ジオ美しが丘二丁目ヒルズどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.geo-hills52.jp/
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目29番3(地番)
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩10分
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポートへ委託(通勤予定)
美しが丘小学校のすぐ隣になので児童の声とか校庭の砂埃が気になりなすね

[1861: マンション比較中さん]

1858さんへ
現地行きましたが、おそらく3階以上は日当たり全く影響なく、すごく良いと感じました。
ブランズは全く関係ないです(笑)

ドレッセと異なり、静かに暮らせるというのもジオの特徴かもしれません。
ドレッセは駅近・飲み屋街なので、我慢する必要があります。自宅で勉強読書する時は騒音で少しうるさいと
思います。どこでもそうですが、駅近くに住めば、ある程度の騒音は覚悟しておく必要があります。
どちらを取るかは人それぞれですね。

ダイヤモンドにのってましたが、川崎市宮前区と横浜市青葉区ではマンションの騰落率がすごく違うのに
驚きました。やはり横浜にした方が将来のことを考えたら確実ですね。
歩いて何分かで川崎と横浜の差は大きいですね。

総合的に考えて選んでいくしかないですね・・・

[1862: 匿名さん]

ドレッセに期待していたけど、期待外れでしたので、こちらも再度検討します。
ドレッセは駅近以外にメリットを感じませんでした。あそこに8千～1億出す気になりません。

ジオ美しが丘の特長を教えてください。
関西の人からはジオブランドは間違いないと言われましたが、いかがでしょうか。
いい部屋はすでに押さえられていると思いますが、お願いします。

[1863: 匿名さん]

モデルルームで営業の人に聞いてみては・・・。

[1864: マンション検討中さん]

＞1862さん
ドレッセいかがでしたか？私達も今週末WISEのモデルルーム見てからジオと比較して決めようと思っています。

しかし、気づかないうちに先着順の残戸数が減ってますね…ちょっと焦ります。

[1865: 検討板ユーザーさん]

ドレッセWISEのモデルルームを出たら、近くがジオの建設地だったのでついでに見てきました。

WISEの担当者の方が田園都市のまちづくりの良い点のひとつが、「商業地域と住宅地を明確にわける点」と言ってましたが、皮肉にもこの利点に合致するのはジオの方ですね。

[1866: 匿名さん]

ドレッセも高くてジオすら高いたまプラーザ民。
欲しいけど買えなくて文句。
都内で買う買う言うが都内は1億出して70㎡買えるかどうか。港区は坪1000万。世田谷も450、みんな大好き二子玉川は500ですよ。
犬蔵の中古買いましょう、

[1867: 匿名さん]

＞1866
独り言の最後は句点でお願いしますね！

[1868: 匿名さん]

関東ではあまり馴染みのないジオですが、売主さんは大阪市が本社で主に阪急沿線でジオブランドを展開する不動産会社ですから、当然ながら関西での実績が高くかなり評価が高いようです。
関東でのジオの印象は、価格が高く駅近立地の高級ブランドですかね。。。
施工実績は43棟と、まだまだ少ないように思います。

[1869: マンション比較中さん]

もう良い部屋は空いてないですよね？

[1870: マンション検討中さん]

＞1869さん
何が良い部屋か、判断基準が人それぞれですので一概には言えませんが、先週見に行った時点では、プレミアム住戸がF.G各一戸ずつありました。
どの種類の間取りもあと少しはあったと思うので、早めにいった方がよいのでは？

私は階数はあまりこだわってないですが、気になる間取りが二つあり、どちらにするかまだ迷ってます(^_^;)

[1871: マンション検討中さん]

昨日の夕方、4F Fタイプ住戸に申し込みが入ったようです。もしかしたら、Gタイプにも本日申し込みが
入るかもしれません。先ほど電話で確認しました。

ご参考までに。

[1872: 匿名さん]

都内でマンション探しをしているとよくジオの広告を見かけるので分譲数は多いように感じましたが、数にしてみると意外と少なかったんですね。

ところで、現在残っている部屋は503、104、306以外にもまだあるんですか？
これらは先着順なだけで、まだ販売されていない部屋もありますか？
第2期4次分とか？

[1873: 検討板ユーザーさん]

>>1872 匿名さん

まだありますよ！

[1874: 通りがかりさん]

>>1872 匿名さん
409？（Gタイプ最終という部屋）と6階もどこか空いていたように思います。状況は変わっているかもしれませんが…。

[1875: 匿名さん]

まだまだたくさんあります。
在庫の山

[1876: 検討板ユーザーさん]

＞1875さん
先週見てきましたが、都内でもなく、駅徒歩10分かかる物件にもかかわらず、この段階で既に7割以上売れてるのは逆にすごいと私は思いました。

[1877: 匿名さん]

実は売れてないという怪
友人と私で同タイミングで見た価格表の空いている部屋が違うのは何故だろう

[1878: 匿名さん]

>>1877 匿名さん
どういう意味ですか？

[1879: 匿名さん]

>>1877 匿名さん
私もそう思って、東急系の不動産の知り合いに聞いたけど、何だかんだ6割以上は売れてました。
あとは中層階の3LDKと、ラスト1戸の4LDKくらいしか無い。

[1880: マンション検討中さん]

ジオは人気高いですからね！
間取りもＷＩＳＥよりいいですね。
高層マンションは１階まで行くのに、２～３分かかりますし・・・(笑)

資産価値もたまぷらでしたら、下がりませんし。