ザ・パークハウス 浦和常盤について

[匿名さん [男性 30代]]

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤9-92-1ほか（地番）
14階建て（79戸）

さいたま市浦和区常盤9丁目にできる三菱地所レジデンスのマンションについて語りましょう。


交通：JR京浜東北線「北浦和」駅（西口）徒歩5分
JR京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（西口）徒歩20分

[601: 匿名さん]

いまだけね

[602: 匿名さん]

週末登録期間だった割にはあまり動きがないですね、このスレ。

[603: 匿名さん]

御礼

[604: 匿名さん]

やっぱり売れ残っちゃったのね

[605: 匿名さん]

想定の範囲外。

[606: 匿名さん]

こりゃダメだ。三菱の浦和関係は浦和タワー以外はいまいちだなぁ

[607: 匿名さん]

なんというか、北浦和でこの価格はありえない
都内のバブルを埼玉にそのまま持ち込んだ超強気価格

[608: 匿名さん]

騒いだところで価格が変わらないんだよね・

[609: 匿名さん]

野村とちがいマンション在庫なんて痛くも痒くもないからな

[610: 匿名さん]

都心のアホみたいな価格のマンションで利益伸ばしてるし、郊外は値下げなしで最後まで売り続けるのが三菱。

[611: 匿名さん]

＞608

東京五輪が迫っています。そんな悠長なことを言ってられないんじゃないですか？

[612: 匿名さん]

マンションを高額で買いたいなら今年か来年しかないですよ！急いで！

[613: 匿名さん]

常盤で火災がありましたね。まずは負傷者の無事を祈ります。
北浦和駅付近は木造住宅が密集しすぎてるのは少し怖いです。木造住宅が減りマンションが増えることを願ってます。

[614: 匿名さん]

あまり書き込みが無いですが、購入した人はもう書き込みしないのでしょうかね。
それとも高過ぎで案外購入層が少ないのか。。。
私は広めの部屋が良かったのですが、このあたりで広い部屋で5000万円台って難しいんですかね。。。
前はそのくらいで買えたと思うんですけどね。

[615: 匿名さん]

久々に公式をのぞきましたが、もう70.06m2と87.50m2の2戸を残すのみとなっているんですか？
16日にサイトメンテナンスでサイトが閲覧できなくなるようですが、もしかして価格変更やキャンペーン開催の予定があるのでしょうか。
（それともただのメンテナンスでしょうか。考え過ぎですかね？）

[616: 匿名さん]

>>615 匿名さん
先着順が2戸なだけで、残戸数はまだまだあるよ。
価格変更を期待しているようだけど、竣工までまだ時間あるし難しいんじゃない？

[617: 匿名さん]

三菱の在庫、さいきんやばいのぅ

[618: 匿名さん]

>>617 匿名さん
最近の価格に一次取得層がついていけないのかもしれませんね。
販売初期の勢いが終わるとパタリと売れなくなるパターンを繰り返している気がします。

[619: 匿名さん]

レッズのおひざ元ではありますがプラウド人気も強いですからね。

[620: 匿名さん]

常盤小学校学区で、駅にも近くて、住みやすさもそこそこあってという地域ならば
人気は出そうだなぁという感じはします。
初期に人気があるのは、
買いたいと待ち望んでいる人たちがいて、販売されると一斉に契約されたからじゃないでしょうか。
その後はそうじゃなかった人たちに訴求していかないといけないから難しいのだろうなぁ。
そうなってくると値段次第、のような気がします。

[621: 匿名さん]

雰囲気はいいよね

[622: 匿名さん]

新築時のこの段階でマンコミの伸びがこれじゃ。。。
もう少し頑張って欲しいですね。

[623: 匿名さん]

保育園が隣で強き価格だから仕方ない。公立の学区をいくらアピールしてもね。。。

[624: 匿名さん]

クレバーな親なら公立に過大な期待をしない

[625: 匿名さん]

そして情弱の親ほど私立にいれて失敗する

[626: 匿名さん]

駅近いけど車行き来して道はいまいち
さらに保育園送り迎えの車や自転車でごった返す
苦情いってもこういうのはなくならない

[627: 匿名さん]

>>626
都内のマンションよりかはマシでしたね。都内は子供よりも交通量がおおくてうるさかったです。

[628: マンション検討中さん]

最近黒系のマンションが多いですよね。
個人的には夏も熱そうだし見た目も重くて好きではないんですが、流行りなんですかね。
ここは自転車があれば浦和駅にも出るのは苦労しませんか？

[629: 匿名さん]

>>628 マンション検討中さん

駐輪場の問題があるから歩いたほうがいいかもしれません。徒歩15分ぐらいです。

[630: by 匿名]

浦和駅まで自転車を使えば10分かからず行けますよ。駐輪場も長時間でなければいろいろあるようです。

[631: マンション検討中さん]

詳しくありがとうございます。
学区とてもいいと思うのですが、リセールを考えると浦和駅徒歩圏より不安要素は強いのでしょうか。
浦和駅にもう少し近づくとはすごくマンションが沢山建つようですが、北浦和もこれからマンション増えますか？

[632: 匿名さん]

>>630 by 匿名さん

伊勢丹やパルコでちょっと買い物、くらいだったらどのあたりに置けばいいですか？

[633: by 匿名]

パルコの地下には3時間無料の駐輪場がありますよ。伊勢丹側にもいくつかあると思います。「浦和　駐輪場」で検索すると出てきます。

[634: 匿名さん]

>>633 by 匿名さん

ありがとうございました。
調べてみます！

[635: 匿名さん]

そろそろ完売した？

[636: 匿名さん]

日当たりがとても良さそうなので、日中は電気を付けなくても過ごせそうです。
また、洗濯物もよく乾きそうで良いですね。
バルコニーが他物件と比べて広めなのも、主婦にとっては嬉しいなと思いました。

[637: 匿名さん]

南向きの部屋でも一番広い部屋は日当たり良さそうだけど、隣の2つは広い部屋のバルコニーの出っ張りのせいで日照時間短くない？
東向きは朝以外論外だし。

[638: 匿名さん]

常盤小は周りの公立校よりもこどもが楽しそうな顔をしていない、とききました。どうですか？親又は学校が勉強に力を入れてる分、そうなのでしょうか。

[639: 名無しさん]

楽しいか楽しくないかは本人次第では。
確かに平均のレベルは他より高いけど、授業は他の小学校と変わらないと思う。

[640: マンション検討中さん]

１度小学校の前を不審者と思われない範囲で散歩してはいかがですか？
休み時間などは結構皆騒いで遊んでいて、本当にここはレベルが高いのだろうかと思うくらい楽しそうにしていました。

[641: 匿名さん]

レベルが高いってなん年前の話ですか。今は普通の公立ですね

[642: マンション検討中さん]

2017年現在、浦和区の平均収入1位の小学校は常盤小学校です。
埼玉県全体でも2位の小学校となります。
といってもお金持ちばかりではなくごく普通のご家庭も多いので、とても環境がよくそういう意味でもレベルは高いと表現できると思います。

[643: 名無しさん]

そこまで書いたら 一位が気になる

[644: 通りがかりさん]

登校班ていうのかな、一列になって通うやつ。ないのがきになるな。
危なっかしい。

[645: マンション検討中さん]

１位は中央区の学校です。
小学校まではほぼ直線という感じで、全く危ない感じはしませんでしたが、主観なのでこれも確認したほうがいいと思います。
思ったよりずっと近く感じました。
１年生なら朝だけ数日見守れば、帰りは同学年は同じ時間に終わるわけですし、班がなくてもそれなりに列になって帰ってくるのではないでしょうか？

[646: eマンションさん]

>>645 マンション検討中さん

上落合小学校です
一位
最近発表されたランキングです

[647: 名無しさん]

>>646 eマンションさん

ソースを知りたい

[648: 匿名さん]

記事
キャリコネニュース2017年04月18日 19:04埼玉県版「年収の高い小学校区」1位はさいたま市中央区・上落合小学校！　2～5位は高級住宅街の多い浦和区が独占
http://blogos.com/article/218759/

[649: 通りがかりさん]

北浦和は駅や買い物などスーパーの魅力がない点が残念なんだよな。本屋がない町なのに、常盤小文教地区、すごい、といわれてもなんだか。

[650: 匿名さん]

保育園の防音対策、説明あった？