ハウスメーカーで間違っても家を建てるな！part5

[匿名さん]

その5です。

[221: 匿名さん]

＞ただ、最近の大手ハウスメーカーは高級志向で、
＞零細工務店も元請けをやらせるとリスクがあるので、なかなか安くも出来ない


繰り返される上記の文章
こういった さもさもらしく、しかし全く現実とかけ離れた話をどれだけ聞き分けられるか
その分別と判断力を持とうと、知識を得る人には工務店がいい。

全く聞き分けられない、学習能力も気力も持てない、そこまで望まないという人には
ＨＭは最適です。

[222: 匿名さん]

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/586156/42

愉快犯は常にいるけど、この時だけ見事一日レスが止まったのです
真実は嘘つきに残酷であり、また嘘つきも居なければスレが寂しいのもまたしかり

[223: 匿名さん]

>その分別と判断力を持とうと、知識を得る人には工務店がいい。
だから、その知識ってなんだ？
ハウツー本でいいのか？
知識というなら、もっと専門的なものが必要なのか？
結局、どの工法若しくは組み合わせがいいんだ？
最終的には、本人次第とかいって、いつも結論がないよね。

[224: 匿名さん]

「あ」と「酸っぱい葡萄のオオカミ少年」

取り敢えずこれだけスルーしとけば大丈夫


流言もスレの賑わい

[225: 匿名さん]

>>221
リスクを考えない零細工務店経理者もいるから、どうしても安く零細工務店で建てたければそういうところでどうぞ。
でも、色々なところでルーズかもしれないし、そもそもローコストにする工夫が施主の仕事になるので難しい。
一般的には安さ優先なら大小のローコストハウスメーカーの方が安全で確実では。

>>222
高気密高断熱で安いのをうりにしてたけど潰れて逃げた工務店の話？

[226: 匿名さん]

＞223
あなたは学生時代に親から勉強しろと言われて、そんな返事してたのかな？
たぶん何か学習障害をお持ちなのでしょう、無理はなさらず家よりも
日常生活に頑張られた方がよいですよ。

[227: 匿名さん]

＞226
自称知識人の知識とやらに興味があるだけ。
自称知識人のトンデモ理論とトンデモ設定だっけ？
下手なバラエティよりも面白いから。
もっと、語ってほしいと思っただけ。

[228: 匿名さん]

＞225
単に安さ優先ならローコストがいいと再三言われている。
工務店はローコストでなく、建築資材と人件費の相場上での価格。
当然業者のリスク判断も施主が行う。
他人任せで何もせず得をしようなんて虫のいい話はない。

逃げた工務店の話ではない、スレッドに木工費が上がり
国交省積算建築資料などと比較されて、住宅坪単価50～60万円台が
実勢なのだと改めて示された結果
下手な嘘で反証に失敗したオオカミ少年が退散
結果、スレッドは閑古鳥に。

[229: 匿名さん]

やたら大手ＨＭと比べる書き込み多いですが庶民なんでそもそも金額的に大手と比べるよりもローコスト系と比べてどうかと言う話が聞いてみたいのですが。

一建設だと間取り等決まった物の中しか選べないけど格安。
（全体的に少し安っぽい感じだけど値段の割にはいい感じ？）
テクノや秀光だと間取り等も自由に選べるみたいです。
（全体的にまあ悪くはないのかな～と言う感じでしたね）

ここらと同程度の金額の工務店のデメリットメリットって何があるんですか。

[230: 匿名さん]

ローコスト系なら、そのままカタログ標準仕様と標準品から選んで建てれば
コストパフォーマンスは最高だと思われる。
少なくとも、割高になりまよなんて営業から助言を受ける仕様には
しない自制心を持ちましょう。

あくまで注文住宅として、市場に溢れるあらゆる品々から選びたい
間取りもデザインも自分の思い描く理想があるって人には工務店です。

[231: 匿名さん]

>>223
ハウツー本程度じゃ本当のところが見えない。上っぺらの情報だけ。金ならあるからいい家建ててねって人にはそれでいい。
でなきゃ住宅に関する多角的な分野本を各一冊読むだけでも違うよ。

[232: 匿名さん]

スレッド名を読むだけで凄い価値が有ります。

[233: 匿名さん]

＞２３２
次世代の家づくりはのポイントは「生体エネルギー」なんだってな。
そりゃあ、ＨＭでは不可能だわ。

[234: 匿名さん]

>>231
なぜ建築設計のプロに設計を任せてはいけないの？
なぜ建築施工のプロの工務店に任せてはいけないの？

[235: 匿名さん]

＞234
適当にやるからミスだらけ。
無知に乗じて騙してぼったくる。
そもそも人の家だから真摯に仕事をしない。

そんな可能性が高いからじゃないの？
要は、工務店を信用していないってことだね。

[236: 匿名さん]

＞235
＞無知に乗じて騙してぼったくる。
＞そもそも人の家だから真摯に仕事をしない。
大手H.Mの営業マンとピッタシ一致ですね。

[237: 匿名さん]

観察力
実感することが大切なような、、
小さい事だけどこれは内緒だよ
誰にも言っちゃだめ
メガネかけた大工は少し手元が狂うとか
現場でオープン自然な笑顔がない建築士は
まずい事を陰でしてたとかあった

[238: 匿名さん]

>>234
設計はこちらの希望通りにしてくれたら、任せればいいと思う。
どちらかと言うと、施工の方が心配。色んな大工さんがいるので、設計通りに進んでいるかどうか。なので、自分でチェックできるぐらいの知識と実際の現場や写真を見る経験は必要だろう。

[239: 匿名さん]

>>228
今は、税込みだと大小ローコストハウスメーカーで坪60万、工務店で欲張らず坪70万、大手ハウスメーカーが坪80万からでは。
ここ3年で15%ほど（マンションの本体）建築費が上がったと言われ、戸建ての建築費もかなり上がったと思われる。
消費税も上がって、数年前より坪10万ほど高い印象になってる。
（ハウスメーカー的でない）工務店は自由度が高いので、設備で欲張ると坪80万、構造まで欲張ると（あ、さんみたいに）坪100万とか行ってしまう。
割安が目的なら、大小ハウスメーカーでいいんじゃないかな？

>>229
秀光ビルドは、施主や担当者によるところが大きいのか、鉄骨のデザイナー系みたいなお洒落なのから、サイディングのセンスが残念でいかにもローコストというものまでバラつきが大きい感じ。
ただ、前者も木造なので雨仕舞とか構造とか大丈夫なのかは不明。

[240: 匿名さん]

>236
ＨＭの営業って強大な権限持ってんだね。
営業権限でぼったくりができるんだ。
初めて知ったよ。
てっきり、会社の枠内でしか動けないと思っていたからね。
それから、明らかに客層に合わない人とか土地なしには冷たいよね。