ハウスメーカーで間違っても家を建てるな！part5

[匿名さん]

その5です。

[121: 匿名さん]

営業は無駄だから、一人でもその存在を認めてはいかんだろ。
土地も営業のいる不動産会社から買うのは駄目だぞ。
高くつくからな。

[122: 匿名さん]

＞120
営業に関係なく顧客が来るのか営業が顧客を騙すのかがポイント。

[123: 匿名さん]

>>122
完全に論破されて、言い返しても滅茶苦茶だな。

>>121
営業全否定したら世の中成り立たんな。
一人で支離滅裂に工務店擁護してる人は仕事何してるんだろ？

[124: 匿名さん]

顧客に決まった場合、設計なり誰かが相手にしなければならないコンシェルジュが対応してるのだろ。
無駄な営業とは異なる。

[125: 匿名さん]

>>124
大手ハウスメーカーは営業がコンシェルジュ的な業務も兼業だろう。
社長が色々兼業してる零細工務店と同じで効率的ではｗ

冗談はともかく、営業、コンシェルジュは兼業でも分業でもどっちでもいいでしょ、結局同じくらい人数が必要だというのが、その工務店の例でも分かるし。

[126: 匿名さん]

＞123
無駄な営業の代表ですか？
住宅着工数は減って行きます、首を良く洗った方が良いですよ。
全ての営業活動が要らないとは一度も言ってない。
報奨金目当てで金の亡者になって顧客を騙す営業が無駄。

[127: 匿名さん]

建築資材も営業のいる会社の物を使うと割高になるからな。
当然、使ってはいかんぞ。

[128: 匿名さん]

>>127
大丈夫。
零細工務店の社長はきっと林業も兼業だ。

>>126
もはや病気。

[129: 匿名さん]

普通の製品は購入（契約）したら、ほぼ終わり。
住宅は契約してから始まる。
契約前の営業マンは無駄で不要、契約後のコンシェルジュは必要。
良い住宅を顧客に安価に提供出きるのが優れたハウスメーカー。

[130: 匿名さん]

>>129
安価が言いたいだけじゃん。
ローコストハウスメーカー、ローコスト工務店だと営業は売りっぱなしで、その後の対応は別の人だったりするから丁度いいんじゃない？
大手ハウスメーカーの営業は、最後までコンシェルジュ的に相手するし、高級志向なので向いてないし好みじゃないようだね。

[131: 匿名さん]

ローコストハウスメーカーには販売のための営業はほとんどいない、だからローコストに出来る。
大手は無駄な営業がたくさんいるから割高になる。

[132: 匿名さん]

＞高級志向
瓦の話題でも分かります、志向だけで高級でないｗ

[133: 匿名さん]

>>131
いや、販売のための営業もいるだろうｗ
土地無しは相手しないとか割り切ってるけど。

>>132
瓦が売りのローコスト工務店建てたらいいんじゃない？
こだわりも経済力も人それぞれだ

[134: 匿名さん]

瓦如きをコダワリノ逸品にするな、最低限とか最安品クラスではないってだけの並みのもの

勿論、最低最安品で揃える業者が悪いわけじゃない
高かったら残念だが・・・

[135: 匿名さん]

>>134
スレートでも30年塗装が持つ時代に瓦に随分こだわりがあるようなのでｗ

[136: 匿名さん]

>>135
30年持った実績あんの？

[137: 匿名さん]

>普通の製品は購入（契約）したら、ほぼ終わり。
>住宅は契約してから始まる。
建て逃げの零細工務店は全滅！！

[138: 匿名さん]

メンテナンスの重要性が分かっていたら、零細なんかに頼まんわな。

[139: 匿名さん]

大手の人にとっては、瓦ってこだわりのものになるんですか？

普通に当たり前のものだと思ってたんですが。
大手は自分が使わないものは、「こだわりの」とか「必要でない」とか言って騙すのですか？

[140: 匿名さん]

>>138
メンテナンスの重要性が分かっていたら、大手ては建てんよ。

自社独自工法だとか、保証が継続しないとか、弱味を握られたかのように、一生たかられる仕組みになってる。勘弁してくれ。

[141: 匿名さん]

>>136
建材メーカーがもつと言ってる。
研究部門のない零細工務店では建材メーカーを信じるしかないのでは。

>>139
瓦もメンテナンスフリーではなく、瓦桟や防水シートが30年もつか疑わしいから、結局30年までに点検補修が必要だよ。
工務店信者って、時々よく分からないものを過度に信仰するな。

[142: 匿名さん]

＞＞140
点検とメンテはどうするの？
まさか、リフォーム会社に頼むのか？
工務店探しに加えてリフォーム会社探しかよ。
大変なことだな。
リフォーム会社に無料点検なんてものは無いからな。
施主が家に異変が気付くときには、だいたいは手遅れになってるぞ。

[143: 匿名さん]

＞141
大手は、耐久性実験やってるよね。

[144: 匿名さん]

>>142
大手を強引に擁護しようとしてるせいか、随分見当違いな返信だね
（大爆笑）

[145: 匿名さん]

>>142
それでも大手よりはぼられない。大手のメンテ費用は桁違い。

[146: 匿名さん]

>>143
耐久性試験自体は建材メーカーのものと同等だろうけど、似た構造のものをたくさん作っていて情報の蓄積もあるね。
零細工務店は頼めば色々やるけど、自分の家がお試し版になってしまう。

[147: 匿名さん]

>>145
実際に大手で建てて高いメンテナンスを受けている人の書き込みは参考になります！
是非、建築時期、坪単価、スペックなども書いてください。

[148: 匿名さん]

>>141
大手も建材メーカーの言うことを信じるしかないのは一緒。

防水シートとスレート屋根はいずれ交換だろうけど瓦は再利用できるでしょ。

[149: 匿名さん]

>>147
年末もヒマそうだね。

[150: 匿名さん]

>>148
瓦だけね。
でも、丁寧に下ろして洗って再設置は人件費が安くは付かないと思うよ。
メンテナンス料が非常に気になるようなので、そのへんもよく考えて。

[151: 匿名さん]

リフォーム会社も営業のいない会社にしないとな！！

[152: 匿名さん]

>>150
丁寧に洗ってもくれないみたいだけど、たいして費用は変わらんみたいだね。

>>151
ｗ

[153: 匿名さん]

>>147
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18324/
このスレが参考になるよ

[154: 匿名さん]

ＨＭの営業は無駄。
他の会社の営業は無駄ではない。
意味が分からないよ。

[155: 匿名さん]

>>153
25年目のメンテナンスなんて保証関係ないし、他でやりたいならやればいいかと。
でも、ハウスメーカーのメンテナンス綺麗だけどな。
リフォーム後に外観が新築みたいになってる。
私の家じゃないけど、セキスイハイムの名前が入ったデカいｗ幕を上げるので分かる。
工務店の家のメンテナンスはペンキ塗りました！みたいな残念なことになってるのもよく見る。
まあ、好みの問題かもしれないけど。
ペンキ塗りました！風のもヨーロッパ風で悪くない（かも）。

[156: 匿名さん]

>>155
たまには裏付けのある事言った方がいいですよ

見ててかわいそうになります

[157: 匿名さん]

＞156
否定する裏付けがないと説得力がないよ。
頑張れ！！

[158: 匿名さん]

大手の営業？からは一度も裏付けが出た事がない。

[159: 匿名さん]

>>157
ハウスメーカーの塗装塗り替えが工務店の塗装塗り替えよりもキレイな根拠は何ですか？

[160: 匿名さん]

＞＞159
「１５５」は、俺が書き込んだものではないから知らん。
工務店の方が優れている理由を知りたいだけ。
けなすのは簡単だから。

[161: 匿名さん]

＞160
大手はスレート瓦で何回も塗装する、工務店は陶器瓦で塗装が不要。
塗装経験の差で大手が上手いと言いたいの？

[162: 匿名さん]

工務店を押す人のトンデモ設定とトンデモ理論は、いつ見ても面白いなあ。

[163: 匿名さん]

＞＞161
工務店が優れている理由を知りたいだけ。

[164: 匿名さん]

>>157
>否定する裏付けがないと説得力がないよ。


それ>>156じゃなくて>>155に言う事だろ

[165: 匿名さん]

>>141
誰も信仰していないよ。当たり前のものだと言っているだけ。

なぜ、当たり前のものを当たり前と思わないのか、無理に低性能な安価な建材に誘導するのか、何かしらの意図があると思われるね。それも消費者に言いたくない意図が。

なぜ高級志向のＨＭがそこまでスレートを擁護しているか、訳を教えてほしいだけですよ。

[166: 匿名さん]

＞１６４
＞見ててかわいそうになります
憐れんでいるのだったら、理由も教えてやれよ。
工務店が優れている理由をな。

[167: 匿名さん]

>>141
そうですね。三井不動産も、建材メーカーの旭化成を信じたから、自分達に責任はないとしらを切っているんですよね。

[168: 匿名さん]

>>165
家自体が高すぎて予算抑えようとしたら屋根から削られるから。営業もその方が売りやすい。
大手の分譲地って殆どスレートだよね。高級住宅街ならたまに大手でも瓦見るけど。

[169: 匿名さん]

大手のサイディング塗り替えもペンキだよね？それとも工務店では仕入できないペンキでも使ってるの？

[170: 匿名さん]

ＨＭの欠点は分かったよ。
繰り返し主張してるもんな。
で、工務店の優れている点はなんだ？