購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART112】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
(該当するレスは削除申請対象と致します)

[861: 匿名さん]

>859
郊外のマンションは戸建ての1000倍負の遺産だけどね

[862: 匿名さん]

都心で貸してますのでどんどんおいで
但し30万以上払えない人はお断り

[863: 匿名さん]

>860
+3000なら即売れですよ
そんな値段で出さないけど

あなたこそどこみてるの

[864: 匿名さん]

マンションはババ抜きだよね。
人生の途中で売らないと暴落、不良債権になるよね。
ついの住みかではあり得ない。

[865: 匿名さん]

ババ抜きは郊外物件だ都と思う。

ただでも売れない郊外住宅
「次の子供世代は、地方都市や郊外住宅地を見捨て、最初から主要都市中心部の再開発集積化地区に住む可能性が高い。そのときに売却できない地方都市や郊外住宅地の親世代の家など、売ることはおろか、捨てることさえもできず、子供にまとわりついて、とんでもない負債になる。家はまさに不動産だ。将来も市場性が保たれる主要都市中心部の有名高級住宅地区でもなければ、現金ないし地金など、動産として保持している方がまし。もしいま郊外住宅を持っているなら、換金できるうちに売り逃げた方がいい。」http://news.mynavi.jp/news/2014/05/12/161/

[866: 匿名さん]

＞862
都心で30万って安いね。
ワンルーム？

[867: 匿名さん]

どっちも不人気物件になれば売るのに苦労するのは同じ。
同じなら維持費の安い戸建てのほうが、
さっさと住み替えてじっくり買い手を待てる。

人気も落ちにくい駅近は売り易いだろうが、
その理由は学生や出張族、旅行者の一時宿泊などに重宝なだけで、
もはや家族の住まいとは呼べない。

[868: 匿名さん]

るるぶさん、高崎あたりにお住いみたいですよ。
たまに上京して都心で買い物がお楽しみ。

[869: 匿名さん]

>>861
本当にマンションの方が負の遺産になるよね。
売りたくても売れない状況になったら
マンションは固定資産税だけでなく、管理費や修繕費も払わなきゃいけない。
実際にスラム化してるマンションもあるしね。

[870: 匿名さん]

マンションというか郊外ね。

[871: 住まいに詳しい人]

>うちは１０年で少なくとも3000万は騰がった
>うちは１０年で少なくとも7000万は騰がった
そういう書き込みは本当かどうか全く分かりませんので、以降は>851さんのように、
>私は渋谷区の中古マンション2LDKを4000万で買って10年住んだ後に3500万ぐらいで売った。

どこの場所に、どんな間取りを、いくらで買い、いくらで売却できたのか、
そういうデータを付けてレスお願いします。
民度の低いデタラメ書く人も多いようですので。

[872: 匿名さん]

>>868
それはどこ情報なのですか？
高崎なら軽井沢も確かに行きやすいでしょうが。

[873: 匿名さん]

世間一般的には、80%の人が戸建取得を評価し、20%の人がマンション取得を評価する。
翻すと、世間80%の人がマンション取得を「愚行」と非難すると言うことである。

[874: 匿名さん]

>871
これがわかりやすい↓。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

[875: 匿名さん]

＞世間80%の人がマンション取得を「愚行」と非難すると言うことである。

8割はマンションが髙くて買えないんでしょ。

[876: 匿名さん]

>>870
マンションは都内でさえスラム化してる老朽マンションもあるくらいだから
郊外はもっと負の遺産になる可能性高いよね。
土地は老朽化しても建て直せば自分の子供がすんだりもできるけど
ボロボロマンションは維持費だけかかって、立て替えできず八方塞がりになる

[877: 匿名さん]

>>874
山手線60平米新築3500万とか、今はないから。
3500万だったらかなり郊外のマンションしか買えない

[878: 匿名さん]

>>869
遺産になる頃はどうでも良いのよ。
それまでの生活が戸建より楽しいことが大事。

[879: 匿名さん]

都内では分譲マンションのほぼ全部が駅遠かバス便、利便性なら一戸建て一択ですよ

[880: 匿名さん]

マンションはトラブルだらけですね。騒音や子供の連れ込みなど、怖い

[881: 匿名さん]

>>877
今は都心部のマンションと同じ値段で、都心部の戸建がかえるからなー。
マンションバブルで値が上がりすぎなんだよ。
だから今はマンションは買い時じゃないと思う。

[882: 匿名さん]

>>878

ほんとコレ

[883: 匿名さん]

「家買ったよ〜。」
「おぉ〜。どこに?」
「〇〇のマンションね〜」
「え?! あは、あはは! あぁ、すごいねぇ〜良かったね〜(汗)」
…これが現実。

[884: 匿名さん]

マンションは生活がつらいよ。近隣関係なんかしんどい、だって団地だから。

[885: 匿名さん]

>>883
あれ？地方在住くんまだ居るの？24時間張り付いてんの？年末なのにどっか買い物でも行けば？
そういえばさっき恵比寿の某所で買い物してたら、石原さとみが来てたよ。
黒縁のメガネ掛けてたけど、私服のセンスはダサかった・・
そうそう、うちも恵比寿のマンションって普通に言うけど、
>「え?! あは、あはは! あぁ、すごいねぇ〜良かったね〜(汗)」
なんて言う友達いないよ。きっとあなたの友達って、あなたに似た偏屈な人ばかりなんじゃない？
まずは東京の地理や歴史などお勉強してからレスしてね。無知は目障りなんで。笑

[886: 匿名さん]

>>885
> 地方在住くんまだ居るの

地方を卑下しているとの認識でよろしいですか?

[887: 匿名さん]

マンションは団地というのは認識してるよ。

[888: 匿名さん]

>>885
> 恵比寿のマンションって普通に言うけど、

どうしても、都心マンションを議論に舞台に持ち込みたいマンション民。

[889: 匿名さん]

家買ったよ〜。」
「おぉ〜。どこに?」
「〇〇のマンションね〜」
「え?! あは、あはは! あぁ、すごいねぇ〜良かったね〜(汗)」
後日本人を除いて
「あいつ、家買ったって言ってたけど、集合住宅だって」
「え?　なんで?」
「わからんよ。触れない方が良いと思うよ。いろいろ事情あると思うし。」

…これが現実。

[890: 匿名さん]

>どうしても、都心マンションを議論に舞台に持ち込みたいマンション民。
意味不明なんだけど。実際に恵比寿に住んでるから言ったのに。
この辺りで育ったから、同級生とか戸建てのご近所さんもいるけど？
マンション限定って訳じゃないよ。
じゃあ吉祥寺とかならいいのか？何で恵比寿だとケチ付けられんのかな？意味不明。
逆差別か？それか何、都心に住んでるって書かれると何か困ることでもあんの？

[891: 匿名さん]

>>890
あぁ、良かったですね、すごいですね〜恵比寿のマンション。
全く興味ないですけど(笑)。

[892: 匿名さん]

>都心マンションを議論に舞台に持ち込みたいマンション民。
痴呆戸建てさんは、郊外や地方のマンションだけと話したい訳？
それなら、そういうスレ作ればいいよ。
「地方・郊外限定で戸建とマンションを語ろうぜ！」的な。
実に排他的で建設的な話ができるんじゃない？笑
ま、都心サイドの人からは鼻で笑われるだけのスレだろうが。

[893: 匿名さん]

>>885
> 東京の地理や歴史などお勉強して

なんでですか? ア○ですか?
東京の地理や歴史んなんて全く興味無いですけど?
都心住まいのエゴですか?

[894: 匿名さん]

>>892
> 「地方・郊外限定で戸建とマンションを語ろうぜ！」的

都心の方が、日本全国的に限定的なので
「【都心・億単位物件限定】購入するならマンション？それとも一戸建て？」
的スレッド作って、そちらに移住願います。
ほんと、頼みます。

[895: 匿名さん]

>すごいですね〜恵比寿のマンション。
だからすごくなんて無いんだよ。あなた東京のこと何も知らない人だから、
今どきのテレビとか雑誌の「恵比寿特集」みたいなのでオシャレなイメージでも持ってるんだろ？
そもそも恵比寿なんて、育った場所だから悪口は言いたくないけど、
元はサッポロビールの工場と従業員向けの団地があって、渋谷と広尾の中間地点で何にも無かったとこ。
ガーデンプレイスが出来た辺りから、メディアが勝手にイメージを作り上げた感じ、
っていうのが地元の印象だね。すごいというならお隣の代官山や南平台、今のT-siteの裏辺りは、
本当に高級な豪邸やマンションがずらっと並んでる。元総理のお屋敷もあるよ。
あと大使館とかもあったり街もインターナショナルな感じだし。
あと広尾や麻布も勿論すごい。恵比寿は全然どうってこと無いんだけど、それも知らないだろ？
だから、もっと東京を勉強しろと言ってるんだよ。苦笑

[896: 匿名さん]

>>895
> もっと東京を勉強しろと言ってるんだよ。
いや、繰り返しになるけど、全く興味無いです。
なんで勉強しないとイケナイの?
エゴですか?

[897: 匿名さん]

恵比寿とか三茶に住んでるのはほとんど地方出身者だぞ

[898: 匿名さん]

東京と地方の価値観の違いは凄いな。稼ぎも全然違うんだろうけど地方は家に何億も掛けないだろ。
東京のいい場所、特に山手線内側の南側エリアは小さめのマンションでも余裕で億超え。
地方の戸建が何軒も買えちゃうぐらいはザラ。だから都心は書き込むなって、それは逆差別じゃない？
お互いを尊重しながら議論できないのかね？最初にケンカ売ってきたのは地方のほうだろ？

>「〇〇のマンションね〜」
>「え?! あは、あはは! あぁ、すごいねぇ〜良かったね〜(汗)」

こういうの感じ悪いぞ。

[899: 匿名さん]

>>898
> 最初にケンカ売ってきたのは地方のほうだろ？
いや、「都心以外に家買う価値無し」と行ってきた都心の方でしょ?

[900: 匿名さん]

どこに住もうと所詮は集合住宅のマンション。
同じ場所に土地が買えない人の救済住居です。

[901: 匿名さん]

>>898
そもそも「都心か地方か?」と言う議論がスレチであることの認識は有り?

[902: 匿名さん]

>なんで勉強しないとイケナイの?
は？東京は日本の首都だからだろ。当たり前だよ。
地方県の知事の名前知らなくても、東京都知事や総理大臣の名前は知ってるだろ？
あ、キミは区の人口も全く知らなくても気にもしないアホだから理解できないかな？
まあ、無知でバカにされても構わないんならそれでいいかもね。
でも無知なやつの書き込みは目障りだからもう来ないでくれよな。
それでも構って欲しいなら、せめて一般常識ぐらい知ってからな。

[903: 匿名さん]

>>901
>都心マンションを議論に舞台に持ち込みたいマンション民。
と書いたのはキミだろ。スレチ。

[904: 匿名さん]

人口増加率の高い地域は郊外でも値下がりしないよ
むしろアップ。

[905: 匿名さん]

>>902

総理大臣の名前は知っていても東京都知事には興味なし。東京都民のエゴです。
敢えて言うなら、日本に住んでいるなら、日本全都道府県の知事の名前知っていて当然と言うべき。
東京都知事だけ特別扱いする理由不明。東京都民のエゴと言わざるを得ない。
だんだん、戸建て民のなりすましかと思ってきた。

[906: 匿名さん]

>904
具体的に何処？

[907: 匿名さん]

>>903
それに乗った君は同罪。

[908: 匿名さん]

同じ恵比寿でもマンションより戸建ての方が良いね。

[909: 匿名さん]

恵比寿は渋谷区なので都心ではないですよ！

戸建さんはグーグル先生に聞きましょうね。

[910: 匿名さん]

>>902
最初に喧嘩を売ってきたのは「都心以外に家買う価値無し」と言ってききた都心の方と言うのは認めたのね。

[911: 匿名さん]

>>895
サッポロビール？
エビスビールだろ？元々。サッポロと合併したのはその後だろ？ エビスビールがあったから恵比寿になったんじゃなかった？

[912: 匿名さん]

実際都心以外は買ったらダメでしょ。
人口減都心回帰の時代ですよ。
負の遺産になるの目に見えてるんですから。
どうしても郊外に住みたいなら賃貸。

[913: 匿名さん]

マンションって住むのにも問題多すぎるでしょ。
特に管理組合に任せときゃ大丈夫なんて甘く見てると大変なことになるケースも。
修繕計画もともとが甘かったり。
マンション買っちゃった人は東京オリンピック前に売り抜けた方がいいですよ

[914: 匿名さん]

>>912
> 負の遺産になるの目に見えてるんですから。
実際には負の遺産にはなるのはマンションのみ。

[915: 匿名さん]

ロンドンはオリンピック後にさらに値上がりしてるから
どうかなあ～。

[916: 匿名さん]

>914

例をあげるとこんな感じ。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

[917: 匿名さん]

>エビスビールだろ？元々。
どんだけ無知なんだ？23区の件といいやっぱり一般常識もないんだな。
恵比寿というのは、エビスビールという名前のビールを、今のサッポロビールが当時作っていた。
合併も何も会社名ではなく、ビールの一銘柄の商品名だよ。以下よく読め。

明治以降になると、この地に日本麦酒醸造会社（現・サッポロビールの前身）が工場用地を取得し、1890（明治23）年には「恵比寿ビール」という名のビールが発売されました。1901（明治34）年には、ビール積み出し用の貨物駅が開設され、1906（明治39）年には旅客駅も開設されることになります。この駅周辺地域が「恵比寿」と呼ばれはじめ、それが定着していったこともあり、その後、地名も恵比寿となりました。

http://www.nomu.com/machikara/213/

[918: 匿名さん]

>>916
だから、今はマンションがバブルでアホみたいに高いから
都心のマンション買う値段で都心の戸建買えるから
この記事の人が買ったときとは状況が違う

[919: 匿名さん]

>>916
そうそう、これこれ。500回くらい貼り付けてますよね。
マンションなんて買うもんじゃないですよね!

[920: 匿名さん]

以上、919手を持ちまして戸建ての勝ちでございます。

[921: 匿名さん]

戸建の人も胸を張って、いいお家で新年を迎えられる余裕があるといいのだが…

餅つき
たこあげ
羽子板
ハワイ

正月だね

[922: 匿名さん]

ここは勝ち負けを競う場なのか？アホ丸出しの痴呆戸建だな。呆れた。もう来んなよ。ここは幼稚園か・・

[923: 匿名さん]

>>922
「購入するならマンション？それとも一戸建て？」
を百万回、いや一億回声に出して読み上げよ。

[924: 匿名さん]

>>915
ロンドンオリンピックと東京オリンピックは影響が全然違うでしょw
東京オリンピック後の暴落を懸念してる本や記事って結構あるから
読んでみた方がいいよ

[925: 匿名さん]

>>922
もう一回言おうか? 都心こだわりマンションこそ、
「【都心・億単位物件限定】購入するならマンション？それとも一戸建て？」
に移住願います。もうここ来んなよ。ばいばい。

[926: 匿名さん]

>>922
最初に喧嘩を売ってきたのは「都心以外に家買う価値無し」と言ってききた都心の方と言うのは認めたのね。

[927: 匿名さん]

>924
実績の方がよっぽど信頼できる。

[928: 匿名さん]

戸建さんたち大黒柱のように余裕を持とう！

[929: 匿名さん]

＞９２６

＞９２４じゃないけど、郊外は買ったらダメだと思います。
将来性まったくないじゃん。お金ドブに捨てるようなもの。

[930: 匿名さん]

>>927
だめだよー
マンションは相場にすごく左右されるんだから
先を読むために勉強しないと！

[931: 匿名さん]

＞東京オリンピック後の暴落を懸念してる本や記事

愛読書のspaと現代ですか？

[932: 匿名さん]

どこに住もうと所詮は集合住宅のマンション。
同じ場所に土地が買えない人の救済住居です。

[933: 匿名さん]

>930
どっちが正しいかはオリンピック後にならないと
わからないね。

[934: 匿名さん]

>932
自分の予算、棚に上げてるでしょ。

[935: 匿名さん]

>>929
ま、マンションのように家賃を永遠に払い続けるよりマシと言うことで、賃貸からマンションを購入される方もいらっしゃいますので、ドブに捨てると言うことにはなりません。

[936: 匿名さん]

＞どこに住もうと所詮は集合住宅のマンション。
＞同じ場所に土地が買えない人の救済住居

そのマンションを買えない人が買うのが戸建
なので予算が3000万代

[937: 匿名さん]

>>936
と言う、マンション民の妄想。

[938: 匿名さん]

>>936
最初に喧嘩を売ってきたのは「都心以外に家買う価値無し」と言ってききた都心の方と言うのは認めたのね。

[939: 匿名さん]

>935
郊外住宅は資産価値の下落がひどく、最後は負の遺産なので、
買うより賃貸の方が安いでしょ。
やっぱりお金ドブに捨てるようなものだと思います。

[940: 匿名さん]

＞938

自分の家に誇りを持て！
いい新年をいい戸建とともに迎えよう！
自身に自信だ！

[941: 匿名さん]

>>939
いや、「家賃を永遠に払い続けるよりマシと言うことで、賃貸からマンションを購入」と言ったのはマンションさんなんですけど?
過去レス掘り出すと「粘着」って言われるので敢えて出しませんが?

[942: 匿名さん]

>>931
その雑誌に載ってたのかは知りませんが、一般的にといっても良いほど言われてることだと思いますがw
私も湾岸エリアなんかは確実に下がると思ってます。

[943: 匿名さん]

>>939
すなわち郊外の賃貸経営者は火の車ってことで良いですか?

[944: 匿名さん]

＞941
来年こそは家を建てようね

[945: 匿名さん]

>>944
来年こそは家から出てせめて賃貸で一人暮らししましょうね。

[946: 匿名さん]

>>944
最初に喧嘩を売ってきたのは「都心以外に家買う価値無し」と言ってききた都心の方と言うのは認めたのね。

[947: 匿名さん]

>言ってききた都心の方
なんだよ「ききた」って？笑。ブルってんのか？痴呆戸建！

[948: 匿名さん]

>>947
最初に喧嘩を売ってきたのは「都心以外に家買う価値無し」と言ってきた都心の方と言うのは認めたのね。

[949: 匿名さん]

以上948手を持ちまして、戸建ての勝ちでございます。

[950: 匿名さん]

>>949
勝ち負けとか関係なく、
マンション民は、デメリットをちゃんと勉強したほうがいいよ

[951: 匿名さん]

>>950
> マンション民は、デメリットをちゃんと勉強したほうがいいよ
このスレッドにおいては、東京都の勉強するよりも有益。

[952: 匿名さん]

>>949
王手飛車からの玉逃げに対する頭金で詰みしたね。

[953: 匿名さん]

＞943
自分の不動産をいくらで貸せるか、
確認してみると良い。
分譲って家賃取れないところにお金かかってる（工務店に儲けさせてるとも言える）。
だから、分譲借りるのがお得なんです。

[954: 匿名さん]

東京より横浜神戸の方が洗練されてるよ。地方出身者も少ないし

[955: 匿名さん]

>>951
マンションのデメリットって、社会問題になってるような深刻なものも多いですもんね！

[956: 匿名さん]

横浜神戸自体が地方。

[957: 匿名さん]

>>953
賃貸業は投下資本以上のカネを賃料から回収できれば益。
借り手からすれば資産価値以上の賃料を払ったら損。
ただそれだけ。
長く住むなら買ったほうが得。それがマンション民の回答。

[958: 匿名さん]

今住んでるところの満足度でナンバーワンは神奈川県藤沢市ってテレビでやっていましたね。恣意的かも知れませんが。

[959: 匿名さん]

＞長く住むなら買ったほうが得。それがマンション民の回答。

資産価値が維持できる都心なら買った方が得。
負の遺産になる郊外なら借りた方が得。

[960: 匿名さん]

>>959
> 資産価値が維持できる都心なら買った方が得。
> 負の遺産になる郊外なら借りた方が得。

さらなる最善の方策は戸建て購入。
以上。