ザ・パークハウス 浦和常盤について

[匿名さん [男性 30代]]

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤9-92-1ほか（地番）
14階建て（79戸）

さいたま市浦和区常盤9丁目にできる三菱地所レジデンスのマンションについて語りましょう。


交通：JR京浜東北線「北浦和」駅（西口）徒歩5分
JR京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（西口）徒歩20分

[851: 匿名さん]

仰る通り！
そこを加味して皆さん検討した方がいいと思います。
パークハウス浦和常盤は、年末年始の休業日からの推測ですと、残りもわずかで、ある程度見込み客があるのでしょう。
売れてないマンションは年末年始の休業日返上で頑張ると思いますので、その辺もウォッチングすると面白いと思いますよ

[852: マンション検討中さん]

与野地区はやめた方がいいですよね。

北与野は新都心があるので
将来性があるのではないでしょうか。

[853: 匿名さん]

個人的に新都心はありだけど与野はなしかな。
できたら浦和がいいけどね。

[854: マンション検討中さん]

ギャラリーは早くも年末年始休暇に入りましたね。完売までの見込みがもう見えたからでしょうか。早いですね！

[855: 匿名さん]

来年は何戸くらい販売されるのでしょうか？それが最後の販売になるんでしょうか？

[856: マンション検討中さん]

目の前の通りの車の早さがやはり気になります…

[857: 匿名さん]

確かに一方通行で道幅狭いのに交通量が多くスピードも出てる傾向があります。マンションが増え子供たちの歩行も増えていくと思いますので、市や県に歩道用ガードレール等の設置かスクールゾーンで時間帯で交通制限の要請するのもありかと思います。どなたか市や県等に相談する流れ等詳しい情報知ってる方教えていただけると幸いです。

[858: 匿名さん]

なんだかんだで、もうすぐ完売

[859: マンション検討中さん]

858さんへ 4LDKは完売と公式ホームページに記載されていますが、他の間取りはあとどれくらいあるのでしょうか？分かる範囲で教えていただけると幸いです

[860: 口コミ知りたいさん]

完全に個人の意見ですが、子育てするには向いてないかなーと思います。近隣の道路も狭くて怖いし、南側に見える電波塔、駅からの道沿いなど不安が残り、自分は検討をやめました。マンションに食い込んで残っている立ち退かなかった一軒家も不気味です。交通の便なら浦和、子育て環境なら南浦和、大きな公園なら北浦和？せめてスーパーが近くにあれば嬉しかったです。

[861: 匿名さん]

常盤中も今となってはですしね。公園は昔治安悪かったですが今は普通なので唯一のプラス要素でしょうか。道路挟むのが残念ですが

[862: 匿名さん]

常盤中は今でも評判がいいですよ～。

[863: マンション検討中さん]

パークハウス浦和常盤は沢山のメリットがあるので完売間近なのですね。駅まで5分のフラットで安全な道、外観のお洒落なデザイン、特徴ある豊富な間取り、すぐ近くの緑多い広々とした北浦和公園と美術館、常盤小・常盤中学区とファミリーだけでなく若い新婚さんにも最適なマンションです

[864: マンション検討中さん]

>>863 マンション検討中さん

宣伝お疲れ様です。

[865: 匿名さん]

864さん あなたもこのマンションの良い点をちゃんと理解しているならば、検討している方々へたくさん情報提供しましょうね

[866: 匿名さん]

ここら辺は良い所だよ。

[867: 匿名さん]

近所に住んでますが、あんまりおすすめできないです。近所ではマンションが真っ黒なので軍艦マンションって言ってます...日当たりは4LDKはいいですが、あとはちょっと...さらに前の道の交通も注意が必要です...だから保育園ができるとママ苦情もありそうだし...あと近くのマンションのゴミ部屋が怖い...
と言うことで、費用対効果を考えるとなしですね！

[868: 匿名さん]

867へ 2流デベさん、自分の物件に向いてもらえるよう必死なのは分かるけど、そんなコメントいれても無駄ですよ。勝ち組はみんな購入してますので。完売までもうすぐです。
相手をけなすのではなくて、自分の物件をどのようにしたら売れるのか考えるのが、あなたの仕事なのじゃないですか？読んでいて悲しいですよ

[869: 匿名さん]

>>868 匿名さん
ここは検討スレですよね？このコメントこそ残念ながら業界の方みたいで...
私勝ち組なんで本当に近所に住んでるですよね...
だから正直にコメントしてます！
残念w

[870: 匿名さん]

869へ 近所の者が自分の地域を悪く言うわけないだろ。自分のこと勝ち組と言ってる時点であなたは＊＊＊です（笑）きっとこちらの素敵な新築マンションが買えないので僻んでるんですね。あなたのような個人的なてきとうな嘘はみんな鵜呑みにしないので今後書き込まないでくださいね。ただの邪魔なので

[871: 匿名さん]

870
あなたは＊＊＊...
てきとうな嘘... （笑）

[872: 通りすがりの匿名さん]

購入された方おめでとうございます　(*^ー^)ノ♪
（私は購入者ではありませんが…）
来月の竣工に向け、順調に工事が進捗しているようですね。

[873: 通りがかりさん]

昨日近くを通り見ましたが、CGより実際の方が美しいフォルムで存在感がありますね！素敵です！もうすぐ完成ですかね

[874: マンション検討中さん]

みんな必死だな。いいところもあれば悪いとこもある。

[875: 通りがかりさん]

867さんの書いてる情報は間違いではないです。
サブエントランス側にはかなり発言力のある地主さんの家が近いから何かあれば気をつかうし、エントランス側に不気味なゴミ部屋があるのも確実に変わった人が住んでるので少し怖いなと思います。
こうゆう情報はこのエリアに住んでるからこそわかる貴重な情報では？

[876: 匿名さん]

1月中には完成すると思います。皆さん結構見に来られてますね。ファミリーや新婚さん？お二人の方が多いイメージですね。規模やデザイン性からもこの地区の旗艦マンションになることでしょう。楽しみですね！

[877: 匿名さん]

>>867 匿名さん

ご近所に住まわれているようですのでご教示いただきたいのですが、たまたま近くのプラウドの南側で地上げが行われているのを見たのですが、あれは何なのでしょうか？

[878: 匿名さん]

このあたりはまだまだ人口が増えそうですね。駅前に大きな公園があるのもいい特徴だと思います。

[879: マンション検討中さん]

京浜東北線エリアで特に人口が増えてるのが浦和、北浦和、南浦和。マンションも高額になってきており、富裕層が移住してきてます。北浦和は大きな公園や美術館、常盤小・常盤中学区とファミリーの住環境としては浦和、南浦和より長けてますね

[880: 匿名さん]

>>877 匿名さん
私も聞いた話ですが、どうもパークハウスと同じ地主さんの土地みたいです。常盤のこのあたりはほとんどこの地主さんの土地で何ができるかはごめんなさい、知らないです。ただプラウド浦和常盤のスレにマンション建築の話がありましたね。

[881: 匿名さん]

877です。
880匿名さん　回答ありがとうございます。
変な質問をしてしまい、申し訳ございませんでした。

[882: マンション検討中さん]

完売までついにカウントダウンですね。縁起で年明けに契約する方もきっと多いと思います。最終期販売の盛況楽しみですね！

[883: マンション検討中さん]

やはり駅5分、常盤小・常盤中学区等で資産価値を考慮しての購入決め手ということなんですね、さすがです。年明けの販売は早めに動いた方がよさそうですね

[884: マンション掲示板さん]

三菱は相変わらず業者の書き込みがすごいね…。

[885: 匿名さん]

884へ質問 業者って誰のこと？ここはみんな購入検討者の書き込みだと思うけど。もしかしてお前が業者かな？

[886: 名無しさん]

884　パークハウスは多いからね。みんな分かって読んでるからあえて書かなくていいよ。

[887: 匿名さん]

えらい常盤中学区を推している書き込みとかね( ´∀｀ )実態ご存知ですかといいたい。

[888: 匿名さん]

>>887 匿名さん

エリア外の者としては、ここまで人によって評価が二分するのがスゴいと思っています。

本当の実態はどうなんでしょうか？

[889: 匿名さん]

>>888 匿名さん

中学校が配布してる資料に進学実績が載ってるらしいです

[890: 匿名さん]

>>889 匿名さん

888です。
ご回答ありがとうございます。
部外者が入手することが難しそうな資料ですね。

[891: 匿名さん]

完売しそうなんでしょうか？掲示板も全然動きないですね〜

[892: 匿名さん]

売れてないっすよ

[893: 匿名さん]

892へ
適当なコメントするな
もうすぐ完売なんですけど

[894: 匿名さん]

あと何部屋ぐらいなんでしょうか？

[895: 通りがかりさん]

893へ
大手なのに大したことないコメントに
速攻のお返事お疲れさま（笑）

[896: 匿名さん]

金曜日の朝に気付いたのですが、いよいよ完売が視野に入ってきたのか、JRから見えていた横断幕が外されていました。

[897: 匿名さん]

A、C、EとB、D、Fでそれぞれ1フロアっぽい感じもするマンション。Fが完売とありましたが、南面、エレベーターから一番遠くてプライベート空間があるので人気になりそうですよね。A、C、Eは東バルコニーですが、日当たりなどどうでしょうか。あと、CとDの間に何かドアがある？？

図面にドアらしきものが書いてあるようだったのですが、何なんでしょう。段差でしょうか。

[898: 匿名さん]

住みたいから買うなら良いが、今更学区目的だとしょーもないな。

[899: 匿名さん]

>>898 匿名さん

貴方が安くマンションを購入するための作戦かも知れませんが、常盤に限らず学区という需要がある限り、他人の経済活動にケチを付けても仕方ないのでは？

[900: マンション検討中さん]

周辺見にいったら、近所のおばあちゃんに
家でお茶を飲んでいきなさいと何度も言われた。なぜ、招き入れようとしたのかわからないが、
子供もいるので少し警戒しています。