ジオ美しが丘二丁目ヒルズどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.geo-hills52.jp/
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目29番3(地番)
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩10分
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポートへ委託(通勤予定)
美しが丘小学校のすぐ隣になので児童の声とか校庭の砂埃が気になりなすね

[373: タマタマン]

今のたまプラーザテラスが
魅力があるのか
ないのか

タマタマンには
分かりません


ってゆうか
独身の僕にとって
たまプラーザは
つまらない街ですから


とは言え
神奈川で住みたい街と言えば

たまプラーザは

武蔵小杉
桜木町
日吉
とトップの座を争うほど
頭一つ抜けた存在ではあると思います

[374: タマタマン]

そうそう
2004年頃は
犬蔵の区画整理も終わり
1200個分のマンションが
供給される
っていうのもあったし

そういう背景もあり
とにかくたまプラの街の魅力を
上げないといけなかったとおもう


まー、2000〜2005年の流れは

そんな感じなんじゃないでしょうか？


地下鉄のあるあざみ野が
たまプラより
僅差で良いかもと思われていた
再開発以前


犬蔵のマンションの大量供給を控え
街が再開発で動き出した
2000年代
中盤から後半


そして
二子玉川とたまプラの
2大？？？シティの
再開発が完了し
沿線としての魅力が
全体的にアップした現在

[375: タマタマン]

なので、
これが解答になってるか
どうかは
さておき

あざみ野のポジション
って、そんな感じで
タマタマンはとらえてます


駅前から続いていくバス通りの一本道
桜の並木道の先にあるパン屋さん
たまプラみたいに縦の空間を使ったショッピングセンターじゃなくて
横の広がりをもった商店街
個性的な色を持ったお店が色々なんだけど
一本通りから入れば
閑静な住宅街

あざみ野は
とっても素敵な街だと思いまっせー

[376: 匿名]

>>368
ホントにそう思います！
買ったタマタママンションが、10年後に
マイナスにならなければと。

ジオ二丁目とかクリオは、大きなマイナスまでいかなくても、今買った人は、とんとんか、ちょとマイナスなのではと。
今2008年のリーマンに近いからね。

[377: タマタマン]

あざみ野については
以上です


続いてのお便りは
新石川は
びみょーですか？
はたまた、普通ですか？

ということですが、、

タマタマン的観点からすると

高速道路より内側
港北ntに抜ける幹線道路より内側の
あの辺りは

いいなー

です

[378: 匿名]

>>373
たまプラより日吉の方が人気なんですね。
坪単価もたまプラーザ美しが丘より日吉のほう高いと聞きショックです！

日吉は慶応があるからでしょうか(T＿T)

[379: タマタマン]

マンションとか
ケーズデンキとかあるものの

グーグルの航空写真見てもらえば
ですけど
基本は戸建しかないと思います

ほぼ戸建なんです

で、その戸建が
一区画60から70坪位で
建ぺい率が40パーセントとかだから
街並みがほんとにゴージャスに見えます

店舗とかないから
派手さはないけど
エリアの中心には
広々した新石川公園もあって
タマタマンが住んでる5丁目よりかは
街並みが
全然いいと思います


ただ、マンションやれるような
とこは駅から近くにはないと思いますけれども

あるとしたら
タマタマンがOBである
美しの森幼稚園くらいかなー


めっちゃ
どろんこになったなー


美しの森幼稚園は
とにかく広い

そして自然がいっぱいです

なので、
マンション用地としては
最適ですね

[380: 匿名さん]

>>379
タマタマンさん、
横浜のそこそこの住宅地は
時代で移り変わってきましたが、
横浜で人気のある住宅地は、
山手、日吉、みなとみらい、美しが丘
ですか？

それと、ブランド力のある、値が下がらない
住宅地で、昔も今も変わらないだろう
という住宅地は何処でしょうか？

宜しくお願いします。

[381: 匿名さん]

ブランドとか、人気とか、高い安いは別にして
たまプラはこれからも住みやすい街であり続けると思います。
鉄道会社、行政、住民が参加して街作りが進められるのは
心強いです。

[382: 通りすがり]

先日たまプラーザ駅前を初めて
歩いてみたが、
駅から一分歩けば、雑居ビル。
汚い。魅力ない。
先々枯れた街に
ならないと良いが。

[383: 周辺住民さん]

美しの森幼稚園はそのままであってほしい
どこもかしこもマンション建てすぎだよ

[384: 匿名さん]

ブランドとか人気とかは人それぞれですね！
男性は私の周りは、本牧好きとか、
女性はたまプラ好きだとか。
こだわってるひといいなぁ
と私は思います。

[385: 元たまプラ住人]

タマタマンと同じ5丁目に住んで

その後新石川2丁目に住んでました

いまは隣駅に引っ越しましたが

新石川2丁目は良い場所ですね！

特にヒルトップの新石川公園周辺

あそこから下に下ると微妙な感じです。
たまプラまで登りで、あざみ野も微妙に遠い

戸建てばかりだから分譲マンションは
難しいでしょうね

[386: 匿名女性]

ここのスレで誰かが言ってたけど、
2008年頃って不動産高かったし、
ジオも坪315万になれば、高いよね。
ジオを購入したとしても、10年後、
2016年は高い時期だったと言う時
来るかもね。

2001年から2005年あたりりの金額
で買える時期が来ればいいな。

[387: 匿名さん]

>神奈川で住みたい街と言えば
>たまプラーザは
>武蔵小杉
>桜木町
>日吉
>とトップの座を争うほど
>頭一つ抜けた存在ではあると思います

それじゃ、スーモのランキングと同じじゃないですか。
日本人は交通利便性以上の価値を住む場所に見出だせないんですかね(笑)

[388: 元たまプラ住人]

交通は急行停車駅かどうかは気にするよ
通勤時間に影響するし
帰りも各停だとかなり長く感じる

基本的に遊びは車移動だから
駐車場が平置きだと最高ですね
引っ越して機械式になって
かなり煩わしいです…

あと大事なのは
駅からの動線上にどんな店があるか。

スーパーやコンビニがあればいいけど
ジオはスーパーが無いんですよねぇ
週末にオーケーでまとめ買いかなー

いまいち2丁目の
あのエリアに魅力を感じないけど
静かなのはいいね。

[389: 匿名女性]

>>388
そうですか？
たまプラーザは不便なんですね

[390: 匿名]

二丁目マンションエリアは、
魅力私も感じない。
歩くだけでも息苦しい。

五丁目のたま美しが丘ヒルズ？
のマンションの裏の住宅地は
住みやすそう。

[391: 匿名さん]

>390
5丁目のあの辺りは良いですね。
連絡通路が出来、駅南口にも出やすくなった。
あざみ野駅（地下鉄）も徒歩圏で10年後？には
小田急（新ゆり）に接続予定。

[392: 匿名]

ジオまたは戸建て検討中の方は、
こちらのジオが高ければ、便利な
五丁目に土地から購入し建てる
のも良いかも知れませんね。

新ゆりは、いつ頃あざみ野と接続
となるんでしょうか！？
そうなれば、あざみ野も値段が
上がるのでしょうか？