購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART112】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
(該当するレスは削除申請対象と致します)

[951: 匿名さん]

>>950
> マンション民は、デメリットをちゃんと勉強したほうがいいよ
このスレッドにおいては、東京都の勉強するよりも有益。

[952: 匿名さん]

>>949
王手飛車からの玉逃げに対する頭金で詰みしたね。

[953: 匿名さん]

＞943
自分の不動産をいくらで貸せるか、
確認してみると良い。
分譲って家賃取れないところにお金かかってる（工務店に儲けさせてるとも言える）。
だから、分譲借りるのがお得なんです。

[954: 匿名さん]

東京より横浜神戸の方が洗練されてるよ。地方出身者も少ないし

[955: 匿名さん]

>>951
マンションのデメリットって、社会問題になってるような深刻なものも多いですもんね！

[956: 匿名さん]

横浜神戸自体が地方。

[957: 匿名さん]

>>953
賃貸業は投下資本以上のカネを賃料から回収できれば益。
借り手からすれば資産価値以上の賃料を払ったら損。
ただそれだけ。
長く住むなら買ったほうが得。それがマンション民の回答。

[958: 匿名さん]

今住んでるところの満足度でナンバーワンは神奈川県藤沢市ってテレビでやっていましたね。恣意的かも知れませんが。

[959: 匿名さん]

＞長く住むなら買ったほうが得。それがマンション民の回答。

資産価値が維持できる都心なら買った方が得。
負の遺産になる郊外なら借りた方が得。

[960: 匿名さん]

>>959
> 資産価値が維持できる都心なら買った方が得。
> 負の遺産になる郊外なら借りた方が得。

さらなる最善の方策は戸建て購入。
以上。

[961: 匿名さん]

＞960
戸建てかマンションかじゃなくて、
都心か郊外かだと思います。

[962: 匿名さん]

>>960
郊外がダメなのやっと理解してくれたみたいですね。
マンションか戸建てかだけど、同じ価格ならマンションの方が
立地良いので、マンションの方が良いと思います。
不動産は１に立地。２も３も立地です。

[963: 匿名さん]

横浜神戸が地方って書いた人、田舎者だね（笑）

[964: 匿名さんさ]

>>943
郊外マンションの賃貸副業サラリーマンが通りますよっと(^O^)／

[965: 匿名さん]

田舎者ほど東京に胸ハリハリ

[966: 匿名さん]

>>913

買ったらダメなのは郊外。
子持ちで住んじゃダメなのは都心。

[967: 匿名さん]

＞子持ちで住んじゃダメなのは都心。

なんで？

[968: 匿名さん]

人口が増えていく街は買って正解だよ。
逆は都心でもババ。

[969: 匿名さん]

>>戸建てかマンションかじゃなくて、
都心か郊外かだと思います。

ここは、購入するならマンション？それとも一戸建て？

というスレなのですが、何しに来てますか？理解してますか？

[970: 匿名さん]

＞969
都心マンションor郊外戸建てかで
いいんじゃない？
同じような価格でしょ。今は。

[971: 匿名さん]

>>970
違うよ。
もっと相場調べてからおいで。

[972: 匿名さん]

小学生の頃、地域の勉強するわけだけど、東京で、ここは工場地域とか埋め立て地域とか、それによる健康被害とか教わるから、下町とか湾岸はちょっと敬遠する。

[973: 匿名さん]

>>970
それなら、新たにそういうスレ作ったらいかがですか？

[974: 匿名さん]

>972
市場が豊洲に移転するのやっぱり心配ですか。

[975: 匿名さん]

＞９７３
新しくスレ建てる必要ないんじゃない？
価格揃えれば自動的にそうなる。
不動産検討するときに予算関係ない方なんてほとんどいないでしょ。

[976: 匿名さん]

>>962
全く話が繋がらない。一度黄色い救急車に運ばれることをおすすめ板致します。

[977: 匿名さん]

>>975
だから実際の相場をみておいでよ
違うから

[978: 匿名さん]

結局、普通は一戸建て。
一戸建て買えなければマンションで妥協。
都心に住むなら現実的にはマンションで妥協するしかない。
ですね。

[979: 匿名さん]

>976

>>960
>> 資産価値が維持できる都心なら買った方が得。
>> 負の遺産になる郊外なら借りた方が得。

>さらなる最善の方策は戸建て購入。


なら、さらなる最善の方策ってどういうこと？

[980: 匿名さん]

＞978
自分の予算棚に上げてるでしょ。

[981: 匿名さん]

来年は予算を踏まえ購入候補者に戸建さん達が進歩できる事を願う

[982: 匿名さん]

そんなに自由に広範囲で、住むとこ選びます？ どちらかの実家の近くとかが多くないですか？
どちらかというと、先に地域が決まって、マンションか戸建てはその後決めるかなと思う。
予算で都心マンションか郊外戸建てか？という選び方って、実家は遠いんですかね。

[983: 匿名さん]

>>979
> なら、さらなる最善の方策ってどういうこと？
負の遺産とはどういう意味?
「固定資産税」「管理費」「修繕積立金」を支払い続けなければならないと理解したが。
負の遺産を上回る家賃を払う位なら買ったほうが得。
どうせ買うなら負の遺産の「負」が軽い戸建てを買ったほうが得。
と言う意味。
子供たちは負の遺産であれば相続放棄すれば良いし、可能であれば生前にどこかに寄付してしまえば良い。

[984: 匿名さん]

>>981
来年はマンション民が都心に拘ることが馬鹿げていると理解し、人並みな議論ができるようになることを願う。

[985: 匿名さん]

マンション民は老朽化についてどう考えてるの？
修繕計画あれば安心って思ってるの？

[986: 匿名さん]

>>980
> 自分の予算棚に上げてるでしょ。

予算棚に上げてるかどうかはさておき、そのようなレスをいただけたということは、

> 結局、普通は一戸建て。
> 一戸建て買えなければマンションで妥協。
> 都心に住むなら現実的にはマンションで妥協するしかない。

に、同意いただいたと理解する。

[987: 匿名さん]

>>983
相続放棄するとマンション以外の財産も放棄しなきゃいけないし、
寄付も受け付けてもらえないことが多いみたいだよ。

[988: 匿名さん]

>>986

予算棚にあげていいなら
タワーを1棟買い上げて、
住みたい。

[989: 匿名さん]

>>988
それじゃ〜戸建さん達と同じレベルだぞ

[990: 匿名さん]

>983
「さらなる」とおっしゃってますが、
意味を理解して使ってますか。

[991: 匿名さん]

>>987
> 相続放棄するとマンション以外の財産も放棄しなきゃいけないし、

当然。相殺してプラスになると考えれば相続すれば良いし、マイナスになると考えれば放棄する場よい。少なくとも負の遺産ではなくなる。
寄付は、怠けなければ意外と引き受けてくれる団体は多い。
9坪の車さえ入れない土地の築45年の長屋を引き受けてくれたからね。
株式だけはしっかりと相続させていただきました。

[992: 匿名さん]

>>989
マンションの老朽化についてはどう考えてますか？
まさか修繕計画があるから大丈夫と信じきってますか？

[993: 匿名さん]

>>990
じゃぁ、言葉間違っていましたすみません。
申し訳ございませんでした。
以上。

[994: 匿名さん]

修繕費は戸建の方が掛かるよね〜

[995: 匿名さん]

>991
相続放棄すれすれ物件だったってこと？
やっぱりこれから郊外戸建は買えないね。

[996: 匿名さん]

>>991
相殺するってことは、マンション自体は負の遺産ってことだよ。
寄付も土地のほうが寄付しやすいけど、マンションは維持費がかかるから受け取ってもらえないケースも多くて、実際困ってる人も多いよ

[997: 匿名さん]

と言うことで再掲。

>>959
> 資産価値が維持できる都心なら買った方が得。
> 負の遺産になる郊外なら借りた方が得。
負の遺産とは何を指しているか?
「固定資産税」「管理費」「修繕積立金」を支払い続けなければならないと理解したが。
負の遺産を上回る家賃を払う位なら買ったほうが得。
どうせ買うなら負の遺産の「負」が軽い戸建てを買ったほうが得。
と判断する。
子供たちは負の遺産であれば相続放棄すれば良いし、可能であれば生前にどこかに寄付してしまえば良い。

[998: 匿名さん]

>>995
郊外マンションは最も最悪ですね。

[999: 匿名さん]

>>995
マンションを買うよりはマシですね。

[1000: 匿名さん]

>>994
戸建は最後建て替えるけど
マンションはいくら修繕しても最終的に身動きとれなくなるんだよ