ザ・パークハウス 浦和常盤について

[匿名さん [男性 30代]]

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤9-92-1ほか（地番）
14階建て（79戸）

さいたま市浦和区常盤9丁目にできる三菱地所レジデンスのマンションについて語りましょう。


交通：JR京浜東北線「北浦和」駅（西口）徒歩5分
JR京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（西口）徒歩20分

[281: 匿名さん]

>>278 検討板ユーザーさん

マジっすかー！！
お話にならないほど高額ですね。。。
三菱は大戸のパークハウスもそうですけど、北浦和扱うの下手くそですねぇ。
うーん、頑張って買えても東向きの低層階かな。。。

[282: 匿名さん]

プラウドだらけの北浦和に新風が、と思ったらしょーもない

[283: 匿名さん]

ここは早々に撤退して常盤学区内の中古や戸建ても視野に他を探します！

[284: マンション検討中さん]

>>278 検討板ユーザーさん

情報ありがとうございます。
ありえない価格設定ですね。
いまは様子見が正しいのかな。

[285: 匿名さん]

マンションギャラリーいく無駄な時間が削減できた、ありがとう

[286: 匿名さん]

南浦和のパークハウスより高いとは。。オリンピックまでどんどん値上がりしますね

[287: 名無しさん]

>>285 匿名さん

まだ確定情報じゃ無いみたいで、価格表は貰えず概算価格表を見ただけですが、見た瞬間こりゃないわ、とメモすら取らなかったので記憶を頼りに書きました。
なので概ね合ってるとは思いますけど、細かな数字は合ってる自信がないから一応ギャラリー行ってご自分できちんと確認された方が良いとは思いますよ。

[288: 匿名さん]

請負契約のタイミングからすると2019から下がるかと。今はまさにピーク

[289: 匿名さん]

何にしても長々と売れ残りそうな価格だよねー。
さすがに北浦和のマンションで6000万とか7000万出すなら、中古で妥当なの買うか、学区はさておき東口に広めの戸建て買うわ。

[290: 匿名さん]

三菱もあまり在庫気にしないから良いんじゃない。明らかに供給量減らしてるし

[291: 匿名さん]

三菱は竣工までに売り切れる価格に設定する印象でしたが、これは絶句。

[292: 匿名さん]

浦和タワーは売り切る気一切なかったよ、売れちゃったけど。不本意な免震採用だし。岸町も常盤も高すぎる価格ですね。

[293: 匿名さん]

>>292 匿名さん

浦和駅は分かるんですけどね。
都心への通勤利便性も駅の発展度も高いので人気あるのも価格も高いのも理解できます。
北浦和駅はどうなんですかねー。
学区しか売りがないのにこの価格か、と思ってしまいます。

[294: 匿名さん]

三菱地所の会長が浦和高校出身だからでしょうかね？浦和に物件が最近多いです。

[295: 匿名]

その価格帯なら浦和駅から徒歩10分程度の物件と変わらない気が。

[296: 匿名さん]

学区が好きな人向けだね。本当に普通の公立なんだけどね。

[297: 匿名]

常盤学区というだけで高すぎる。北浦和だから期待してたのに。1,000万円安いところで私立中学を検討した方が懸命かな。。。

[298: 匿名さん]

地味に駅までの道と北浦和公園までの道が危険なのがネック

[299: 匿名さん]

校長が名門常盤へようこそ！といって、いやいや塾いかせてるからだろと保護者が苦笑いする程度の公立。マンモスだからやんちゃな子も多いしマナーも全体的に悪くなってきた。

[300: 匿名さん]

ほんとにそう思う。
ここ買うお金があるなら中学から一貫校の私立に入れた方がよほど良い。
大学まで塾代もかからないし。
公立中学でてもその後の高校受験で失敗したらどうすんの？って感じ。
中受に失敗した時の抑えとか言う人もいるけど、そんなの滑り止め受けりゃすむ話。
このマンション買うよりは余程コストは掛からない。
常盤学区に居れば自然と頭が良くなって良い大学に行けるとでも思ってるのかね。

[301: 匿名さん]

たしかに普通の公立ですが、それでも常盤にいけばうちの子頭良くなる、と考える親がいる限り、ある程度資産性はあるのかしら。売却予定のない方には全くペイしない投資になりますが

[302: 匿名さん]

今は公立なんて似たり寄ったりで、私立に入れた方がどんなに偏差値低くても公立よりはかなり良いってことをしらないんだろうな、常盤盲信ママゴンは。
だから無駄金払って常盤に買って満足してんだろうね。
で気付くと塾代もままならずに生活苦に陥ると。
公立小学校なんてどこも一緒で、変わるのは塾代にいくらかけるかだよ。

[303: 匿名さん]

まあまあ、私立に行かせたきゃ私立に、常盤に行かせたきゃ常盤にでいいんじゃないの？殺伐としすぎ。

[304: 匿名さん]

でも私立に行かせるなら文京区、渋谷区、杉並、世田谷あたりに住まないと子供の通学負担がかわいそうだけどね。さいたまなら公立で十分でしょう。

[305: 匿名さん]

この値段なら利便性から少し頑張り浦和か都内で良いと思うよ。都内は徒歩10分くらいになるけど道路整備されてるから安全だし

[306: 名無しさん]

>>305 匿名さん

整備具合は区によるけどね。

[307: 匿名さん]

親としては危なっかしい5分より安心な10分ですね

[308: 匿名さん]

学歴で大事なのは大学ですから・・・

[309: 匿名さん]

事前説明いったけど、ないなぁ。あと担当者が微妙だったような

[310: 匿名さん]

みなさん常盤学区に住みたくて、マンションなり戸建なり購入したいけど、要は値段が高くて買えないからネガティブな発想を自分に植え付けようと必死なんですね。
買えないもんだから、公立レベルの常盤学区の何がいいんだかとか言い出す始末。
昔より落ちてきているとか、所詮公立とか。
人気はあるが、買いたくても買えない層の人口が多く、逆に一部の買える層は浦和に行ってしまう、結果的に完売まで時間がかかってしまう、それがいまの常盤学区かと思います。

[311: 匿名さん]

高砂学区と常盤学区だとどちらが良いと思われますか？

[312: 匿名さん]

>>311 匿名さん
高砂学区の方がレベルは上だと思うけど、高砂学区は南区まで入ってるから高砂学区の浦和駅徒歩10分以内が1番いいと思う。

[313: 匿名さん]

明らかに高砂だね。特に小学校は常盤小そこまで評判良くないし

[314: 検討板ユーザーさん]

>>310 匿名さん

いやー、3年前までここの価格の1500万引きでこの近隣が買えたんだもの。
そりゃ高いなー、と感じるのが普通だと思うけどね。
買える買えないはさておき。
だから学区が最高だったとしてもこのマンションは買い推奨にはならないと思います。
子供が巣立ったら学区関係ないしね。

[315: 匿名さん]

買わないなら買わないで書き込まなければいいんじゃない？あげあしとりになりかねないし。

[316: 匿名さん]

検討スレなんだから買わない判断の共有もありでは？何か不都合でも？

[317: マンション掲示板さん]

>>315 匿名さん

色々な意見を聞いて検討したいから、買おうとしている理由、買わないと決めた理由それぞれ知りたいからどんどん書いてほしいけどね、俺は。
買わない人は書き込まなければいいんじゃない、というのはなんでなのでしょうか。

[318: 匿名さん]

浦和駅は既に都心並の価格だから買いたくても買えないし、じゃあ仕方ないちとしょぼいが北浦和駅と思ったらこっちはこっちで同じような価格だし。。。
特に浦和駅で数年前までに買ってた人は羨ましすぎる。
北浦和駅狙う人ってわたしもそうですが浦和駅で買えなかったからだろうし。

[319: 匿名さん]

だいぶしょぼいかと

[320: 匿名さん]

ある程度買うかもしれないけど、こういうところがだめだよねって意見は貴重だと思います。けど、絶対買いませんみたいな報告は正直言っていらないと思います。

[321: 匿名]

常盤地区の信者がいるみたいですね。他の方の意見を否定するより、常盤地区の教育がどれだけ素晴らしいかを書いた方が説得力があると思います。
もちろん所得が高い家庭や教育熱心な家庭が多いとかを抜きにして、常盤の教育の質の高さを教えてください。

[322: 匿名さん]

そんなむきにならなくても。でも結局買わないなら愚痴も同然になっちゃうし、買う予定のマンションで情報交換した方が有益なのでは？時間の浪費はもったいない。

[323: 匿名さん]

埼玉のマンションスレのほとんどにネガを書き込みまくってる人物がいます、相手にしないのが賢明ですよ。ネガを書いて憂さ晴らし、恥ずかしい限りです。

[324: 匿名さん]

恥ずかしい限り！とたかが掲示板にえらい感情的ですね。女性ですか？

[325: 匿名さん]

ツイッターで北浦和検索すると、、、本当に治安よいの？

[326: 匿名さん]

恥ずかしいというか、みじめであるのは確か。そういう人はどこにでもいるからしょうがない。優しくスルー

[327: 匿名さん]

スルーできていないですよw もう少しイオンが魅力的になればなぁHOPもなくなったんだし

[328: 匿名さん]

女性でしょうね。みじめ、とか感情的な言葉は理性ある男性はあまり使わない。

[329: 匿名さん]

北浦和は意外と劇団、ライブハウスの街です

[330: 匿名さん]

もうすこしまともな書き込みがあればいいんでしょうが、匿名掲示板の宿命ですね。