ジオ美しが丘二丁目ヒルズどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.geo-hills52.jp/
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目29番3(地番)
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩10分
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポートへ委託(通勤予定)
美しが丘小学校のすぐ隣になので児童の声とか校庭の砂埃が気になりなすね

[1076: 匿名さん]

駅近←駅地下？

１００平米なら一億越えありうるでしょうね。
３棟の一番南側、デパートが目に入らない５階以上の部屋。
リタイア層相手の小家族用部屋も多く用意し、
６０００台もありうるでしょうね（想像）

[1077: 匿名さん]

>>1075
知ってるからその価格になることは、ありえないと思うんです。

[1078: マンション購入検討中]

確かにたまプラーザの中古マンション見に行く機会があり、不動産営業マンに日生跡地のこと聞いたら、8000万円が多いと言ってました。１億もあると！

ジオも眺望良くて10分だから7000万は多いと思います。

[1079: 匿名さん]

>>1078
売れ残ると思います。

[1080: 匿名]

>>1074さんが、むしろ釣りになってしまったね。

[1081: 匿名さん]

ジオはクリオ美しが丘より良いマンション
そうすると7000は越えるだろうな

[1082: 匿名さん]

>>1077さん、
ジオのＭＤいきましたか？
値段知っているとは怪しいですね。

まだ価格はでていませんよ。

[1083: 匿名さん]

>>1082
知ってると言うのは、値段ではなく場所のことです。

[1084: 匿名さん]

>>1083、1074は同一の釣りか？
めちゃくちゃやん。

[1085: 匿名]

to1082
釣りはやめてね

[1086: 匿名さん]

たまプラ駅徒歩2分　ドレッセたまプラーザ　72平米7480万円　等
たまプラ、鷺沼など急行停車駅で　駅近、築浅中古物件が
6000-7000万円台で数件売りに出ている。
今のところ瞬間蒸発とはなっていない。

徒歩10分（？）のここが7000、8000万円以上で完売するには
これら駅近、築浅物件が活発に消化されて行く事が
前提でしょうね。



　

[1087: 匿名さん]

気になるので、ドレッセたまプラーザが瞬間蒸発しない理由を想像しました。
・向きが西向き？
・駐車場に空きなし？
・築８年？

[1088: 匿名さん]

>>1086
その価格だとずっと売れないままですね。

[1089: マンション購入検討中]

>>1087
ドレッセは駅近でも売れないでしょう！
アドレスが美しが丘アドレスでないから。確か新石川。
購入者はかなり皆さん私含めて勉強しています。

中古マンションは昨年より下記のマンションには価値が有るらしく売り主はかなり強気です。

フロラージュ、プラウド、ドレッセ美しが丘二丁目

昨年はこれらのマンションはプラウド以外の二つのマンションは6500万くらいで売りに出てましたが、今年になり6880万と売り出しが上がっているため私を含めて買主は様子をみています。
新石川の駅近マンションには興味がありません。
7400万では買いません。
昨年クリオ美しが丘も説明会行きましたが、ご存知の通り東名や車の洗浄場があるため止めました。



なのでジオ美しが丘二丁目ヒルズの方が新築のため購入を私も含め考えている方が多いのです。

[1090: 匿名さん]

今美しが丘地域での新築マンションはここしかないから
選択肢は極めて限定的。
とわ言ってもリセールでここが高く売れるとは
到底思えない。
今年後半、来年前半には日生跡地が控えているし、
その後郵政官舎跡地もあるからね。
並べて売りに出されたら見劣りするわ。

[1091: 匿名さん]

>>1088
その理由は？

[1092: 匿名さん]

>>1090
近くに新築マンションありますよ。
知らないですか？

[1093: 匿名さん]

>>1091
実際に買い手がついてないですし、自分もその価格では買う気がしないからです。

[1094: 匿名さん]

去年私もクリオ見に行きました。
6300万とか6700万は結構あり7500万などは最上階だった記憶があります。
クリオは7分ですしジオは10分でもジオの方が各は上なので6500万が中心でしょうか。
7000万は難しいかと。

[1114: 匿名さん]

タマタマン

不動産購入おめでとう！

不動産のプロは戸建てが定石なんですか？
マンションは経済的・資産価値的にダメですか～？

[1115: 匿名さん]

>>1097
この間の日曜の国家資格試験は、

不動産鑑定士（短答式）
または
測量士・測量士補国家試験

のどちらかですね。
やりますねー


不動産鑑定士は、6月29日が合格発表日ですね。

[1123: 匿名さん]

測量士補より土地家屋調査士の方が
難しかった？
測量士補の方が難しいかと思ったよ。

頑張ってね！

[1124: マンション購入検討中]

5月下旬にはジオの価格が分かってくると思います。
DMがまた来ると思うので、また見に行こうと思います。