ザ・パークハウス 浦和常盤について

[匿名さん [男性 30代]]

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤9-92-1ほか（地番）
14階建て（79戸）

さいたま市浦和区常盤9丁目にできる三菱地所レジデンスのマンションについて語りましょう。


交通：JR京浜東北線「北浦和」駅（西口）徒歩5分
JR京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（西口）徒歩20分

[245: 匿名さん]

北浦和で5000万台で驚きなのに、6000万とか笑っちゃう。路線一本しかないなら川口の方がマシ。赤羽の横だし。

[246: 匿名]

ここ6000万円なんですか？

[247: 匿名さん]

そうなら一発検討外

[248: 匿名]

高いときに勝ったと笑われても、今欲しいのなら、この価格しか無いのです

[249: 匿名さん]

供給絞ってるから法外な価格でも売れるだろうしね。戦略としてはありじゃないか。レジデンスみたく戸数多くないしエキチカだからそれなりに捌けるでしょ

[250: 匿名さん]

年収1000万なら限界でローン4000万だろ？やめたほうがいいよ。。。

[251: 匿名]

頭金があれば4,000万円だけローンして買えば良いのでは

[252: 匿名さん]

ライフプランナーは絶対推奨しない限界借入になるけどねぇ

[253: 匿名]

ここに書き込んでいる方々の年収はいくらなんだ！？
北浦和は高級住宅街では無いはずなんだが。。。

[254: 匿名さん]

10年以上前の古い知識で言ってるんだと思う。
今はフラット35でも金利1％前後だから5000万借りても35年間トータルの利息は950万くらい。これが10年前だったら3000万くらいの利息だから全然違う。
金利が下がって借りれる金額が上がった分、デベは利益を上乗せして価格をつり上げてるんだろうね。

中古価格も上がってるから10年前に買った人も今売れば利益が出て利息分くらいは回収できるんじゃないかな。

[255: 匿名さん]

今6000万円で買って10年後いくらで売れるか興味深いですね

[256: 匿名さん]

254さん、それ営業がよくする説明だけど、鵜呑みにしてるの？金利下がってるから支払い総額は変わらないって。マンションが馬鹿高い値段で売れるわけだ

[257: マンション検討中さん]

無茶な金額出しやがって。。。

[258: 匿名さん]

文京区ですら、中古価格はこれから暴落していくのですが笑

[259: 匿名]

文京区よりも駅近が魅力です

[260: 匿名]

子育て世代には常磐小、常磐中は魅力です

[261: 通りがかりさん]

>>260 匿名さん

字が違うっす

[262: 匿名さん]

>>256 匿名さん

鵜呑みも何も利息は計算できるサイトがあるので事実だけど。どのあたりが事実と異なると？

昔は銀行に取られ、今はデベに取られるというだけで支払い総額は変わってないと思うけど違うなら具体的に指摘して。
まぁオリンピック前から不動産も下降に入ってようやく買い手が得をする時期が来るのかもしれないけどね。

[263: 匿名さん]

この価格帯のマンション買える方にはお金の話はおせっかいになるんじゃないでしょうか？うちみたいに無理して買う家庭もありますが、正直買いたいもの買わせてよって思います。

[264: 名無しさん]

>>260 匿名さん

あんまり高いと子育てというか、教育にかける資金が不足しそうな気もするよね。