購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART112】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
(該当するレスは削除申請対象と致します)

[621: 匿名さん]

>170㎡の低層マンションを、
うわー広いですね！贅沢過ぎませんか？

[622: 匿名さん]

>>621さん
うちは、子供には何の分野でも最高の教育を与えたくて、
スポーツの他、リトミックやピアノ、バイオリンも弾かせてまして、
スタインウェイ製の大型グランドピアノをリビングに入れているものですから、
広さは35畳ほどありますが、それほど贅沢でもないんです。
良い教育など、いいものにはそれなりの対価が掛かりますからね。
でもいい先生は都心に多くお住まいですし、
毎日のレッスン通いにもやはり都心に住まないといけませんね。
でも高層マンションはダメですよ。子供の精神発達に害を及ぼす様ですから。
せめて5階ぐらいまでがベターでしょう。

[623: 匿名さん]

>>617
独身さんには一生分からないでしょう。働きアリとして頑張ってください。お休みなさい。

[624: 匿名さん]

都心厨らしい気持ちの悪い言い訳で成りすまししてもね。
part80から1年休まず粘着ご苦労さん。

[625: 匿名さん]

＞623
職場つらいの？

[626: 匿名さん]

戸建てで住むなら一低住。建蔽率50/100まで。

将来周囲に何が建つかわからない、商業地や工場跡地、埋立地に住みたい人はマンション。
利便性のいい都心マンションは、民泊施設化するのでマナーの悪い外国人と住んでも
気にならない人は購入すればいい。

[627: 匿名さん]

建物の価値は戸建てもマンションも使い続ければ価値は減っていくもの。資産価値を保つためには土地の持ち分の割合が高くないとダメ。
建物の価値が落ちきった中古マンションか土地持ち分の高い小規模マンションか戸建てだよな。設備の古い中古はテンションが下がるし、スケールメリットないのに他の住民との合意形成が面倒な小規模マンションもどうかと思うから、自分の予算と好みにあわせて戸建てを選ぶのがいいだろう。

[628: 匿名さん]

港区にこだわっても結局ひとそれぞれ。

http://www.dailyshincho.jp/article/2015/09160830/?all=1

[629: 匿名さん]

住むなら都心っていう出発点がおかしいです。
言わんとしてることはわからなくもありませんが、関東以外に在勤・在住だった方で、家買うために都心に引っ越したって方、どれくらいいるんでしょうか。

[630: 匿名さん]

>>627
戸建の予算は4000万が結論

[631: 匿名さん]

>>629
資産価値として考えると都心。
特にマンションは都心以外買う価値なし。
郊外は戸建て

[632: 匿名さん]

戸建は寒い

[633: 匿名さん]

戸建てに住みたいから郊外に住むというのは聞くけど、マンションに住みたいから都心に住むというのは聞いたことない。都心に住みたいからマンションというのはあるけど、意味が違うよね。

[634: 匿名さん]

>>632
そんなに寒くないし、寒かったら暖房器具使えばいいだけ。

[635: 匿名さん]

雇われ人は都心にこだわる。

[636: 匿名さん]

>>633
自分の心の中で？
奥様には聞いたことある？

[637: 匿名さん]

マンションって角部屋じゃないと窓少ないよね？

[638: 匿名さん]

戸建てはマンションが建つような地域は避けるのが常識。
中高層地域や商業地に住みたいと思わないよ。

[639: 匿名さん]

中高層地域で、あえて高層マンションの1階、２階を選ぶのと同じだよ
そんなところに戸建を求めない

[640: 匿名さん]

自分の住む家に資産価値を求めるのって何なの？
資産残したいなら8千万の都心マンションなんか買わずに郊外に5千万の戸建て買ったら3千万残って広い家に住めるよ。
どうしても都心に住みたいってのもよくわからん、都心に住まなきゃならない文化的生活って何？日常のスーパー、コンビニなんてどこにでもあるし都心の商業地も郊外だと数十分余計にかければ行けることだし、生活レベルが変わると思えないけど。

[641: 匿名さん]

>>637
リビングしかまともに光が入らないマンションが多い。しかし窓がないから掃除が楽だとか、窓がないから暖かいとか、ポジティブに書いてました。

[642: 匿名さん]

＞戸建の予算は4000万が結論

4000万じゃ土地代はせいぜい2500万。
40坪としても坪60万円余り。
郊外より遠い都下や周辺県の田舎で、今後価値ががた減りする地域。

マンションと共存する23区内なら住専地域の土地を含め6000から8000万円が妥当。

[643: 匿名さん]

マンションだろうと戸建てだろうと、資産価値のないゴミ立地に住むのは嫌だね。
色々な意味で価値がある都心に、形態はどちらでも住めばいいだけ。
セキュリティや快適性を優先すれば自ずとマンションだろうし、
庭いじりやどうしても土地が必要、と思う向きは戸建てにすれば宜しい。
それ以外の選択は正直「目くそ鼻くそ」なので論ずる必要すらない。
立地は23区のうち環七より内側で、価格は1億円以上、というような条件を付けてみたらどうだろう？
ただ、その条件だと主な郊外戸建ては除外されて、そして誰もいなくなった・・・
状態になるだろうから延々と無駄話が続くのだろうね。

[644: 匿名さん]

マンションの予算が4000万だとどうなるのかね？

[645: 匿名さん]

>>642
その辺りが現実的ですよね。

[646: 匿名さん]

>>643
全くのスレチです。お引き取りください。

[647: 匿名さん]

>>640
私はとっくに定年を過ぎましたが都心部マンション住みです。
これまでの戸建と違って、階段の昇り降りがなく、どの部屋にいても均一に暖かいし、
言うことなしです。また郊外に比べ美味しいお店やレストランが多く、
ちょっと昔の仲間と飲み過ぎても、タクシーで1000円前後で帰れる便利さがあります。
また、妻が病気がちで通院していますが、郊外に比べレベルの高い大学病院なども多く、
通院も近くて楽なので安心です。それに何より孫が近くにいるので寂しくないのがいいですね。
あと観劇やコンサート、美味しいホテルでの食事なども都心の真骨頂です。
港区はご存知のかたも多いでしょうけど、道の街路樹も豊富ですし大きな公園も多いです。
郊外よりも道幅などもゆったり取ってありますし、車を運転しなくてもいいので何より便利ですよね。
一度住んだら離れられません。年を取った人にこそ都心生活をお薦めしたいです。

[648: 匿名さん]

>643

自分で都心を推しながら、勝手に立地の条件を付けて、かつマンションしか選択肢がない方向へ持っていくとは。
さすがです！

そんなあなたには

＞都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

こちらにあるように、新天地を求めて旅に出られてはどうでしょうか？

[649: 匿名さん]

>>643
環七、北区足立区江戸川区あたりも通ってますね。どうぞ下町に住んで、環七より内側！都心都心！とおっしゃっててください。

[650: 匿名さん]

都心スレに行っても、それこそ誰にも相手にされないから
寂しくなって結局このスレッドに戻ってきてしまうマンション民。

[651: 匿名さん]

港区スレでも作ればいいのに、全国版で港区以外は一切受け入れない器の小ささ。

[652: 匿名さん]

>日常のスーパー、コンビニなんてどこにでもあるし

そうですか？都心と郊外のそれは質や多様性にずいぶん違いがあると感じます。
例えばスーパーですが、もちろん都心部も場所によるでしょうが、
家から徒歩6分の最寄り駅前には東急、ライフ、マルエツ、リンコス、成城石井などがあります。
車で数分行けばクイーンズ伊勢丹や、ちょっと高級食材なら広尾の明治屋や恵比寿三越、
輸入食品・雑貨ならナショナル麻布に行けば大抵何でも揃います。都心部の特徴は多様性なんです。

田舎みたいにデーンと巨大なイオンとかあっても、高級品や輸入雑貨、いいワインなども少ない。
でも都心部は、店舗面積はそれほど大きくなくても専門性が高く上記のようなスーパーも充実。
利便性は高いと思いますよ。あと救急病院は至近だし（広尾ER、NTT関東病院、北里病院、等々）
有栖川公園や自然教育園などの大きな公園から、中央図書館などの施設、
更にはコンサートホールなどの文化施設も数多く、レストランなどの外食は都内一なのは周知の通り。
郊外だとこうはいかないでしょ？

[653: 匿名さん]

>>647
その生活なら郊外でも出来ますね。

[654: 住まいに詳しい人]

結局ここで都心マンション批判をしている連中は、都心の戸建てはとても手が出ず、
世田谷あたりの郊外に数十坪ぐらいの戸建てをようやく買ったものの、
格下と思い込んでいるマンションが、都心マンションだと自分の戸建てより高くて、
その現実を直視できない可哀相な連中が、嫉妬と悔しさに駆られ、
僻みネタを書き込んでいるだけなんだよね。
でもそれが事実だから直視してね（笑）

[655: 匿名さん]

>>651
1人でブログで港区話書いてればいいのになんでわざわざこのスレに来るんだ？

[656: 匿名さん]

＞643

資産価値で住む場所をきめる？
自分で住む場所は、利便性や環境、道路付け地型などで選ぶだろ。
資産価値は将来売却する時の評価でしかない。

[657: 匿名さん]

>>652
ほぼ世田谷に全部揃ってる。笑える。

[658: 匿名さん]

>>653
そもそも、サントリーホールや東京文化会館のような素晴らしいホール郊外には無いですし、
ホテルオークラや帝国、ニューオータニ、ペニンシュラ、リッツ・カールトン、パレスホテル、
フォーシーズンズなどのクラスのホテルも郊外には皆無ですし。
ミシュラン3つ星などの美味しいレストランも。百貨店なら日本橋か銀座ですし。
何もかも都心のほうが優れています。
それが住宅地の価格にも反映されているのでしょう。異論ありますか？

[659: 匿名さん]

>>654
港区マンションさんは所詮都心の土地には全く手が出ず、仕方なくマンションの区分所有権でわずかな面積を空中に購入した人。土地を手に入れられない上京者の妬み僻み。区分所有権なんてものに騙されてる現実を直視できない。

[660: 匿名さん]

654のように土地の格にこだわる人は、自己の人格にはこだわらない。

[661: 匿名さん]

＞＞647

年寄りはそれで良いと思います。

[662: 匿名さん]

世田谷？住環境がいい？警視庁発表のデータ知りませんか？
空き巣やひったくりなどの軽犯罪発生率、世田谷区は都内で一番多いのご存知ないんですか？
街並みも細街路ばかりでゴミゴミしている上に、狭い歩道の真横ををバスが通り抜け、
歩行者は危険。また環七・環八など幹線道路は一日中騒音と排ガスがヒドいし。
そういうデメリットも多いので確かに値段はお安いですが、犯罪率も高いそんな街に住みたいですか？

[663: 匿名さん]

＞＞658

どこに住んでてもいつでも行ける。

[664: 匿名さん]

都心マンション厨は、1年前から粘着して同じ話を延々と繰り返してる。
Part80からコピペのように。
その素性は、ただのマンション営業。都心高級マンション特化だそうだ。
Part80見てみるといいよ。いかに異常かがよくわかる。
気持ち悪いを通り越して、常軌を逸してるね。

相手にされないことが一番かと。

[665: 匿名さん]

＞658
そんなもの近くになくても全然困りません。

[666: 匿名さん]

＞662
山村に住めば全て満足できますよ。

[667: 匿名さん]

>>652
どれもプラス数十分で可能なことばかりですね。
救急搬送時間も都心が早い訳ではないし。

[668: 匿名さん]

都心マンション房さんは、このスレで構ってもらえないと自演行為を始めるからねぇ。

[669: 匿名さん]

営業も大変だね、ここで煽れば売れると思ってんのかね。

[670: 匿名さん]

>>665
都心と郊外、一番大きな違いは、歴史と文化的レベルによる民度の違いですね。
江お時代から続く都心部は、歴史を尊び芸術を愛し生活レベルも高い。その一方で、
労働者向けの新興住宅地である郊外エリアは、所得レベルも低く、日々生活するので精一杯。
そういう文化度の低い、アートや芸術に興味のないような見識の低い方は、どうぞ郊外にお住み下さい。