購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART112】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
(該当するレスは削除申請対象と致します)

[361: 匿名さん]

>>357
まずは人のことより自分がやってることが一番滑稽だと気がつかないとw
話はそれからです。

[362: 匿名さん]

>>361
別にアメプラさんを庇う訳じゃないけど、スレチなコメントは他にも数多くあるし、
異国の素敵なホテルや景色の写真など、楽しんでたりもするけどなあ。
区分所有権がどうの、セキュリティがどうのでお互い罵り合うような、
汚い言葉の連続を読むよりホッとします。そういう意見もあることをお忘れなく。
こういう風なことを書くと「お前がアメプラだろ」とすぐ無分別に煽ってくるような人にこそ、退場して欲しいです。

[363: 匿名さん]

正解は雑誌の写真を撮ってUp

[364: 匿名]

>>マンションンは土地を子孫に残すことができない。

独立した子供側からすれば、土地なんて残されても面倒なだけ。ガラクタをかたずけるのも大変。

だから、放置された空き家が増える。

[365: 匿名さん]

ま、戸建て買いたくて戸建て買えた。マンション買いたくてマンション買えた。とかなら良いよね。
戸建て買いたかったけどマンションしか買えなかったとかよりは。(あ、もちろんその逆もよ。あるかどうかわからないけど。)

[366: 匿名さん]

戸建の良いところが出てこない

[367: 匿名さん]

空き家はゆっくり売れるまで倉庫代わりの資産。
維持費が安いんだから、マンション見たいに慌てて叩き売る必要がない。

[368: 匿名さん]

362みたいな、わざとらしいヨイショが必ず現れる。100%自作自演で、バレバレなのに。

[369: 匿名さん]

>>368
しかも夜中の3時半に、気持ち悪い。

[370: 匿名さん]

>>363
なるほど。るるぶ だけじゃないんだ。
ソファー(２番目)の左端には、絵があるのだが、指摘しても気づかないのは、パンフか雑誌の写真が元々左端が切れていたからなんだね。

[371: 匿名さん]

>>366
マンションにあるデメリットがない。特に集合住宅じゃないのが一番。
自由に天井の高さまで一から設計に携われる
土地もマンションのようにかなり限られた選択肢でなく選べる幅が大きい
30年くらい経った中古マンションより土地の値段のほうが安定してる

[372: 匿名さん]

>>364
それって郊外どころじゃなくて、地方のど田舎の話では？
よほどの場所じゃなければ土地は売れるよ

[373: 匿名さん [男性 40代]]

>>360

戸建派は貴方が思っている以上に多いよ。
自分が自演しまくってるから、同じく考えちゃうんだろうけど。
マンション派は貴方と貴殿とあなたとYouのようだね。

[374: 匿名さん]

今後は人口減少で地価はぐんと下がるでしょう
そもそも2000年代に入ってからの出生率が1.3から1.4程度しかないので30年後に新たに土地を取得する世帯なんてまったく期待できない
町の大工さんも仕事がなくなり何割かは廃業
世の中は空き家や空き地だらけになってるはずです

[375: 匿名さん [男性 40代]]

軽井沢やハワイに行ってまで毎日ここに書き込むって異常だね。
心底気持ち悪いとしか言いようがない。

[376: 匿名さん]

一昨日、昨夜のやり取り、完全にマンションひとりきり。
でも、一番遅くまで毎日粘着。びっくりするね。

[377: 匿名さん]

>>374
それはマンションにもいえること
マンションのゴースト化のほうが維持費や修繕費がある分いろいろ問題ありですよ。

[378: 匿名さん]

>>377
マンションはすでに首都圏でもスラム化してる中古マンションあるらしいもんね。
管理費払わない、共有部分がごみ溜め、怪しい外国人が住み着くなど
結構悲惨な状態だって

[379: 匿名さん]

>世の中は空き家や空き地だらけになってるはずです

土地が買えない人の為の集合住居、マンションの存在価値が下がりますね。

[380: 匿名さん]

>>378
私がマンションを一番避けた理由はまさにそれ！
23区内駅徒歩5分の実家がマンションなんだけど、
スラム化まではしてないものの、売っても二束三文、
修繕費は追加で結構とられるしねー。

[381: 匿名さん]

>>380
もともと立地も悪くて安かったか修繕計画すらなかったのでは？
駅はどこ？

[382: 匿名]

>>367
>>空き家はゆっくり売れるまで倉庫代わりの資産。
>>維持費が安いんだから、マンション見たいに慌てて叩き売る必要がない。

こうして、不要な物も整理されず放置された危険な空き家が増えていくわけです。

[383: 匿名さん]

>>381
新宿まで15分くらいなんで立地悪くないし、
修繕もきちんとされてて当時としては作りもいいよ。
古いなりの清潔感はあると思う。
けど、築40年なんでそれなりのお値段。

[384: 匿名さん]

>>382
老朽化したマンションの方が危険だよ

[385: 匿名]

マンションは基本的に管理されていますので。

[386: 匿名さん]

うちは広さが1番問題。マンションによくある5畳の部屋とか、机とベッドと本棚なんて、どうにも置けない。クローゼットも狭くて、子供部屋が機能しない。我が家は東京なので、結婚か転勤まで自宅で暮らすだろうから、それなりの部屋が必要だし、夫婦もそれぞれ個室を持っている。70平米や80平米のマンションにはもう戻れないと思う。
それでいて立地も同じ価格なら駅まで徒歩8分が3分に縮まる程度。徒歩5分の違いの為に30平米以上狭くなるなんて無理です。

[387: 匿名]

広いマンションは（条件に合う物件が無くて）買えなかったのですね。

[388: 匿名さん]

>>387
100平米以上の広いマンションは、バブル時代の中古しかないです。管理もしっかりされてるようですが、管理費や修繕費で軽く10万越えてますし、そうまでしてマンションに住みたい理由がないです。最近建てられたマンションはどこも専有面積が狭く、ファミリー向けで70平米から75平米が多いです。たまに角部屋などで85平米とか出て間取り見ましたが、リビングだけ広くて、主寝室以外は2部屋とも5畳程度でした。家族の集まるリビングはもちろん大事ですが、勉強も趣味も何もかもリビングに持ち込まれるのはイヤです。

[389: 匿名さん]

>382
>こうして、不要な物も整理されず放置された危険な空き家が増えていくわけです。

長期空き家に対する土地の固定資産税6分の1減免がなくなれば、
空き家が更地としてどんどん市場に出る。
都会の空き家は、更地にすれば土地としての価値が高いから
買いやすい価格になれば、狭いマンションなんか買わないで
戸建てを選択する人が増える。
マンションの空室は低所得層や外国人向き。

[390: 匿名さん]

自動車の自動運転化が進んだら、暮らし方も一変するかもね。
車の所有の必要もなくなる代わりに、駅近なんかに拘る必要もないだろうし。
国レベルで東京都内の3Dデータ化が始まってるの知ってる？

[391: 匿名さん]

レインズの成約価格を見ると、同じ地域でも中古マンションより中古戸建てのほうが高価。
城南や城西の築20年程度の物件でも平均2000万円は違う。
中古マンションは賃貸する部屋も増えるから、低所得層や外国人の住居になりやすい。

[392: 匿名さん]

中古のマンション共用部分のリフォームも難しいから、戸建以上に古びれるからね。
マンション系の人たちはやは短期的な視点が多いんじゃないかね？
どこか忘れたけど、大学の先生の分析でもそうなってたよ。
居住年数が短いと。
それなら賃貸で十分だ思うんだけどね。

[393: 匿名さん]

>>385
管理組合が機能しなくなったスラムマンションもあるんだよ。
デベが安く見せようと、修繕費甘く見積もって販売して、実は足りなかったってことも問題になってるところもあるし。

[394: 匿名さん]

＞新宿まで15分くらいなんで立地悪くないし

戸田公園あたりかな？

[395: 匿名さん]

>>394
杉並区です

[396: 匿名さん]

＞広いマンションは（条件に合う物件が無くて）買えなかったのですね。

23区内の新築マンションで専有面積100㎡以上の区画は1%程度しかない。
買おうと思っても少なすぎて選択肢がない。
マンションは狭いということも知らないの？

[397: 匿名さん]

うちのマンション新築だが200平米以上の物件あるよ
情報集める能力も必要だが…
山手線の内側ね

[398: 匿名さん]

>>397
おいくら？

[399: 匿名さん]

>>397
1%のレアマンション例を出すなら、
1%のレアな大豪邸と比較してみたら？
戸建ては上限ないよ。

[400: 匿名さん]

戸建さん達が検索しても出てこない
マンションの実態

[401: 匿名さん]

出た、ウチのマンション。

[402: 匿名さん]

>>397
フォレストテラス鳥居坂の事かな？
1番広い部屋は8億円位かな？ 今新築で200平米以上ならその物件しかない。たった一軒だね。

[403: 匿名さん]

専有面積200㎡のマンションが一般的なの？
どこのマンションも狭いよ。

[404: 匿名さん]

>>402
ははははー！八億あったら間違いなく戸建てがいいわw

[405: 匿名さん]

金があれば多くの人は戸建てのほうがいいんですよ。

[406: 匿名さん]

200平米超えのマンションがある事実
不動産情報サイトには載らないよ

[407: 匿名さん]

正直言って、8億円の物件が購入できる方なら、それこそ戸建てでもマンションでもどちらでもお好きな方選べばいいと思う。
ローン組んで購入する層ではないだろうし、他の資産もお持ちのはずだし。

[408: 匿名さん]

広い専有面積のマンションは極端に少ない。
マンションなんかの広さに金を使うなら、注文戸建てを建てた方がまし。

https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/223/md20151201.pdf

[409: 匿名さん]

もっと戸建の予算に即した話にして欲しいと戸建さんからのご要望なので、以後そうします。

アットホーム的には土地込みで戸建3000万円台後半、注文住宅3000円台半ばなので
いいでしょうか？

[410: 匿名さん]

地方の方の予算も聞かないと