ハウスメーカーで間違っても家を建てるな！part5

[匿名さん]

その5です。

[584: 足長坊主]

ぼったくりではない。安心保険料じゃ。

[585: 匿名さん]

>>579
でも、へこたれない根性は大したものです。さすがプロ。もったいない。

[586: 匿名さん]

＞584
住宅完成保証制度で1000万円ボッタクリ価格分が得する。
住宅完成保証制度は数万円の安い、安心保険料です。

[587: 匿名さん]

>>584
どっかの宗教団体へのお布施みたいなものと考えたら信者としては満足ですね。
ところで、病気治りました？

[588: 匿名さん]

＞587
なりすましでないの？
当人なら別の病気が発病してる？

[589: 匿名さん]

世間の大方の反応は、
「大手＞＞＞零細工務店」
なんだよな。
あなたの周りの人に聞いてみたら。
聞ける人がいたらね。

[590: 足長坊主]

まぼろし〜。

とそれはさておき、自動車は自動車メーカーから購入するじゃろ。町工場は自動車を販売できないのじゃ。町工場は部品だけ造っておれば良い。
住宅もそれと一緒じゃ。わしは住宅も自動車と同じく住宅メーカーからしか購入できないように法改正するべきじゃと思う。住宅版安全保障法案じゃ。
工務店は住宅メーカーの下請けだけしておれば良い。
その方が安心じゃ。

[591: 匿名さん]

一人なのか二人なのか知らんが、工務店を押してる奴。
本当に気持ち悪いな。
値段が安い工務店を検討していたけど、書き込みを見て工務店は完全にあきらめがついたわ。
ありがとな。
ローコストか建売にするよ。

[592: 匿名さん]

>>590
自動車メーカーは別にぼったくりちゃうしね。性能、オプションに応じた適正価格で販売している。

[593: 匿名さん]

>>591
値段が安い工務店はダメだよ。

[594: 匿名さん]

>>573
570です。
確かにそうですね。ありがとうございます。

[595: 匿名さん]

>>575
そういうあなたはデータ有るの？

[596: 匿名さん]

年収600万円以下の低所得者がまだ吠えてるのか？

[597: 匿名さん]

>>596
そうです。我々は低所得だからこそ吠えているのです。
「ＨＭは無駄に高いから、選択肢に入れるべきでない」

私も、世帯年収が漸く1,000万に届くくらい。子供もこれからお金のかかる年だし、家にそんなにお金をかけられない。
で、予算を伝えて丁重に断ろうとしたのに、「いや、もっとローンは組めますし、うちでも十分大丈夫です」と言ってきた。
客を金蔓としか思ってないのが、大手ＨＭ。予算を伝えたのに、なぜその予算を自分の都合で上げようとするのか。

[598: 匿名さん]

>597 確かに大手HMで話を進めていくと、どんどん予算が膨らんでローンの限度一杯まで高くなる。

30～35坪の木造2階建てをHM5社(ミサワ、住林、積水、エスバイエル、セキスイハイム)に持ちかけて
全て込み2500万と伝えたのに、いつの間にか建物本体で2500万の見積もりを作られ、総額3000万越え。
営業は「ローンは十分組めます」、「まだ値引きも上乗せします」と言うが話にならないので全て中止。
交渉を続けても時間の無駄になるので総額を伝えて、クリアできない業者は潔く捨てるのが大切と分かった。

現在は工務店を中心にじっくり選定中。2500万ならそれなりの家が建ちそうな感じ。
HMに踊らされて馬鹿げたローンを組まなくて良かったと心底思う。

[599: 匿名さん]

坪単価だと誤魔化されるので総額で検討すると良く分かる。

常識的な広さの家なら展示場のHMでは、2,000万以下では不可能。2,500万なら最低限、3,000万以上で普通の家になる。ローコストや工務店では2,000万以下で最低限、2,500万以上あれば普通の家が建つ。ローンによる支払い総額は更に500万以上の上乗せになるので、総額が抑えられるローコストや工務店なら支払いはずいぶん楽になります。

ローンは借金。身の程を知る人は愚かな買い物はしない。

[600: 足長坊主]

近所の目もあるじゃろ。三井とか住友なら世間受けも良いが、○○建設、○○工務店では下手したら、子供がいじめられるずら。
いじる防止の500万円なら高くはないじゃろ。

[601: 匿名さん]

それでおマンマ食べてるんだから、
今年も黙って騙し続けたらいい。

[602: 匿名さん]

近所の目を気にするなら、大手で建てて目立つことはしない方がよいです。

田舎ほど妬みを買う。お金がありそうだと自治会の寄付金を多く求められたりします。

[603: 匿名さん]

＞＞598
ハウスメーカーとファイナンシャルプランナーが組んでいて、「生活設計無料相談会」などと嘘をいい、年収や家族構成を詳しく聞き取り、可能な限りのローンでの予算を勝手に決めるんですよ。

施主の、「予算」なんてあまり気にもしていません。

目一杯ローンを組ませて、小さい家で旅行もできないつまらない人生を「確定」させてくるんです。

年収を低く伝えるという手もありますが、そうすると大手は最初から相手にしてきません。

ですから、年収は多めに伝えて、金額にはこだわらない素振りをして、「一番良い間取りを作ってくれたところと契約する」といえば良いんです。
それで時間をかけてできた間取りをローコストや地元の業者に見積もりさせれば1000万は下がりますし。

そもそも大手10社の市場占有率が5％だそうですから、ゴールデンタイムにＣＭしてるような大手ハウスメーカーで建てる人はクラスに一人くらいの変わり者。