ジオ美しが丘二丁目ヒルズどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.geo-hills52.jp/
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目29番3(地番)
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩10分
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポートへ委託(通勤予定)
美しが丘小学校のすぐ隣になので児童の声とか校庭の砂埃が気になりなすね

[1601: マンション検討中さん]

やっぱこのマンションお住まいになる方って、年収1000万以上が大半ですかね。

35年ローンで考える30代中心でしょうが、それくらいの方が住むのであれば、やっぱ敷居の高さを感じます。。

[1602: 購入検討中さん]

>>1596
いえ一軒目の購入です。
1597の人は荒らしの人です。

[1603: 匿名さん]

>>1596 匿名さん

二軒目でもみずほbank等は貸してくれますよ。ﾘｰﾏﾝでも。

[1604: 匿名さん]

1597さんはなりすましの様ですね。

[1605: 匿名さん]

宮前平駅３分の三菱は定借だけど安いらしいよ。

[1606: 匿名さん]

>>1605 匿名さん

定借は微妙。

[1607: 匿名さん]

個人的には定借はありえない。
価格安くても取り壊し費とか土地代が掛かるから支払いは相場とそんなに変わらないと思う。

[1608: 匿名さん]

前向き検討者ですが、一つ気になることが出てきました...
ここの施工会社の南海辰村って初めて目にする建設会社ですが、少し調べてみた感じでは規模も小さく直近で大津で施工不良トラブル起こしているようでかなり不安です。
https://m.youtube.com/watch?v=nJipKcb-vvw

とはいえここは阪急が大手ブランドデベらしく手綱を確り握って施工管理してくれると信じたいんですが、この辺りの説明聞かれた方いらっしゃいますか？

[1609: マンション検討中さん]

今は施工管理に厳しい時代だから、阪急ほどの企業なら、ちゃんと見てるでしょ。何より本当にやばい会社なら、そもそも発注しないと思うよ。

[1610: 匿名さん]

>>1608 匿名さん

この掲示板の過去スレでさんざん話題になってましたよ。

[1611: 匿名さん]

>>1610 匿名さん

あ、ほんとですか？すいません、読み返します。ありがとうございます。

[1612: 匿名さん]

>>1610 匿名さん
過去ログ見てきました。
確かに1000番台ぐらいで話題になっていますが、大津の欠陥マンションが問題になっている、という事実だけで販売側の説明がどうとかの投稿はなく参考になりませんでした。。。
今度またMR再訪する機会あれば直接聞いてみます。正直かなり気持ちは萎えているので再訪しないかもしれませんが。

[1613: 匿名さん]

大津は大津。ここはここでしょ。
そんなん言ったら、鹿島や清水建設とかだって、やらかしたことあるんだし、マンション買えなくなっちゃいますよ。
大事なのは、何かあった時にしっかり対応してくれる（できる）売主かどうかじゃない？

[1614: 匿名さん]

>>1613 匿名さん

それはそうかもしれませんね。
確かに売主が阪急という大手である以上、施工ミスが見つかった場合には大津よりも遥かに強いバッシングを受けるでしょうから、阪急もそれは認識した上でなお南海辰村を使ってもきっちり監視すれば大丈夫、と判断したんでしょうからね。力関係的にも、南海辰村としても、滋賀のローカルデベに訴えられるよりも阪急に訴えられる方が怖いでしょうから、そういう力学も働きそうですしね。

とはいえやはり個人的には心情的に引っかかりがある部分なので、日生跡地の詳細情報出るのを待ちつつ、慎重に検討したいと思います。

ご意見ありがとうございました！

[1615: 匿名さん]

>>1613 匿名さん

問題はマンション建てるのが下手クソだということです…担当の営業も苦虫噛み潰したような顔してましたよ。指摘したら…

[1616: 匿名さん]

>>1615 匿名さん

まぁ販売代理の三井さん的には内心、
（だって選んだの阪急でうちじゃないもん... うちならこんなとこ頼まないよ...）
って感じかもしれませんね^_^;

[1617: 購入検討中]

その件はわかっています。

[1618: 匿名さん]

>>1617 購入検討中さん

わかっています、と仰るのは、どういう意味ですか？
そういった事件で係争中の施工会社という事実は承知した上でただ目を瞑る、ということなのか、それとも何らかの理由で同様の事件がここの物件では起き得ない（もしくは起きても大丈夫）という合理的な理由がある、ということですか？

（詰問口調になっているかもしれませんが、純粋に知りたいだけなのでお気を悪くされないでください。）

[1619: 匿名さん]

>>1618 匿名さん
ジオ美しが丘二丁目ヒルズをあなたが購入するのではないに知る必要はないのでは。

[1620: マンション検討中さん]

日生跡地はいつ頃でしょうか？
一階でも7000.8000万はこえますよね？

[1621: 匿名さん]

>>1619 匿名さん

説明できないってことですね。

[1622: 匿名さん]

>>1621 匿名さん
うざいよ、買わない人でしょ。
あなたは。
説明する必要ないね。

[1623: 匿名さん]

>>1622 匿名さん

そういうあなたは購入済みか購入者の方ですか？だとしたらもうここ検討やめます。
ちなみにただのネガと思われているようですが、私は普通に購入検討者ですよ。7000万、8000万出して買うものだからこそ直近で問題起こしている会社が施工するとなれば、本当に買っていいのか悩むし、他の買われた方がそのあたりどのように乗り越えたのか参考にしたい、というのはそんなにあなたの気に障ることでしょうか？

いずれにしてももう売り言葉に買い言葉になってもつまらないのでこの辺でやめておきます。お目汚し失礼致しました。

[1624: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1625: 購入検討中さん]

>>1623 匿名さん
あなたも購入しないのに絡むのはやめた方がよいと思います。

[1626: 購入検討中さん]

>>1623 匿名さん
ご自分の五感等で調べた方が良いです。
ひとをたよらず。
購入検討者でないのに。

[1627: 匿名さん]

>>1625 購入検討中さん

はい。もう面倒なのでそれでいいです。
貴方が質問にも答えないのに何が目的でわざわざここに登場したのか甚だ疑問に思いますが、まぁもういいです。

>>1624さん
半分ぐらいは売れているみたいですよ。

[1628: 匿名さん]

⬆あなたがからんだのだから無視すれば
いいじゃない。
自分で蒔いた種だね。

[1629: 匿名さん]

>>1628 匿名さん

そうですね。そうします。

[1630: 匿名さん]

もしここを買った人がいるなら相当の物好きですね。

[1631: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1632: 匿名さん]

モリモト物件が近隣にあると掲示板が荒れますね・・。

[1633: 30代]

モリモトよりかは、ジオのほうが正直格上。

[1634: 評判気になるさん]

ディアナと比較すると外廊下で明るさや風通しが確保されるジオのほうが個人的には好きです。高台感では圧勝。静かだしね。閑静な高台最高でしょ

[1635: ご近所さん]

私も同じ

[1636: マンション検討中さん]

ジオもディアナも良い物件だと思います。環境としては大通りに面していると車の騒音や排ガスにさらされるのでジオに決めようと思います。でも内廊下は冬の寒さを防げるのでディアナも捨てがたいし。。。でも窓を開けて深呼吸したいのでジオにします。

[1637: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1638: サラリーマンさん [ 30代]]

建物はいい！
でも。
駅から遠い。道が狭い。周辺環境はどこの田舎かと思える。
宗教施設は・・・結構遠いか。
ちょっと美しが丘アドレスにこだわり過ぎですよねって感じ。
まぁ、それもいいけど。

[1639: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1640: 匿名さん]

ジオはモリモトより大手だし安心。
広い道路嫌いな自分はジオが好き。

[1641: 匿名さん]

東の東急、西の阪急でそれぞれbrand！

ジオは阪急系
ジオ頑張れ‼

[1642: 匿名さん]

10戸は売れたみたいですよ！
残り40戸頑張れジオ！

[1643: 匿名さん]

そのネタ飽きました。あなた、ディアナにも書き込んでますよね。もう少しバレないように書いたら？

[1644: 匿名さん]

マジ10戸みたいすよ。ディアナは13戸。
マンションリサーチ会社から聴きましたよ〜

[1645: 匿名さん]

マジですか。そんな売れないような酷いマンションじゃないと思ったんですけどね。間取りは良さげだし。価格も今のご時世まぁこんなものかと思うし。

バルコニー目の前の社宅の圧迫感がネック？

[1646: 評判気になるさん]

>>1645 匿名さん

９月中旬にモデルルーム行ってきました。
約３分２は契約済でしたね～。
全５２邸なので約３５邸が売れてるっていうことになりますね。

[1647: 匿名さん]

>>1643 匿名さん

ひとのことはほっとけよ

[1648: 匿名さん]

>>1646 評判気になるさん

やっぱりそうですよね。
情報ありがとうございます。

[1649: 匿名さん]

35も売れているわけないじゃん。素直な方ですね。

[1650: 匿名さん]

ジオはブランド力あるんで頑張れ‼

[1651: 匿名さん]

>>1649 匿名さん

ひねくれた方ですね。

[1652: 匿名さん]

たくさん在庫あるのは本当みたい。
上の方が言う様に10戸程度の進捗みたいです。三井や広告店から

[1653: 匿名さん]

ディアナと迷ってましたが、こちらにしようかと思います。やっぱり日当たりいいし、グレードもディアナほどではないけど、私には十分すぎるかなと。前出たプラウドよりも良かった。価格もまあまあ。
売れ行きについて、ガヤガヤ言われてますけど、来場するたびに進んでる様子ですし、今の田園都市線のマンションの中では順調なほうなのでは？

[1654: 匿名さん]

順調‥
年度末からやって10戸程度で？
進んでるなら分譲済の部屋なら買ったって営業に行ってみれば？キャンセル出たって案内してくれるかもよ。

[1655: 評判気になるさん]

>>1653 匿名さん

私は契約しましたよ。現在はオプションやセミオーダの打ち合わせを住友シスコンさんと継続してます。特にセミオーダでは間取り変更やドアを開き戸から引き戸に変更するなどとても柔軟に対応いただいており非常に満足しています。

[1656: 匿名さん]

10分‥全然着かないけどね。
改札から13分掛かった

[1657: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1658: 匿名さん]

今はまだ最上階もあるようですが、どちらかと言うと高めの部屋がまだあるということになってきているのでしょうか。
コスパの良い部屋から出て行ったということになってくるのかなぁ。
お高い部屋だったりすると
値下げっていうのは他の部屋とのバランスを考えると難しくなってくる…？
値下げ的なことはまだしていないのですよね？

[1659: 周辺住民さん]

ここの近くにある郵政の社宅で自殺がありましたが、こんな感じだったんですかね？
世知辛い世の中ですね。

2011年に福岡県内の男性郵便局員＝当時（41）＝が突然死したのは当時の郵便局長のパワハラが原因として、遺族が日本郵便（東京）に1億円の損害賠償を求めた訴訟の控訴審判決が25日、福岡高裁であった。白石哲裁判長は、局長が朝礼で別の局員を土下座させたことについて、「その場にいたすべての職員」へのパワハラに当たるとする判断を示した。

　判決によると、男性局員はうつ病で休職中の11年12月に致死性不整脈で死亡。生前の同5月と10月、局長から「いつ辞めてもらってもいいくらいだ」「あんたが出てきたら皆に迷惑」などと言われた。

　この2件について、白石裁判長は一審の福岡地裁小倉支部判決と同様にパワハラと認定。さらに、同6月に男性局員を含む複数の局員が参加した朝礼で、局長が別の局員を土下座させた行為も「その場にいたすべての職員に対する安全配慮義務に違反する」としてパワハラと認定した。

　3月の一審判決は220万円の支払いを命じていたが、白石裁判長はこれを変更し、330万円の支払いを命じた。パワハラと死亡の因果関係は一審判決と同じく認めなかった。

　日本郵便は「判決の詳細を確認した上で対応を決める」とコメントした。

[1660: ご近所さん]

自殺なんてどこでもありますよ。
うつ病が多い時代なので、皆さんも気をつけましょう。

[1661: 周辺住民さん]

たまぷら在住の方の平均年収が７５０万くらいなので、５００万の方も１０００万の方ももちろんいると
思いますが、日本の平均年収が４５０万くらいから考えると、たまぷらの７５０万は相当高いレベルです。
年収１０００万以上の人はゴロゴロいることになります。
５００万の方は親の援助がなければ、厳しいかもしれませんが、飲食代などの交際費、旅行などを削れば
可能だと考えます。
たまぷらは他の駅と比べて、大企業に属している人が多いのは確かです。

[1662: 周辺住民さん]

>>1661
たまプラの住民の平均年収は450万くらいだと思います。

[1663: 匿名さん]

>>1662
これは久々に恥ずかしいw

[1664: 名無しさん]

450万は全国の平均ですよ！
青葉区のホームページに書いてますので、確認してくださいね。

[1665: 匿名さん]

設備仕様の説明ページに、浴室のフラットラインLED照明というものが
ありますがこれは一体何なのでしょう？
照明は照明でも実用的ではなく、インテリア的な要素が強いのでしょうか。
浴室の灯りはつけず、LED照明のみでリラックスムードでゆったり
お風呂に入れるようにという配慮ですか？

[1666: 匿名さん]

あと35個強ですね。
完成まで完売頑張れ。

[1667: 匿名さん]

>>1664
どこに？

[1668: 匿名さん]

>>1666 匿名さん

どんだけ余ってんだよ。。完売はいつになることやら。。

[1669: 匿名さん]

モデルルームでみたキッチンが気になってます。壁につけてる形でオシャレだったんですが、お金結構かかりますかね？

[1670: マンション検討中さん]

>>1665 匿名さん
LEDでも結構明るかったですよ。ボタンで明るいのと暗いの選択できました。

[1671: 匿名さん]

竣工までには在庫捌こうね。
オプションくらいサービスすれば売れるんじゃないかな。

[1672: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1673: 匿名さん]

目の前官舎ドーンの背中擁壁ドーンの地形が最低。
売れないでしょう、あれじゃあ

[1674: 匿名さん]

田園都市線だから人気ないね。

[1675: マンション検討中さん]

宣伝費ほとんど使ってないのに順調みたいですよ。
入居可能時期までには売れるでしょ。

[1676: マンション検討中さん]

田園都市線が人気ないとか言ったら、ＪＲや南部線、地下鉄付近の人に失礼ですよ。

[1679: 匿名さん]

[No.1677と本レスを個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1681: 匿名さん]

1,000万位値引きできますか？

[1682: マンション検討中さん]

>>1681 匿名さん
宮崎台行ったら？野村か東急どちらでも。

[1683: 匿名さん]

あざみ野以遠にしてください

[1684: 匿名さん]

できるかもよ

[1685: 契約済みさん]

NHKの受信料を断る良い方法を教えてください。

[1686: 匿名さん]

値引きしてました。分譲済みも粘れば空いてた。
何が本当かわかりませぬな

[1687: 匿名さん]

そうですね、そういう適当なコメントが横行してる、この掲示板ですからね。

しかし、何でこんなに有る事無い事書かれてるんでしょうね。気の毒に。

ディアナは、モリモト賞賛コメントばかりなのに。

[1688: 匿名さん]

聞いたところによると、業者が書き込んでるケースが多いみたいですね。そんなに売れてないなら、放っておけばいいのにね。ネガキャンがすごくて、びっくり。きっと、大手はやらないだろうな。

[1689: 匿名さん]

ジオブランド力ありますよね。阪急のマンション結構良いのが多いですよね。
美しが丘はいつからやっていたのですか。

[1690: マンション検討中さん]

７月に第1期だったと思います。

[1691: 匿名さん]

現在残っている部屋は4戸のみかと思えば、まだ第1期6次が控えているようです。
第1期6次は11月下旬販売開始予定だそうですが、発売時期は延期に
なったのですか？
また、販売住戸はどれくらい残っているようですか？
マンションの規模が52戸とそう大規模でもないので、最終期も間近なのかと
想像します。

[1692: 匿名さん]

少なからず半分以上は残ってて値引きも可能でしたよ。結構苦戦している模様でした。

[1693: 匿名さん]

昨年のクリオは即完売！

こちらのジオはまだまだの様ですね。
ジオの値段が高過ぎだからでしょう。

[1694: 匿名さん]

6600万円ですか。確かに値段高いです。

値引きができるなら検討してもいいかなと思いましたが、最多販売価格は7200万円台なのだそうです。払えるかな・・・。
価格が高いマンションを買うと、周囲が高収入で＊＊がいない利点がありますね。安いマンションを買うとエントランスなどの迷惑行為もあると聞きます。

そう考えても、ホンネだと、7000万円以上のマンションは高いです。このあたりだと払える世帯が多いんでしょうね。

[1695: マンション購入検討さん]

このジオ美しが丘２丁目ヒルズ見に前にいきました。
たまプラーザ美しが丘アドレスだから高いです
15年前に坪220万だったので、Olympic終わったあとまたその価格に戻ると思うので、様子を見るつもりです

[1696: 匿名さん]

1965
楽観的ですね。
オリンピック終わったら安くなる理由は？
インフラ整備、たまプラーザ再開発、長期金利上昇、消費税増税、建設業人手不足、震災復興、マンション供給減、人口減、羽田国際化、横浜北部縦貫高速開通。
本当に下がると言い切れる？

[1697: 匿名さん]

>>1696
買い支えてくれる人いるんですか？

[1698: 玉玉]

欲しくなった時、必要な時、欲しい時、に買わないなら今見なくていーじゃん。
べんきったって、あなたのロジックだと将来下がるわけだし見比べられないよね。
不動産なんて流動的に上がったり下がったりで欲しきゃ高くても買う。安く買えりゃタイミングラッキー。なんだかんだでビビって言い訳して買えないだけやろね。
持ち家なら高く売れても新築高いから差額は下落時と変わんないしね。

[1699: 玉玉]

べんき×
勉強◯

[1700: 匿名さん]

>>1696 匿名さん

今だけたまプラーザが高くなってるのわからないの？
武蔵小杉や日吉、みなとみらいの東横線とはちがうんだから。

[1701: 匿名さん]

全くわからない

[1702: 匿名さん]

個人の価格高い安いは押し付けあうのはやめましょう。
数年前のクリオや15年前と比べるとは醜すぎます。過去だし。
それより、日生がいくらで出て、ジオが320万、ディアナが350万で出ている事実。
日生は400万弱と噂されてる。

[1703: 匿名さん]

ジオの工事毎日19時過ぎまでうるさいけど、周辺住民から苦情出てないのかな。

[1704: 匿名さん]

たまプラーザは今は人気！
ジオは大手だからブランド力あるね。

でも、数年後は昔の価格近くに戻りますよ～
歴史的に有名どころないし。
武蔵小杉や日吉やみなとみらいとは差が有りすぎだし。

[1705: 匿名さん]

武蔵小杉？？川崎でしょ。

[1706: 匿名さん]

たまプラはバブルのピークから80%下落した過去があるからね。要注意。

[1707: 匿名さん]

1706さん
同感です。

[1708: 匿名さん]

1705 匿名さん
ムサコが川崎でも東横線で人気あるから
関係ないね。

[1709: 匿名さん]

5階はロケーション良いでしょうね。
メイン道路から離れているしいいなぁ。

[1710: 匿名さん]

>>1702 匿名さん
400マンにはならないよ。

[1711: 行った人]

400万弱と

[1712: りょう]

日生跡地は350行くか行かないかがメイン価格。

[1713: マンション検討中さん]

ムサコ、高層マンション地帯は綺麗だけど、歩いて５分もしないうちに缶ひろいの人がいて、汚い家、汚い街並みになるからちょっと…
子供がいたら住みたくないですね。人気はあるけど、新興地区って感じですね。

[1714: 匿名さん]

たまプラ駅隣接のフードコート初めて行きました。
吉野家や丸亀製麺ケンタッキーあるのでたまプラは高級住宅地とは言わないのかな。
住みやすいそうで、ジオは10分なので便利なほうですね。

[1715: 匿名さん]

日生跡は400万弱を想定しないと見学１さに行っても冷やかしか笑われるだけです。
イメージは70㎡で8,000万後半。
予算が7,000万くらいまでなら鼻で笑わられて営業さんつかずのフリー見学にされますよ。

[1716: 匿名さん]

＞1706

バブル時代のほろ苦い思い出。

1980年ごろ投資用に買った、
東京青山一丁目駅徒歩1分のワンルームマンション。

1000万円で買った物件がバブルでうなぎ上りで高騰、
瞬間的に7倍近くのの7000万まで駆け上った。
その後バブル破裂で、行って来いで数年で元の値段近くに下がった。

あの頃はたまプラに限らず日本中がバブルに踊った。
特に都市圏が激しかった。

たまプラだけの現象ではなかった。

[1717: 匿名50代]

>>1716 匿名さん

うちは20年前に横浜緑区に戸建購入
駅から12分5000マン。
3年前に3700マンで売却。
今は青葉区美しが丘に購入

かなりマイナス

[1718: たまたまたま]

不動産は高く買って高く売れて喜んでいても新たに買う不動産も高いので差額は変わらないと思う。
安く買って安く売れても新たに買う不動産もやすい。
投資目的でもない限りそんなもん。
また、何年周期かで乱高下するから損と思うなら保有しておけば浮上の要素はある。

ここ10年はデフレだったし異常だと思えばね。確かに10年前購入した方々は今売れば勝ち組。
もう、そんな時代こないし、勝ち組の方が近隣で購入したら高いわけだし、都内目指しても支出は10年前に検討したとしたら変わらないんじゃないかな。
変わったのは数年前よりグレードは今のマンション落ちてますね。

[1719: 匿名50代]

10年前の値段になる時期がいつかまたくるんで若いかたは狙ってたまプラーザに購入してね。

[1720: 匿名さん]

>>1715 匿名さん
勝手に思ってるのは貴方だけ～笑
350マンが中心です。

[1721: 匿名さん]

1715さん
恥かきますよ。
ちなみに2月から事前開始の模様。東急から400と伺ってますよ

[1722: 匿名さん]

>>1721 匿名さん
知りあいに東急営業マンいます。
350マン前後とのことです。

[1723: 匿名さん]

>>1721 匿名さん
日生跡地はディアナやジオと違い大規模マンションなので早く売却しないといけないとのこと。
ディアナやジオも350や320でなかなかかんばできず。
日生跡地は営業マン曰く350といってます。

あなたが購入するわけでないのだから心配不用！

[1724: 匿名さん]

まあ2月になればわかりますね。
350万だといいね。

[1725: 匿名さん]

東急の営業マン‥
営業が経営してるのか？
まさかリバブル？？傘下だが。
350万〜400万と思っておけば良いのでしょうか。
東急の営業が言っていたことを教えてください。

[1726: 匿名さん]

地所、東急本体から400弱と聞いてますが

[1727: 匿名さん]

高いと煽って、蓋をあけてみてそれほどでもなかったら、お買い得に感じるんだろうな。即日完売しそうだね。

[1728: マンション検討中さん]

日生のＤＭが届きましたね！

[1729: 匿名さん]

たまプラーザにしては高いとか言いながら日生も理由つけて買わないんだろうね。

[1730: 匿名さん]

株価安定してきたね。
またこりゃ不動産に金流れるな。

[1731: 匿名さん]

でも、ジオは全然売れてないよ。
工事が進んできて低層階の埋まっている感がハンパないですね。

[1732: 匿名さん]

>>1730
短期間だから。

[1733: 匿名]

1731 さん
ジオは立地は悪くないと思うけど、低層階ではなく、4階以上はどうなの？

[1734: サラリーマンさん [ 30代]]

駅から10分以上掛かる普通のマンションに7,000万以上払って誰が買うんだろう？
ワイドスパンを謳うけど、この程度でワイドなの？
美しが丘とは言え、周囲の団地感すごいし。

東急が保証する場所だから「たまプラーザ」は鉄板だけど、ここは中途半端に過ぎますよね？
美しが丘公園から北（っていうのかな？）は立派な一軒家と高級マンションに価値があると思います。

でも、美しが丘アドレスで、犬クラーザよりセカンダリーは捌けやすいので良かったね。

[1735: 匿名さん]

>>1734 サラリーマンさん [ 30代]さん

犬蔵を犬クラーザっていうんだ
はじめて知った

[1736: 匿名さん]

全然売れてないみたいだけど、どうなんですかね？
悪くなさそうにみえるけど何がそこまで。
価格も適正な気がするし

[1737: 匿名さん]

一年前に投稿の嵐マンが適当なこと言ったからだね。
ジオよりはブランド的には良いマンションなのに。

[1738: サラリーマンさん [ 30代]]

＞＞1736
こう書いたらわかるんじゃない。
横浜の末端にある山の中の、駅から徒歩10分以上のマンションですよ。

[1739: 匿名さん]

嵐マンのせいだね。


ジオはブランド力あるマンション。
関西は阪神、マンションはジオ
関東は東急、マンションはドレッセ

[1740: サラリーマンさん [ 30代]]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1741: 買い替え検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1742: 匿名さん]

>>1741 買い替え検討中さん
⬆
赤マークは要注意人物

ジオは阪急ブランド

[1743: 匿名さん]

ジオの価格でディアナ買えたらディアナ即決します。
ジオはあの閉塞感がね〜

[1744: 匿名さん]

ディアナなんて自己破産した会社でしょ笑

[1745: 匿名さん]

ここはあの前建がなかったら、もしくは前建とポジションが逆だったら少し迷いながらも買ってたかなぁと思う。

[1746: 匿名さん]

WISEでちゃうと様子見だよね

[1747: 匿名さん]

>>1746 匿名さん
wise?

[1748: マンション検討中さん]

買える人は買って、買えない人は静かにして、お金ためたらいいのでは。

[1749: マンション検討中さん]

ディアナはいざヤバくなったら保証出来ないですよ。
上記にあったように破産した会社ですから。
その点ジオは大手、人気高いから安心ですね。

[1750: 匿名さん]

同意。
立地で言うと湾岸埋め立てエリアと同じで、震災による影響は「ないだろう」という考え方なんだろうね。
高額な買い物をになるんだから、施工ミスで保証請求する必要がある「かもしれない」と想定するのが賢い人。車の運転といっしょ。
モリモトは仕様の割には安価だから、つい飛びついちゃうのかね。

[1751: マンション検討中さん]

前宅は建て直されるし、高さも今以上にならないから、気にする必要ないよ。

[1752: マンション検討中]

>>1749 マンション検討中さん
問題ないでししよ
モリモトは保証できるから

[1753: 匿名さん]

供託金が保険から金出るでしょう

[1754: 通りがかりさん]

1749.1750で連投してるモリモトのアンチの人、ディアナのスレを荒らすのみでは飽き足らずここでも張り切ってるなぁ。ご苦労様です。
どうぞ、大手で安心なジオをご購入下さい。

[1755: 匿名さん]

>>1754 通りがかりさん
そういうことを言うあなたもおかしい。

[1756: マンション検討中さん]

まあ何だかんだいって、ここやディアナを買える人は人生の勝ち組だよ。このような書き込みにも参加しないだろうし。
俺みたいな年収600くらいでは厳しいですから。

[1758: マンション検討中さん]

ジオつまり阪急不動産は関西では電鉄系の最大手なんだよね。
出張で行ったらスーモにデカデカと広告が出てて驚いた。

[1759: 電車マン]

そうだよ。
こちらの東急と同じ大手レベル。
関西では、阪急。


因みに、阪急電鉄の小豆色の電車の色は、かなり高いよ。
小豆は色が出せないから特注なんだって。

阪急電車観てみて。

[1761: マンション検討中さん]

[NO.1757～本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿のため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]

[1762: 匿名さん]

ジオは関西では阪急ブランドですね。
近くの新築マンションよりは信用度高いです。

[1764: 40代]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1765: マンション検討中さん]

青葉区について
年収1000万円、1500万円比率とも最も高い
　青葉区は横浜市北部に位置し、35キロ平方メートルに、30万7000人、124万世帯が暮らす。横浜市北部、川崎市北部に高所得者が集まっているが、ランキングを見ると上位は、ほぼそうした傾向が出ている。

　◆平均年収上位10市区町村
1　横浜市青葉区　765万円
2　横浜市都筑区　734万円
3　川崎市麻生区　678万円
4　鎌倉市　　　　650万円
5　逗子市　　　　635万円
6　川崎市宮前区　634万円
7　横浜市中区　　626万円
8　川崎市中原区　621万円
9　横浜市泉区　　620万円
10川崎市幸区　　619万円

　◆年収1000万円以上比率市区町村
1　横浜市青葉区　23.47％
2　横浜市都筑区　19.42％
3　川崎市麻生区　17.64％
4　横浜市緑区　　17.37％
5　鎌倉市　　　　16.00％
6　逗子市　　　　15.35％
7　葉山町　　　　15.16％
8　川崎市宮前区　14.92％
9　横浜市中区　　14.65％
10二宮町　　　　14.23％

　青葉区は年収1000万円以上比率が23.47％で、加えて1500万円以上比率でも7.59％と最も高い。また、青葉区は政府が発表した別の調査結果でも注目を浴びることになった。

[1766: 通りがかりさん]

>>1765 マンション検討中さん
これは何年度のデータですか？
数年前に西区に抜かれたはずなんですが西区が消えてます。あら不思議。


みなとみらいはファミリーで住めるインフラがあるけど馬車道駅はなんもないからね。

[1767: 通りがかりさん]

>>1759 電車マンさん

>>1759 電車マンさん
確かに妙に塗りが厚い印象はありますね。
でも関東の土地所有者に対しての強みになるのかなとは思います。
きっと関西だとどうせ土地を売るなら阪急にって地権者は多いのでしょうがね。

[1768: 匿名さん]

>>1767 通りがかりさん
うざいね。

[1769: 匿名さん]

まだ売れてないんだ。
去年の今頃からチラシ入ってたのに

[1770: 匿名さん]

通りがかり
の人って通りがかりじゃないよね。

いろんなスレしょっちゅう投稿して文句ばかりだし。

[1771: マンション検討中さん]

これ2014ですよ。
少しは変動あるかもですが

[1772: マンション検討中さん]

西区はどの辺りですか？

[1773: マンション検討中さん]

1769さんへ
いずれ売れるから心配いらないですよ
あなたは買えないけど。

[1774: 匿名さん]

>>1773 マンション検討中さん＝通りがかりさん

煽り立てるのやめな
ウザい

[1775: マンション検討中さん]

1774へ
ウザいウザいと言葉使いから低学歴丸出し笑

単語しか使えないおバカさんですね。

[1776: 匿名さん]

1775さん
精神的におかしい
スルー

[1777: マンション検討中さん]

ウザイか、スルーしか言わない単細胞さん笑

[1778: 匿名さん]

青葉区はトップだね。

[1779: 匿名さん]

目くそ鼻くそ

[1780: マンション検討中さん]

目くそ鼻くそでトップなら嬉しいですね。

[1781: 匿名さん]

五階以上は眺望良さそうですね。

[1782: マンション検討中さん]

五階以上はひらけてますよ！

[1783: 匿名さん]

>>1780
日本語でOK

[1784: マンション検討中さん]

ありがとう！

[1785: マンション検討中さん]

>>1771 マンション検討中さん
昔は1000万超だったんですが団塊世代の定年退職で急落しました。
今は世代交代の真っ最中、西区と川崎市中原区が伸びてますよ。

つまりあのデータはいろんなものを削りすぎ。

[1786: マンション検討中さん]

昔、青葉区は1000万超だったのですか？
西区はわかりますが、なぜ川崎が？

[1787: 匿名さん]

>>1784 マンション検討中さん

http://bosesound.blog133.fc2.com/blog-entry-444.html

[1788: マンション検討中さん]

>>1786 マンション検討中さん
青葉区が1000万超だったのは10年前ですね。

川崎市中原区はその頃は650万ほどでしたが今も伸び続けているので700万を超えるんじゃないですか？
川崎市が強いのは都心に近いのと世帯年齢が若いから所得が伸びてるからですよ。

青葉区は田奈も子どもの国も全部青葉区ですからね。

[1789: マンション検討中さん]

でもこのマンション本当に美しが丘ヒルズってネーミングなんですか？


正直っちゃ正直ですが丘＋ヒルの複数形ってすごいね。

[1790: マンション検討中さん]

>>1786 マンション検討中さん

ちなみに先月、学区別平均世帯年収というとっても興味深いデータが出てます。

あちこちで記事になってますからググッたらすぐ見つかります。
不動産業界の予想とは裏腹に小学生の子育て世代の平均年収は川崎市が高いです。

[1791: マンション検討中さん]

1787
わかってるよ
わざとありがとう！と言ったの。
あなたみたいなタイプには適当に相手にしないのが一番だから。

[1792: マンション検討中さん]

青葉区平均1000万はすごかったですね。
ある程度のレベルの人が集まってるわけですね。

川崎はイメージが…
友人曰く、あっ川崎なんだ…とよく言われるみたいですから。

[1793: マンション検討中さん]

美しが丘中学校の学区の平均年収は985万でした。
このエリアは高いですね。
教育環境や治安は問題なさそうですね。

[1794: マンション検討中さん]

>>1792 マンション検討中さん
中原区、高津区、宮前区、多摩区はかつて一流と言われた企業や国家公務員の社宅が多いんです。

[1795: マンション検討中さん]

今はなくなったのですか？

[1796: マンション検討中さん]

>>1795 マンション検討中さん
社宅は減ってますね。

[1797: マンション検討中さん]

そういうことですか。
理解しました。

[1798: マンション検討中さん]

ただまあメーカーの工場勤務者向けの社宅は減りましたが海外赴任者や全国転勤者が多い企業はいまだに社宅が多いですよ。

で、社宅族は公立で転校、マイホーム&単身族は私立一貫という構図です。

[1799: マンション検討中さん]

美しが丘中の世帯年収の高さは日吉で駒林中と似てます。分譲マンション入居者が多いと学校が安定するのでそのままマンションにお友達と公立進学するパターンです。

[1800: 匿名さん]

>>1791
相手してくれてありがとう