購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART112】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
(該当するレスは削除申請対象と致します)

[841: 匿名さん]

>合計約９万２千人の住む住居しか認めないなんていう議論をするなら、
はあ？それだと一区平均3万人か？じゃあ東京23区で住民はたった70万人かい？笑
地方の政令指定都市より少ないなんて、ちょっと考えれば分かるはず。
中学の勉強とか以前の一般常識レベルなのに、地方さんは言い訳がましいね。
日本人として恥を知ったほうがいいんじゃ無い？海外にも転勤してたとか言う前にさ。何アピールだよ。笑

[842: 匿名さん]

生活費は月３万―５万円　自作の小屋で暮らす若者たち
自作の小屋で暮らす若者が千葉県内で相次いでいる。郊外の手頃な土地を購入し、量販店で仕入れた建材でインターネットを見ながら自らで建築。普段の生活は井戸水を使い、電気も最低限の電流を契約する「エコ」な暮らしぶりだ。ネットでその輪も広がりつつある。

http://www.asahi.com/articles/ASH496V8ZH49UDCB01R.html

[843: 匿名さん]

井戸水飲んでピロリ菌大丈夫なのかね。

[844: 匿名さん]

＞843
所有権あるし
自分の判断なので

[845: 匿名さん]

>居住人口に至っては
>・千代田区＝約５万４千人
>・港区　　＝約２万４千人
>・中央区　＝約１万４千人

それ、無知にも程がありますね（笑）東京の市部在住の者です。
東京に住んでれば、中央区が1万4千人とかあり得ないミスですよね。
でも地方の方からすると、東京のことって意外と何も知らないんですかね？
こんなこと恥ずかしげもなく書き込んでドヤ顔=粘着戸建という人なんですか？
んー、あんまり関わらないほうが良さそうですね、他レス読んでもレベル低くて恥ずかしいぐらいですし。
そんな東京を全く知らない人が、都心のことなんて何も知らないくせに何を必死に批判？
都会コンプレックスってやつでしょうか？そのくせに海外転勤もしてたとか嘘バレバレ。
地方は疲弊しているそうなので、シャッター商店街しかなくてネットで寂しさの憂さ晴らし？
いずれにせよスルーがいいですね。

[846: 匿名さん]

都心の話題はいらないっての。うざったらしいよ。
他所へ行け。

[847: 匿名さん]

都心も日本の一部。このスレは都心の物件の話題は除くとは書かれていないと思いますが・・。
そうか！都合のいい解釈は、妄想戸建てさんの専売特許でしたね（笑）

[848: 匿名さん]

↑いえいえ、郊外ではなく地方の方らしいです。痴呆粘着戸建さんですよ！あ、地方か。笑

[849: 匿名さん]

日本の人口は1億2千600万人以上いる中の、たった数十万人だけで、それ以外は価値がないだの田舎だの、もうウンザリだよ。

[850: 匿名さん]

年末なので楽しく戸建の素晴らしさを語ろう！

[851: 匿名さん]

>それ以外は価値がないだの田舎だの、もうウンザリだよ。
価値があるというなら、価値があるとの証明をすればいいだけでは？例えば過去に、

>マンションなら賃貸がいいよ。
との意見があったけど、全ての立地に当てはまるか分からないけど、賃貸は掛け捨てだから損だと思う。
例えば、私は渋谷区の中古マンション2LDKを4000万で買って10年住んだ後に3500万ぐらいで売った。
その間の管理修繕費、固定資産税が10年で約500万だから一見1000万損したみたいだけど、
もし10年間賃貸だったとすると、同じ間取りの部屋が25万で出てたから、
年間300万ｘ10年で家賃が3000万。それに敷金・礼金・更新料などが更に掛かるよね。
結局10年トータルのコストで見ると分譲だと1000万、賃貸だと3000万円プラス諸費用。
その差2000万円以上。今は都心のマンション値上ってるから、もっと高く売れたかも。
賃貸も上昇傾向だから、そうすればその差はもっと広がるよね。
10年で2000万の差は大きおと思うな。住居は立地や程度などよく検討して賢く選びたいね。

[852: 匿名さん]

都内のマンションのほとんどは駅遠でバス便も多いよ。
利便性では一戸建てのほうが断然優れているよね。

[853: 匿名さん]

うちは１０年で少なくとも3000万は騰がった
マンション様様

[854: 匿名さん]

おれは3000万残った
10年前に3000万の土地に1500万で注文住宅を建設
最近売ったら3000万で売却ができた

[855: 匿名さん]

うちは１０年で少なくとも7000万は騰がった
戸建て様様

[856: 匿名さん]

>849
田舎は戸建しかないし議論の余地なし
都心は同じく基本マンションのみ
明確に戸建が上なのは城南の40坪以上ぐらいだろ

[857: 匿名さん]

マンションはゴルフ会員権みたいな相場商品だから資産とは言えないよね。
戸建ては所有権だから資産だよ。土地はいくら使っても新品だからね。

[858: 匿名さん]

＞856
都心は基本賃貸マンションのみ

でしょ（笑）

[859: 匿名さん]

郊外の土地は負の遺産だけどね。

[860: 匿名さん]

>853
東京の中古マンション成約価格で10年間に3000万も上がった物件あるの？
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201511data.pdf
チャイナマネーに買ってもらったとか。

[861: 匿名さん]

>859
郊外のマンションは戸建ての1000倍負の遺産だけどね

[862: 匿名さん]

都心で貸してますのでどんどんおいで
但し30万以上払えない人はお断り

[863: 匿名さん]

>860
+3000なら即売れですよ
そんな値段で出さないけど

あなたこそどこみてるの

[864: 匿名さん]

マンションはババ抜きだよね。
人生の途中で売らないと暴落、不良債権になるよね。
ついの住みかではあり得ない。

[865: 匿名さん]

ババ抜きは郊外物件だ都と思う。

ただでも売れない郊外住宅
「次の子供世代は、地方都市や郊外住宅地を見捨て、最初から主要都市中心部の再開発集積化地区に住む可能性が高い。そのときに売却できない地方都市や郊外住宅地の親世代の家など、売ることはおろか、捨てることさえもできず、子供にまとわりついて、とんでもない負債になる。家はまさに不動産だ。将来も市場性が保たれる主要都市中心部の有名高級住宅地区でもなければ、現金ないし地金など、動産として保持している方がまし。もしいま郊外住宅を持っているなら、換金できるうちに売り逃げた方がいい。」http://news.mynavi.jp/news/2014/05/12/161/

[866: 匿名さん]

＞862
都心で30万って安いね。
ワンルーム？

[867: 匿名さん]

どっちも不人気物件になれば売るのに苦労するのは同じ。
同じなら維持費の安い戸建てのほうが、
さっさと住み替えてじっくり買い手を待てる。

人気も落ちにくい駅近は売り易いだろうが、
その理由は学生や出張族、旅行者の一時宿泊などに重宝なだけで、
もはや家族の住まいとは呼べない。

[868: 匿名さん]

るるぶさん、高崎あたりにお住いみたいですよ。
たまに上京して都心で買い物がお楽しみ。

[869: 匿名さん]

>>861
本当にマンションの方が負の遺産になるよね。
売りたくても売れない状況になったら
マンションは固定資産税だけでなく、管理費や修繕費も払わなきゃいけない。
実際にスラム化してるマンションもあるしね。

[870: 匿名さん]

マンションというか郊外ね。

[871: 住まいに詳しい人]

>うちは１０年で少なくとも3000万は騰がった
>うちは１０年で少なくとも7000万は騰がった
そういう書き込みは本当かどうか全く分かりませんので、以降は>851さんのように、
>私は渋谷区の中古マンション2LDKを4000万で買って10年住んだ後に3500万ぐらいで売った。

どこの場所に、どんな間取りを、いくらで買い、いくらで売却できたのか、
そういうデータを付けてレスお願いします。
民度の低いデタラメ書く人も多いようですので。

[872: 匿名さん]

>>868
それはどこ情報なのですか？
高崎なら軽井沢も確かに行きやすいでしょうが。

[873: 匿名さん]

世間一般的には、80%の人が戸建取得を評価し、20%の人がマンション取得を評価する。
翻すと、世間80%の人がマンション取得を「愚行」と非難すると言うことである。

[874: 匿名さん]

>871
これがわかりやすい↓。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

[875: 匿名さん]

＞世間80%の人がマンション取得を「愚行」と非難すると言うことである。

8割はマンションが髙くて買えないんでしょ。

[876: 匿名さん]

>>870
マンションは都内でさえスラム化してる老朽マンションもあるくらいだから
郊外はもっと負の遺産になる可能性高いよね。
土地は老朽化しても建て直せば自分の子供がすんだりもできるけど
ボロボロマンションは維持費だけかかって、立て替えできず八方塞がりになる

[877: 匿名さん]

>>874
山手線60平米新築3500万とか、今はないから。
3500万だったらかなり郊外のマンションしか買えない

[878: 匿名さん]

>>869
遺産になる頃はどうでも良いのよ。
それまでの生活が戸建より楽しいことが大事。

[879: 匿名さん]

都内では分譲マンションのほぼ全部が駅遠かバス便、利便性なら一戸建て一択ですよ

[880: 匿名さん]

マンションはトラブルだらけですね。騒音や子供の連れ込みなど、怖い

[881: 匿名さん]

>>877
今は都心部のマンションと同じ値段で、都心部の戸建がかえるからなー。
マンションバブルで値が上がりすぎなんだよ。
だから今はマンションは買い時じゃないと思う。

[882: 匿名さん]

>>878

ほんとコレ

[883: 匿名さん]

「家買ったよ〜。」
「おぉ〜。どこに?」
「〇〇のマンションね〜」
「え?! あは、あはは! あぁ、すごいねぇ〜良かったね〜(汗)」
…これが現実。

[884: 匿名さん]

マンションは生活がつらいよ。近隣関係なんかしんどい、だって団地だから。

[885: 匿名さん]

>>883
あれ？地方在住くんまだ居るの？24時間張り付いてんの？年末なのにどっか買い物でも行けば？
そういえばさっき恵比寿の某所で買い物してたら、石原さとみが来てたよ。
黒縁のメガネ掛けてたけど、私服のセンスはダサかった・・
そうそう、うちも恵比寿のマンションって普通に言うけど、
>「え?! あは、あはは! あぁ、すごいねぇ〜良かったね〜(汗)」
なんて言う友達いないよ。きっとあなたの友達って、あなたに似た偏屈な人ばかりなんじゃない？
まずは東京の地理や歴史などお勉強してからレスしてね。無知は目障りなんで。笑

[886: 匿名さん]

>>885
> 地方在住くんまだ居るの

地方を卑下しているとの認識でよろしいですか?

[887: 匿名さん]

マンションは団地というのは認識してるよ。

[888: 匿名さん]

>>885
> 恵比寿のマンションって普通に言うけど、

どうしても、都心マンションを議論に舞台に持ち込みたいマンション民。

[889: 匿名さん]

家買ったよ〜。」
「おぉ〜。どこに?」
「〇〇のマンションね〜」
「え?! あは、あはは! あぁ、すごいねぇ〜良かったね〜(汗)」
後日本人を除いて
「あいつ、家買ったって言ってたけど、集合住宅だって」
「え?　なんで?」
「わからんよ。触れない方が良いと思うよ。いろいろ事情あると思うし。」

…これが現実。

[890: 匿名さん]

>どうしても、都心マンションを議論に舞台に持ち込みたいマンション民。
意味不明なんだけど。実際に恵比寿に住んでるから言ったのに。
この辺りで育ったから、同級生とか戸建てのご近所さんもいるけど？
マンション限定って訳じゃないよ。
じゃあ吉祥寺とかならいいのか？何で恵比寿だとケチ付けられんのかな？意味不明。
逆差別か？それか何、都心に住んでるって書かれると何か困ることでもあんの？