ジオ美しが丘二丁目ヒルズどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.geo-hills52.jp/
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目29番3(地番)
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩10分
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポートへ委託(通勤予定)
美しが丘小学校のすぐ隣になので児童の声とか校庭の砂埃が気になりなすね

[1251: 匿名さん]

>>1247 購入検討中さん

たしか
一階が6900
二階が7000
四階が7500

私は購入止めたので

[1252: 購入検討中さん]

>>1250
分かりました。

[1253: 購入検討中さん]

>>1251
もう決まってるんですね。

[1254: 匿名さん]

>>1253 購入検討中さん

ジオ以外も研究されて後悔ないよう納得いったら購入してください。

[1255: 匿名さん]

>>1253 購入検討中さん
決まっては全部はないと思いますが。

[1256: 匿名さん]

>>1255 匿名さん
勉強不足だね。

[1257: 周辺住民]

扶桑ハイツたまプラーザの杜は中古マンションですがおすすめです。

[1258: 匿名さん]

ちなみに何㎡でいくらなんだ？
階数出てますけど

[1259: 匿名さん]

比較的安いね。
買いかも

[1260: 匿名さん]

安い！
即完売ですね。

[1261: 匿名さん]

>>1260
どこの話？

[1262: 匿名さん]

ジオ美しが丘です。
安いではないですか。売れ行きもまずまずで出足好調になりそうですね。鷺沼のイニシアと同じなら断然こちらでしょう

[1263: 匿名さん]

>>1262
かなり割高です。

[1264: 匿名さん]

ええ！？
私は妥当かと思ってます。
いま買うならこんなもんでしょ。
安いに越したことはないですが、間取りも良いし設備も良いので割り切っています。
まあ、個人差ですけど美しが丘限定で探しております。

[1265: 匿名さん]

坪200くらいが妥当だと思います。

[1266: 匿名さん]

聖蹟桜ヶ丘が没落してしまってる記事を見たばかりだしなぁ…
たまプラもこの先きびしそうだな

[1267: 匿名さん]

高いですね。
まあ、妥当っちゃ妥当ですがマンション高くなりましたね。
美しが丘は過去野村が310が最高でしたっけ？？

安いのお求めなら宮前区犬蔵住所の美しの森ですね。
さすがにツボ200万はありえなすぎますよね〜

[1268: 匿名さん]

教えていただいた価格を見て、率直に高いと感じてしまいましたが
今おこれが妥当な価格になってしまったのですね。

もし奮起してこの価格で購入したとして、数年後に同じ価格で売却できる
ものか悩んでしまいますがマンション価格変動の動向は今後どのように
変化していくのでしょう。
設備仕様は良いので酷く価格が下るような事はないのかな？

[1269: 匿名さん]

>>1268
坪200くらいが妥当な価格です。

[1270: 匿名さん]

本日、見学してきました。親切に対応していただきましたが、マンション事態は、普通。現地は、環境が、ダメですね。まえが、さえない官舎。後ろは、小学校。ヒルトップの実感は、ない。まず、販売は苦労するはず。高すぎです。

[1271: 匿名さん]

坪200が妥当な価格ですよね。

[1272: 通りがかりさん]

たまプラーザで坪200はないでしょう。坪200の物件をお望みなら千葉や埼玉で探すべきです。

[1273: 匿名さん]

たまプラーザで坪200以上だったら割高ですよ。

[1276: 匿名さん]

家に金掛けるだけが人生じゃないけど、あなたヤバイです。
埼玉千葉行きましょう。

[1277: 匿名さん]

たまプラでもネイティヴ、社宅族、新規、犬蔵民で貧富あるよ。
たまプラ住んでても関係ないさあ

[1278: 匿名さん]

200万は間違いなくないから消えてくださいね

[1279: 匿名さん]

200万なら築50年の団地は買えると思います。
頑張ってください。

新築は

[1280: 匿名さん]

>>1269
その団地坪200万しないよ。

[1281: 匿名さん]

>>1279
番号間違いました。
坪200万しないよ。

[1282: 匿名さん]

ここを買える方は青葉区カースト最上位の仲間入りですね

[1283: 匿名さん]

>>1282
そんなの何のステータスにもなりません。

[1285: 匿名さん]

田園都市線で坪200万円の新築ってあるんですか？
安くても沿線だと250な印象があります。

[1286: 匿名さん]

>>1285
本気で言ってるんですか？
アビダスたまプラーザは新築で坪166です。

[1287: 匿名さん]

なにそのマンション

[1290: 匿名さん]

清水台って爆

たまプラーザじゃないし、田都じゃないでしょう。
それにしては高くないか。駅ないし

[1291: 匿名さん]

>>1290
物件概要に最寄駅たまプラーザって書いてますよ。
ちゃんと見て下さい。

[1292: 匿名さん]

ディアナのほうが高級感ありそう

[1293: 匿名さん]

モデルルームに来てくれる人があまりいないのか、結構前からトリプルチャンスっていうキャンペーンやってますね。

[1294: 匿名さん]

>>1291 匿名さん

書くのは自由です。
バスだと宮前平ですね。

[1295: 匿名さん]

>>1294
駅ないって書いてるから最寄駅を教えただけです。

[1296: 匿名さん]

２２分は駅あるとは到底言えないと思います。
あくまでも一般論です。

[1297: 匿名さん]

たまプラーザ22分のマンションを田都物件と呼んでしまう人の残念さったら‥
センス半端ないです。

[1298: 匿名さん]

アビダスたまプラーザが坪166ならここは坪200くらいが妥当。

[1299: 匿名さん]

そうですね。
頑張ってください！

まあまあ微妙な価格。買えるけど買うとなぁ悩
的な

[1300: 匿名さん]

>1297敗北感
そうだね！あなたが合ってますよ。
頑張れ〜200万円なのね大笑

ショールームで貴方のロジックを営業にぶつけてください。
きっと‥プッ

[1301: 匿名さん]

ショールーム？
モデルルームでしょ。

[1302: 匿名さん]

1293さん
現在開催されているキャンペーン、トリプルチャンスの詳細を確認しましたが、モデルルームに直接来場以外は抽選となるようです。
しかも直接来場のプレゼントはドトールの1000円分のプリペイドカードなので、それを目当てにわざわざモデルルームに足を運ぶとは思えず、、、でした。

[1303: 美しが丘住民さん]

1000円分も貰えるのでうちは行きました。

[1304: 匿名]

ここ苦戦してるんだ
確かに環境が微妙
学校裏で高級物件を謳うのはまあ・・無理がある
CMのセンスもどこかズレてたし

[1305: 匿名さん]

苦戦するのわかります。

[1306: 匿名]

高くこちらのマンション購入して将来売るときかなりマイナスだろーな

[1307: 匿名さん]

なんで？

[1308: 匿名さん]

まともに反応しないように。

[1309: 匿名さん]

もう少し待って東京オリンピック終わったらたまプラは美しが丘購入したら

[1311: 匿名さん]

>>1306
自分もそう思います。

[1312: 匿名さん]

ちょっと先になるみたい
あざみ野一丁目の駅近くだったか、たしかカリタス近くに三菱地所レジデンスにマンションと戸建て出来るみたいです。
こちらのマンションとあざみ野のそれらどっちが価値あるのかな～。

[1313: 匿名さん]

美しが丘でしょ。普通に。

[1314: 匿名さん]

>>1313 匿名さん
ジオならばあざみ野だな。
三菱地所レジデンスだから

[1315: 匿名さん]

>>1312
別にどっちもどっちだと思います。

[1316: 匿名さん]

>>1312 匿名さん
デベの関係であざみ野が三菱地所レジデンスならばあざみ野でしょう。
あざみ野は地下鉄が新百合まで伸びるし。

開発する場所は、劇団四季の近くなんでしょ

ならばあざみ野だね。

[1317: 検討中]

買い時だとか今じゃないとかって常に言われてて悩むわ。
とちらにせよオリンピック後まで今の家賃払ってたらローン結構返せるじゃんよ。

[1318: 通りがかりさん]

あざみ野？
やはり美しが丘アドレスが有利だろ

[1319: 匿名さん]

クリオ、プラウド考慮すると
価格的には適正か

[1320: 匿名]

あざみ野一丁目で三菱地所レジデンス開発業者ならば、ジオやこちらのマンションならばあざみ野価値はあるんじゃん！

[1321: 匿名さん]

たまプラーザ>あざみ野
残念ながら基本構図です。

確かに三菱いいけど阪急と大差ないでしょ。

[1322: 匿名さん]

>あざみ野よりたまプラ美しが丘アドレスはかちあり

ジオの美しが丘ならば三菱地所レジデンスのあざみ野は劇団四季近くならばあざみ野の方が価値はあるな。

[1323: 匿名さん]

劇団四季の何がいいんだろう。
公園、たまプラテラスの方が個人的には上。

劇団四季そんな良いんですか？

[1324: 匿名さん]

日本語変

[1325: 匿名さん]

>>1321 匿名さん
三菱地所レジデンスと阪急ならば、
三菱地所レジデンスが上位。

知らないんだな。

[1326: 匿名さん]

>>1323 匿名さん
たまプラーザテラスは関係ないでしょ。
意味不明。

劇団四季近くのあざみ野の土地に三菱地所レジデンスが開発してマンション戸建て建てる対こちらのマンションの条件なんでしょ。

それならばあざみ野の三菱地所レジデンスが手掛けるマンションが価値あるね。

[1327: 匿名さん]

価値
プッ


トレーディングカードか

[1328: 匿名さん]

>>1327 匿名さん

日本語変なやつ
トレーディングカードと今度はえ～ごか
がはっ

[1329: 匿名さん]

日本語が分からん1327は、スルーしな

[1330: 匿名さん]

>>1329 匿名さん

ジオの価格表みたけど7400万くらいが多い

頭金無しで買うならば年収1200万くらすならかえるかな。

[1331: 匿名さん]

頭金無しで買う人いるんですか！？
無謀すぎやしませんか。

[1332: 匿名さん]

見学記みました。割高なんだろうけど都内の物件も探しててそれと比べると値段に関しては今はどこも高いから仕方ないのかと思えてきます。
仕様もいいみたいですが、気になるのは両サイドの団地と学校。挟まれて開放感がないように感じました。
半地下部屋もどうなんでしょうね。世田谷などは条例で地下部屋は作れなくなったときいてますが、青葉区はその手の規制はかかってないんですね。

[1333: 匿名さん]

>>1331 匿名さん
うちは頭金無しで美しが丘の中古だけどマンション購入したよ。6480マンの物件。
大手企業とりあえず勤務、年収1200万しかないけどね。銀行は貸してくれたよ。

[1334: 匿名さん]

>>1332 匿名さん
横浜市は今は地下規制ないけど地下は造れないよと規制されたら先々大変だと思います。

マンションの建て替えの際に地下の物件を買った方はどうなるのかとか。
なるべく地下のマンションは買わない様に検討された方が良いかもしれません。

[1335: 匿名さん]

仲介手数料と諸費用は現金だよね？

[1336: 匿名さん]

1333さん

奥様も共働きですか？
お子様は？
小生にはそんなローン組める自信がないのですが。

[1337: 匿名さん]

共働きなんじゃないでしょうか。
1200万じゃキツイですよ。
うち全然楽じゃないですから。

[1338: 匿名さん]

>>1336 匿名さん

妻は働いていませんよ

[1339: 匿名さん]

>>1335 匿名さん
仲介手数料は現金。
諸費用は銀行ローンの一部。

前の家を売って2000万は繰り上げ返済。

何だかんだ3800万が銀行での住宅ローンだけど。

[1340: 匿名さん]

>>1336 匿名さん
子供いませ～ん。

[1341: 匿名さん]

>>1337 匿名さん

共働きのはずないでしょ。
それは生活きついでしょ。

自分だけの年収ですよ。
ボーナスは夏は組み込みだけど200ちょっと

[1342: 匿名さん]

200万じゃ月々は抑えないとキツイもんね。
200万てことは課長さんかい

[1343: 匿名さん]

>>1342 匿名さん
ボーナス夏冬合計が400で1200しかないです

大手銀行はローン借りてくださいでした。
繰り上げ返済で15年で返しますけど。
子供いないから。

[1344: 匿名さん]

>>1342 匿名さんは大手企業？

[1345: 匿名さん]

1342さんこういった質問されるのは。
かなり大手企業の偉い方なんでしょうねぇ。

[1346: 匿名さん]

ボーナス400で年収1200くらいって、上場企業の若手管理職でここ数年かなり増えてるゾーンだけど、これが維持できるって思い込みは危険だよ。円高になった今３割くらいは年収減る可能性は十分ある。

[1347: 匿名さん]

>>1346 匿名さん
であなたは年収いくら？

[1348: 匿名さん]

>>1346 匿名さんは、
もう隠居だから1347さんに聞いてもらい
たくないですよねぇ(*｀･ω･)ゞ

[1349: 匿名さん]

>>1346 匿名さん

言うは易し

[1350: 匿名さん]

>>1346 匿名様へ

給料が
減ることは自分の会社は絶対無いのでご安心を！
大学院で推薦頂いて入社した企業ですので！

Panasonicさんのように年俸制でないので上がりも下がりも、というところでも無いのでご安心を！

自分の会社は日本が全滅しない限りは給料が３割になるということはありませんね！


ですから、今の不動産売ってこちらのマンションに移住しようかなぁと思ってます。