 by マンション掲示板さん 2017-06-12 15:09:35]

>>1973 匿名さん
不動産表示としては決められたルールの中で表示してるから記載に間違いはないと思うけど、
実際に歩いたらどうかってのはここに限らずどの物件でもあるよ。
遠いと思うなら買わなければいいのでは
坂の傾斜や信号多さも不動産表示されないしね。
少なくともジオは美しが丘二丁目の中でもフラットで良い条件と思うよ

[No.1975 by 匿名さん 2017-06-12 15:10:15]

1分＝80ｍだっけ？。個人差は出るよね。

団地前バス停横の歩道橋渡って団地内を通っていくと改札まで信号無しでいけますよ。

[No.1976 by 周辺住民さん 2017-06-13 08:20:28]

１９６６さんみたいな人はどこの世界にもいますから相手にしないことですよ。
ネット批判して満足しているかわいそうな人ですよ。

[No.1977 by 周辺住民さん 2017-06-13 08:25:35]

ジオマンション周辺の社宅に住んでますが、駅から商店街⇒公園を通れば、10分内でいけますよ。
皆さんのおっしゃる通り坂もないので、スムーズですし。
いつもそのように駅まで行っているので、間違いないですよ。

[No.1991 by 匿名さん 2017-06-20 21:51:38]

[No.1978～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[No.1992 by マンション検討中さん 2017-06-22 21:28:23]

いくつかのﾏﾝｼｮﾝﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑに行きましたが、収納スペースがなく、現在の住居の収納スぺ－スと比べるとどうするのかと唖然とします。売り手は、新しい生活にのぞみ、物を捨てればとのことですが、これまでの歴史をすてることであり、もんもんとしています。売り手の販売戦略が買い手側よりに変わることを望みます。

[No.1993 by 名無しさん 2017-06-22 22:58:48]

リビングを大切にしてるマンションだからね。
リビングに家族で一緒にいる時間は長いし。
リビングをとるか長い廊下、収納をとるかだね。
そこは人それぞれかな。
悩み深い問題ですね。
1992さんもしっかり考えられた方がいいですよ。

[No.1994 by 匿名さん 2017-06-23 10:00:18]

田園都市線人気なさすぎ。

[No.1995 by 名無しさん 2017-06-24 22:37:47]

人気なくなった方が満員電車回避出来ていいなー
今は人気ありすぎ！

[No.1996 by マンション掲示板さん 2017-06-25 12:02:40]

>>1995 名無しさん
本当にそうですね。
少し人気落ちて来れた方が電車楽になりますね。
まあ、東急はマンション開発だけじゃなくて満員電車なんとかするとこも力入れての方もやって欲しいな。
この先、中央林間、長津田の大規模ドレッセに続き、南町田の再開発、、、電車大丈夫かいな

[No.1997 by 匿名さん 2017-06-28 09:45:32]

1992さんがおっしゃっているのはこちらのマンションではなく、他物件の収納についてですか？
こちらの間取りを見ると、居住スペースにおける収納面積の割合こそ表記されておりませんが、大容量のウォークインクローゼットが2つついたプランもあり、そこまで苦労するプランでもないように思えました。

[No.1998 by 匿名さん 2017-06-28 12:47:58]

いい加減誰買ってあげて下さい。

[No.1999 by マンション掲示板さん 2017-06-28 20:58:22]

やっぱりwiseがいいに決まってるけど妥協必要だね。

[No.2000 by 名無しさん 2017-06-29 06:58:48]

>>1999 マンション掲示板さん

出た！WISE民お得意の荒らし！笑
こっちは、あんな騒々しい場所のダサい団地型マンションにこれっぽちも価値を感じてないんだよ。
バカはWISEスレに帰りな。二度と来るな。