ジオ美しが丘二丁目ヒルズどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.geo-hills52.jp/
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目29番3(地番)
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩10分
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポートへ委託(通勤予定)
美しが丘小学校のすぐ隣になので児童の声とか校庭の砂埃が気になりなすね

[353: 匿名]

>>351
モリモト坪350万で～～！
プラウドより強き。

でも、モリモトって外観いいしね。

[354: タマタマン]

それにしても

サイゼの横の住宅展示場の様子を

仕事終わった後の夜ですが

見に行きました


あんまり
繁盛してる様子ないですね


基本は
注文住宅を受け付ける位置づけだと
思いますが


外に張り出してあったのは

建売や
中古マンションの物件情報

土地なし潜在注文顧客を捕まえるために
土地の売り物件の掲示をするのが
オーソドックスだと思いますが


まさかの建売とマンションの掲示だなんて


電鉄は、
あの展示場を早く潰して
マンションにしちゃった方が
良さそうですね


それにしても
森本350万かー


それにしても
郵政の社宅
ほとんど電気ついてなかったなー


あそこもマンション用地としては
さいこーだなー


南側が公園なんてなー


2丁目のセブンイレブン横を
確認ついでに
色々見て回ったタマタマンでしたー

[355: タマタマン]

モリモト

衝撃の350万円


というわけで、

タマタマンへご質問ある方は


ぜひ、お待ちしておりまーす

[356: 匿名さん]

ここ数年たまあざでマンション探してたけど割高と思って見送ってるうちにさらに高くなってどこも買えなくなってしまった…

[357: 匿名さん]

>>345

そうですね？
二丁目マンションエリアのあるマンションはは、2001年頃建ったマンションだけど、
今5980万でてます。

後は、6680万とか6650万とか。
中古なのに強き。

[358: 30代女性～～]

タマタマン、
あざみ野もたまプラーザと同様人気はあるんですかぁ？

[359: 匿名さん]

たまプラーザで戸建てかマンション
買いたいけど、まだまだ先になりそ
う。。

[360: 匿名]

タマタマンさん

モリモトがつぼ350万円
との事ですがほぼ確実でしょうか

そしてジオ美しが丘二丁目ヒルズはつぼどのくらいになりそうでしょうか

[361: 匿名さん [男性]]

タマタマンさま、新石川側ってどうなのでしょうか？
美しが丘側に比べて何もないですがその分閑静だし、場所によってはあざみ野も使えるし住みやすいと思うのですが、マンションが出来そうな話とかないですかね？

[362: 匿名さん]

新石川にはマンション建たないでしょう
岩崎マンションなどの立地に
新築マンションが建てば最高ですけどね〜

[363: 匿名さん]

タマタマンの言う通りなんだけれど
日本を取り巻く経済、政治環境が悪すぎるように見えます。。
株価もだらだら下がり続ければ逆資産効果。
都内、横浜（たまプラも含め）マンション価格だけが
孤高を保てるのかな．．．．？

[364: 匿名さん]

同感です。今の不動産の高騰ぶりについていける消費者層がそんなにいるのかな？

[365: タマタマン]

どうもーー、、タマタマンです



タマタマンです


みなさーん


ご質問ありがとうございまーす！！！！

[366: タマタマン]

センキュー


アンドゥ


ロッキュー

[367: タマタマン]

今、、振り返ると


あべ政権に変わる前の


民主党の時が、

やっぱ安かったなー


あの時


買ってた人は


儲かってんだろうし


リーマン後もそうだし


２０００～２００５年位に買ってた人も


得してるんでしょうねー




あっ



これはタマタマンの感覚的な話です



データとれば

そんな感じになるとは思いますが、、

[368: タマタマン]

１０年後


今の時代を振り返った時


今後１０年間の相場推移は


どうなるのか？


廃れる街


栄える街



の境界線は、どこになっているのか？？



すごい楽しみです。。



まー、やっぱり

１０年後に振り返った時


あの時、、高かったよねー


となるとは思いますが、、



まー、、全部、、憶測の話で


どんな経済アナリストも不動産鑑定士も

信託銀行も

そんな予測はたてられないです。。


もし、未来を断言している奴がいたら


イカサマ氏ですね。。



おばちゃんコメンテーターの

萩原　　博子とか


あいつは、ものすごい適当で


何も分かってないですよねー

[369: タマタマン]

まー、

そんなことはさて置き


希望にそうか
分かりませんが

ご質問にお答えしていきたいと
おもいまーす。。

[370: タマタマン]

もうこれは

感覚でしかないんですが

全くもって

タマタマン個人的、感覚ですが

たまプラーザ再開発前は

市営地下鉄始発のあざみ野のほうが

人気が高かったような気がするんですよねー

電車の利便が、
たまプラより高いね
ってことで


東急百貨店はあったものの
2000年頃のたまプラは
何か圧倒的に物足りない

何かインパクトがなければ
美しが丘2、3丁目の豪邸街を
中心とした
ただの閑静な住宅街で
終わってしまっていたと思います。。


東急電鉄は
たまプラーザを
沿線開発の中心とするべく構想を持って
実際そうなるように街づくりを進めたものの
市営地下鉄の誘致に失敗してから
その存在感が埋没する寸前だったのかなー、と

[371: タマタマン]

2000年頃は
そんな感じだったんじゃないでしょーか？？


あざみ野のお隣には
港北ntができて
商業施設の充実感は
圧倒されていたと思いますし


同じく
シネコンがある
新百合ケ丘にも
押され気味だったと思います


二子玉川には
新しい高島屋が出来る感じだったので


西に新百合
東に港北nt
北はふたこ
で
たまプラは
その中での
存在感はかなり押されてた
と思います


そりゃー、そうでしょう

開発から40年
何も街の構造を変えなければ
その魅力は失われていくものだと
思います。。

[372: タマタマン]

で、
地下鉄の誘致にも失敗したし
西も東も北も
商業施設がそこそこ充実してるし

このままじゃ
沿線の中心としてきた街
たまプラーザは
やばいなー

ということで
今のアトリエドゥーエがあった場所を
地下鉄の新駅にするため
遊ばせていたようなのですが、

プールがあったとことか
カルディとかあったとことか
全部ぶっ壊して

たまプラーザが
やっぱり沿線の中心だね
と言われるような
街をもう一度つくりましょう

ということで
再開発に至ったと
思われます


再開発前までは
駅前なんて閑散としてたし
さびていく寸前だったかも
しれないです