ザ・パークハウス 浦和常盤について

[匿名さん [男性 30代]]

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤9-92-1ほか（地番）
14階建て（79戸）

さいたま市浦和区常盤9丁目にできる三菱地所レジデンスのマンションについて語りましょう。


交通：JR京浜東北線「北浦和」駅（西口）徒歩5分
JR京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（西口）徒歩20分

[205: 匿名さん]

商業地域で低層はありえない。資産価値暴落リスクが高すぎる

[206: 匿名さん]

>>204、205　うん、現地見ようね。

[207: 匿名さん]

みたけど？

[208: 匿名さん]

浦和徒歩10分程度の戸建買えるのに北浦和に5000万払う人はすごい。ランニングコストは戸建より800万は高くかかるから本当に北浦和が好きなんだろうね

[209: 匿名さん]

普通マンションって5000万ぐらいじゃないの？田舎から来た人はびっくりしてるけど。

[210: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[211: 匿名さん]

>>208 匿名さん

浦和徒歩10分の戸建ては建売でも6000万は超えますし注文ならもっとかかるので…。マンションでも浦和ならそのくらいいきますけど。
買えると言ってもローンなら金額を抑えて北浦和を選ぶ方もいると思いますよ。ランニングコストが管理費という意味なら自分でやるかお願いするかなので考え方次第ですし。

[212: 匿名さん]

管理費払っても部屋の中は自分で掃除。
本来自分の家族しか通行しないエントランス、廊下、エレベータなどの掃除をしてもらうのに金払うわけでしょ。あ、ゴミ捨てね。このぐらいかな管理費払うメリットは。

[213: 匿名さん]

専用部分は自腹で修繕ですからマンションのランニングコストはもっとかかるよ

[214: 匿名さん]

浦和徒歩12分なら4780くらいが相場ですよ

[215: 匿名さん]

あ、建売ね

[216: 匿名さん]

浦和駅も西口と東口じゃだいぶ価格かわるよね、そもそも細長い土地になる。

[217: 匿名さん]

マンション5000万は生涯で8000万近くかかるんだから、やっぱ年収1000万は欲しいよね。年収4倍が望ましいけど

[218: 名無しさん]

>>214 匿名さん
浦和でそんなに安かったら買いますよw
その物件教えてください

[219: 名無しさん]

ゴメw
土地100m2以上で探してたから、つい。
極小なら普通にあるね。

[220: 匿名さん]

そんなでかい土地かえるひとが北浦和のマンション掲示板出入ですかwお疲れ様ですww

[221: 匿名さん]

浦和岸町なら3階5000万、2階7000万くらいの相場。徒歩10分くらいで。北浦和なら1000万差し引く感じで。今はマンション値上がりし過ぎてペイしないから戸建がバンバン売れてるよね

[222: 匿名さん]

確かに浦和徒歩12分建売が5000万前後で売られてますがそんな劣悪な物件を買ってまで浦和に住みたいのかなと思います。20坪程度で細長か前後で隣と密接してるので騒音問題もありますし、前後で切り分けてる土地なんか売るときどうすんだろって思います。設備も揃ってませんし。

[223: 名無しさん]

>>220
でかい？
戸建なら最低限だと思うけど。

[224: 匿名さん]

あたりまえ。マンションなら4LDKが最低ライン。北浦和なら尚更