購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART112】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
(該当するレスは削除申請対象と致します)

[421: 匿名さん]

土地坪150万円として35坪前後で約5000万円。
建物や外構で3000万円。
23区内の戸建てなら、8000万円あたりがひとつの目安でしょうね。

[422: 匿名さん]

＞23区内公示地価

だと地方さんからクレームが
予算は3000万でオッケーかしら？

平均がわかる資料出して〜

＞420
平均の出し方忘れた？
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/4379614.html

[423: 匿名さん]

＞416
＞マンションの利便性と共存する23区内の住宅地の地価。
http://www.tochidai.info/tokyo23/

大丈夫か？

[424: 匿名さん]

>>422
3000万の物件はマンションも戸建ても買わない方がいいで終了だよ

[425: 匿名さん]

>>420
そうですよね。
都内で考えたら6000万〜8000万位が1番分かりやすいし、属性のいいサラリーマンがなんとか購入できる辺り。
マンションにしても戸建てにしてもその辺りですよね。

[426: 匿名さん]

都心3区のマンションだの何だの散々言っておきながら、今更地方さんのクレームが・・ってよく言うわ。

[427: 匿名さん]

でも購入者の意見を尊重しアットホームの数字の方が
＞420
＞425
のイメージより現実だよね

[428: 匿名さん]

＞423
利便性を重視するマンション民なら、比較する戸建ては23区内でしょ。

[429: 匿名さん]

>>427
3000万台の物件にはどちらにせよ興味ないので、どうぞ勝手に進めてください。傍観しますので。

[430: 匿名さん]

実効面積で
二階戸建130m2=マンション100m2
戸建100m2=マンション85m2
で同等ぐらいかな

戸建100m2は貧乏臭いよね
でも85m2も要らな世帯も多いしその場合マンションでしょうね

[431: 匿名さん]

>>427
だって一都三県の平均でしょ？三県の僻地と都心じゃ一緒に話できないよ

[432: 匿名]

どのみち、戸建ての利便性はマンションに並べないので、何処でもいいんじゃない？

[433: 匿名さん]

でも現実を見よう

[434: 匿名さん]

港区の数億マンションと3000万台の戸建てとの比較。アホくさ。

[435: 匿名さん]

3000万円じゃ立地のいいマンションは買えないでしょ。
郊外の不便なマンションは、存在価値が無いので無視。
具体的な金額が出るとマンション派は弱気。

[436: 匿名さん]

旗竿は論外ね
あんなの戸建じゃない
バチモン

[437: 匿名さん]

＞430
屁理屈の論拠を挙げよ。

[438: 匿名さん]

>>432
マンションさんのいう利便性とか、3000万台で語れるレベルなんですね。

[439: 匿名]

いわゆる高級住宅街って不便だよね。

[440: 匿名さん]

戸建ては土地から購入する。
23区平均公示地価は信頼性の高い金額。
戸建て3000万円の論拠なんてどこにも無い。
アットホームは広告サイトなのに真に受けるの？アンケートだよ。

[441: 匿名さん]

>>440
そもそも3000万の物件に誰も興味もってないのに
なんでそこにこだわるのか不明だよね。

私も6000万ー8000万が戸建て民にとっても、マンション民にとってもちょうどいいと思う

[442: 匿名さん]

根拠のある戸建の予算の平均を出そう！

マンションは4400万ね（アットホーム調べ）
「購入した住宅の最多価格帯は「3,000 万円台」、平均は 3,893 万円に。
住宅タイプ別では、新築マンションの平均が 4,479 万円で最も高い。」

戸建イメージでは8000万でいいよ
現実の方プリーズ

[443: 匿名さん]

>>442
平均って意味ないよ
戸建ての建て売りより注文が安い時点でありえないから

マンションも戸建ても6000-8000万の予算で話せばいいだけでしょ

[444: 匿名さん]

＞443
イメージでしょ

[445: 匿名さん]

23区内のマンションの平均価格は約5000万円、平均専有面積60㎡。
3000万円では、利便性のいい、戸建て並に広いマンションはとても買えない。

[446: 匿名さん]

>>444
都内のマンションと戸建ての価格みておいでよ。

[447: 匿名さん]

マンション住民なら、3000万のマンションが非現実的だとわかってるはず。
そもそもアットホームの引用が怪しい。

http://www.manen.jp/market/13/01/0/

[448: 匿名さん]

23区内でも、マンションは狭いけどお安いというのがメリット。

[449: 匿名さん]

ここは都心ローカルスレですか？

[450: 匿名さん]

445の追加
2015年の23区内マンション平均価格は約6200万円。平均専有面積63㎡。
今年は建築費の値上がりで価格が高騰したらしい。
価格だけは戸建てに追いついてきたが、広さは相変わらず狭い。
コスパが悪化しただけ。

[451: 匿名さん]

＞ここは都心ローカルスレですか？

23区は都心ではありません。
マンションの立地のよさで戸建てが勝負できるのは23区内ぐらいかと。

[452: 匿名さん]

＞＞442
出典を願いします。

[453: 匿名さん]

アメックスプラチナ ナイルスナイル
で
google画像検索するとわかるよ

[454: 匿名さん]

>>450
追い付くも何も以前からマンションのほうが平均価格は高いよ

狭いのはワンルームや1LDKの物件を含んでいるからだな

[455: 匿名さん]

>>454
いやいや、平均面積がそもそも違う。

[456: 匿名さん]

以下の条件ぐらいすべて満たさないと

戸建を名乗る資格ないと思う

-醜戸でない(最低100m2以上)
-旗竿敷地でない
-住戸面積(100m2以上)
-東京都、神奈川限定

[457: 匿名さん]

>>456
東京、神奈川限定スレでもたてれば？

[458: 匿名さん]

>>456
私がいろいろ見た感じだと
マンション70弱平米と戸建て三階建て100平米ちょっとが同じような場所で同じくらいの値段って感じかなー

[459: 匿名さん]

結局マンション派は一人しかいないじゃないか・・・。

[460: 匿名さん]

>>458
私が探した時もその比較の通りでした。
うちは、どうしても100平米以上の土地と二階建に拘ったので、そうすると、更に駅から5分歩くか、もしくは各停の隣駅（駅前寂れている、スーパーも一軒、飲食店ショボ）の駅近かという選択肢も増えました。

[461: 匿名さん]

＞447の資料だとマンションの予算は5100万で
戸建は4000万でいいのかな？

実際の予算より倍は現実味なく、多くの戸建さんの投稿を拒むことになるから公平じゃないね！
なんかいい資料持ってないのかな？
無いならアットホームの戸建予算4000万で決定

[462: 匿名さん]

>>461
都心3区というか港区に異常に執着しているマンションさんのせいで、このスレのマンションは随分減ってしまいましたからね。

[463: 匿名さん]

＞452

どうぞ

http://athome-inc.jp/wp-content/uploads/2015/07/12102301.pdf

[464: 匿名さん]

>>459
俺もマンション派だけど書き込んでない。ただ傍観してるだけ。
1億以下の物件の話など、申し訳ないけど都心ではゴミみたいな物件ばかり。
俺が書き込むレベルじゃないから見てるだけ。あ〜あ貧乏人が必死に言い合ってるなって感じだよ。
それに今はハワイに居るアメプラさん、って白金住みだったよな？
あの人のここ数日のレス見てると、日本時間の深夜、ハワイ時間の早朝って感じだから、
あの人も今日はまだ書き込んでないだろ。ここの戸建ての目は節穴ばかりか。笑

[465: 匿名さん]

>>464
傍観感謝いたします。
可能でしたら、都心限定や億単位物件限定のリッチっでニッチなスレを立てて、そちらへの移住をお勧めいたします。
貴殿のレスの内容より、その方が、貴殿にとっても有益なスレになると、思料致します。

[466: 匿名さん]

>>465
あんたスレ主かい？偉そうに余計なお世話だよ。ま、たまにしか来ないから安心しろ。
カネがない連中ってどうでもいいことを必死に言い合ってんだなって、お笑い、コント見る感覚だから。

[467: 匿名さん]

マンション民は4000万の郊外物件語りたい人と億超え物件しか興味ない人ってことねw

[468: 匿名さん]

>>466
お前が1番お笑いコントだよ。スレ違いのところで、カネの話して、スレの内容すら理解できてない。

[469: 匿名さん]

もう今年も終わるし
今日はどう見ても戸建の圧勝って事で

[470: 匿名さん]

↑ここって戸建て派は一人って結論が出てたよ。あなたの自画自賛ってことはミエミエ。
恥ずかしくないの？自演と成りすましを繰り返し、挙句に自画自賛って。
誰も周りに褒めてくれる人がいないんだね。ママに電話したら〜？ｗ