ジオ美しが丘二丁目ヒルズどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.geo-hills52.jp/
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目29番3(地番)
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩10分
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポートへ委託(通勤予定)
美しが丘小学校のすぐ隣になので児童の声とか校庭の砂埃が気になりなすね

[1076: 匿名さん]

駅近←駅地下？

１００平米なら一億越えありうるでしょうね。
３棟の一番南側、デパートが目に入らない５階以上の部屋。
リタイア層相手の小家族用部屋も多く用意し、
６０００台もありうるでしょうね（想像）

[1077: 匿名さん]

>>1075
知ってるからその価格になることは、ありえないと思うんです。

[1078: マンション購入検討中]

確かにたまプラーザの中古マンション見に行く機会があり、不動産営業マンに日生跡地のこと聞いたら、8000万円が多いと言ってました。１億もあると！

ジオも眺望良くて10分だから7000万は多いと思います。

[1079: 匿名さん]

>>1078
売れ残ると思います。

[1080: 匿名]

>>1074さんが、むしろ釣りになってしまったね。

[1081: 匿名さん]

ジオはクリオ美しが丘より良いマンション
そうすると7000は越えるだろうな

[1082: 匿名さん]

>>1077さん、
ジオのＭＤいきましたか？
値段知っているとは怪しいですね。

まだ価格はでていませんよ。

[1083: 匿名さん]

>>1082
知ってると言うのは、値段ではなく場所のことです。

[1084: 匿名さん]

>>1083、1074は同一の釣りか？
めちゃくちゃやん。

[1085: 匿名]

to1082
釣りはやめてね

[1086: 匿名さん]

たまプラ駅徒歩2分　ドレッセたまプラーザ　72平米7480万円　等
たまプラ、鷺沼など急行停車駅で　駅近、築浅中古物件が
6000-7000万円台で数件売りに出ている。
今のところ瞬間蒸発とはなっていない。

徒歩10分（？）のここが7000、8000万円以上で完売するには
これら駅近、築浅物件が活発に消化されて行く事が
前提でしょうね。



　

[1087: 匿名さん]

気になるので、ドレッセたまプラーザが瞬間蒸発しない理由を想像しました。
・向きが西向き？
・駐車場に空きなし？
・築８年？

[1088: 匿名さん]

>>1086
その価格だとずっと売れないままですね。

[1089: マンション購入検討中]

>>1087
ドレッセは駅近でも売れないでしょう！
アドレスが美しが丘アドレスでないから。確か新石川。
購入者はかなり皆さん私含めて勉強しています。

中古マンションは昨年より下記のマンションには価値が有るらしく売り主はかなり強気です。

フロラージュ、プラウド、ドレッセ美しが丘二丁目

昨年はこれらのマンションはプラウド以外の二つのマンションは6500万くらいで売りに出てましたが、今年になり6880万と売り出しが上がっているため私を含めて買主は様子をみています。
新石川の駅近マンションには興味がありません。
7400万では買いません。
昨年クリオ美しが丘も説明会行きましたが、ご存知の通り東名や車の洗浄場があるため止めました。



なのでジオ美しが丘二丁目ヒルズの方が新築のため購入を私も含め考えている方が多いのです。

[1090: 匿名さん]

今美しが丘地域での新築マンションはここしかないから
選択肢は極めて限定的。
とわ言ってもリセールでここが高く売れるとは
到底思えない。
今年後半、来年前半には日生跡地が控えているし、
その後郵政官舎跡地もあるからね。
並べて売りに出されたら見劣りするわ。

[1091: 匿名さん]

>>1088
その理由は？

[1092: 匿名さん]

>>1090
近くに新築マンションありますよ。
知らないですか？

[1093: 匿名さん]

>>1091
実際に買い手がついてないですし、自分もその価格では買う気がしないからです。

[1094: 匿名さん]

去年私もクリオ見に行きました。
6300万とか6700万は結構あり7500万などは最上階だった記憶があります。
クリオは7分ですしジオは10分でもジオの方が各は上なので6500万が中心でしょうか。
7000万は難しいかと。

[1114: 匿名さん]

タマタマン

不動産購入おめでとう！

不動産のプロは戸建てが定石なんですか？
マンションは経済的・資産価値的にダメですか～？

[1115: 匿名さん]

>>1097
この間の日曜の国家資格試験は、

不動産鑑定士（短答式）
または
測量士・測量士補国家試験

のどちらかですね。
やりますねー


不動産鑑定士は、6月29日が合格発表日ですね。

[1123: 匿名さん]

測量士補より土地家屋調査士の方が
難しかった？
測量士補の方が難しいかと思ったよ。

頑張ってね！

[1124: マンション購入検討中]

5月下旬にはジオの価格が分かってくると思います。
DMがまた来ると思うので、また見に行こうと思います。

[1130: 匿名さん]

庭がある1階が気に入ってますが4階から眺望は良いと聞くのですがどうでしょうか。

[1131: 匿名さん]

どう考えても削除の必要はない投稿まで消されてる　どういう基準でやってるの？

[1132: 匿名さん]

>>1131
いちいち見てるより、バッサリ削除でしょう。
行間うざいしな。

[1133: 匿名]

根拠の無いこと言われたら誰だって嫌だし、
だから削除したのかなぁ。

[1137: 匿名さん]

例の人、かばうつもりは、ないけど美小から西に200～300ｍの更地が大雨が降って道路に土石が流れたことがあったな
以前、菅生車庫の周辺に住んで居たころ、澁澤倉庫の裏が（30年以上前）がけ崩れになり、その後、碁盤の目みたいな立派な擁壁が作られたよ
ま～多摩丘陵地帯だから安全.安心は自分の目で確かめるしかないね
＞私は、＞＞1134　ではありません

[1138: 匿名]

>>1137
そういうことは選ぶ上で一番大事だよね
参考になったよ

[1139: 匿名さん]

>>1138
昨日ジオの広告がポストに入ってました。
82㎡や75㎡広くて良いです。

[1140: 匿名さん]

80で一億也

[1141: 匿名さん]

>>1140
それでは売れない。

[1142: 匿名さん]

>>1140
それはないでしょう

[1143: 匿名さん]

80平米で5000万

[1144: マンション購入検中]

>>1143
4F以上で80㎡だと7300マン。

[1145: 匿名さん]

例の人の投稿は消されまくりね
崖崖と大騒ぎしてたけど青葉区のどこかで崖が崩れて家やマンションが潰れたなんて聞いたことないわ

[1146: 匿名さん]

>>1144
それだとかなり割高です。

[1147: マンション購入検討中]

例の方、また別のスレに登場し荒らしてる。
困ったもんだ。

[1148: マンション購入検討中]

>>1145
保土ヶ谷とかで良くヨウヘキなしの高台に戸建てたってるけど、ゼーンゼン大丈夫じゃん。
ヨウヘキちゃんとしているならば、問題ないじゃん。

[1149: 匿名さん]

崖の上は小学校だから、何かあったら、横浜市が補償してくれると思う。

[1150: 匿名]

>>1149
むしろ安心

[1151: 匿名さん]

皆さん現実見ようぜ！
そんな安いわけないでしょ。

長津田で70m2、6000万す。

[1152: 匿名3]

>>1151
長津田6000万ならば買わないよ。

[1153: 匿名3]

それと例の方、
世間知らずだね。
父親におんぶで抱っこだったら、幸せなボンボン
なのに、あの気性だから自分で自分を苦しめている。
困ったものだ。

[1154: 匿名さん]

皆さん現実高い中でどこで買うの？
70㎡、5000万予算じゃ神奈川県買えないでしょ？
駅10分圏ね。

[1155: 匿名さん]

>>1154
なにいってんの、横浜で駅10分5000万出せばある。
美しが丘、鷺沼、あざみ野、みなとみらい、日吉本町、大倉山、山手町以外ならば。

[1156: 匿名さん]

>>1155
美しが丘、鷺沼、あざみ野、日吉本町、大倉山は5000万予算で買えます。

[1157: 匿名]

>>1156
買えませんよ。
条件の悪い中古マンションは
可能だけど。

[1158: 匿名さん]

>>1155
横浜市には他にも5000万では買えない場所たくさんありますよ。

[1159: 購入検討中さん]

>>1158
どうでもよい。

ジオ美しが丘二丁目ヒルズの価格かそろそろでますね。
間取りも良いし楽しみに待ってます。

[1160: 匿名さん]

>>1159
間違いを指摘してどうでもいいってどんな性格してるんですか？

[1161: 匿名さん]

みなとみらい440万でブランズバカ売れ
戸塚クレビア330万でバカ売れ

南武線か横浜線じゃないとまともな立地で神奈川でマンソン買えませんよ。
これ、現実

[1162: 匿名さん]

買えない方は千葉、埼玉、茨城に大移動。

[1163: 匿名さん]

5000万予算で真剣に探してますが確かになかなか無いのは本当。
ただ神奈川で買えるところはある。
田園都市線は無理
私の実例

高津6000万
宮崎台6500万 プランス除く
宮前平6000万
鷺沼6000万
たまプラ？
藤が丘5500万
長津田6000万
南町田4500万
て感じ

南町田は立地最悪

[1164: 匿名さん]

>>1163
購入検討されてるのですか、勉強されてますね。
5000万では東急沿線には中古でも良いマンションならば買えませんね。

[1165: 購入検討中さん]

>>1160
間違いを指摘というよりジオや他のマンション
を買う場合訂正しないと買う方が迷うでしょ。

間違いを指摘という表現理解できないね。
5000マンでは確かに東急沿線には購入できませ
んよ。

[1166: 購入検討中]

>>1165
ジオは4F以上の眺望を検討してます。
かなり良いロケーションのようです！

[1167: 匿名さん]

>>1160
うざい↓

[1168: 匿名さん]

>>1166
ジオに予約されましたか？

[1169: 匿名さん]

ジオも億近くいくんじゃないかな。
売れるとは別にしても土地、建物費考えても330万は越えそう。
あとは阪急がどこまで利益削るかだね。

皆さん、きっとそんなに甘くないと思いますよ

[1170: 匿名さん]

>>1169
億は最上階でもないでしょう。
そうであれば日生跡地マンションへ皆いきますね。

[1171: 匿名]

>>1161ブランドみなとみらいは見に行った
けっこう余ってる、今でも
バカ売れではないな。

[1172: 匿名さん]

>>1171
ブランズみなとみらいね。

[1173: 匿名さん]

85㎡で8000〜8500万が妥当でしょうね。
億はいかないっしょ。

[1174: 匿名さん]

85㎡で5000〜5500万が妥当でしょうね。

[1175: 匿名さん]

＞1174

ネタか？