ジオ美しが丘二丁目ヒルズどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.geo-hills52.jp/
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目29番3(地番)
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩10分
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポートへ委託(通勤予定)
美しが丘小学校のすぐ隣になので児童の声とか校庭の砂埃が気になりなすね

[928: 匿名さん]

>>925
ま、そんなものだよ。

青山の方がたかいのは当然

[929: 匿名]

>>908
消えたのではなく、あなたが馬鹿だから
相手にするのやめただけ

[940: ご近所40代]

>>933
私は、美しが丘5丁目好きです！
ホワイトガーデンで奥様方とランチしましたよ素敵なお店でした！


あの辺りに戸建てで住めたらと憧れています。
たまプラーザやあざみ野駅は、徒歩可能な場所ですからね。

[942: ご近所40代]

>>941
あなたは、セレブですよね。
五丁目、上野毛、渋谷に不動産あるのだから。

うまいもんと聞いてビックリしています。
ちょっと庶民的で安心しました。

[945: 匿名さん]

実は私、一戸建ての家なんですが、
年月が経つと、いろいろと傷んできますが、
マンションだと所々の修繕は、毎月の修繕費から出たりもするのでしょうか。
それとも修繕費はマンションの建て替えの時だけ？

無知なもので・・・

[946: ご近所40代]

>>944
お坊ちゃまなのですね。
羨ましいです。

私はホワイトガーデンへマダムと食事して
五丁目の素敵さを実感しました。
憧れです！

[947: 匿名]

>>945
戸建を売却し中古マンション購入た者です
ちゃんとしたマンションならば、中古でも
安心です
例えばガス探知機や防犯センサーも修繕
積み立てで面倒みてくれたり
戸建てだと屋根や外壁だけで100マン以
上掛かりますから
修繕積み立て金でだいたいは大丈夫です
マンションに変更して良かったです

[948: けんかは嫌いです]

>>935
たまプラ徒歩圏で家探してます（中古、新築問わず）。2丁目に限定しているわけではないですが物件数的に2丁目が多いせいか？必然的に2丁目が候補になるのですが、崖問題は2丁目全体で関わってきますか？
それとも、特定のマンションに限った話ですか？

[949: ご近所40代]

>>944
あなたは、お坊ちゃまですよ！

私は、玉川高島屋で20時までお買い物を
していました。

二子のうまいもんとは本当に安心しました。

[955: ご近所40代]

>>951、
そうでしたね♪
押し花のレストランでした！
素敵でしたよ、良くご存知ですね。

私もその様なお教室を現在しております。
五丁目に戸建でお教室は無理というか
夢の夢ですが。。。

[957: けんかは嫌いです]

>>953
お答えありがとうございます。境ですか…
フロラージュなどはまさに境になるかと思いますが、崖ではない、、ですよね？
崖で且つ、境になっているような立地という理解であっていますか？
2丁目マンション群といっても、プラウドやドレッセガーデンあたりは関係ないですよね？

[959: ご近所40代]

>>956
夢叶えられるよう精進しますね♪
ありがとうございます！

[963: けんかは嫌いです]

>>962
ありがとうございます！

[964: 匿名さん]

to926
参考になるよ。
実際美しが丘で中古探してる
けど、取引価格は不動産屋で
見てるからわかるけど、
これ見るとかなり売り主に負
けて貰ってんだよー
これ見ると、
200万円くらいは負けて貰っ
てるのが分かるんだー。

[965: 匿名さん]

削除されると分かっている投稿にコメントします。
「No.926」の５丁目の方が坪単価１０万高いってのは、ドレッセ美しが丘ヒルズの坪単価３２０万があるからでしょう。
それを除くと、２丁目も５丁目も２６０万位になるので大差ないですね。どちらも高水準で人気ある証拠だと思います。
マンションの坪単価は、立地、築年数、階数、向きなどで変わるので、そもそも比較の意味がどれくらいあるかですね。

その中で飛びぬけて坪単価が高い３２０万のところが崖ですよね。東急の線路際の崖なので、最も安全な崖だと思います。
崖ネタも削除されるでしょうが。

横浜市のハザードマップ見れば、土砂災害警戒区域の場所は分かりますよ。
犬蔵との境界でもフロラージュあたりは該当していないので、安心してください。＞957さん

[966: 匿名さん]

to965
参考になったよ。

No.926も参考になったのは
フロラージュは当時5800万
円くらいで購入している人が
多かった。
それを6580万円で成約して
るからかなりの儲けだと思う。

[973: 匿名さん]

そもそも、二丁目が人気、ブランド、とか繰り返し言ってた人がいたけど、何を根拠にしているのかさっぱり解らない。二丁目は川崎との境界だし、東名高速近すぎだし、むしろ犬蔵のイメージに近い。

[974: 匿名]

>>973
その話はもう終わったこと
また掘り返えさなくてもいいのでは

[975: 匿名さん]

965ですが、ごっそり消えてますね。
957さんと966さんが残っているので、完全孤立でのなくて良かったです。

>973
二丁目が人気ってのは、たまプラ徒歩圏だからでしょ。
美しの森周辺なら、同じ二丁目でも犬蔵の方がきれいで環境が良い気がする。
（もちろん、犬蔵になると駅から遠くなり、小中学校が遠くて、物件価格が１～２割安いのは認識しています）

[976: 匿名さん]

919が言ってたけど、
確かにマンションも学歴もステ
イタスかもなー。
学歴もステイタスで慶應幼稚舎
に入れるのにお金かなり掛かる
から。
家を買うことも子供を良い小学
校に入れるのも情報を周りから
聞かないとだし。