ジオ美しが丘二丁目ヒルズどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.geo-hills52.jp/
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目29番3(地番)
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩10分
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポートへ委託(通勤予定)
美しが丘小学校のすぐ隣になので児童の声とか校庭の砂埃が気になりなすね

[1768: 匿名さん]

>>1767 通りがかりさん
うざいね。

[1769: 匿名さん]

まだ売れてないんだ。
去年の今頃からチラシ入ってたのに

[1770: 匿名さん]

通りがかり
の人って通りがかりじゃないよね。

いろんなスレしょっちゅう投稿して文句ばかりだし。

[1771: マンション検討中さん]

これ2014ですよ。
少しは変動あるかもですが

[1772: マンション検討中さん]

西区はどの辺りですか？

[1773: マンション検討中さん]

1769さんへ
いずれ売れるから心配いらないですよ
あなたは買えないけど。

[1774: 匿名さん]

>>1773 マンション検討中さん＝通りがかりさん

煽り立てるのやめな
ウザい

[1775: マンション検討中さん]

1774へ
ウザいウザいと言葉使いから低学歴丸出し笑

単語しか使えないおバカさんですね。

[1776: 匿名さん]

1775さん
精神的におかしい
スルー

[1777: マンション検討中さん]

ウザイか、スルーしか言わない単細胞さん笑

[1778: 匿名さん]

青葉区はトップだね。

[1779: 匿名さん]

目くそ鼻くそ

[1780: マンション検討中さん]

目くそ鼻くそでトップなら嬉しいですね。

[1781: 匿名さん]

五階以上は眺望良さそうですね。

[1782: マンション検討中さん]

五階以上はひらけてますよ！

[1783: 匿名さん]

>>1780
日本語でOK

[1784: マンション検討中さん]

ありがとう！

[1785: マンション検討中さん]

>>1771 マンション検討中さん
昔は1000万超だったんですが団塊世代の定年退職で急落しました。
今は世代交代の真っ最中、西区と川崎市中原区が伸びてますよ。

つまりあのデータはいろんなものを削りすぎ。

[1786: マンション検討中さん]

昔、青葉区は1000万超だったのですか？
西区はわかりますが、なぜ川崎が？

[1787: 匿名さん]

>>1784 マンション検討中さん

http://bosesound.blog133.fc2.com/blog-entry-444.html

[1788: マンション検討中さん]

>>1786 マンション検討中さん
青葉区が1000万超だったのは10年前ですね。

川崎市中原区はその頃は650万ほどでしたが今も伸び続けているので700万を超えるんじゃないですか？
川崎市が強いのは都心に近いのと世帯年齢が若いから所得が伸びてるからですよ。

青葉区は田奈も子どもの国も全部青葉区ですからね。

[1789: マンション検討中さん]

でもこのマンション本当に美しが丘ヒルズってネーミングなんですか？


正直っちゃ正直ですが丘＋ヒルの複数形ってすごいね。

[1790: マンション検討中さん]

>>1786 マンション検討中さん

ちなみに先月、学区別平均世帯年収というとっても興味深いデータが出てます。

あちこちで記事になってますからググッたらすぐ見つかります。
不動産業界の予想とは裏腹に小学生の子育て世代の平均年収は川崎市が高いです。

[1791: マンション検討中さん]

1787
わかってるよ
わざとありがとう！と言ったの。
あなたみたいなタイプには適当に相手にしないのが一番だから。

[1792: マンション検討中さん]

青葉区平均1000万はすごかったですね。
ある程度のレベルの人が集まってるわけですね。

川崎はイメージが…
友人曰く、あっ川崎なんだ…とよく言われるみたいですから。

[1793: マンション検討中さん]

美しが丘中学校の学区の平均年収は985万でした。
このエリアは高いですね。
教育環境や治安は問題なさそうですね。

[1794: マンション検討中さん]

>>1792 マンション検討中さん
中原区、高津区、宮前区、多摩区はかつて一流と言われた企業や国家公務員の社宅が多いんです。

[1795: マンション検討中さん]

今はなくなったのですか？

[1796: マンション検討中さん]

>>1795 マンション検討中さん
社宅は減ってますね。

[1797: マンション検討中さん]

そういうことですか。
理解しました。

[1798: マンション検討中さん]

ただまあメーカーの工場勤務者向けの社宅は減りましたが海外赴任者や全国転勤者が多い企業はいまだに社宅が多いですよ。

で、社宅族は公立で転校、マイホーム&単身族は私立一貫という構図です。

[1799: マンション検討中さん]

美しが丘中の世帯年収の高さは日吉で駒林中と似てます。分譲マンション入居者が多いと学校が安定するのでそのままマンションにお友達と公立進学するパターンです。

[1800: 匿名さん]

>>1791
相手してくれてありがとう

[1801: マンション検討中さん]

>>1800 匿名さん
どういたしまして

[1802: 匿名さん]

住戸内の床段差を解消するフルフラット設計を採用だそうで、
ユニバーサルデザインを採用するマンションかと思えば
玄関、上り框には段差があるんだそうです。
この段差は数値にしてどれくらいありますか？
バリアフリー設計の場合、30mm-40mm以内が望ましいと
考えますがこちらはどうなっておりますでしょう？

[1803: マンション検討中さん]

モデルルームに行って担当の人に聞いた方がいいと思いますよ？

[1804: 匿名さん]

ワイズよりジオの方が閑静なマンションだしゴジャゴジャしてないし好き。

[1805: 匿名さん]

>>1804 匿名さん
でも遠いよね、腐っても駅近、っていいから
な〜

[1806: 匿名さん]

最上階や角部屋でも平米100万前後でしたから、条件いいところは買いだなと思いました。今や駅前のドレッセWISEで同じの期待しても到底無理なので、たまプラーザで価格ならジオかな。

[1807: ご近所さん]

商店街⇒公園通れば、１０分もかからないです

４分か９分
ごちゃごちゃか閑静か
暗い部屋か南向きの明るい部屋


総合的に考えてみましょう

[1808: サラリーマンさん [ 30代]]

「9」って「4」の倍以上だからね。
あと、ここで10分掛からないって言うなら、WISEも4分掛からない。
そしたら「9」と「3」で3倍違うね。

[1809: マンション掲示板さん]

くだらない計算ですね笑

[1810: マンション検討中さん]

[自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[1811: 匿名さん]

>1810
一方が他方の何倍だと計算している点がくだらない。

[1830: サラリーマンさん [ 30代]]

[自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[1846: 匿名さん]

[No.1812～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・スレッドの趣旨に反する投稿のため
・削除されたレスへの返信のため　　管理担当]

[1847: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1848: 匿名さん]

全52戸のマンションですが、第一期の分譲数は何戸でした？
第二期以降は何戸残っているのか、どのようなペースで
販売していく予定なのかが気になっております。
竣工は8月下旬なのでそれまでに完売を目指すような
販売計画でしょうか？

[1849: マンション検討中さん]

実際、ドレッセが出てきてたまプラーザは変わっていくんですかね？他の田都の駅より将来性はあると思っていますが。

[1850: サラリーマンさん [ 30代]]

宮崎台からあざみ野までは一蓮托生。
たまプラのリーダー格は不変だけど、他の駅と切り離して考えられるほどの街の力はない。
特に綺麗で大きい一軒家の街並みの需要がなくなってくると、厳しいよね。
そういった意味でドレッセは大切な試金石。
新たな「たまプラ」が始まるか、単なるベッドタウンに成り下がるか。

[1851: 匿名さん]

>>1792
あっ川崎なんだなんて言ってる人は、田舎者か、お年寄りくらいでしょう。
武蔵小杉だって川崎市なわけで。昔の川崎のイメージが残ってるのは海に近いあたりの一部の地域だけでしょうね。

[1852: マンション検討中さん]

ムサコ知っている人はまだいいですが、川崎は全国的に見たら、工場地帯、汚いのイメージですよ・・・

[1853: マンション検討中さん]

アナリストは今年も日経平均の高値を2万3000円と予想してますが、痴呆なんですか？

[1854: マンション検討中さん]

「ムサコってどこ？」
7割の人が「そもそもムサコを知らない」と判明
https://goo.gl/RVsKuM

[1855: 匿名さん]

>>1853 マンション検討中さん

あちこちにw
また、あんたかwww

[1856: 匿名さん]

構造体は8メートルの地下杭を31本も打っているそうですが、
これってこの辺の地盤がそれほど堅固ではないという事ですか？
8メートルと言うのは支持地盤までの距離ですよね。
鉄筋コンクリート造マンションであれば地下杭を打設するのが
一般的なのでしょうか。

[1857: マンション検討中さん]

>>1856 匿名さん
杭が8メートルであれば、地盤は良いと思いますよ。

[1858: マンション検討中さん]

ドレッセWISE事前案内行って来ましたが、駅近オープンスペースを売りにしてるだけあって騒音とか気になりそうでした。
南向きでも百貨店目の前ですし…日当たりや住環境を重視する場合、たまプラ新築ならジオ一択かな。

[1859: 匿名さん]

>>1858 さん
公務員住宅、ブランズ、たま団がありますから、陽当り良くないかも

[1860: 匿名さん]

>>1859 匿名さん
ブランズや団地は影響ないでしょ、さすがに

[1861: マンション比較中さん]

1858さんへ
現地行きましたが、おそらく3階以上は日当たり全く影響なく、すごく良いと感じました。
ブランズは全く関係ないです(笑)

ドレッセと異なり、静かに暮らせるというのもジオの特徴かもしれません。
ドレッセは駅近・飲み屋街なので、我慢する必要があります。自宅で勉強読書する時は騒音で少しうるさいと
思います。どこでもそうですが、駅近くに住めば、ある程度の騒音は覚悟しておく必要があります。
どちらを取るかは人それぞれですね。

ダイヤモンドにのってましたが、川崎市宮前区と横浜市青葉区ではマンションの騰落率がすごく違うのに
驚きました。やはり横浜にした方が将来のことを考えたら確実ですね。
歩いて何分かで川崎と横浜の差は大きいですね。

総合的に考えて選んでいくしかないですね・・・

[1862: 匿名さん]

ドレッセに期待していたけど、期待外れでしたので、こちらも再度検討します。
ドレッセは駅近以外にメリットを感じませんでした。あそこに8千～1億出す気になりません。

ジオ美しが丘の特長を教えてください。
関西の人からはジオブランドは間違いないと言われましたが、いかがでしょうか。
いい部屋はすでに押さえられていると思いますが、お願いします。

[1863: 匿名さん]

モデルルームで営業の人に聞いてみては・・・。

[1864: マンション検討中さん]

＞1862さん
ドレッセいかがでしたか？私達も今週末WISEのモデルルーム見てからジオと比較して決めようと思っています。

しかし、気づかないうちに先着順の残戸数が減ってますね…ちょっと焦ります。

[1865: 検討板ユーザーさん]

ドレッセWISEのモデルルームを出たら、近くがジオの建設地だったのでついでに見てきました。

WISEの担当者の方が田園都市のまちづくりの良い点のひとつが、「商業地域と住宅地を明確にわける点」と言ってましたが、皮肉にもこの利点に合致するのはジオの方ですね。

[1866: 匿名さん]

ドレッセも高くてジオすら高いたまプラーザ民。
欲しいけど買えなくて文句。
都内で買う買う言うが都内は1億出して70㎡買えるかどうか。港区は坪1000万。世田谷も450、みんな大好き二子玉川は500ですよ。
犬蔵の中古買いましょう、

[1867: 匿名さん]

＞1866
独り言の最後は句点でお願いしますね！