ザ・グランアルト綾瀬ってどうですか？

[ビギナーさん [ 30代]]

ザ・グランアルト綾瀬についての情報を希望しています。
駅から近くて便利に生活できそう！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://www.ga-ayase.com/index.html
所在地：東京都足立区綾瀬3丁目15-4（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩3分 、常磐線（各駅停車） 「綾瀬」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.13平米～70.28平米
売主：大京　本店
売主：住友不動産
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 購入検討中]

駐車場が平置きなのはポイント高い

[62: 購入検討中さん]

クリニックや小中学校が近いのもいいですね。安心感がある。

[63: マンション比較中さん]

登録が開始しましたね。抽選といってるけど、きっともう決まったお客さんがついてるんだろな。かなり人気ありそう。

[64: 検討中の奥さま]

今日見に行ったらマジで目の前がラブホテルで驚きました。説明されてなかったので。
小さい子供がいるから迷ってます。
斜め前のオープンレジデンシア綾瀬の掲示板では周辺環境がボロクソに言われてたし。

[65: 購入検討中]

納得いってないなら買わない方がよろしい

[66: 購入検討中さん]

昨日ＭＲで男性担当に「お客様みたいな方に購入頂きたい。もっと早くお会いできていれば・・・」
って言われたけど、これってもう選別されてる？（）

＞６５さん
おっしゃるとおり！

[67: 検討中の奥さま]

友人のマンションも近くにラブホテルがあって、説明を聞いてないという方々が弁護士を雇ってキャンセルが相次いだために価値が1000万近く下がった話を聞いたばかりだったので。。
皆さん、説明を受けてました？
将来のマンション価格が下落するリスクを知りたいです。

[68: 物件比較中さん]

>>67
そういう人って現地を見ないで買うのかな？
ただのクレーマーのような気もするが。
ここまでの駅近はなかなかないので、資産価値は維持できるでしょうが、綾瀬でこの専有面積でこの価格は高いなという感想です。
家族で住むには収納が少ないし、南側の駐車場も今後どうなるかわからないし、ほんとに人気あるの？

[69: 検討中の奥さま]

>>68
確かに普通は現地を見にいきますよね。
投資用で購入されたとかでしょうか。

こちらは物件比較されている方から見ると、割高感があるのですね。
倍率の高い部屋もあるようですから、それなりに人気があるのではないかと思います。

[70: 匿名]

みなさん部屋タイプはどこを選んでるんですか？

[71: 検討中の奥さま]

高いですよね。
営業さんが、「ザ！グランアルトですし、綾瀬近辺最高値です！」って言い切ってました。
でも、仕様とか別に普通だったしなぁ。
思えば、並びの三井が天井も高かったし、値段もましだったし、一番よかったのかなぁ。もう数年前の分譲だから、言っても仕方ないけど。

[72: 購入検討中]

あの頃よりも金利も安くなっているし、中古を狙うというのも手ですけどね。。

[73: 匿名さん]

>>71
各戸にセコムのセキュリティとホームオートメーションが標準でついているのはなかなかよいかなぁと思いましたよ。

[74: 匿名]

最上階6000万は高額ですよね…。
抽選は明日でしたっけ？

[75: 匿名]

第２期になったら少しは安くなるんでしょうか？

[76: 物件比較中さん]

>>75
高くなることはあっても、安くなることはないでしょうね。

[77: 購入検討中さん [女性 30代]]

担当の方から販売開始ですがと、何度か電話いただきましたが、悩み中です。。。
ほぼ希望はいっぱいですが、なんとか押し込める？ことはできるみたいなかんじでしたが、人気なんですね。

[78: 購入検討中]

もし、新築にこだわらなくて、急いでもいないのであれば野村や三井の出物を待つという手もあります。

新築とこの立地にこだわるのであればあまり選択肢は無いですね。
エトセトラ跡地に出来るであろう駅前物件は住友なので確実にここよりは高くなるでしょうし、駅前物件が出来たとしても、これよりは騒がしくなり電車の騒音も受けますから。たとえ不動産市況が悪くなっても住友なので絶対に高くなります。

綾瀬にこだわらないのであれば、松戸とかも有りだとは思いますけどね。。サングランデ松戸とか、グレードは落ちますがお買い得では有ります。

[79: 匿名さん]

>>77
人気なら電話は来ない。
しかし、希望があるなら早くしないと無くなる可能性がある。
悩みますね。でも、悩むってことはそこまでの物件。

[80: 匿名]

第２期で安くなるのを期待して
待とうかと思っています
第１期はもう終わったんですよね？