ハウスメーカーで間違っても家を建てるな！part5

[匿名さん]

その5です。

[262: 匿名さん]

東京ですが、多くの展示場は２日から色々なイベントがあるみたいです。
最近の展示場の大手HMの屋根は太陽光が載っているものが多いです。

[263: 匿名]

>>間違えてハウスメーカーで家を建てた みたいになってます

[264: 匿名さん]

「このモデルハウスを建てたらお幾らですかぁ？」

まずこの疑問を投げかけたら一気に挫折して、ＨＭは圏外になるからな
絶対聞いちゃダメだぞ!

[265: 匿名さん]

モデルハウスの値段？
いくつか聞いたことあるけど、だいたい7,000万から１億以上だった。
まあ、モデルハウスが建つ土地がないよね。

[266: 匿名さん]

>>262
住宅展示場は開いてるね。
太陽光パネルは、ZEH標準化のためにどこの大手ハウスメーカーも付ける方向では。
逆に工務店は太陽光発電を付けなくなってるので、2020年の（工務店も含めた）ZEH標準化に対応できるのかな？

>>264-265
モデルハウスはデカイし、造作家具が多いからな。
二世帯のところはまだしも、他は非現実的にデカくて全体の間取りは参考にならんね。

[267: 匿名さん]

安くなってるのに、太陽光自体がもう影ってるからねえ・・・

[268: 匿名さん]

モデルハウスは、打ち合わせの部屋とかもあるから。
モデルハウスを注文する人はいないだろう。
廊下も広くとってるし。

[269: 匿名さん]

太陽光発電いいよ。
住宅ローンの一部で設置できればね。
儲けようと欲を出すと駄目だけど。

[270: 匿名さん]

タマホームの折込チラシより、地盤補強以外の全て込みは坪50万(税込)で収まるようだね。最低限の標準仕様で工務店もそんなものだが、住宅展示場のHMは全て込み坪80万(税込)から。やっぱり高いな。新春初売りを狙っている人いませんか。

[271: 匿名さん]

>>261
てことは、やっぱり建てられない人だったんだね。

建てられもしないのになんでいるの？

[272: 匿名さん]

展示場の家をそのまま譲るHMもいくつかありますよね。
知人でそのままの家を移築して住んでいる方がいますが、馬鹿でかくてやはり住みづらいと言っていました。

[273: 匿名さん]

住宅は土地、金利を含め人生の収入のほとんどを占める。
家はローコスト、工務店（50万程度）と大手（約80万以上）では1.5倍程度の差が有る。
1.5倍密度濃く働くか、1.5倍長く働くか、1.5倍我慢の生活か複合的にになる。
人生を楽しむにはどの道を歩むかは個人の自由。
少し勉強して営業へのお布施を減らすのが賢いと思いますが営業に騙されるのも人生の一つ。

[274: 匿名さん]

正月は何も考えずにパチンコでも打って、奥さんにせかされて
何となく住宅展示場に行って、何も考えずに営業マンにのせられて
気が付いたら小さい家と、最大限のローンを抱える人生も悪くない。

[275: 匿名さん]

＞最大限のローンを抱える人生も悪くない。
と営業マンは言ってます。
顧客でそんな事言う馬鹿は一人もいないよ。

[276: 匿名さん]

>>270
タマホームも注文住宅だと坪60万くらいは見といたほうがいいかと。
それでも、普通の工務店の坪60万の家より設備のグレードが上だけど。
同じくらいの家を普通の工務店で作ると坪70万くらいからかと。

>>272
イシカワがよくモデルハウスと同じものを作るらしい。
ややローコストなのと、モデルハウスも少し小さめかな。
あんまり打ち合わ用の場所が要らないメーカーかな。

[277: 匿名さん]

>>271
10年後には工務店で家を建てる人はいないだろうという嫌味では。
省エネ基準義務化、ZEH標準化などに対応できず撤退する零細工務店は多いだろうな。
結局、大手との住み分けでローコストハウスメーカー的な工務店が残るくらいでは。

>>273
坪単価50万の家だと、経済的なことも考えると賃貸のほうがいいのでは。
多くの職場で家賃補助もあるだろうし。

[278: 匿名さん]

>>270
大手は坪80万からかぁ・・
一般庶民が足を踏み入れてはいけない領域ですね

[279: 匿名さん]

HMの間にも超えられない壁やヒエラルキーがありますけどね。

[280:]

>>ナンダカンダハウスメーカーを可愛いんだね

[281: 匿名さん]

>>278
大丈夫だよ。
向こうも客を選ぶから、見に行って参考にだけすればいい。
工務店は、実物が見られないことも多くて大手ハウスメーカーのモデルハウスは役に立つ。