阪急阪神不動産株式会社の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ジオ美しが丘二丁目ヒルズどうですか?」についてご紹介しています。
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  7. ジオ美しが丘二丁目ヒルズどうですか?
 

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匿名さん [更新日時] 2018-10-24 21:30:10
 

公式URL:http://www.geo-hills52.jp/
所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目29番3(地番)
交通:東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩10分
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポートへ委託(通勤予定)
美しが丘小学校のすぐ隣になので児童の声とか校庭の砂埃が気になりなすね

[スレ作成日時]2015-12-27 22:02:44

現在の物件
ジオ美しが丘二丁目ヒルズ
ジオ美しが丘二丁目ヒルズ
 
所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目29番3(地番)
交通:東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩10分
総戸数: 52戸

ジオ美しが丘二丁目ヒルズどうですか?

1725: 匿名さん 
[2016-12-15 01:12:31]
東急の営業マン‥
営業が経営してるのか?
まさかリバブル??傘下だが。
350万〜400万と思っておけば良いのでしょうか。
東急の営業が言っていたことを教えてください。
1726: 匿名さん 
[2016-12-15 07:35:06]
地所、東急本体から400弱と聞いてますが
1727: 匿名さん 
[2016-12-15 10:14:15]
高いと煽って、蓋をあけてみてそれほどでもなかったら、お買い得に感じるんだろうな。即日完売しそうだね。
1728: マンション検討中さん 
[2016-12-15 16:08:16]
日生のDMが届きましたね!
1729: 匿名さん 
[2016-12-15 16:35:16]
たまプラーザにしては高いとか言いながら日生も理由つけて買わないんだろうね。
1730: 匿名さん 
[2016-12-15 21:21:51]
株価安定してきたね。
またこりゃ不動産に金流れるな。
1731: 匿名さん 
[2016-12-16 09:55:31]
でも、ジオは全然売れてないよ。
工事が進んできて低層階の埋まっている感がハンパないですね。
1732: 匿名さん 
[2016-12-16 10:21:00]
>>1730
短期間だから。
1733: 匿名 
[2016-12-16 12:07:00]
1731 さん
ジオは立地は悪くないと思うけど、低層階ではなく、4階以上はどうなの?

1734: サラリーマンさん [ 30代] 
[2016-12-18 07:01:22]
駅から10分以上掛かる普通のマンションに7,000万以上払って誰が買うんだろう?
ワイドスパンを謳うけど、この程度でワイドなの?
美しが丘とは言え、周囲の団地感すごいし。

東急が保証する場所だから「たまプラーザ」は鉄板だけど、ここは中途半端に過ぎますよね?
美しが丘公園から北(っていうのかな?)は立派な一軒家と高級マンションに価値があると思います。

でも、美しが丘アドレスで、犬クラーザよりセカンダリーは捌けやすいので良かったね。
1735: 匿名さん 
[2016-12-18 18:00:57]
>>1734 サラリーマンさん [ 30代]さん

犬蔵を犬クラーザっていうんだ
はじめて知った
1736: 匿名さん 
[2016-12-21 11:37:31]
全然売れてないみたいだけど、どうなんですかね?
悪くなさそうにみえるけど何がそこまで。
価格も適正な気がするし
1737: 匿名さん 
[2016-12-21 17:10:23]
一年前に投稿の嵐マンが適当なこと言ったからだね。
ジオよりはブランド的には良いマンションなのに。
1738: サラリーマンさん [ 30代] 
[2016-12-22 22:07:00]
>>1736
こう書いたらわかるんじゃない。
横浜の末端にある山の中の、駅から徒歩10分以上のマンションですよ。
1739: 匿名さん 
[2016-12-22 22:22:13]
嵐マンのせいだね。


ジオはブランド力あるマンション。
関西は阪神、マンションはジオ
関東は東急、マンションはドレッセ

1740: サラリーマンさん [ 30代] 
[2016-12-23 16:35:04]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
1741: 買い替え検討中さん 
[2016-12-23 20:31:16]
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
1742: 匿名さん 
[2016-12-23 20:33:54]
>>1741 買い替え検討中さん

赤マークは要注意人物

ジオは阪急ブランド
1743: 匿名さん 
[2016-12-24 19:58:25]
ジオの価格でディアナ買えたらディアナ即決します。
ジオはあの閉塞感がね〜
1744: 匿名さん 
[2016-12-24 20:27:43]
ディアナなんて自己破産した会社でしょ笑
1745: 匿名さん 
[2016-12-25 00:36:25]
ここはあの前建がなかったら、もしくは前建とポジションが逆だったら少し迷いながらも買ってたかなぁと思う。
1746: 匿名さん 
[2016-12-25 08:24:01]
WISEでちゃうと様子見だよね
1747: 匿名さん 
[2016-12-25 08:50:28]
>>1746 匿名さん
wise?

1748: マンション検討中さん 
[2016-12-25 19:18:14]
買える人は買って、買えない人は静かにして、お金ためたらいいのでは。
1749: マンション検討中さん 
[2016-12-25 19:23:09]
ディアナはいざヤバくなったら保証出来ないですよ。
上記にあったように破産した会社ですから。
その点ジオは大手、人気高いから安心ですね。
1750: 匿名さん 
[2016-12-25 20:20:27]
同意。
立地で言うと湾岸埋め立てエリアと同じで、震災による影響は「ないだろう」という考え方なんだろうね。
高額な買い物をになるんだから、施工ミスで保証請求する必要がある「かもしれない」と想定するのが賢い人。車の運転といっしょ。
モリモトは仕様の割には安価だから、つい飛びついちゃうのかね。
1751: マンション検討中さん 
[2016-12-26 00:46:01]
前宅は建て直されるし、高さも今以上にならないから、気にする必要ないよ。
1752: マンション検討中 
[2016-12-26 01:06:23]
>>1749 マンション検討中さん
問題ないでししよ
モリモトは保証できるから
1753: 匿名さん 
[2016-12-26 13:08:25]
供託金が保険から金出るでしょう
1754: 通りがかりさん 
[2016-12-26 13:41:58]
1749.1750で連投してるモリモトのアンチの人、ディアナのスレを荒らすのみでは飽き足らずここでも張り切ってるなぁ。ご苦労様です。
どうぞ、大手で安心なジオをご購入下さい。
1755: 匿名さん 
[2016-12-26 18:32:20]
>>1754 通りがかりさん
そういうことを言うあなたもおかしい。

1756: マンション検討中さん 
[2016-12-26 23:05:22]
まあ何だかんだいって、ここやディアナを買える人は人生の勝ち組だよ。このような書き込みにも参加しないだろうし。
俺みたいな年収600くらいでは厳しいですから。
1758: マンション検討中さん 
[2016-12-27 06:25:46]
ジオつまり阪急不動産は関西では電鉄系の最大手なんだよね。
出張で行ったらスーモにデカデカと広告が出てて驚いた。
1759: 電車マン 
[2016-12-27 09:05:55]
そうだよ。
こちらの東急と同じ大手レベル。
関西では、阪急。


因みに、阪急電鉄の小豆色の電車の色は、かなり高いよ。
小豆は色が出せないから特注なんだって。

阪急電車観てみて。
1761: マンション検討中さん 
[2016-12-27 10:16:56]
[NO.1757~本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿のため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]
1762: 匿名さん 
[2016-12-28 07:23:21]
ジオは関西では阪急ブランドですね。
近くの新築マンションよりは信用度高いです。
1764: 40代 
[2016-12-28 11:22:28]
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
1765: マンション検討中さん 
[2016-12-29 16:20:18]
青葉区について
年収1000万円、1500万円比率とも最も高い
 青葉区は横浜市北部に位置し、35キロ平方メートルに、30万7000人、124万世帯が暮らす。横浜市北部、川崎市北部に高所得者が集まっているが、ランキングを見ると上位は、ほぼそうした傾向が出ている。

 ◆平均年収上位10市区町村
1 横浜市青葉区 765万円
2 横浜市都筑区 734万円
3 川崎市麻生区 678万円
4 鎌倉市    650万円
5 逗子市    635万円
6 川崎市宮前区 634万円
7 横浜市中区  626万円
8 川崎市中原区 621万円
9 横浜市泉区  620万円
10川崎市幸区  619万円

 ◆年収1000万円以上比率市区町村
1 横浜市青葉区 23.47%
2 横浜市都筑区 19.42%
3 川崎市麻生区 17.64%
4 横浜市緑区  17.37%
5 鎌倉市    16.00%
6 逗子市    15.35%
7 葉山町    15.16%
8 川崎市宮前区 14.92%
9 横浜市中区  14.65%
10二宮町    14.23%

 青葉区は年収1000万円以上比率が23.47%で、加えて1500万円以上比率でも7.59%と最も高い。また、青葉区は政府が発表した別の調査結果でも注目を浴びることになった。
1766: 通りがかりさん 
[2016-12-29 21:25:36]
>>1765 マンション検討中さん
これは何年度のデータですか?
数年前に西区に抜かれたはずなんですが西区が消えてます。あら不思議。


みなとみらいはファミリーで住めるインフラがあるけど馬車道駅はなんもないからね。

1767: 通りがかりさん 
[2016-12-29 21:29:12]
>>1759 電車マンさん

>>1759 電車マンさん
確かに妙に塗りが厚い印象はありますね。
でも関東の土地所有者に対しての強みになるのかなとは思います。
きっと関西だとどうせ土地を売るなら阪急にって地権者は多いのでしょうがね。


1768: 匿名さん  
[2016-12-29 22:05:02]
>>1767 通りがかりさん
うざいね。
1769: 匿名さん 
[2016-12-29 22:47:28]
まだ売れてないんだ。
去年の今頃からチラシ入ってたのに
1770: 匿名さん  
[2016-12-30 08:42:15]
通りがかり
の人って通りがかりじゃないよね。

いろんなスレしょっちゅう投稿して文句ばかりだし。
1771: マンション検討中さん 
[2016-12-30 16:17:27]
これ2014ですよ。
少しは変動あるかもですが
1772: マンション検討中さん 
[2016-12-30 16:18:08]
西区はどの辺りですか?
1773: マンション検討中さん 
[2016-12-30 16:19:43]
1769さんへ
いずれ売れるから心配いらないですよ
あなたは買えないけど。
1774: 匿名さん  
[2016-12-30 17:07:29]
>>1773 マンション検討中さん=通りがかりさん

煽り立てるのやめな
ウザい

1775: マンション検討中さん 
[2016-12-30 17:15:53]
1774へ
ウザいウザいと言葉使いから低学歴丸出し笑

単語しか使えないおバカさんですね。
1776: 匿名さん  
[2016-12-30 20:00:39]
1775さん
精神的におかしい
スルー
1777: マンション検討中さん 
[2016-12-30 20:46:21]
ウザイか、スルーしか言わない単細胞さん笑
1778: 匿名さん  
[2016-12-30 21:43:00]
青葉区はトップだね。
1779: 匿名さん 
[2016-12-31 16:01:34]
目くそ鼻くそ
1780: マンション検討中さん 
[2016-12-31 19:01:58]
目くそ鼻くそでトップなら嬉しいですね。
1781: 匿名さん 
[2016-12-31 22:28:11]
五階以上は眺望良さそうですね。
1782: マンション検討中さん 
[2016-12-31 23:28:13]
五階以上はひらけてますよ!
1783: 匿名さん 
[2017-01-01 06:44:42]
>>1780
日本語でOK
1784: マンション検討中さん 
[2017-01-01 10:22:54]
ありがとう!
1785: マンション検討中さん 
[2017-01-01 10:33:51]
>>1771 マンション検討中さん
昔は1000万超だったんですが団塊世代の定年退職で急落しました。
今は世代交代の真っ最中、西区と川崎市中原区が伸びてますよ。

つまりあのデータはいろんなものを削りすぎ。


1786: マンション検討中さん 
[2017-01-01 13:56:10]
昔、青葉区は1000万超だったのですか?
西区はわかりますが、なぜ川崎が?
1787: 匿名さん 
[2017-01-02 05:51:48]
1788: マンション検討中さん 
[2017-01-02 06:54:01]
>>1786 マンション検討中さん
青葉区が1000万超だったのは10年前ですね。

川崎市中原区はその頃は650万ほどでしたが今も伸び続けているので700万を超えるんじゃないですか?
川崎市が強いのは都心に近いのと世帯年齢が若いから所得が伸びてるからですよ。

青葉区は田奈も子どもの国も全部青葉区ですからね。

1789: マンション検討中さん 
[2017-01-02 06:57:06]
でもこのマンション本当に美しが丘ヒルズってネーミングなんですか?


正直っちゃ正直ですが丘+ヒルの複数形ってすごいね。
1790: マンション検討中さん 
[2017-01-02 07:16:36]
>>1786 マンション検討中さん

ちなみに先月、学区別平均世帯年収というとっても興味深いデータが出てます。

あちこちで記事になってますからググッたらすぐ見つかります。
不動産業界の予想とは裏腹に小学生の子育て世代の平均年収は川崎市が高いです。

1791: マンション検討中さん 
[2017-01-02 10:31:22]
1787
わかってるよ
わざとありがとう!と言ったの。
あなたみたいなタイプには適当に相手にしないのが一番だから。
1792: マンション検討中さん 
[2017-01-02 10:35:37]
青葉区平均1000万はすごかったですね。
ある程度のレベルの人が集まってるわけですね。

川崎はイメージが…
友人曰く、あっ川崎なんだ…とよく言われるみたいですから。
1793: マンション検討中さん 
[2017-01-02 10:41:35]
美しが丘中学校の学区の平均年収は985万でした。
このエリアは高いですね。
教育環境や治安は問題なさそうですね。
1794: マンション検討中さん 
[2017-01-02 12:26:31]
>>1792 マンション検討中さん
中原区、高津区、宮前区、多摩区はかつて一流と言われた企業や国家公務員の社宅が多いんです。
1795: マンション検討中さん 
[2017-01-02 15:02:09]
今はなくなったのですか?
1796: マンション検討中さん 
[2017-01-02 15:50:09]
>>1795 マンション検討中さん
社宅は減ってますね。

1797: マンション検討中さん 
[2017-01-02 19:16:25]
そういうことですか。
理解しました。
1798: マンション検討中さん 
[2017-01-02 20:17:09]
ただまあメーカーの工場勤務者向けの社宅は減りましたが海外赴任者や全国転勤者が多い企業はいまだに社宅が多いですよ。

で、社宅族は公立で転校、マイホーム&単身族は私立一貫という構図です。
1799: マンション検討中さん 
[2017-01-02 20:20:00]
美しが丘中の世帯年収の高さは日吉で駒林中と似てます。分譲マンション入居者が多いと学校が安定するのでそのままマンションにお友達と公立進学するパターンです。
1800: 匿名さん 
[2017-01-02 20:37:24]
>>1791
相手してくれてありがとう
1801: マンション検討中さん 
[2017-01-02 20:56:39]
>>1800 匿名さん
どういたしまして

1802: 匿名さん 
[2017-01-06 09:11:49]
住戸内の床段差を解消するフルフラット設計を採用だそうで、
ユニバーサルデザインを採用するマンションかと思えば
玄関、上り框には段差があるんだそうです。
この段差は数値にしてどれくらいありますか?
バリアフリー設計の場合、30mm-40mm以内が望ましいと
考えますがこちらはどうなっておりますでしょう?
1803: マンション検討中さん 
[2017-01-06 18:45:10]
モデルルームに行って担当の人に聞いた方がいいと思いますよ?
1804: 匿名さん 
[2017-01-07 03:29:39]
ワイズよりジオの方が閑静なマンションだしゴジャゴジャしてないし好き。
1805: 匿名さん 
[2017-01-07 21:39:31]
>>1804 匿名さん
でも遠いよね、腐っても駅近、っていいから
な〜
1806: 匿名さん 
[2017-01-07 22:41:44]
最上階や角部屋でも平米100万前後でしたから、条件いいところは買いだなと思いました。今や駅前のドレッセWISEで同じの期待しても到底無理なので、たまプラーザで価格ならジオかな。
1807: ご近所さん 
[2017-01-08 13:23:19]
商店街⇒公園通れば、10分もかからないです

4分か9分
ごちゃごちゃか閑静か
暗い部屋か南向きの明るい部屋


総合的に考えてみましょう
1808: サラリーマンさん [ 30代] 
[2017-01-14 06:35:30]
「9」って「4」の倍以上だからね。
あと、ここで10分掛からないって言うなら、WISEも4分掛からない。
そしたら「9」と「3」で3倍違うね。
1809: マンション掲示板さん 
[2017-01-15 03:28:23]
くだらない計算ですね笑
1810: マンション検討中さん 
[2017-01-15 08:33:16]
[自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

1811: 匿名さん 
[2017-01-16 18:25:56]
>1810
一方が他方の何倍だと計算している点がくだらない。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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